吊扇清洗项目合同范本

吊扇清洗项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城B座15层，法定代表人：张三，职务：总经理，联系电话甲方系合法注册成立的专业物业管理公司，拥有对所管理物业的吊扇设备进行日常维护和清洗服务的权利及义务。鉴于甲方管理的XX小区部分公共区域吊扇设备长期未进行专业清洗，存在积尘严重、影响环境卫生及使用安全等问题，甲方为提升物业管理水平，保障业主及使用人的健康安全，特委托乙方提供专业的吊扇清洗服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX清洁服务有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：91110115MA02XXXX6，注册地址位于北京市海淀区中关村南大街2号科技广场A座8层，法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话乙方系合法注册成立的专业清洁服务企业，具备相应的清洁服务资质及行业经验，拥有提供吊扇清洗服务的专业技术和设备。鉴于甲方对吊扇清洗服务的需求，乙方同意按照本合同约定向甲方提供专业的吊扇清洗服务，以满足甲方维护物业环境及设施的要求。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于202X年X月X日在北京市签订，旨在明确双方在吊扇清洗项目中的权利与义务。甲方作为XX小区的物业管理方，负责该小区公共区域吊扇设备的日常管理，因吊扇积尘问题需进行专业清洗，故委托乙方提供清洗服务。乙方作为专业清洁服务提供商，承诺按照甲方要求及行业标准完成吊扇清洗工作，确保清洗质量符合甲方预期。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本的制定，结合了双方的实际需求及行业惯例，旨在通过规范化的条款，保障吊扇清洗项目的顺利履行，同时明确双方的法律责任，确保合同目的的实现。合同各部分条款均与吊扇清洗服务的具体执行、费用结算、违约处理等核心内容紧密关联，具有完整的逻辑性和实用性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在吊扇清洗项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，对指定区域的吊扇设备进行专业、彻底的清洗服务，提升物业环境质量，保障使用安全。合同范围包括但不限于：乙方负责对甲方指定的XX小区公共区域（具体楼层、房间号详见附件一）的共计XX台吊扇，进行全面的清洁作业，包括但不限于吊扇扇叶、支架、灯罩（如有）的除尘、除污、消毒等工作。清洗过程应符合国家及行业相关标准，结束后吊扇应恢复正常使用状态，且达到甲方认可的清洁效果。乙方还需提供清洗前后的对比说明及必要的清洁证明文件。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"吊扇清洗服务"：指乙方按照甲方要求，对甲方指定的吊扇设备进行清洁、消毒、维护等工作的全部服务过程。

（2）"清洁标准"：指符合国家或行业相关清洁规范，以及甲方在合同附件中明确提出的具体清洁质量要求。

（3）"服务期限"：指乙方提供吊扇清洗服务的具体起止时间，根据本合同第八条约定执行。

（4）"验收"：指甲方依据本合同约定，对乙方完成的吊扇清洗服务成果进行检查确认的过程。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及附件要求，在约定的时间和地点完成吊扇清洗服务，并有权对乙方的服务过程进行监督。

（2）甲方有权依据本合同第七条的约定，对乙方的清洗服务成果进行验收，并有权对不符合清洁标准的部分要求乙方限期整改。

（3）甲方应向乙方提供吊扇清洗服务的必要条件，包括但不限于工作区域的临时进出通道、水电接口（如需）、以及必要的指示标识，确保乙方能够顺利开展作业。

（4）甲方应在合同签订后XX日内，向乙方提供详细的吊扇清洗需求清单及附件一所述的清洗范围，并保证所提供信息的真实性。如因甲方提供信息错误导致清洗工作失误或额外增加费用，由甲方承担相应责任。

（5）甲方应指定专门联系人，负责与乙方就服务进度、验收事宜等进行沟通协调。甲方变更联系人应提前XX日书面通知乙方。

（6）甲方应按照本合同第八条、第九条的约定，按时足额支付乙方吊扇清洗服务费用。如甲方无故拖延支付，每逾期一日，应按应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。

（7）甲方有义务保护乙方工作人员在服务期间的人身安全及财产权益，如因甲方原因造成乙方人员伤害或财产损失，由甲方承担赔偿责任。

（8）甲方应在清洗服务完成后，对清洗现场进行清理，恢复原状，并配合乙方办理验收手续。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取吊扇清洗服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的作业条件及信息支持。

（2）乙方应确保其提供的吊扇清洗服务符合国家及行业相关标准，并达到附件二中明确的质量要求。乙方应配备专业的清洗人员、设备和技术，确保清洗效果。

（3）乙方应按照合同约定的服务期限（第八条）及服务范围（第一条），准时、保质、安全地完成吊扇清洗工作。如遇特殊情况需调整服务时间，应提前XX日书面通知甲方并获得同意。

（4）乙方应确保其工作人员遵守甲方的场内管理规定，着装统一，行为规范，维护甲方物业形象。乙方工作人员在服务期间发生任何违法违纪行为，由乙方自行承担全部责任。

（5）乙方应配备必要的安全防护措施，保障工作人员在清洗过程中的安全。如因乙方操作不当导致吊扇设备损坏或人员伤亡，由乙方承担全部赔偿责任。

（6）乙方应妥善保管在服务过程中接触到的甲方物品，不得擅自使用或损坏。服务完成后，应将现场清理干净，确保不留垃圾杂物。

（7）乙方应向甲方提供清洗服务的详细工作报告，包括清洗前后对比照片、使用清洁剂说明、消毒证明等文件（如甲方要求）。上述文件应真实有效，并可供甲方查阅。

（8）乙方应指定项目负责人作为与甲方的唯一沟通窗口，负责处理服务过程中的具体事宜。乙方变更项目负责人应提前XX日书面通知甲方。

（9）乙方应遵守国家环保法规，使用环保型清洁剂，并妥善处理清洗过程中产生的废弃物，不得污染环境。

（10）在合同履行过程中，如遇甲方要求增加与合同约定范围不符的额外服务，乙方有权拒绝，并就额外服务另行与甲方协商定价并签订补充协议。如经协商一致同意提供，其费用及履行方式由双方另行约定。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的吊扇清洗服务费用总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该价格包含乙方完成本合同第一条所述范围内的全部吊扇清洗工作所需的人工、设备、清洁剂、消毒剂、运输及税费等所有费用。

2.费用明细：根据附件一所述的吊扇数量及附件二所述的清洁标准，经双方确认，总价款为人民币XX元。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方应在乙方提交符合要求的书面发票及收款明细后XX日内，将合同总款项的XX%（即人民币XX元）支付至乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX清洁服务有限公司

账号：XX

4.余款支付：甲方应在乙方完成全部吊扇清洗服务并通过甲方验收后XX日内，支付合同剩余款项的XX%（即人民币XX元）。

5.支付条件：乙方提交完整且经甲方确认的服务发票、收款明细、清洗前后对比照片及验收合格证明后，甲方方进行支付。

6.费用调整：如因甲方原因导致服务范围扩大或清洁标准提高，需增加服务费用，双方应另行协商并签订补充协议确认新增费用。乙方因不可抗力原因无法履行合同，已收取的费用应予退还。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部吊扇清洗服务并经甲方验收合格、所有款项结清之日终止。

2.服务期限：乙方应于202X年X月X日（星期X）至202X年X月X日（星期X）期间，利用工作时间完成全部吊扇的清洗工作。具体每日工作时间为上午X:XX至下午X:XX。如遇周末或节假日，乙方应提前与甲方协商安排工作日程。

3.验收期限：乙方完成清洗服务后，应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后XX日内完成验收工作。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

4.支付期限：甲方应按照第四条约定的时间节点及时支付服务费用，逾期支付的，按日加收未付金额XX%的违约金。

5.时间确认：本合同中所有日期均为工作日日期，具体日期以双方书面确认或实际发生为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定的比例或时间支付首付款项，每逾期一日，应按未付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

(2)甲方未按时提供必要的作业条件（如通道、水电、临时存放空间等）或未及时提供准确的吊扇清单及清洗范围，导致乙方无法按时开始或完成工作，每延误一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付延误违约金，但延误违约金总额不超过合同总价款的XX%。因甲方原因造成的额外工作量和费用，由甲方承担。

(3)甲方无正当理由拒绝或拖延验收，自乙方通知验收之日起超过XX日仍未完成验收，视为验收合格。自逾期之日起，甲方仍需按合同约定支付全部服务费用，并按第四条约定支付余款。若甲方因验收不合格要求乙方返工，返工费用由乙方承担，但若返工原因系甲方要求变更或甲方提供信息错误，则返工费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同第五条约定的服务期限完成全部吊扇清洗工作，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付逾期违约金，但逾期违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项（包括首付款和已完成的工时费用），并支付合同总价款XX%的违约金。

(2)乙方提供的吊扇清洗服务不符合附件二约定的清洁标准，经甲方指出后，乙方应在XX日内完成整改。若整改后仍不符合标准，甲方有权要求乙方再次整改。若乙方拒绝整改或再次整改后仍不合格，甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还全部已付款项，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于业主投诉处理费、临时租赁清洁设备费用等），赔偿金额不超过合同总价款的XX倍。

(3)乙方工作人员在服务过程中违反甲方的场内管理规定，造成甲方财产损坏或人员伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、医疗费用、误工费等。

(4)乙方未按本合同第四条约定的支付条件提交符合要求的发票、明细等收款文件，导致甲方无法按时支付尾款，每延误一日，乙方应按未付尾款金额的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。若因乙方原因导致甲方被税务部门处罚，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。已发生的费用根据实际情况协商处理。

4.赔偿限制：除本合同另有约定外，任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿的金额以违约方从合同中获得的利益为限，但最高不超过合同总价款的XX倍。

5.紧急补救措施：任何一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权采取紧急补救措施，所产生的必要费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情以及类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应立即采取合理措施减轻损失，并在事件发生后XX日内，以书面形式向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响程度以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），以便对方判断是否解除合同或部分免除责任。

3.责任免除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权根据事件影响程度，协商解除合同或部分免除责任。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，已发生的费用根据实际情况协商处理。因不可抗力导致的延迟履行，履行期限自动顺延，顺延期限为不可抗力事件持续时间。

4.不可抗力举证：主张不可抗力的一方有义务提供充分的证据证明其主张成立。若一方未能及时提供证据，对方有权要求其限期补充，否则视为不可抗力不成立。

5.不可抗力后的行动：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商变更合同内容。如协商不成，可依据本合同第八条约定处理。

第八条争议解决

1.争议解决原则：凡因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先本着友好协商的原则，通过友好协商解决。协商不成的，应提交以下第XX种方式解决：

(1)提交北京市仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

(2)依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议范围：本争议解决条款适用于本合同项下的所有争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任、不可抗力等。

3.仲裁/诉讼程序：选择仲裁方式的，双方应遵守仲裁规则的规定。选择诉讼方式的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，任何一方不得单方面申请财产保全或证据保全，但需提供相应担保。胜诉方实现债权所支出的合理费用（包括但不限于律师费、保全费、差旅费等）由败诉方承担。

4.专属管辖：除非双方另有书面约定，本合同项下的争议解决适用本条约定。任何一方在本合同履行过程中不得单方面变更争议解决方式。

5.法律适用：本合同项下的所有争议均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。所有通知均应发至本合同首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定无效，应被视为被删除，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定另有约定的除外。

6.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。除争议解决方式另有约定外