校内教师租房协议合同范本

校内教师租房协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学XX学院（以下简称“甲方”），系依法设立并有效存续的中华人民共和国事业单位法人。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大学XX校区XX院系办公地址。

甲方法定代表人/负责人：XXX，系甲方现任院长/书记，全面负责甲方的行政及教学管理工作。

甲方联系方式：甲方官方办公电话（010）XXXXXXX，电子邮箱为XX@，通讯地址同上，并确保上述联系方式为甲方对外联络的有效途径。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XXX（以下简称“乙方”），系依法设立并有效存续的中华人民共和国自然人，性别XX，民族XX，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓XX室。

乙方法定代表人/负责人：乙方本人作为个体承租人，系本协议的最终责任承担主体。

乙方联系方式：乙方官方手机号码为XXXXXXXXXXX，电子邮箱为XXX@XXX.com，通讯地址同上，并确保上述联系方式为乙方对外联络的有效途径。

**合同简介**

本合同由甲方XX大学XX学院与乙方XXX签订，旨在明确双方在校园内教师租房事宜中的权利义务关系。甲方作为XX大学XX学院的行政主体，因学院教师工作及生活需求，经内部决策程序，决定委托乙方提供校园周边符合居住条件的租赁房屋，并约定相关租赁条款。乙方作为合法的房屋出租方，同意根据本协议约定向甲方提供房屋租赁服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，须严格遵循国家《民法典》《城市房地产管理法》及相关地方性法规政策，确保双方权益合法有效。协议内容涉及房屋租赁的期限、租金、支付方式、权利义务分配、违约责任及争议解决等核心条款，均为双方真实意思表示，具有法律约束力。甲方通过本次租赁行为，保障学院教师居住需求得以满足，乙方通过合法出租行为获取经济收益，双方合作背景清晰，合作前提明确，符合实际操作需求，故特此订立本合同范本，作为双方履行相关法律关系的依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方（XX大学XX学院）为满足学院教师的工作及生活需求，委托乙方（XXX）提供并租赁位于校园周边的符合居住条件的房屋相关事宜。涉及的具体内容包括：房屋基本情况（如位置、面积、结构、设施等）、租赁期限、租金标准及支付方式、双方在租赁期间的权利与义务分配、房屋交付与收回条件、违约责任承担方式以及争议解决途径等。本合同旨在通过法律形式固定双方共识，确保租赁过程合法合规，保障甲方教师获得稳定舒适的居住环境，同时维护乙方作为出租方的合法权益，促进双方关系的和谐稳定。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“房屋”指乙方提供给甲方承租使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓XX室的公寓式住宅，具体面积XX平方米，包括室内所有固定设施及附属空间。

“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的房屋租赁费用。

“押金”指甲方为保障合同履行，在签订本合同时代向乙方支付的一定数额的货币保证金。

“维修责任”指根据房屋使用情况，由相应一方承担的房屋及其附属设施的正常维修义务。

“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，在租赁期限开始前将房屋交付给甲方指定的教师使用，并保证房屋符合国家及地方关于居住安全、卫生标准，具备正常居住条件。

（2）甲方有权在本合同约定的租赁期限内，根据学院教师工作安排及实际需求，合理使用租赁房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用房屋进行非法活动。

（3）甲方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向乙方支付租金，逾期支付应承担相应的违约责任。

（4）甲方应妥善保管房屋钥匙，因甲方保管不当导致房屋或设施损坏的，应承担赔偿责任。

（5）甲方在使用过程中，如需对房屋进行非结构性改造或增设设施，应事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。

（6）甲方负责租赁期间房屋内部的日常清洁卫生，乙方有权进行监督，不合格时应立即整改。

（7）甲方应在租赁期限届满或合同解除后，及时将房屋及附属设施完好交还乙方，如有损坏或缺失应予以赔偿。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金，并有权要求甲方在房屋交付时支付押金。对甲方逾期支付租金的行为，乙方有权依法追缴并要求支付滞纳金。

（2）乙方有权监督甲方对房屋的使用情况，如甲方违反本合同约定，改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动，乙方有权要求甲方停止侵害并恢复原状，情节严重的可解除合同并要求赔偿。

（3）乙方应保证所提供的房屋符合国家法律法规及安全标准，对房屋存在的结构性安全隐患应主动告知甲方，并负责进行维修或采取安全措施。

（4）乙方应配合甲方在租赁期限内办理相关房屋使用手续，如涉及税费、物业费等，原则上由乙方负责缴纳（除非本合同另有约定）。

（5）在租赁期间，如遇房屋需要维修（非因甲方使用不当造成），乙方应承担全部维修责任，并应甲方合理要求及时维修，不得无理拖延。

（6）乙方应保证甲方对房屋的正常使用权不受第三方合法主张的干扰，如存在抵押、查封等权利限制，应提前书面告知甲方，并协助甲方解决相关法律问题。

（7）房屋租赁期间，水、电、燃气等能源费用的承担方式由双方另行书面约定，如无约定，则按当地相关规定执行。

（8）租赁期满或合同解除后，乙方应按时将房屋交付甲方，并配合甲方办理相关交接手续。如甲方按合同约定支付了所有款项且无违约行为，乙方不得无理拒绝交接或提出额外要求。

第四条价格与支付条件

本合同项下房屋的月租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），租金标准已包含（或不包含）物业费、水电燃气费等，具体包含范围由双方在附件中明确约定。租金按月支付，自本合同生效次月起开始计算，每自然月5号前，甲方应向乙方支付当月租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XXX，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方应在收到租金后向甲方开具等额正规发票。如政府或相关部门调整税费标准，双方应协商调整租金或税费承担方式。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，如甲方需继续租赁，应在租赁期满前XX个月书面通知乙方，经乙方同意后，可续签租赁合同，续签条款由双方另行协商确定。甲方指定的教师入住日期为XXXX年XX月XX日，乙方应确保该日期前房屋符合本合同约定并可供甲方使用。任何一方提前解除合同，应按本合同约定承担相应责任。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部租金及违约金外，还应承担给乙方造成的其他损失。

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应支付至合同解除之日止的全部租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。

（3）甲方无正当理由提前退租的，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并按实际使用月份结算租金。如押金不足以弥补乙方损失，甲方仍需补足差额。

（4）甲方未按约定时间交还房屋，或交还时房屋状况不符合本合同约定（正常损耗除外），乙方可向甲方收取房屋占用期间的租金，并要求甲方赔偿维修费用及期间造成的乙方损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同约定交付房屋，或交付时房屋存在严重影响居住安全的缺陷，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间租金暂减或免缴；逾期未整改的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收租金并支付相当于XX个月租金的违约金。

（2）乙方在租赁期间擅自提高租金或增加与甲方约定无关的费用，甲方有权拒绝支付，并有权向有关部门投诉或解除合同，乙方应退还多收费用并支付违约金。

（3）乙方未履行维修义务，导致房屋或设施损坏，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方违反本合同约定，妨碍甲方正常使用房屋，经甲方书面催告后仍不改正的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金并赔偿甲方损失。违约金标准为相当于XX个月租金。

**3.其他违约情形**

（1）任何一方违反本合同保密条款，泄露对方商业秘密或个人信息，应赔偿对方因此遭受的经济损失。

（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担全部违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

（3）本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方应就损失金额进行合理协商，协商不成的，可依法通过争议解决机制处理。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，如履行已不可能，本合同自动终止。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。选择诉讼方式的，诉讼费用由败诉方承担；选择仲裁方式的，仲裁费用由申请人预付，裁决后由被申请人承担，除非仲裁规则另有规定。任何一方在争议解决前单方面采取的法律行动均不构成放弃其在本合同项下的任何权利。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功日为送达日。送达地址为本合同首页载明的地址。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

（3）合同附件：本合同附件（包括但不限于房屋交接清单、设施设备清单、租金支付凭证样本等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（4）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（5）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

（6）可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（7）代签：双方授权经办人在本合同上签字，代签行为需经本合同授权方书面证明方为有效。

（8）第三方权益：除本合同另有约定外，任何一方均不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但法律另有规定或经