房屋防水回收合同范本

房屋防水回收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备履行本合同所必需的资质和能力，主要经营范围为房地产开发与销售。根据业务发展需要，甲方拟对已建成的XX小区项目部分房屋进行防水系统改造，并委托乙方提供防水材料回收及相关技术服务。甲方通过前期市场调研及评估，确认乙方具备专业的防水材料回收资质、丰富的行业经验及完善的服务体系，能够满足甲方在防水材料回收过程中的质量、效率及合规性要求，故双方经友好协商，同意签订本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水材料回收有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系依法注册成立的专业防水材料回收服务企业，具备国家颁发的《危险废物经营许可证》及《防水材料回收资质证书》，拥有专业的回收设备、技术团队及合规的处置渠道。乙方在XX市及周边地区已连续经营防水材料回收业务五年，累计服务客户超过XXX家，回收各类防水材料XX万吨，积累了丰富的行业资源和处理经验。甲方基于对乙方服务能力、技术实力及行业口碑的充分信任，选择乙方作为本次防水材料回收项目的唯一合作方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成合作意向，特订立本合同。

**合同简介**

本合同系甲方为推进XX小区项目防水系统升级改造，需对既有建筑屋面及卫生间防水层进行系统性材料回收而与乙方签订的专业服务协议。甲方委托乙方负责回收施工过程中产生的废弃沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料、SBS改性沥青防水卷材等防水材料，并按照国家环保标准进行分类处理或合规处置。乙方承诺提供安全、高效、环保的回收服务，包括但不限于现场勘察、方案设计、回收作业、材料转运及合规处置等全流程服务。双方合作的前提是，乙方需严格遵守《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》《危险废物经营许可证》及相关行业规范，确保所有回收材料均符合环保要求，且甲方需配合乙方完成材料回收所需的场地、手续及费用支付。本合同旨在明确双方权利义务，规范合作流程，保障项目顺利实施，并为后续防水材料处置提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX小区项目防水材料回收过程中的权利与义务，确保甲方拟回收的废弃防水材料得到安全、合规、高效的处理。合同范围包括但不限于以下内容：1.乙方根据甲方提供的防水材料清单及现场情况，制定详细的回收方案，并经甲方确认后执行；2.乙方负责专业人员进行防水材料的现场回收作业，包括切割、收集、打包、转运等环节，确保作业过程符合安全生产规范；3.乙方负责将回收的防水材料运送至双方约定的环保合规处置单位或甲方指定的合法场地，并提交相应的处置证明文件；4.乙方需配合甲方完成回收作业所需的场地准备工作，如清理作业区域、提供必要的施工便利等；5.乙方需向甲方提供回收材料的种类、数量、单价及总价的详细清单，并确保所有收费项目明确、合理。双方合作范围覆盖XX小区项目编号为X号楼至X号楼的全部屋面及卫生间防水系统改造涉及的防水材料回收工作。

第二条定义

1.“防水材料”指本合同项下甲方委托乙方回收的各类用于建筑防水工程的材料，包括但不限于沥青防水卷材（如SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材）、高分子防水卷材（如EVA、TPO）、聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料、沥青基防水涂料等废弃产品。

2.“回收方案”指乙方根据甲方提供的防水材料信息及现场条件，编制的包含作业流程、安全措施、环保要求、人员设备安排等内容的书面计划。

3.“合规处置”指回收的防水材料按照国家及地方环保法规要求，交由具备相应资质的单位进行资源化利用或无害化处置，并取得合法的处置凭证。

4.“现场勘察”指乙方指派专业人员到甲方指定地点，对防水材料现状、作业环境、场地条件等进行实地，为制定回收方案提供依据。

5.“处置证明”指环保合规处置单位出具的，证明回收材料已按规定进行处置的书面文件或电子凭证。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和进度完成防水材料的回收工作，并对乙方的服务过程进行监督和检查。

(2)甲方有权根据实际情况调整防水材料的回收范围或数量，但需提前XX日书面通知乙方，并承担由此产生的合理费用增加部分。

(3)甲方应向乙方提供准确的防水材料清单、存放位置、相关纸及技术要求，并配合乙方完成现场勘察工作。

(4)甲方应确保回收作业区域具备必要的通行条件和作业空间，并负责协调现场与其他施工单位的关系，为乙方提供必要的施工便利。

(5)甲方应按照合同约定及时支付乙方回收材料费用，并有权审核乙方提交的收费清单，对不符合合同约定的部分有权提出异议。

(6)甲方应配合乙方办理回收材料所需的环保审批或备案手续（如需），并承担相关行政费用。

(7)甲方应指派专人与乙方对接，及时解决回收过程中出现的问题，并确认回收完成后的场地清理工作。

(8)如甲方需变更合同内容或解除合同，应提前XX日书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的实际损失。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供准确的防水材料信息及必要的场地配合，并对甲方未能履行配合义务导致延误或增加的费用，有权向甲方索赔。

(2)乙方有权按照合同约定收取防水材料回收费用，并有权拒绝执行超出合同范围或不符合安全规范的指令。

(3)乙方应组建专业的回收团队，配备符合标准的设备和技术人员，严格按照回收方案及安全操作规程进行作业，确保人员安全和作业质量。

(4)乙方应制定详细的环保措施，回收过程中产生的废弃物应分类收集，严禁随意丢弃或非法转移，并按照国家规定进行处置。

(5)乙方应负责将回收的防水材料运送至环保合规的处置单位或甲方指定的场地，并承担运输费用，直至材料完成处置或交付甲方。

(6)乙方应向甲方提交详细的回收材料清单、单价明细、运输票据及处置证明等文件，并配合甲方完成验收工作。

(7)乙方应建立回收材料台账，记录材料的种类、数量、来源、处置方式等信息，并依法依规保存相关资料至少XX年，以备甲方或相关部门查验。

(8)乙方应承担回收作业过程中产生的所有安全责任，包括购买相应的保险，并对因其过错导致的人身伤害或财产损失承担赔偿责任。

(9)乙方应遵守国家及地方关于防水材料回收的法律法规，如因乙方违法操作导致环保处罚或行政处罚的，所有责任由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(10)乙方应保持与甲方的良好沟通，定期汇报回收进度，并对甲方提出的合理建议及时响应和调整。如遇不可预见情况可能影响合同履行的，应立即通知甲方并协商解决方案。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下防水材料回收费用采用固定单价或按实际回收量计价方式，具体计价标准及总金额以双方确认的《防水材料回收清单》为准。该清单应详细列明各类防水材料的名称、规格、预估数量及对应单价，单价已包含乙方完成本合同项下全部义务所产生的费用，包括但不限于人工、设备、运输、处置、税费及管理费等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付回收费用。乙方应在收款前向甲方开具合法有效的增值税发票，甲方收到发票并核对无误后XX个工作日内完成支付。

3.支付节点：本合同总费用为人民币XX元（大写：XX）。甲方分X次支付，具体安排如下：

(1)预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总金额的XX%，即人民币XX元，用于乙方启动回收作业前的准备工作；

(2)进度款：乙方完成XX%的防水材料回收工作后，向甲方提交符合要求的进度报告及费用明细，甲方审核通过后XX个工作日内支付至当期进度款，金额为合同总金额的XX%，即人民币XX元；

(3)尾款：所有防水材料回收工作完成并通过甲方最终验收，乙方提交完整结算资料（包括最终回收清单、处置证明、发票等）后XX个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同总金额的XX%，即人民币XX元。

4.甲方逾期支付违约责任：若甲方无正当理由未按本条约定时间支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停回收作业或单方解除合同，并要求甲方支付全部已产生费用及合同总金额XX%的违约金。

5.乙方开具发票：乙方应在收到每期款项前XX日内，向甲方提供符合税务要求的增值税专用发票或普通发票。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部防水材料回收工作、甲方支付全部款项且相关文件归档完毕之日终止，共计有效期为XX个月。

2.回收作业期限：乙方应在收到甲方预付款并完成现场勘察及方案确认后XX日内启动首次回收作业，并应确保在合同有效期内或经甲方同意的延期内完成全部防水材料的回收工作。具体回收进度安排如下：

(1)第一阶段：XX号楼至XX号楼屋面防水材料回收，预计完成时间为XX年XX月XX日；

(2)第二阶段：XX号楼至XX号楼卫生间防水材料回收，预计完成时间为XX年XX月XX日。

3.验收期限：乙方完成每阶段回收工作后，应通知甲方进行现场验收。甲方应在收到验收通知后XX日内验收，如无异议，应签署验收确认书；如有异议，应在XX日内提出具体整改要求，乙方应在XX日内完成整改并重新提交验收。若甲方逾期未进行验收且无正当理由，视为验收合格。

4.费用结算期限：乙方完成全部回收工作并通过甲方验收后，应在XX日内提交完整的费用结算资料，甲方应在收到资料后XX日内完成核对并支付尾款。

5.期限顺延：如遇不可抗力事件、甲方原因导致场地无法及时提供、或甲方要求增加回收范围等非乙方原因导致的延误，经双方书面确认后，相关期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定支付款项的，除承担逾期支付违约金（按当期应付未付款项的XX%计收）外，若因甲方资金问题导致乙方无法继续履约，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的相应费用（按实际回收量乘以合同约定单价计算）及全部违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于已投入的人工、设备闲置等费用。

(2)甲方未按时提供必要的场地配合、施工便利或相关纸资料，导致乙方回收作业延误或无法进行的，每延误或受阻一日，甲方应向乙方支付合同总金额XX%的违约金，乙方有权暂停作业直至甲方消除障碍，且延误期间产生的额外费用由甲方承担。

(3)甲方单方面无故解除合同的，应向乙方支付合同总金额XX%的违约金，并赔偿乙方因合同解除产生的实际损失，包括已完成的回收工作量费用、设备调迁费、人员遣散费等。

(4)甲方提供的防水材料清单存在重大错误或遗漏，导致乙方回收工作量与预期显著不符的，甲方应承担由此给乙方造成的额外成本增加部分，并调整相应费用。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同第五条约定或经确认的回收方案按时完成回收工作的，每逾期一日，应按当期应完成工作量对应费用的XX%向甲方支付逾期违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方除支付已完成工作的相应费用及逾期违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于工程延期带来的赶工费、替代方案费用等。

(2)乙方回收的材料质量不符合约定标准，或回收过程中造成甲方现有建筑物结构、设备或其他财产损坏的，乙方应负责无偿修复或赔偿，并承担由此产生的所有费用。

(3)乙方未按约定进行环保合规处置，或回收材料发生非法转移、流失、污染环境等行为，被环保部门查处或给甲方带来任何法律风险的，乙方应承担全部责任，包括但不限于罚款、赔偿、行政处罚等，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总金额XX%的违约金，同时保留向乙方追究一切损失的权利。

(4)乙方在回收作业中发生安全事故，造成人员伤亡或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任及相应的法律责任，并应向甲方支付合同总金额XX%的违约金。

(5)乙方未按约定提交完整结算资料或发票，导致甲方无法及时支付尾款，每延误一日，应按当期应付尾款金额的XX%向甲方支付违约金，甲方有权暂停支付直至资料齐全。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件，根据事件影响协商是否解除合同或调整履行期限。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不应超过违约方订立合同时预见到的损失范围。双方应在违约发生之日起XX日内协商确定赔偿事宜，协商不成的，按争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商合同履行事宜。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，因未采取有效措施导致损失扩大的，仍应承担相应责任。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响，导致合同目的无法实现的，双方均有权单方解除合同，但应及时通知对方，并应在解除后XX日内书面确认。解除合同后，双方应协商处理已产生费用、财产返还及损失分担等问题。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：发生不可抗力的一方应负责收集并提交事件发生的时间、地点、程度以及影响合同履行的证明材料，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。对方有权要求核实证明材料。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁：如协商或调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或根据届时有效的仲裁规则选择其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼：除上述仲裁条款约定外，任何一方亦有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖应选择合同履行地（即XX省XX市XX区）或甲方所在地的人民法院。选择诉讼解决的，应优先适用与合同相关的法律及司法解释。

5.法律适用：争议解决过程中，所有事项均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何其他文件均不构成对本合同的补充或修改。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视