商店木工装修合同范本

商店木工装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX广场B座15层，法定代表人：张明，联系电话甲方系一家合法注册的商业地产投资与管理公司，拥有多家商业店铺及租赁物业资源，现因业务发展需要，拟对位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“装修地址”）的店铺进行木工装修工程，特委托乙方提供专业装修服务。

甲方在本次合作中作为委托方，主要负责提供装修地址的相关资料、审批装修方案及进度，并按照合同约定支付装修费用。甲方对装修工程的质量、安全及工期具有监督权，同时需配合乙方办理必要的施工许可及物业协调事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX木工装修工程公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX大厦10层，法定代表人：李强，联系电话乙方系一家具备专业资质的室内装修企业，拥有丰富的木工装修经验及施工团队，能够提供从设计、选材到施工的全流程服务。

乙方在本次合作中作为服务提供方，主要负责根据甲方需求及设计要求，完成装修地址的木工工程，包括但不限于吊顶、墙面造型、定制家具、地板铺设等施工内容。乙方需确保施工符合国家相关标准及甲方提出的技术参数，同时承担施工期间的安全管理责任。

###合作背景或前提条件

本次合同的签订基于以下背景：甲方拟对XX市XX区XX路XX号的店铺进行木工装修，以提升店铺形象并满足经营需求；乙方具备相应的专业能力及行业经验，能够满足甲方的装修要求。双方经友好协商，同意在平等自愿、协商一致的基础上，就装修工程事宜达成合作。

装修地址现状为毛坯或简单装修状态，甲方需提前向乙方提供场地测量数据、设计纸及材料清单等必要资料，乙方则需根据甲方要求制定详细的施工方案及报价。双方确认，本合同项下的木工装修工程应严格按照国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）及相关行业规范执行，确保工程质量和安全。

此外，甲方需在装修前协调物业方办理施工许可，乙方需配备符合资质的施工人员及设备，并遵守施工现场的管理规定。双方同意以本合同为基准，明确各自的权利与义务，确保装修工程顺利实施。后续合同条款中的价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容，均以此为基础进一步细化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号店铺木工装修工程中的权利与义务，确保工程按照甲方要求顺利完成。具体范围包括但不限于：

1.对装修地址进行吊顶安装，包括材料采购、结构设计与现场施工；

2.完成墙面木饰面造型施工，涉及龙骨搭建、面板安装及细节处理；

3.定制店铺入口处的木质柜台及展示架，尺寸、材质需符合甲方设计纸；

4.进行地面木地板铺设，包括基层处理、地板安装与缝隙调整；

5.提供所有木工工程的施工垃圾清运及成品保护服务。

本合同项下的工程范围以双方确认的设计纸、工程量清单及预算报价书为准，任何超出范围的额外工作需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.“装修地址”指本合同首部所述的XX市XX区XX路XX号店铺；

2.“设计纸”指甲方提供的包含木工工程详细尺寸、材质、工艺要求的纸文件；

3.“工程量清单”指详细列出各分项工程数量、单价及总价的清单；

4.“验收标准”指国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范；

5.“施工方案”指乙方根据设计纸编制的包含施工流程、节点做法、安全措施的方案；

6.“材料验收”指对进场主材、辅材的质量、规格进行的确认程序；

7.“工期延误”指实际完工日期超过合同约定的竣工日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照设计纸及合同约定进行施工，并监督施工过程是否符合质量标准；

(2)甲方需在合同签订后3日内向乙方提供完整的装修地址测量数据及产权证明文件，并配合办理相关施工许可；

(3)甲方有权对乙方选用的材料进行验收，但需提前5日书面通知乙方，乙方应提供材料合格证明；

(4)甲方需按合同约定及时支付工程款项，逾期支付需按日向乙方支付合同总价0.1%的违约金；

(5)甲方应指定专人与乙方对接，处理施工期间涉及物业协调、设计变更等事宜；

(6)甲方需为乙方施工人员提供必要的施工条件，包括临时用电、用水接口及作业空间；

(7)工程竣工验收合格后，甲方应在15日内办理工程移交手续，并配合乙方进行竣工资料整理。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供真实有效的装修需求及场地条件，并有权拒绝超出合同范围的施工指令；

(2)乙方需组建专业的木工施工团队，配备持证上岗的技术人员及安全管理人员；

(3)乙方需严格按照设计纸和施工方案施工，重要节点做法需提前提交甲方确认；

(4)乙方自行承担施工期间的所有材料采购，需保证主材符合合同约定品牌及规格；

(5)乙方需建立施工日志制度，记录每日进度、遇到的问题及解决方案，并定期向甲方汇报；

(6)乙方需负责施工现场的安全管理，配备消防、防护等设施，并购买足额施工保险；

(7)乙方应妥善保管甲方提供的设备、家具及装修成品，因乙方原因造成的损坏需承担赔偿责任；

(8)竣工验收合格后，乙方需向甲方提供完整的施工记录、材料合格证及保修文件；

(9)乙方享有工程款项的优先催收权，甲方逾期支付时，乙方有权暂停施工直至款项付清；

(10)乙方需对施工人员进行文明施工教育，不得扰民或占用公共区域，产生的违规行为由乙方承担；

(11)乙方需配合甲方及第三方进行的工程质量检测，检测费用由责任方承担；

(12)乙方承诺提供的木工工程保修期为竣工验收合格后2年，期内出现非人为损坏的工艺问题需修复。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下木工装修工程总价款为人民币（大写）壹佰贰拾伍万元整（¥1,250,000.00），该价格包含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、垃圾清运费及税金等所有施工所需费用，为固定总价。

2.价格构成明细详见附件一《工程量清单》及附件二《预算报价书》，其中主要材料（包括但不限于实木饰面板、进口橡木地板、五金件等）由甲方指定品牌规格的，其价格已包含在合同总价内，乙方无需另行报价。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付款项，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

4.支付节点：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价30%的预付款，即人民币叁拾伍万元（¥350,000.00）；

（2）木工工程主体结构施工完成并通过甲方验收后15日内，甲方向乙方支付至合同总价60%的进度款，即人民币柒拾伍万元（¥750,000.00）；

（3）工程竣工验收合格并完成结算审计后30日内，甲方向乙方支付至合同总价90%的尾款，即人民币壹佰壹拾贰万伍仟元（¥1,125,000.00）；

（4）剩余10%的质保金，即人民币壹拾贰万伍仟元（¥125,000.00），自竣工验收合格之日起满两年且无质量问题后10日内支付。

5.支付账户信息：乙方指定收款账户如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX木工装修工程公司

账号：622202************1234

6.任何因甲方原因导致的支付延迟，乙方除要求按日支付合同总价0.1%违约金外，还有权暂停施工直至款项付清。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并支付完毕所有款项之日止。

2.工程施工期限：自乙方正式进场施工之日起至工程竣工验收合格之日止，总工期为90日历天，即202X年X月X日至202X年X月X日。

3.关键时间节点：

（1）乙方须在收到甲方书面开工通知后5日内完成进场准备并正式开工；

（2）所有隐蔽工程（如龙骨安装、水电管线预埋等）隐蔽前24小时，乙方需书面通知甲方联合验收；

（3）中期进度款支付节点对应的工程形象进度应完成吊顶及墙面造型施工的80%以上；

（4）竣工验收应于工程竣工后3日内，甲方应在收到验收通知后7日内完成验收；

（5）质保金返还期限自竣工验收合格之日起计算，期满且无争议后10个工作日内完成。

6.因不可抗力导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期可相应顺延，顺延时间不超过30日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付款项（或未付款项总额）0.1%的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，每逾期一日再增加0.02%的违约金，直至款项付清。若因甲方付款原因导致乙方无法继续施工超过60日，乙方有权解除合同，甲方需承担合同总价20%的违约责任。

（2）甲方原因导致的设计变更或取消部分工程，乙方已完成的工作量按实际成本结算，不足部分甲方应予以补偿，但补偿总额不超过合同总价30%。

（3）甲方未按时提供施工场地或相关资料导致工期延误的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价0.05%的违约金，乙方同时保留要求工期顺延的权利。

2.乙方违约责任：

（1）乙方工程质量不符合合同约定或国家验收标准的，甲方有权要求乙方在限期内无偿返工修复，逾期未修复的，甲方有权委托第三方施工，费用由乙方承担，并按实际修复费用或委托第三方费用20%向乙方索赔。

（2）工期延误责任：

a.因乙方原因（含管理不善、人员不足、技术能力不足等）导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价0.1%的违约金，但累计违约金不超过合同总价10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需承担合同总价30%的违约责任。

b.因乙方原因造成返工的，延误时间应从返工完成之日起重新计算，且乙方需承担全部返工费用。

（3）材料使用违约：

a.乙方擅自使用非合同约定品牌或规格的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按该部分材料差价的两倍向甲方索赔。

b.乙方未按约定进行材料验收即使用，导致出现质量问题，乙方需承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.不可抗力违约：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，协商解除合同或延期履行。

（2）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，合同价款按已完成工程比例结算，多退少补。

4.索赔时效：任何一方提出索赔主张的，应在违约行为发生之日起30日内书面通知对方，否则视为放弃索赔权利。

5.法律责任：任何一方违反本合同约定，构成犯罪的，除承担民事责任外，还应依法承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、雷击、暴雨、雪灾等；

(2)事件，如战争、动乱、政府行为（含法律法规变更、行政命令、税收政策调整等）；

(3)疫情或其他公共卫生事件，导致政府实施隔离、停工等强制性措施；

(4)不可预见的第三方行为，如因邻户施工导致的意外事故；

(5)供电、供水、供气等公用设施中断，非因施工方或甲方原因导致。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。

3.责任免除条件：

(1)不可抗力影响期间，双方应采取合理措施减少损失，包括暂停施工、保护现场物资、协商调整工期等；

(2)不可抗力消除后，受影响方应及时恢复履行合同，已发生的费用按实际损失承担，工期相应顺延；

(3)若不可抗力导致合同目的无法实现的（如装修地址被永久损毁无法使用），双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任，已完成工程量按实际成本结算，多退少补；

(4)因不可抗力造成的第三方索赔，由该方自行处理，与合同双方无直接责任关系。

4.不可抗力期限：本合同中不可抗力的认定以事件发生之日起连续超过30日，或累计影响超过60日为标准，超过该期限仍未消除的，视为合同无法继续履行。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力证明文件进行妥善保存，作为后续索赔或解除合同的依据，未经对方书面确认的证明文件不作为法定依据。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先本着友好协商的原则，通过书面沟通或召开协调会议的方式解决；协商不成的，应按照本条约定选择以下一种方式解决，且各方应在争议发生后30日内书面明确选择：

(1)诉讼解决：任何一方均有权向装修地址所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(2)仲裁解决：提交XX仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.争议范围：本条款适用于因本合同订立、履行、变更、解除等产生的全部或部分争议，包括但不限于合同效力、权利义务、违约责任、赔偿计算等。

3.证据规则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料支持自身主张，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、付款凭证、视听资料等；若一方伪造或隐瞒证据，应承担不利后果。

4.专属管辖：若选择诉讼方式，装修地址所在地法院为专属管辖法院，任何一方不得就同一争议事项向其他法院起诉；若选择仲裁方式，应向约定仲裁机构提交仲裁申请书及相关证据，仲裁机构有权决定是否受理及管辖权归属。

5.争议不停止履行：除争议事项直接相关的合同义务外，双方应继续履行本合同其他条款，已产生的费用按约定支付，不因争议解决而中断。

6.法律适用：本争议解决条款的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律，与合同其他条款冲突时，以本条款为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的快递服务送达。地址以本合同首部载明的为准，任何一方变更地址应提前10日书面通知对方。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递方式送达的，寄出后第3日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达，但对方有证据证明未实际接收的除外。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未签订补充协议的，原合同条款继续有效。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、技术方案、成本构成等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自保密信息知悉之日起至合同终止后2年止。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行，