学校供暖承包服务合同范本

学校供暖承包服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学后勤服务处。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系XX大学下属事业单位，负责学校后勤服务管理，依据学校年度供暖需求，现需委托具备专业供暖服务能力的乙方提供供暖承包服务。甲方拥有XX大学内指定供暖区域的出租权及供暖设施管理权，为确保学校教学、科研及行政工作的正常开展，需将供暖服务整体外包给具备相应资质和经验的专业服务商。甲方根据国家及地方供暖相关法规政策，结合学校实际用热需求，制定本合同，以明确双方权利义务，保障供暖服务稳定、安全、高效运行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX暖通设备服务公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系经国家市场监督管理部门登记注册的专业暖通设备服务公司，具备供暖系统设计、安装、运维及承包服务资质，持有有效的《暖通工程施工资质证书》和《安全生产许可证》，并已通过ISO9001质量管理体系认证。乙方拥有先进的供暖设备资源和技术团队，具备为大型教育机构提供供暖承包服务的经验，曾成功为多家高校及公共建筑提供过类似服务。基于乙方的专业能力、技术优势及良好市场口碑，甲方选择乙方作为本次供暖承包服务的合作方。乙方承诺按照合同约定，提供符合国家标准的供暖服务，确保供暖系统安全、节能、稳定运行，满足甲方在XX大学指定区域的供暖需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX大学指定区域供暖服务领域的权利与义务，由乙方按照国家相关法律法规及本合同约定，为甲方提供安全、稳定、高效的供暖承包服务，确保甲方在供暖季内的正常用热需求得到满足。合同范围包括但不限于以下内容：

1.供暖区域：甲方指定的XX大学XX校区XX号教学楼、行政楼及学生宿舍等区域的供暖系统；

2.服务内容：供暖系统的运行管理、设备维护保养、燃料采购与消耗、故障应急处理、节能技术实施及费用结算等；

3.服务期限：自供暖季每年XX月XX日起至XX月XX日止，共计XX个供暖周期；

4.服务标准：供暖温度不低于XX摄氏度，系统运行效率符合国家《供热计量管理办法》要求，每年需提交完整的供暖运行报告及节能评估报告。乙方需根据甲方实际用热需求及天气变化，动态调节供暖参数，确保室内温度达标。

第二条定义

1.供暖系统：指用于向甲方指定区域供应热能的锅炉房、热交换站、输配管网及末端散热设备等组成的整体设施；

2.供暖周期：指供暖季内连续不间断的供暖服务阶段，本合同约定为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；

3.供热计量：指采用热量表、温控装置等计量手段，按实际用热量计费的管理方式；

4.应急维修：指供暖系统因设备故障或外力破坏导致停运时，乙方需在XX小时内响应并完成抢修；

5.节能评估：指乙方每年对供暖系统运行效率进行检测分析，并提出优化方案的技术报告。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供供暖服务，并对服务质量和效率进行监督，包括但不限于定期检查供暖温度、设备运行状态及燃料消耗情况；

（2）甲方需向乙方提供供暖区域的建筑布局、用热设备清单及历史运行数据，配合乙方开展能源审计和系统优化工作；

（3）甲方应负责供暖区域内末端散热设备（如暖气片、风机盘管等）的日常维护，因甲方原因导致的损坏需承担维修费用；

（4）甲方需按合同约定及时支付供暖服务费用，逾期支付应按日向乙方支付合同总价X%的违约金；

（5）甲方有义务配合乙方进行供暖计量改造，并承担改造费用XX万元，乙方需在XX年内完成改造并分摊相关能耗数据；

（6）如遇供暖需求变更（如新增用热区域），甲方需提前XX个月书面通知乙方，双方协商调整服务范围及费用。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取供暖服务费用，并要求甲方提供必要的场地及协调支持；

（2）乙方需组建专业的供暖运维团队，配备持证上岗的技术人员，并建立24小时应急响应机制；

（3）乙方需保证供暖系统全年安全稳定运行，供暖温度波动范围不超过±X摄氏度，每年无故障运行时间不低于XX小时；

（4）乙方负责供暖系统燃料的采购、运输及燃烧管理，燃料费用纳入服务总成本但需单独列账，并提交月度消耗报表供甲方审核；

（5）乙方需每年开展X次供暖系统全面检修，更换易损部件，并提前XX天向甲方提交检修计划及费用预算；

（6）乙方应采用清洁能源或高效节能设备，供暖季节非供暖设备（如锅炉辅机）能耗占比不高于X%，每年提交经第三方认证的节能报告；

（7）乙方需建立完善的故障预警系统，通过智能监测平台实时反馈供暖参数，并配合甲方完成用热数据统计分析；

（8）乙方需对供暖区域进行空气质量检测，确保CO、NOx等污染物排放符合《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-XX）要求，并提供检测报告；

（9）乙方承担供暖系统改造的技术风险，如因设备选型不当导致能耗超标，需在XX年内优化或赔偿差额X%；

（10）乙方需建立服务档案，保存供暖运行记录、维修记录及能耗数据至少X年，并按甲方要求提供电子版数据接口。

第四条价格与支付条件

1.供暖服务总价：经双方协商一致，乙方为本合同项下供暖服务向甲方支付的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含但不限于燃料费、设备维护费、人工费、管理费、税费及双方约定的节能改造费用。具体费用构成明细详见附件一《供暖服务费用明细表》，该附件为本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付供暖服务费用。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX暖通设备服务公司；账号：XX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额增值税发票。

3.支付时间：

（1）预付款：本合同签订后X日内，甲方向乙方支付供暖服务总价的X%，即人民币XX元，作为项目启动预付款；

（2）进度款：每个供暖周期结束后的X日内，甲方向乙方支付上一周期供暖服务费用的X%，即人民币XX元；

（3）尾款：供暖服务全部完成后X个月内，甲方向乙方支付剩余X%的服务费用，即人民币XX元。甲方有权在每次支付前抽查乙方燃料消耗记录及设备运行报告，确认无误后方可支付。

4.调价机制：如遇国家能源价格政策调整或主要燃料（如煤炭、天然气）市场价格波动超过X%，双方应在调整发生后的X日内协商调整合同价格，调整幅度以双方书面确认的调价公式计算。

5.付款保障：甲方应确保支付款项合法合规，乙方应保证收款账户信息准确无误。如因甲方原因导致账户冻结或支付障碍，乙方由此产生的损失由甲方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满前X个月，如双方无书面异议，本合同自动续展X年。

2.供暖服务期：乙方应确保在供暖季内，即每年XX月XX日至XX月XX日期间，向甲方指定区域提供不间断供暖服务。首个供暖周期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，后续周期按年度自动顺延。

3.关键时间节点：

（1）设备准备期：合同生效后X日内，乙方应完成供暖设备的最终调试及燃料储备，并向甲方提交《供暖系统readiness报告》；

（2）系统试运行：每年供暖季开始前X日，乙方需不少于X小时的系统试运行，邀请甲方代表现场验收；

（3）年度检修：每个供暖周期结束后的X日内，乙方必须完成供暖系统的全面检修，并提交《年度检修报告》及更新后的设备性能参数表；

（4）数据报送：每月结束后X日内，乙方应向甲方提交上月《供暖运行数据报告》，内容包括但不限于燃料消耗量、系统效率、温度曲线及异常事件说明。

4.临时变更处理：如因极端天气或甲方特殊需求需调整供暖计划，双方应在事件发生前X日内书面协商变更方案，调整后的履行期限经双方确认后执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付费用：甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停供暖服务直至款项付清。违约金上限不超过合同总价款的X%；

（2）提供资料延迟：如因甲方原因导致乙方无法按时获取必需的建筑纸或设备信息，每延迟一日，甲方应向乙方支付XX元违约金，并相应顺延乙方的服务准备期。延迟超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿直接损失XX万元；

（3）干预正常作业：甲方人员未经乙方书面许可擅自进入供暖核心区域操作设备，造成损坏的，甲方应承担修复费用或赔偿金额XX万元。

2.乙方违约责任：

（1）供暖质量不达标：如乙方未能按本合同第二条定义的供暖标准提供服务，导致室内平均温度低于约定值X摄氏度且持续时间超过X小时的，每发生一次，乙方应向甲方支付XX万元违约金，并需在X小时内完成温度恢复。连续发生X次以上，甲方有权解除合同并要求赔偿因此造成的学业影响损失；

（2）系统故障责任：供暖期内因乙方设备维护不当或操作失误导致的非计划停运，每停运X小时，乙方向甲方支付XX万元违约金，累计停运时间超过X小时，甲方有权解除合同并要求赔偿直接经济损失XX万元；

（3）燃料浪费责任：经权威机构检测，若乙方供暖系统燃料消耗超出合同约定的X%以上，超出部分按市场基准价X折补偿给甲方，同时乙方需提交书面节能改进方案并限期整改；

（4）应急响应延误：在发生供暖故障时，乙方未按本合同第三条第2.10款约定在X小时内响应的，每延误X小时，乙方向甲方支付XX万元违约金，延误超过X小时导致甲方遭受损失的，赔偿金额不低于损失额的X倍；

（5）数据造假责任：如乙方提交的运行数据、燃料消耗记录等存在虚假记载，经查证属实，乙方需退还所有已收费用并支付合同总价X倍的违约金，且甲方有权将乙方列入行业黑名单，禁止其参与任何教育机构的供暖服务项目。

3.解除合同后果：任何一方单方解除合同，需提前X个月书面通知对方，并支付对方合同总价X%的违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求补足差额。合同解除后，乙方应立即停止供暖服务，并配合甲方完成设备移交及数据清算。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、禁令）、极端恶劣天气（如持续低温导致燃料无法运输）、重大疫情及法律政策突变等情形。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续期限。通知应包含事件发生时间、地点、性质描述及可能对合同履行造成的影响。如不可抗力影响持续超过X日，双方应在第X日内再次协商更新通知内容。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力导致合同解除，双方应就已完成工作按比例结算费用，并互不承担赔偿责任。

4.证明责任：主张不可抗力免责的一方，应提供有权机构出具的事件证明文件（如政府公告、气象报告、法院判决等），包括但不限于事件发生证明、影响范围证明及恢复时间证明。如一方无法提供充分证明，应承担相应的不利后果。

5.持续影响处理：不可抗力消除后，受影响方应立即恢复合同履行，已产生的费用按实际服务比例结算。如不可抗力导致合同关键期限（如供暖开始时间）延误超过X个月，双方可协商调整合同期限或解除合同，具体处理方式由双方书面确认。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任及合同解除等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责争议处理，并在争议发生后X日内就协商方案达成一致。

2.协商程序：协商应在合同一方所在地或双方约定的第三地（如XX市XX区）进行，可采用书面或会议形式。首次协商应于争议发生后X日内启动，后续协商应每隔X日至少进行一次，直至争议解决。协商期间，任何一方不得单方面采取强制措施（如停止服务、提起诉讼）。

3.调解程序：如协商未能在争议发生后X日内达成一致，双方应共同委托XX省XX市商务委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、高效原则，调解期间不影响合同的继续履行。经调解达成一致的，双方应签订《调解协议书》，该协议与本合同具有同等法律效力。

4.仲裁选择：如调解未能在争议发生后X日内达成一致，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，则争议应提交XX仲裁委员会（或双方书面指定的其他仲裁机构）按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市。仲裁期间，非争议相关的合同条款仍应继续履行。

5.诉讼选择：如双方未选择仲裁，且协商、调解均未成功，任何一方均有权向合同履行地（即甲方所在地XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院取证，但因诉讼产生的费用由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担实际诉讼费用（包括律师费、保全费等）。

6.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门、台湾地区法律），但本合同约定的仲裁条款除外。仲裁应适用仲裁地法律，诉讼应适用法院地法律。

7.争议优先性：本条约定构成双方关于争议解决的完整协议，取代双方此前就此达成的任何其他协议或谅解。任何一方未经对方书面同意，不得将争议提交给任何其他机构处理，包括但不限于其他法院、仲裁机构或调解委员会。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过以下方式送达：

（1）专人递送至对方指定地址或授权代表手中；

（2）挂号信或快递服务（需保留邮寄凭证）；

（3）传真或电子邮件（需发送后立即以邮件或挂号信确认送达）；

（4）公证送达或法院送达。

通知送达后X日内视为有效送达。双方指定以下地址为正式送达地址：甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号；乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。如一方变更地址，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非正式记录均不构成合同变更。合同变更不得违反法律法规的强制性规定。

3.保密条款：双方应对本合同内容、对方商业秘密（包括但不限于技术参数、价格条款、运营数据等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为合同有效期内及合同终止后X年。但法律法规要求披露或双方已公开的信息除外。

4.转包限制：乙方不得将本合同项下的全部或部分义务转包给第三方，特殊情况下需转包部分工作（如设备维修），应事先征得甲方书面同意，且转包方需向甲方承担与乙方同等的责任和义务，并保证服务标准不低于合同约定。

5.责任限制：除非本合同另有约定或法律法规另有规定，双方均不对因履行本合同而产生的任何间接损失、后果性损失或惩罚性赔偿