出售窗户雨棚合同范本

出售窗户雨棚合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的企业法人，主要经营范围为房地产开发、销售及物业管理。甲方在XX市拥有多个商业及住宅项目，其中包括位于XX市XX区XX路的商业综合体项目。为提升该项目的商业价值及用户体验，甲方计划对该项目临街的窗户安装雨棚，以增强遮阳避雨功能并提升建筑美观度。基于此需求，甲方经市场调研及多方比较，选择与乙方合作，由乙方提供窗户雨棚的设计、生产、安装及后续维护服务。本合同旨在明确双方在窗户雨棚采购及安装过程中的权利与义务，确保项目顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的专业门窗工程公司，具备建筑装修装饰工程专业承包资质，主要经营范围为门窗设计、生产、销售及安装服务。乙方在窗户雨棚领域拥有多年的行业经验，累计完成多个商业及住宅项目的雨棚工程，积累了丰富的技术及管理经验。乙方的产品及服务以高品质、高效率及良好的用户体验著称，曾与多家知名房地产企业及商业品牌合作。基于乙方的专业能力及市场口碑，甲方选择乙方作为窗户雨棚的供应商及安装服务商。本合同签订后，乙方将按照甲方需求提供符合国家及行业标准的窗户雨棚，并确保项目按时、按质完成，以满足甲方商业运营及用户体验的需求。双方通过本合同的履行，将共同推动商业项目的增值及品牌形象的提升。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在窗户雨棚采购、设计、生产、安装及后续维护过程中的权利与义务，确保甲方所需窗户雨棚能够按照约定标准及时间完成交付并投入使用。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的纸及需求文件进行雨棚的设计；乙方负责雨棚的原材料采购、产品生产及质量检验；乙方按照甲方指定位置及时间完成雨棚的现场安装；乙方提供雨棚安装后的质保服务及维修响应。具体涉及内容包括雨棚的结构设计、材料选用（如采用不锈钢、铝合金等）、色彩搭配、安装工艺、安全标准以及质保期限等，所有工作内容均需符合国家相关建筑安全规范及行业质量标准，最终交付的雨棚应满足甲方提升商业环境及用户体验的需求。

第二条定义

1.“窗户雨棚”指在本合同项下，由乙方为甲方设计、生产并安装于窗户上方或侧方的遮阳避雨结构，包括但不限于框架、盖板、支撑结构及相关附件。

2.“设计纸”指甲方提供的或确认的用于指导雨棚设计的纸文件，包含尺寸、结构、材料等详细信息。

3.“安装地点”指甲方指定的雨棚安装位置，具体以甲方现场指示及附件中标注为准。

4.“质保期”指乙方对雨棚产品及安装服务提供的质量保证期限，自安装完成并通过验收之日起计算。

5.“验收标准”指本合同约定的雨棚质量及安装完成后的检查标准，包括外观、结构稳定性、功能完好性等。

6.“付款节点”指本合同约定的甲方向乙方支付款项的具体时间及条件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的设计纸及需求文件提供窗户雨棚，并有权对乙方的设计、生产及安装过程进行监督和检查。

(2)甲方有权在合同约定的范围内对雨棚的细节提出修改意见，但须提前书面通知乙方，并经乙方书面确认后方可实施。甲方提出的修改不得影响雨棚的结构安全及使用功能。

(3)甲方应按时向乙方提供必要的安装场地及施工条件，包括但不限于施工许可（如需）、水电接入、障碍物清理等，确保乙方能够顺利开展安装工作。

(4)甲方应按照合同约定按时支付乙方设计费、材料费及安装费，如有分阶段付款，甲方需按照约定的付款节点履行付款义务。

(5)甲方有权在雨棚安装完成后验收，并就验收结果与乙方达成一致。如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为验收通过，乙方已履行交付义务。

(6)甲方应负责雨棚安装后的日常使用及保养，并配合乙方进行质保期内的维修及维护工作。

(7)甲方应对其提供的纸及需求文件的真实性负责，如因甲方提供的信息错误导致设计或安装问题，相关责任由甲方承担。

(8)甲方应确保安装地点的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常施工或后续维护，甲方需承担相应损失。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供准确的设计依据及安装需求，并有权对甲方的需求进行合理建议，以优化设计方案并确保项目可行性。

(2)乙方应按照合同约定及国家相关标准进行雨棚的设计，设计文件需经甲方书面确认后方可进入生产阶段。乙方应保证设计方案的创意性、安全性及经济性。

(3)乙方应选用符合合同约定或行业标准的优质材料进行雨棚生产，所有材料需提供出厂合格证及检测报告，确保产品质量达到合同要求。生产过程中应严格质量把控，避免出现结构缺陷或材料瑕疵。

(4)乙方应按照合同约定的安装地点及时间完成雨棚的现场安装，安装工艺需符合建筑安全规范，确保雨棚稳固可靠。安装过程中应采取措施保护现场现有设施及建筑结构，避免造成不必要的损坏。

(5)乙方应按时提交安装进度报告，并积极配合甲方的现场验收工作。如遇验收不合格，乙方应无条件进行整改直至达到合同标准。

(6)乙方应提供合同约定的质保服务，质保期内如雨棚出现非甲方使用不当或外力破坏导致的质量问题，乙方应负责维修或更换。乙方应设立24小时服务热线，及时响应甲方的维修需求。

(7)乙方应向甲方提供完整的雨棚产品及安装文档，包括设计纸、材料清单、安装说明、验收报告等，并承担文档资料的整理及交付工作。

(8)乙方应确保其生产及安装人员具备相应的资质及专业技能，遵守现场施工规范，佩戴安全防护用品，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，相关责任及损失由乙方承担。

(9)乙方应保守甲方商业秘密，对在合作过程中知悉的甲方商业信息（如客户资料、价格体系等）负有保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄露。

(10)乙方应按合同约定收取甲方支付的款项，并开具合法有效的发票。如乙方因自身原因未能按时交付产品或完成安装，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下窗户雨棚的总价款为人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元），该价格包含雨棚的设计费、原材料费、生产费、运输费、安装费、税金及双方约定的其他费用。最终价格以双方确认的最终设计纸及材料清单为准。

2.付款方式：甲方采用分期付款方式支付乙方款项。

（1）首付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆万伍仟元整（￥45,000.00元）。

（2）进度款：雨棚生产完成并通过甲方初步验收后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币陆万元整（￥60,000.00元）。

（3）尾款：雨棚安装完成并通过最终验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的30%，即人民币肆万伍仟元整（￥45,000.00元）。

3.付款账户：乙方应向甲方提供以下银行账户信息用于收款。

开户名称：XX门窗工程有限公司

开户银行：XX省XX市XX区XX银行XX支行

银行账号：XXXXX

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额且合法有效的增值税发票。甲方在收到发票并核对无误后，应按合同约定时间支付款项。如乙方未能按时开具发票，甲方有权延迟支付相应款项，直至乙方提供合法有效的发票。

5.如因甲方原因（如未按时提供安装场地、未及时确认设计纸等）导致乙方生产或安装进度延误，相关延误时间不应计入乙方的履行期限，且甲方仍需按原定付款计划履行付款义务。如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任，但甲方有权要求乙方相应顺延付款时间，即乙方的收款时间应向后推迟相应延误天数。

6.所有付款均以人民币结算。如发生汇率变动，双方均不得要求调整付款金额。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至雨棚安装完成并通过甲方最终验收之日终止。

2.合同履行期限：

（1）设计阶段：乙方应在合同签订后10个工作日内完成雨棚的初步设计方案，并提交甲方审核。甲方应在收到设计方案后5个工作日内完成审核并书面反馈修改意见（如有）。乙方根据甲方意见修改后，提交最终设计方案供甲方确认，最终设计方案确认时间不计入履行期限。乙方最终设计方案提交给甲方之日起，视为设计阶段完成。

（2）生产阶段：设计方案经甲方最终确认后，乙方应在15个工作日内完成所有雨棚构件的生产及出厂检验，并安排运输至安装地点。乙方应提前3天书面通知甲方预计到货时间。

（3）安装阶段：自乙方构件运抵安装地点之日起，乙方应在10个工作日内完成所有雨棚的现场安装工作。安装期间，乙方应合理安排施工时间，尽量避免影响甲方的正常经营秩序，并做好现场安全防护及环境保护工作。

3.关键时间节点：

（1）合同签订日：XXXXX年XX月XX日。

（2）首付款支付日：合同签订后7日内。

（3）最终设计方案确认日：预计XXXXX年XX月XX日（以甲方书面确认日期为准）。

（4）构件生产完成并运抵安装地点日：预计XXXXX年XX月XX日（以乙方书面通知日期为准）。

（5）雨棚安装完成日：预计XXXXX年XX月XX日（以乙方书面通知日期为准）。

（6）最终验收日：雨棚安装完成后3日内。

（7）尾款支付日：最终验收合格后7日内。

4.如因不可抗力（见第十二条）或甲方原因（如未及时提供场地、许可等）导致履行期限延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。如因乙方原因（如设计缺陷、材料问题、施工不当等）导致履行期限延误，乙方应承担违约责任（见第六条），且延误时间不计入履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的付款时间及金额向乙方支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿因此给乙方造成的损失。违约金总额不超过合同总价款的20%。

（2）甲方未按时提供安装场地、必要施工条件或相关许可文件，导致乙方无法按时开工或安装的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。乙方有权要求甲方限期提供，逾期仍无法提供的，乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，视为验收通过。如因甲方拖延验收导致乙方无法按期收回尾款，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，直至付款完成。但甲方在验收中发现质量问题并要求乙方整改的，不属于无故拖延验收。

（4）甲方提供的纸或需求文件存在重大错误或遗漏，导致乙方设计、生产或安装出现重大问题的，甲方应承担由此产生的额外费用（包括设计修改费、材料费、返工费等），并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方要求乙方承担超出合理范围的损失或延误，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）设计违约：乙方未能按本合同第五条约定的设计阶段时间完成设计方案或最终设计方案未获甲方确认，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的设计费（如有）及已完成工作的相应费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）生产及材料违约：乙方生产的产品质量不符合合同约定（包括材料、规格、工艺等）或未按约定时间运抵安装地点，乙方应无条件返工、更换或采取补救措施，确保在甲方要求的合理期限内达到合同标准。期间，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。若因乙方原因导致返工，相关费用由乙方承担，且履行期限不顺延。

（3）安装违约：乙方未能按本合同第五条约定的安装阶段时间完成雨棚安装，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过20日，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的损失。违约金总额不超过合同总价款的20%。

（4）安装质量违约：雨棚安装完成后，经甲方验收不合格，乙方应在甲方要求的合理期限内完成整改，直至验收合格。逾期未完成整改或整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担，并按本条（5）款承担违约责任。同时，甲方有权扣除相应的工程款，直至安装质量符合合同标准。

（5）未按时开具发票：如因乙方原因未能按时向甲方开具合法有效的发票，导致甲方无法按时支付尾款，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

（6）乙方在施工过程中违反安全规范或操作规程，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、事故处理费用等，甲方不承担任何责任。

（7）乙方未按合同约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

3.违约金与赔偿：本合同项下的违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。实际损失的计算范围包括但不限于工程款、预期利益损失、甲方为处理违约事宜支付的合理费用（如第三方检测费、律师费等）。

4.解除合同：发生本合同约定的严重违约情形（如一方明确表示或以行为表明不履行主要合同义务、根本违约导致合同目的无法实现等），守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，已产生的费用按实际完成情况结算，尚未履行的义务终止，违约方仍需承担相应的违约责任。解除合同不影响守约方追究违约方赔偿责任的权利。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力（见第十二条）导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、海啸等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规、规章的变更、政策的调整或行政命令等；以及影响合同履行的其他类似不可预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知后，应及时向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。遭遇不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并及时与对方协商处理合同后续事宜。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过30日，双方均可书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应就善后事宜（如已付款项的处理、材料回收等）进行协商，并按实际履行情况结算。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但已产生的费用按实际发生情况结算。

5.不可抗力条款的独立性：本合同中的不可抗力条款独立存在，不影响合同其他条款的效力。即使发生不可抗力事件，双方仍应遵守合同中的保密、知识产权等非履行性条款。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行违约、赔偿等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行。

2.协商不成：若双方在协商期限内（自一方提出协商要求之日起30日内）未能达成一致意见，或协商过程中一方明确表示不协商的，争议应提交仲裁或诉讼解决。

3.仲裁解决：双方一致同意，将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，双方均承担各自仲裁费的一半。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

4.诉讼解决：若双方未能就仲裁机构达成一致，或一方在收到仲裁通知后XX日内未提交仲裁申请的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为合同履行地（即甲方所在地或安装地点所在地）有管辖权的人民法院。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担各自诉讼费用。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

5.法律适用：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式的安排。任何一方不得未经对方书面同意，单方面变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；邮寄方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本合同的生效不影响各方的权利义务的履行。

4.分包：