装修药店转让合同范本

装修药店转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX医药科技有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的医药企业，具备完整的法人资格和经营资质。鉴于甲方有意通过收购或租赁方式获取位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的药店（以下简称“标的药店”）的经营权，并委托乙方协助完成相关交易流程及后续服务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方达成如下合作意向，并制定本合同范本。

甲方作为标的药店的最终购买方或租赁方，其核心目的是通过本次交易实现药店业务的规模化扩张，提升区域市场占有率，并确保药品经营活动的合规性。甲方具备雄厚的资金实力和专业的医药行业管理团队，能够为标的药店的持续运营提供稳定支持。在交易过程中，甲方将严格遵循国家药品管理相关规定，确保标的药店在收购或租赁后的经营活动符合《药品管理法》《药品经营质量管理规范》等法律法规的要求。甲方的主要诉求在于获得标的药店的完整经营权，包括但不限于药品采购、销售、仓储、配送等环节，并依托自身品牌优势和技术资源，推动药店业务的转型升级。

甲方在本次交易中需履行的主要义务包括：

（1）按照合同约定支付交易对价，包括但不限于药店的收购价款或租赁费用；

（2）完成对标的药店资产、资质、药品库存等内容的尽职，并确保交易风险可控；

（3）协助乙方办理交易所需的工商、税务、药品经营许可证等变更手续；

（4）在租赁模式下，按照合同约定支付租金并承担物业使用责任，确保药店经营环境的合规性。

甲方在合作过程中享有以下主要权利：

（1）对标的药店享有完全的经营控制权，包括药品采购、定价、促销活动等决策权；

（2）要求乙方提供标的药店的真实、完整的信息，并确保交易过程合法合规；

（3）在租赁模式下，享有对药店装修、设备更新等改造的自主权，但需符合药品经营规范；

（4）在合同约定的范围内，对乙方提供的服务内容进行监督和验收。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX医药设备租赁有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家专注于医药行业设施租赁及交易服务的专业化企业，具备丰富的行业资源和合规资质。鉴于乙方持有标的药店的租赁权或所有权，并愿意通过本次交易将标的药店转让给甲方，同时委托第三方提供配套服务，特依据相关法律法规，与甲方达成如下合作，并制定本合同范本。

乙方作为标的药店的转让方或租赁方，其核心目的是通过本次交易实现资产变现或稳定现金流，并借助专业服务提升交易效率。乙方在医药行业拥有多年的运营经验，熟悉药品经营资质的办理流程及合规要求，能够为甲方提供包括资产评估、交易咨询、手续办理等全方位支持。在交易过程中，乙方将确保标的药店的资产状态、资质文件、药品库存等符合交易条件，并配合甲方完成相关交接工作。乙方的主要诉求在于通过合法合规的交易方式，实现标的药店的最高价值变现，同时维护与甲方长期稳定的合作关系。

乙方在本次交易中需履行的主要义务包括：

（1）向甲方提供标的药店的完整资产清单、资质证明、药品库存清单等真实信息；

（2）配合甲方完成标的药店的尽职，并就交易涉及的法律、税务、合规等问题提供专业意见；

（3）协助甲方办理交易所需的工商变更、税务清算、药品经营许可证过户等手续；

（4）在租赁模式下，按照合同约定提供药店设施，并确保其符合药品经营要求。

乙方在合作过程中享有以下主要权利：

（1）按照合同约定收取交易对价，包括但不限于药店的收购款或租金；

（2）要求甲方在交易过程中遵守法律法规，不得从事任何违法违规的药品经营活动；

（3）在租赁模式下，享有对药店日常运营的监督权，确保其符合合同约定；

（4）要求甲方在租赁期满后或交易完成后，对药店设施进行妥善交接。

合同简介：

本合同范本的核心背景在于甲方通过合法途径获取标的药店的经营权，乙方作为标的药店的合法持有方，愿意以收购或租赁的方式将药店转让给甲方。双方基于对标的药店市场价值的共同认可，以及各自在医药行业的专业优势，决定通过本合同明确合作条件、权利义务及违约责任，确保交易过程的透明、高效、合规。

标的药店位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，具备《药品经营许可证》《营业执照》等必要资质，现有库存药品种类XX种，年销售额约XX万元。甲方通过尽职确认，标的药店资产状态良好，符合药品经营要求，且具备进一步扩张的市场潜力。乙方承诺在交易过程中提供真实、完整的资料，并协助甲方完成所有必要的手续，确保交易风险最小化。

双方同意，本合同范本不仅限于标的药店的收购或租赁，还涵盖了交易过程中的配套服务，包括但不限于资产评估、资质办理、药品库存处理等。通过本合同，甲方将获得标的药店的完整经营权，并依托自身资源推动药店业务的持续发展；乙方则通过合法合规的交易实现资产增值，并巩固在医药行业的市场地位。双方将严格遵循本合同约定，共同维护交易各方的合法权益，确保合作目标的顺利实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在装修药店转让过程中的权利义务，确保标的药店的经营权顺利转移，并保障双方的合法权益。具体范围包括但不限于：标的药店的收购或租赁交易；交易涉及的资产评估、尽职、资质办理、药品库存处理等服务；交易对价的支付方式与时间；履行期限与违约责任；以及争议解决机制。本合同旨在通过规范化的流程，实现标的药店的合法、高效转移，并为甲方后续的经营提供基础保障，同时确保乙方实现资产变现或租赁收益。

第二条定义

1.标的药店：指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的药店，包括其建筑设施、设备、药品库存、经营资质等全部资产。

2.经营权：指甲方在收购或租赁模式下对标的药店所享有的药品采购、销售、仓储、配送等经营活动的控制权。

3.交易对价：指甲方为获得标的药店经营权而向乙方支付的全部款项，包括收购款或租金。

4.尽职：指甲方对标的药店的资产状况、资质合规性、药品库存等进行的全面审查。

5.资质办理：指交易过程中涉及的工商、税务、药品经营许可证等变更或过户手续。

6.药品库存：指标的药店在交易时现存的所有药品，包括处方药与非处方药。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

a.享有对标的药店资产的完全经营控制权，包括但不限于药品采购、定价、促销活动等决策权；

b.要求乙方提供标的药店的真实、完整的资产清单、资质文件、药品库存清单等，并有权对乙方提供的信息进行核实；

c.在尽职阶段，有权对标的药店的财务状况、合规性进行审查，并基于结果决定是否继续交易；

d.在租赁模式下，享有对药店装修、设备更新的自主改造权，但需符合药品经营规范；

e.要求乙方配合办理交易所需的工商变更、税务清算、药品经营许可证过户等手续，并监督相关工作的合规性。

（2）甲方的义务：

a.按照合同约定支付交易对价，包括但不限于收购款或首期租金、尾款等；

b.在签订合同后XX日内完成对标的药店的尽职，并向乙方反馈结果；

c.承担标的药店收购或租赁后的日常运营责任，确保其经营活动符合《药品管理法》等相关法律法规；

d.协助乙方办理交易所需的内部审批手续，如公司内部决策层对交易的确认；

e.在租赁模式下，按时支付租金，并承担物业使用过程中的水电费、物业费等费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

a.享有按照合同约定收取交易对价的权利，包括但不限于收购款或租金；

b.要求甲方在交易过程中遵守法律法规，不得从事任何违法违规的药品经营活动；

c.在租赁模式下，有权对药店的日常运营进行监督，确保其符合合同约定；

d.要求甲方在租赁期满后或交易完成后，对药店设施进行妥善交接，并恢复原状或按约定进行折旧补偿；

e.对甲方提供的虚假信息或违规操作保留追究责任的权利。

（2）乙方的义务：

a.向甲方提供标的药店的完整资产清单、资质证明、药品库存清单等真实信息，并承担信息失实的责任；

b.配合甲方完成标的药店的尽职，并就交易涉及的法律、税务、合规等问题提供专业意见；

c.协助甲方办理交易所需的工商变更、税务清算、药品经营许可证过户等手续，并确保手续合规；

d.在交易过程中，保证标的药店的资产状态良好，药品库存符合规定，不得存在隐瞒或瑕疵；

e.在租赁模式下，按照合同约定提供药店设施，并确保其符合药品经营要求，如遇设施损坏或故障，应及时修复或赔偿；

f.如交易涉及药品库存，需提供完整的药品追溯信息，并配合甲方完成库存清点与交接，确保药品合规性。

g.承担交易过程中产生的相关税费，如涉及乙方应缴纳的税费，由乙方自行承担。

第四条价格与支付条件

标的药店的交易价格（以下简称“交易对价”）为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含标的药店的所有资产、药品库存、经营资质等全部权益。具体价格构成包括但不限于：

1.资产评估价值：人民币XX万元；

2.药品库存价值：人民币XX万元；

3.资质过户费用：人民币XX万元。

交易对价的支付方式分为两种模式，由双方根据实际情况选择：

（1）收购模式：甲方在签订本合同后XX日内支付交易对价的XX%（即人民币XX万元），剩余XX%在标的药店所有手续完成并交付完毕后XX日内支付；

（2）租赁模式：甲方在签订本合同后XX日内支付首期租金，金额为人民币XX万元，后续租金按年/季度支付，具体支付时间以租赁合同为准。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。关键时间节点如下：

1.尽职期限：甲方应在签订本合同后XX日内完成对标的药店的尽职，并向乙方反馈结果；

2.手续办理期限：双方应在尽职完成后XX日内启动交易手续的办理，工商变更、税务清算、药品经营许可证过户等手续应在XX日内完成；

3.交付期限：在收购模式下，标的药店应在所有手续完成后的XX日内正式交付给甲方；在租赁模式下，药店应在首期租金支付完毕后的XX日内交付给甲方使用；

4.费用结算：交易相关税费由双方根据法律规定各自承担，具体结算时间应在交易完成后的XX日内完成。如任何一方未能按期履行上述义务，每逾期一日，应向对方支付合同总金额XX%的违约金，逾期超过XX日，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：如甲方未按本合同第四条约定支付交易对价，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项外，还应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失，包括但不限于手续费、差价损失等。若甲方恶意拖欠，乙方有权通过法律途径追偿，并要求甲方承担诉讼费、律师费等。

（2）资质合规违约：如甲方在收购或租赁后，因自身原因导致标的药店资质被吊销或经营受限，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方恢复资质或赔偿损失，若无法恢复，甲方应赔偿乙方合同总金额的XX%作为违约金。

（3）单方面解除合同：若甲方无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付合同总金额XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）信息披露违约：如乙方提供虚假或隐瞒标的药店的资产状况、资质合规性、药品库存等信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总金额的XX%作为违约金。

（2）交付违约：如乙方未按本合同第五条约定交付标的药店，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的部分款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）手续办理违约：如乙方未按约定配合办理工商变更、税务清算、药品经营许可证过户等手续，导致交易无法完成，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方合同总金额的XX%作为违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

4.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总金额的XX%，如违约金过高或过低，法院可根据实际情况进行调整。

5.争议解决优先：任何一方违约后，守约方应首先通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第X条约定通过仲裁或诉讼解决。违约方应承担守约方因此产生的全部费用，包括但不限于差旅费、诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、灾害报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同，并协商调整履行期限或方式。

4.协商解决：发生不可抗力时，双方应本着公平合理的原则协商处理，避免因不可抗力事件造成不必要的争议或损失。

5.合同终止：如不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商应在诚实信用原则基础上进行，力求达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同向中国医药行业协会或当地商务委员会申请调解，调解应遵循自愿、公平、合理原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书并履行。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点位于中国XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方也可向标的药店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应配合提供相关证据，并遵守法院的裁判结果。

5.证据保全：任何一方在争议解决前，均有权申请证据保全，以防止证据灭失或被篡改。申请证据保全的，应提供相关担保，并说明理由。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，以确保合作项目的顺利进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他电子通讯方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达日为发送日；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作