装修公司客户转让合同范本

装修公司客户转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒达置业有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号恒达大厦15层。甲方法定代表人为张明，持有有效的《企业法人营业执照》，营业执照注册号为91110108MA01ABCD56。甲方联系电话主要用于接收与装修工程相关的业务咨询、合同通知及项目沟通。

甲方是一家专业从事商业地产开发与运营的企业，具备丰富的市场经验和项目资源。为优化公司业务布局，甲方拟将位于上海市静安区南京西路1288号恒达广场三层（以下简称“标的物业”）的装修工程整体转让给具有专业资质的装修公司。标的物业建筑面积约为2000平方米，原装修工程由甲方委托原装修服务商“世纪辉煌装饰有限公司”完成，现甲方需将剩余工程尾款结算及后续装修服务一并转让给乙方。甲方此举旨在实现项目资产的高效流转，同时确保装修工程符合标的物业的整体商业定位，保障后续运营需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“卓越装饰工程（上海）有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区博云路88号科创大厦8层。乙方法定代表人为李强，持有有效的《建筑业企业资质证书》（资质等级为壹级），营业执照注册号为91310115MA02CDEFG7。乙方联系电话主要用于接收与工程合同相关的业务对接、进度汇报及财务结算。

乙方是一家专注于商业空间设计与装修的专业企业，拥有超过十年的行业经验，服务过多个知名商业地产项目。乙公司具备国家一级装饰装修资质，擅长办公空间、零售空间及酒店空间的整体设计施工一体化服务。基于乙公司强大的项目管理能力和成熟的施工团队，甲方经审慎评估后，选择将标的物业的装修工程转让给乙方承接。乙方接受转让后，将负责完成标的物业剩余装修工程，包括但不限于地面铺装、墙面处理、天花吊顶、强弱电系统安装、消防设施调试及软装配套等，确保工程质量符合国家相关标准及甲方提出的具体要求。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物业装修工程转让事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保装修工程顺利履行，并为后续合作奠定法律基础。标的物业的装修工程涉及金额较大，工期紧、工艺要求高，甲方转让工程目的在于盘活闲置资源，乙方承接工程目的在于拓展业务范围、提升市场竞争力。双方均认可，本合同生效后，乙方将全面取代原装修服务商的地位，成为标的物业装修工程的责任主体，甲方将不再直接参与工程管理，但保留对工程质量的最终监督权。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于将甲方拥有的位于上海市静安区南京西路1288号恒达广场三层（以下简称“标的物业”）的剩余装修工程，包括但不限于地面铺装、墙面处理、天花吊顶、强弱电系统安装、消防设施调试及软装配套等全部施工与服务权利义务，整体转让给乙方承接。乙方接受转让后，将按照本合同约定及甲方提供的工程纸、技术要求和相关标准，独立完成标的物业的全部装修工程，确保工程质量和进度，并承担相应的法律责任。本合同范围涵盖从工程启动到竣工验收、备案及保修期内的全部工作，涉及的费用结算、材料采购、施工管理、人员及风险承担等事宜，均由乙方全面负责。

第二条定义

1.标的物业：指位于上海市静安区南京西路1288号恒达广场三层，建筑面积约2000平方米的物业区域。

2.原装修工程：指甲方委托“世纪辉煌装饰有限公司”已完成的标的物业装修部分，包括已施工项目和未施工但已付款项的工程内容。

3.工程纸：指甲方提供的或乙方根据甲方要求设计的、用于指导装修施工的纸文件，包括平面、立面、节点及材料清单等。

4.技术要求：指甲方对装修工程在材料品牌、颜色、工艺标准、环保等级等方面的具体规定，以甲方书面确认的文件为准。

5.验收标准：指国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）及合同约定的其他标准。

6.保修期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量和功能承担保修责任的期限，具体分项保修期限按国家相关规定及合同约定执行。

7.转让款：指甲方支付给原装修服务商的未完成工程尾款，以及因转让行为产生的其他相关款项，具体金额以双方确认的结算清单为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照工程纸、技术要求及合同约定履行装修工程，并有权对乙方的施工过程进行必要的监督和检查，但不得妨碍乙方的正常施工活动。

（2）甲方应向乙方提供完整的工程纸、技术文件、原装修工程资料及甲方在标的物业内的其他使用要求，并保证资料的真实性和有效性。

（3）甲方应配合乙方办理工程相关的施工许可或报批手续，但因甲方原因导致的延误，责任由甲方承担。

（4）甲方应按照本合同约定向乙方支付转让款及工程进度款，具体支付时间和金额以合同附件或双方确认的结算为准，逾期支付需承担违约责任。

（5）甲方有权在工程竣工验收后，依据合同约定及国家标准对工程进行最终验收，并确认验收结果。

（6）甲方应保证标的物业具备乙方施工的基本条件，包括水、电、气的接入及必要的施工通道，并承担相应费用。

（7）甲方应将本合同项下的权利义务转让给乙方后，不再以任何方式干预乙方的正常施工及后续运营。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权全面承接本合同项下的装修工程，并独立承担施工、项目管理、质量控制及安全文明施工的全部责任。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备足够能力的技术人员和施工人员，严格按照工程纸、技术要求及验收标准进行施工，确保工程质量和安全。

（3）乙方应自行承担所有施工材料、设备、机械的采购、运输及保管责任，确保材料符合合同约定及环保要求，并提供材料合格证明。

（4）乙方应建立完善的施工进度计划，并定期向甲方汇报工程进展，接受甲方的监督，确保工程按期完成。

（5）乙方应负责处理施工过程中产生的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、税金及质保金等，并承担因自身原因导致的工程变更或索赔风险。

（6）乙方应自行承担施工期间的一切安全责任，购买足额的工程保险，并遵守现场安全管理规定，避免发生安全事故。

（7）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括竣工、验收报告、材料检测报告、质保书等，并配合甲方办理工程备案手续。

（8）乙方应按照合同约定履行保修责任，在保修期内对出现的质量问题及时修复，并承担修复费用。

（9）乙方应确保施工噪音、粉尘等对标的物业内其他区域或周边环境的影响符合环保规定，并承担由此产生的所有责任。

（10）乙方在承接本合同后，应与原装修服务商进行充分沟通，确保工程资料的完整交接，避免因信息遗漏导致的问题由乙方承担连带责任。

第四条价格与支付条件

根据标的物业装修工程的实际情况及双方确认的工程量清单、技术要求，本合同总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该价格包含乙方完成本合同第二条所述全部装修工程所需的人工费、材料费、机械费、设计费（如合同另有约定除外）、管理费、利润、税金及应缴纳的其他费用，为固定总价包干。

甲方应按以下方式向乙方支付合同价款：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00），作为工程预付款。乙方在收到款项后应开具等额发票。

（2）工程完成主体结构施工，并经甲方初步验收合格后15日内，甲方向乙方支付至总价款的50%，即人民币壹佰七伍万元（¥1,750,000.00）。乙方在收到款项后应开具等额发票。

（3）工程竣工验收合格，并完成结算审核后30日内，甲方向乙方支付至总价款的15%，即人民币肆拾贰万五千元（¥425,000.00）。乙方在收到款项后应开具等额发票。

（4）剩余的15%作为工程质量保证金，即人民币肆拾贰万五千元（¥425,000.00），于工程竣工验收合格后满12个月且无质量问题后10日内支付。乙方在收到款项后应开具等额发票。

甲方支付款项应通过银行转账方式，乙方应在收到款项后5个工作日内向甲方提供符合税务规定的增值税发票。如甲方未能按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，工程实际施工期限自乙方正式进场施工之日起计算。

2.乙方应于收到甲方预付款后30日内完成全部装修工程的施工，并提交竣工验收申请。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

3.工程竣工验收应在乙方提交竣工验收申请后20日内完成。甲方应在收到竣工验收申请后，根据合同约定及国家验收标准进行验收。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

4.本合同约定的工程质量保证金期限自工程竣工验收合格之日起计算，期满且无争议后10日内支付。

5.乙方应确保工程在合同约定期限内完成，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及信誉损失。

（2）甲方提供的工程资料、技术要求或纸存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收，自验收期限届满之日起，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

（4）因甲方原因导致乙方无法正常施工或取得施工许可，甲方应承担由此产生的所有费用和责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的期限完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金。累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（除预付款外），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）工程质量不符合本合同第二条所述的验收标准，乙方应无条件返工修理，直至验收合格。因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部返工费用及工期延误责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如事故原因系甲方提供的安全条件不符合要求，则由甲方承担相应责任。

（4）乙方擅自更换合同约定的材料品牌或降低工艺标准，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，乙方应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方未按本合同第四条约定的期限开具发票，或发票不符合税务规定，导致甲方无法正常付款，每逾期一日，乙方应按甲方应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金。

（6）乙方在保修期内未能履行保修义务，或拖延修复质量问题，甲方有权自行或委托第三方修复，费用由乙方承担，并按实际修复费用向乙方索赔。

3.不可抗力导致的违约：

如因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同，已发生的费用按实际情况协商分担。

4.解除合同的违约责任：

除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价款20%的违约金。给对方造成损失的，还应赔偿损失。如损失超过违约金，则应补足差额。甲方解除合同且无正当理由的，应退还乙方已支付的款项（除预付款及违约金外），并赔偿乙方损失；乙方解除合同且无正当理由的，应退还甲方已支付的款项（除预付款及违约金外），并赔偿甲方损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、以及疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.不可抗力影响期间，双方应立即采取必要的措施，减少因不可抗力造成的损失，并暂停或调整受不可抗力影响的合同义务履行。

4.如不可抗力事件持续超过30日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。协商未果的，任何一方均有权单方面解除合同，但需提前30日书面通知对方。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商分担，乙方应向甲方返还已收取但尚未用于工程履行的款项（扣除乙方已发生的合理成本后）。

5.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应尽商业合理义务投保相关保险，保险赔偿收益归各自所有，不足以弥补损失的，仍需自行承担剩余部分。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交上海仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点为甲方所在地（上海市静安区），仲裁语言为中文。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则根据责任大小按比例分担。

5.任何一方在收到仲裁通知后，应积极参与仲裁程序，配合仲裁庭工作。如一方无正当理由缺席仲裁或拒绝提供证据，仲裁庭可依另一方申请作出缺席裁决或相应认定。

6.仲裁裁决作出后，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、电话、法定代表人/负责人联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后3日视为送达）、或按载明的电话/联系方式发送（以成功接通或对方确认收到视为送达）。电子邮箱通知以双方确认的地址为准。通知以送达之日视为送达生效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，但可经甲方书面同意，将部分非主体性、专业性强的分包工程（如特定材料供应、专项安装等）委托给具有相应资质的第三方施工单位。乙方应对分包方的行为、质量及安全负全面管理责任，确保其遵守本合同各项约定。未经甲方书面同意的分包行为无效，由此产生的一切责任由乙方承担。

4.知识产权：乙方在本合同履行过程中产生的与标的物业装修工程相关的纸、设计文件等知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。甲方在支付完毕全部工程款（不含质保金）后，获得工程最终成果的复制权及在本合同约定范围内的使用权。乙方不得将含有甲方信息的工程成果用于其他商业用途。

5.转让：除非本合同另有约定，任何一方不得将本合同项下的权