支付对方佣金合同范本

支付对方佣金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为商业地产投资、租赁及资产管理。鉴于甲方在XX市XX区拥有一处商业物业，该物业建筑面积约XX平方米，包含XX个独立商铺及XX个办公单元，具备良好的地理位置及商业氛围。为促进该物业的租赁或出售，甲方拟通过支付佣金的方式委托乙方协助进行市场推广、客户对接及交易促成。甲方基于自身在商业地产领域的专业经验及市场需求分析，认为通过乙方的专业服务能够有效提升物业的出租率或销售效率，降低交易成本，并最终实现资产保值增值的目的。因此，甲方自愿与乙方达成合作，就乙方提供佣金代理服务相关事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

甲方在此次合作中作为委托方，主要负责提供物业的基本信息、租赁或出售条件，并按照合同约定支付乙方佣金。甲方有权监督乙方的服务过程，并对乙方的服务质量进行评价，同时享有优先选择乙方推荐客户的权利。甲方应确保所提供物业信息的真实性、合法性，并配合乙方完成相关尽职及交易流程。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业咨询有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业商业咨询机构，主要经营范围为房地产代理、市场推广、商务咨询及交易撮合服务。鉴于乙方在XX市商业地产领域拥有丰富的客户资源和行业经验，熟悉当地市场动态及政策法规，并具备专业的谈判及执行能力，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供的商业物业提供租赁或出售代理服务。乙方基于自身在行业内的良好声誉及高效的服务模式，有信心通过专业的市场分析、精准的客户定位及周全的服务安排，帮助甲方实现物业的快速出租或出售，并从中获得合理的佣金回报。因此，乙方自愿与甲方达成合作，就乙方提供佣金代理服务相关事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

乙方在此次合作中作为受托方，主要负责开展市场调研、发布租赁或出售信息、客户看房、协助谈判及签订合同等全流程服务。乙方应遵守甲方的指示，并以专业、高效、诚信的态度履行职责，确保服务内容符合合同约定及行业规范。乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供物业详细资料、配合背景等，并有权在服务过程中根据市场情况提出合理建议。乙方应保证所推荐客户的真实性及合法性，并对服务过程中知悉的甲方商业信息承担保密义务。

双方合作的背景或前提条件：

本合同的签订基于双方对商业地产市场的共同认知及对合作前景的信任。甲方拥有优质的商业物业资源，但缺乏足够的时间和精力进行市场推广及客户开发；乙方具备专业的服务能力和丰富的行业资源，能够为甲方提供高效的代理服务。双方通过本次合作，旨在实现互利共赢：甲方能够借助乙方的专业服务提升物业的市场竞争力，缩短交易周期，降低运营风险；乙方则能够通过完成委托任务获得合理的经济回报，并进一步巩固在行业内的地位。此外，双方均认可佣金作为服务对价的合理性，并愿意按照合同约定履行各自的权利与义务。基于以上基础，双方决定签订本合同，明确合作范围、服务标准及权利义务，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就甲方指定的商业物业进行租赁或出售代理服务，并约定双方在合作过程中的权利、义务及佣金结算方式，最终实现甲方物业的顺利出租或出售。

本合同涉及的具体内容包括：

1.甲方委托乙方提供的市场推广服务，包括但不限于物业信息发布、广告制作与投放、客户资料收集与筛选等；

2.乙方提供的客户对接服务，包括客户看房、介绍物业特点、协调谈判条件等；

3.乙方促成的交易促成服务，包括协助甲方与客户签订租赁或出售合同、办理相关手续等；

4.佣金计算标准、支付条件及违约责任；

5.双方在合作过程中应遵守的保密义务及争议解决机制。

双方同意，乙方应按照本合同约定，在授权范围内以专业、勤勉的态度履行代理职责，确保服务内容符合甲方需求及市场惯例，最终目标是为甲方争取有利的租赁或出售条件。甲方应积极配合乙方工作，提供必要支持，共同推动交易达成。

第二条定义

1.**“商业物业”**：指甲方委托乙方代理的位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的商业地产，包括XX个独立商铺及XX个办公单元，建筑面积约XX平方米。

2.**“租赁代理”**：指乙方为甲方商业物业寻找合格承租人，促成租赁合同签订并提供相关服务的活动。

3.**“出售代理”**：指乙方为甲方商业物业寻找合格购买人，促成出售合同签订并提供相关服务的活动。

4.**“佣金”**：指乙方成功促成租赁或出售交易后，按照本合同约定比例从甲方处获得的报酬。

5.**“有效签约”**：指租赁或出售合同经双方签字盖章且不违反法律法规的生效状态。

6.**“市场推广费用”**：指乙方为推广甲方物业而产生的合理支出，如广告费、差旅费等，具体明细需经甲方书面确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务进度与质量。甲方对乙方推荐的前十名客户享有优先选择权，但需在收到推荐后五日内书面回复是否接受，逾期视为同意。

(2)甲方应向乙方提供真实、完整的商业物业资料，包括但不限于产权证明、租赁历史、装修方案、租赁或出售底价等，并保证资料合法性。甲方需配合乙方完成客户背景及交易审核，及时签署所需文件。

(3)甲方应按照本合同约定按时足额支付佣金及乙方合理产生的市场推广费用。如因甲方原因导致交易失败，甲方无需支付佣金，但需承担乙方已发生的必要支出。

(4)甲方应遵守保密义务，不得泄露乙方提供的客户信息或商业策略，但乙方向甲方推荐客户后，甲方有权自行拓展该客户资源。

(5)甲方有权在合同履行前单方解除合同，但需提前三十日书面通知乙方，并承担乙方已产生的前期服务成本。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权根据市场情况制定服务方案，并要求甲方提供必要的协助与授权。甲方未配合导致服务延误或失败，乙方不承担责任，但应书面说明原因。

(2)乙方应组建专业团队负责项目，确保服务内容符合行业规范，如市场推广方案需经甲方书面确认后方可执行。乙方应定期向甲方汇报工作进展，包括客户反馈、谈判进度等。

(3)乙方在代理过程中应忠实于甲方利益，不得同时代理与甲方利益冲突的物业，不得泄露甲方提供的商业秘密，除非法律强制要求。

(4)乙方促成的交易须符合本合同约定的佣金计算条件，且最终以甲方与客户签署正式合同为准。如因乙方原因（如推荐客户资质不符）导致交易无效，乙方应退还部分佣金或承担违约责任。

(5)乙方有权要求甲方预付部分市场推广费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。预付款项未使用完的，应在合作终止后十日内退还甲方，并需提供详细费用清单。

(6)乙方在促成交易后，有权要求甲方在十个工作日内支付全额佣金。甲方逾期支付的，每逾期一日需按应付金额的万分之五支付违约金，但甲方有权同时扣减相应款项。

(7)乙方应妥善保管交易过程中涉及的甲方资料及客户信息，合作结束后按甲方要求销毁或归档，未经许可不得用于其他用途。

(8)如遇多个客户就同一物业达成交易意向，乙方应优先促成对甲方最有利的交易，并书面说明理由。甲方对交易结果有异议的，双方可协商调整佣金比例或终止合作。

本条款旨在明确双方权责，确保合作高效透明，任何一方违约均需承担相应法律后果。

第四条价格与支付条件

1.佣金计算：甲方同意按照以下标准向乙方支付佣金：

（1）若商业物业通过乙方成功出租，佣金为该次租赁合同月租金的XX%（含税，下同），支付时间自租赁合同正式生效日起XX日内。

（2）若商业物业通过乙方成功出售，佣金为该次出售合同总金额的XX%，支付时间自出售合同正式生效日起XX日内。

2.市场推广费用：乙方产生的合理市场推广费用（包括但不限于广告制作、差旅交通、客户招待等）需经甲方书面确认后，在合同终止后XX日内结算，甲方有权要求乙方提供详细发票及分项明细。超出约定比例的费用需甲方额外批准。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付佣金及费用至乙方以下账户：

开户名称：XX商业咨询有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.逾期支付后果：甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，且乙方有权暂停服务直至款项付清。甲方逾期超过XX日，乙方有权单方解除合同并要求全额赔偿。

本条款旨在明确费用结算标准及流程，任何一方不得擅自变更，否则按违约处理。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方物业通过乙方成功出租或出售并结清所有款项之日止，但最短不少于XX个月。如期满前XX日双方未达成交易，合同自动终止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后XX日内提交初步市场推广方案，经甲方确认后执行；

（2）甲方应在收到乙方客户推荐后XX日内决定是否安排看房，逾期视为放弃；

（3）租赁或出售合同签署后，甲方应在XX日内提供必要盖章材料，乙方需配合客户完成剩余流程；

（4）本合同任何一方提前解除需书面通知对方，且需履行通知期义务，否则承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）隐瞒物业重大瑕疵（如产权纠纷、租赁限制等）导致交易无效的，甲方应向乙方支付交易总金额XX%的违约金，且乙方有权要求甲方赔偿直接损失。

（2）甲方未按时支付佣金或费用的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权要求甲方提供担保或解除合同，甲方已产生的服务量按比例扣减佣金。

（3）甲方单方解除合同且非因乙方重大过失的，需向乙方支付合同总标的额XX%的违约金，且乙方有权要求甲方赔偿前期投入成本。

2.乙方违约责任：

（1）泄露甲方商业秘密或同时代理利益冲突物业的，乙方需向甲方支付违约金人民币XX万元，并承担侵权赔偿责任。

（2）因乙方推荐客户资质问题（如虚假信息、支付能力不足）导致交易失败，乙方应退还已收佣金XX%，并承担甲方直接损失XX%的赔偿责任。

（3）乙方擅自变更佣金方案或挪用甲方款项的，需向甲方支付违约金人民币XX万元，且甲方有权解除合同并追究刑事责任。

3.不可抗力免责：因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但需书面证明并协商调整条款。

4.赔偿上限：双方累计赔偿总额不超过合同总标的额的XX%，超出部分互不追偿。

5.紧急救济措施：违约方在收到守约方书面通知后XX日内未纠正违约行为的，守约方有权采取必要措施（如委托第三方代理）以减少损失，费用由违约方承担。

本条款旨在全面规范违约情形及后果，确保合同权威性，任何条款均需严格履行，否则将按法律及本合同约定处理。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、瘟疫）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、禁令）、流行病疫情等。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，受影响方应立即书面通知对方，并提供权威机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度协商调整履行期限、部分或全部免除责任。

3.**责任免除条件**：

（1）若不可抗力导致合同部分无法履行，双方可协商修改合同条款或延期执行，受影响方不承担违约责任。

（2）若不可抗力导致合同完全无法履行，且持续时间超过XX个月，双方均有权单方解除合同，并退还已收款项及产生的合理费用。

（3）因不可抗力产生的第三方索赔（如政府罚款、客户索赔），由双方按责任比例分担，但累计不超过合同总金额的XX%。

4.**持续监测**：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复合同履行，或协商终止合同。若双方在XX日内未就后续安排达成一致，视为不可抗力影响持续存在。

本条款旨在合理界定风险责任，确保合同在极端情况下仍具可操作性，任何一方不得滥用免责条款逃避义务。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方在履行合同过程中发生任何争议，应首先通过书面函件或会议协商解决，协商期不少于XX日。若协商达成一致，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解介入**：协商未果的，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成不影响后续争议解决方式的选择。

3.**仲裁或诉讼**：若调解仍未解决争议，双方应选择以下第XX种方式处理：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，适用《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。

4.**证据与管辖**：争议发生时，双方应妥善保存相关证据（如往来函件、会议纪要、付款凭证等），且任何一方不得因争议解决方式的选择而妨碍对方行使权利。仲裁或诉讼期间，非争议标的的其他合同义务仍应继续履行。

5.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，任何条款的效力均以中国法律为准。

本条款旨在建立高效争议解决机制，维护合同严肃性，任何争议均不得以诉讼前已仲裁或诉讼程序正在进行为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求或文件均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并按照本合同首页载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应至少提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.**合同变更**：本合同任何条款的修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方变更均无效。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，以下情形导致合同终止：

（1）合同有效期届满且双方未续签；

（2）一方严重违约且守约方解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致终止。合同终止后，双