物业广告宣传合同范本

物业广告宣传合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主营业务包括住宅、商业地产的开发与销售，以及物业管理服务的提供。自成立以来，甲方凭借卓越的开发能力、完善的服务体系和良好的市场口碑，在行业内建立了较高的声誉。近年来，甲方积极参与城市更新项目，致力于打造高品质的居住和商业空间。在市场推广过程中，甲方高度重视品牌形象的建设与传播，通过多元化的广告宣传手段提升项目知名度，吸引潜在客户。为进一步扩大市场影响力，甲方拟与乙方合作，利用乙方的专业广告策划与执行能力，共同开展物业广告宣传活动。甲方基于对乙方专业能力的认可，以及双方在前期沟通中形成的初步合作意向，特此与乙方签订本合同，以明确双方的权利与义务，确保广告宣传活动的顺利进行。

甲方在本次合作中主要作为委托方，负责提供广告宣传项目的具体需求、预算支持及项目相关的背景资料，并监督广告宣传活动的执行过程。甲方有权对乙方的服务内容、质量及进度进行监督，确保最终成果符合预期目标。同时，甲方需按照合同约定支付相关费用，并配合乙方完成项目所需的各项配合工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX广告传媒有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方是一家专注于房地产广告策划与推广的专业传媒公司，成立于XX年，拥有丰富的行业经验和专业的服务团队。公司业务涵盖广告创意、媒介投放、活动策划、数据分析等多个领域，长期服务于多家知名房地产企业，积累了大量的成功案例。乙方凭借其创新的设计理念、精准的媒介策略和高效的执行能力，在业内建立了良好的合作关系。

在本次合作中，乙方作为服务提供方，将根据甲方的需求，提供专业的广告宣传方案，包括市场调研、创意设计、媒介选择、文案撰写、效果评估等全流程服务。乙方将充分发挥自身优势，运用先进的广告技术和丰富的行业资源，帮助甲方提升物业项目的市场竞争力，实现销售或租赁目标。乙方承诺以诚信、专业的态度履行合同义务，确保广告宣传活动的质量与效果。同时，乙方有权根据市场情况提出优化建议，并要求甲方提供必要的项目信息与支持，以保障项目的顺利实施。

双方合作的背景基于甲方的市场推广需求与乙方的专业服务能力。甲方计划推出的XX物业项目，位于XX市核心区域，具有显著的区位优势和产品特色。为有效触达目标客户群体，提升项目知名度，甲方选择与乙方合作，借助乙方的广告策划与执行能力，制定并实施全面的广告宣传方案。双方在前期已进行充分沟通，就合作内容、目标及预期效果达成初步共识。本合同的签订，旨在将双方的合作意向转化为具有法律效力的权利义务关系，明确各自的责任与义务，确保广告宣传活动的有序开展。

甲方与乙方的合作，不仅有助于提升XX物业项目的市场表现，也将进一步巩固乙方在房地产广告领域的专业地位。双方基于互信互利的原则，将通过本次合作建立长期稳定的合作关系，共同推动项目的成功。合同简介部分明确了双方合作的背景与前提条件，为后续条款的制定提供了基础，确保合同内容与实际需求相符，符合法律与商业逻辑。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在物业广告宣传合作中的权利与义务，确保乙方根据甲方的需求，提供专业、高效的广告宣传服务，提升甲方物业项目（以下简称“项目”）的市场知名度和销售/租赁业绩。具体内容涵盖广告策划、创意设计、媒介购买、内容制作、效果监测及后续优化等全流程服务。乙方将依据市场调研和项目定位，制定针对性的广告宣传方案，并通过多元化的媒介渠道（包括但不限于线上平台、户外广告、线下活动等）进行推广。甲方负责提供项目相关资料及预算支持，并对宣传效果进行监督。本合同旨在通过双方紧密合作，达成项目市场推广目标，并建立长期稳定的合作关系。

第二条定义

1.项目：指甲方委托乙方进行广告宣传的物业项目，具体名称及地址以甲方提供资料为准。

2.广告宣传方案：指乙方根据甲方需求制定的包含市场分析、创意策略、媒介计划、预算分配等内容的书面文件。

3.媒介：指用于发布广告信息的各类渠道，包括但不限于网络媒体、户外广告牌、报纸、杂志、电视、广播、线下活动等。

4.宣传效果：指广告宣传活动带来的曝光量、用户互动、潜在客户转化等可量化指标。

5.合同期限：指本合同约定的有效时间，自双方签字盖章之日起至宣传活动结束且尾款付清之日止。

6.预付款：指甲方在合同签订后预先支付给乙方的部分费用，用于启动广告宣传准备工作。

7.尾款：指在广告宣传活动结束后，根据实际执行情况结算后需支付给乙方的剩余款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的广告宣传服务，并对服务过程及最终成果进行监督和验收。甲方有权根据市场变化和项目需求，对广告宣传方案提出调整意见，但需提前与乙方协商。甲方有权获取广告宣传活动的全部数据报告，并依据报告内容评估宣传效果。甲方有权在乙方服务不符合合同约定时，要求其限期整改或承担相应责任。

(2)义务：甲方需向乙方提供项目相关的完整资料，包括但不限于项目规划、户型、价格表、宣传资料、目标客群分析等，并保证资料的真实性和准确性。甲方需按时足额支付合同约定的预付款及尾款，逾期支付需承担违约责任。甲方应配合乙方完成广告宣传所需的现场拍摄、素材提供等配合工作，确保项目进度不受影响。甲方需对乙方提供的广告内容进行审核，确保内容合法合规，符合国家相关法律法规及行业规范。甲方应保守双方合作过程中知悉的乙方商业秘密，不得泄露给第三方。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权根据合同约定收取服务费用，包括预付款和尾款。乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和配合支持，若甲方未能及时提供，乙方有权顺延服务期限。乙方有权根据市场情况提出优化建议，但需征得甲方同意后方可执行。乙方有权在合同约定范围内自主安排广告宣传活动的具体执行方案，并对宣传效果负责。

(2)义务：乙方需组建专业的项目团队，配备经验丰富的策划、设计、媒介、执行人员，确保服务质量。乙方应根据合同约定，在规定时间内提交广告宣传方案，并经甲方确认后按方案执行。乙方需严格按照合同约定的媒介计划进行广告投放，确保投放效果符合预期。乙方需保证广告内容的创意和质量，不得出现虚假宣传或违反法律法规的情况。乙方应定期向甲方提供广告宣传活动的进度报告和数据统计，包括媒介投放情况、用户反馈、转化效果等。乙方需妥善保管甲方提供的资料和项目信息，未经甲方许可不得用于其他项目。乙方应在广告宣传活动结束后，配合甲方进行效果评估，并根据评估结果提出优化建议。乙方需对服务过程中产生的所有知识产权（包括但不限于设计稿、文案、媒介数据等）享有合法权利，但在甲方付清全部款项前，相关成果归甲方使用。

本条款详细规定了甲乙双方在合同履行过程中的具体权利与义务，旨在明确责任分工，确保合作顺畅。甲方作为委托方，需履行提供资料、支付费用及配合执行的义务，同时享有监督服务过程和验收成果的权利。乙方作为服务提供方，需承担策划、执行及效果负责的义务，同时享有收取费用及提出优化建议的权利。双方权利义务的设定兼顾了各自利益，符合商业合作逻辑，为后续条款的制定提供了基础。

第四条价格与支付条件

本合同项下的广告宣传服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含乙方为完成本合同约定的全部服务内容所发生的一切费用，具体包括但不限于市场调研、广告策划、创意设计、文案撰写、媒介购买、制作费用、发布执行、效果监测及数据分析等。

支付方式采用分期付款方式。甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方支付服务费用总额的X%（即人民币XX元），作为预付款；预付款支付后，乙方方可开始实质性工作。剩余X%的服务费用（即人民币XX元），作为尾款，应在广告宣传活动全部执行完毕、乙方提交最终报告并经甲方验收合格后X日内支付。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX广告传媒有限公司

账号：XX

甲方支付款项时，应注明合同编号及款项性质（预付款或尾款）。乙方在收到预付款后，应向甲方开具等额的收款凭证。尾款支付条件满足后，乙方应在X日内向甲方开具等额的发票。若甲方未能按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。本合同有效期届满前X日，若双方均有意继续合作，可另行协商签订续约合同。

广告宣传活动的具体执行期限为X个月，自乙方收到甲方确认的最终广告宣传方案之日起计算，至所有广告内容停止发布之日止。乙方应在合同生效后X日内向甲方提交详细的广告宣传执行时间表，并列明各阶段的关键时间节点，包括方案确认、创意提交、媒介购买、广告发布、效果评估等环节的起止时间。甲方应在收到乙方的执行时间表后X日内予以确认。若因甲方原因（如未能及时提供资料、未及时确认方案等）导致项目进度延误，延误期间乙方不承担违约责任，但甲方应合理配合乙方工作，确保项目按计划推进。任何一方不得无故拖延履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付预付款或尾款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作的费用及前述违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的费用、预期收益损失等。

(2)甲方未能按照约定提供项目资料或配合乙方工作的，应承担由此导致乙方工作延误的责任。每延误一日，甲方应按合同总价款的千分之X向乙方支付延误金。延误超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

(3)甲方对乙方提供的广告内容审核不当，导致广告发布后出现违法违规内容或引发法律纠纷的，甲方应承担全部法律责任及由此产生的赔偿费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(4)甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。若损失难以计算，可约定甲方支付合同总价款X倍的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按时提交广告宣传方案或最终成果的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付合同总价款X%的违约金。

(2)乙方提供的广告宣传服务不符合合同约定（如创意质量低劣、媒介投放错误、效果不达标等），甲方有权要求乙方在X日内修正或重做。若乙方未能按时修正或重做，或修正后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付合同总价款X%的违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失。

(3)乙方在广告宣传过程中出现虚假宣传、违规操作等行为，导致甲方受到行政处罚、经济损失或声誉损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等，并支付合同总价款X倍的违约金。

(4)乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。若损失难以计算，可约定乙方支付合同总价款X倍的违约金。

3.解除合同后的责任：

(1)若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并返还对方已支付但未提供服务的费用。

(2)乙方在合同解除后，应将甲方提供的资料及项目信息全部销毁或返还给甲方，不得保留任何副本或复印件。

4.不可抗力导致违约的处理：

(1)若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行或延迟履行，非违约方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

(2)因不可抗力导致的履行延迟或合同解除，非违约方不承担违约责任，但应退还对方已支付但未提供服务的费用。

本条款详细约定了甲乙双方在合同履行过程中可能出现的违约情形及相应的责任承担方式，包括违约金、赔偿损失等。违约责任的设定旨在保障守约方的合法权益，维护合同的严肃性。违约金的计算标准、解除合同的条件及后果、保密义务的违反责任等均作出了明确规定，力求条款内容具体、可操作，符合法律规定及商业实践。通过明确违约责任，可以有效预防和减少合同纠纷，促进双方诚信合作。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络中断或技术故障等无法预见或无法避免的客观情况。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。若不可抗力影响持续超过X日，双方应再次协商确定合同履行状态。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行合同义务的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并可根据实际情况协商调整合同内容或履行期限。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过X个月，导致合同目的无法实现的，受影响方有权单方面解除合同，但需提前X日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应根据实际履行情况结算费用，互不承担违约责任，但应互相配合处理善后事宜。

本条款旨在明确不可抗力事件的处理机制，为合同履行提供保障。通过定义不可抗力的范围、规定通知义务和证明要求、明确责任免除条件和合同解除程序，可以有效减轻双方在不可抗力事件下的风险，确保合同在特殊情况下仍能得到合理处理。条款内容符合法律规定，并兼顾了双方的实际情况，有助于维护合同的稳定性和可操作性。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方可指定专人负责协商，并争取在合理期限内达成书面和解协议。协商应本着公平、合理的原则进行，以寻求双方都能接受的解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方进行调解。调解应由具有相关经验的调解机构或调解员进行，调解过程应保密。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有合同约束力，双方应共同遵守。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，或双方在合同签订时已明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方分担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁方式解决争议，且协商、调解均未能达成一致，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行尚未完成的部分。

本条款明确了合同争议的解决路径和方式，旨在通过多元化的争议解决机制，为双方提供高效、便捷的争议处理方案。首先鼓励通过协商解决争议，以维护双方合作关系；协商不成的，可考虑调解，寻求第三方介入促成和解；若仍无法达成一致，则根据双方约定选择仲裁或诉讼方式解决。仲裁作为终局性解决方式，能够提供快速、专业的争议裁决，而诉讼则提供了司法保障。条款内容符合法律规定，并兼顾了双方的实际需求和诉讼便利性，有助于在争议发生时能够迅速、有效地得到处理，减少争议对双方合作的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、文件、通讯等，均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄当日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经过书面补充协议确认的任何口头约定或变更，均不产生合同效力。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据、技术资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

4.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用本合同第八条约定解决。本条款旨在明确法律适用和争议管辖规则，确保合同在法律框架内有效履行。

5.合同的完整性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本合同中明确约定的内容外，任何其他约定均不适用。

6.