佣金线下结算合同范本

佣金线下结算合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的房地产开发企业，具备房地产开发资质，主要从事商业地产投资、开发与运营业务。甲方基于业务发展需要，拟通过租赁方式获取位于XX市XX区XX路XX号的商业物业，用于公司品牌展示及业务拓展。甲方委托乙方提供该物业的租赁服务，并约定乙方在促成甲方与物业所有权人达成租赁协议后，按照本合同约定收取佣金。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产经纪有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事商业地产经纪服务的公司，具备房地产经纪机构备案资质，拥有丰富的商业地产租赁市场资源和专业的服务团队。乙方长期与XX市XX区XX路XX号的物业所有权人保持合作关系，掌握该物业的租赁市场行情及潜在租赁需求客户信息。基于此，甲方选择乙方作为本次租赁服务的委托方，期望通过乙方的专业服务高效完成租赁目标。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX市XX区XX路XX号的商业物业租赁事宜签订，旨在明确双方在租赁服务过程中的权利与义务。该物业建筑面积约XX平方米，属于XX商业综合体的一部分，主要功能为品牌展示、产品展示及商务洽谈，市场定位为中高端商业用途。甲方通过乙方获取该物业的租赁信息，并委托乙方协助与物业所有权人进行租赁谈判，促成双方达成租赁协议。乙方在成功促成租赁交易后，按照本合同约定的佣金标准及支付方式获得报酬。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就佣金线下结算事宜达成如下协议。本合同条款的制定充分考虑了租赁市场的实际操作模式及双方利益需求，确保合同内容符合商业实践，具有法律效力和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供商业物业租赁服务，并约定乙方促成租赁交易后获得佣金的具体事宜。合同范围涵盖以下内容：乙方为甲方提供目标物业的租赁市场信息及潜在租赁客户推荐；乙方代表甲方与物业所有权人进行租赁条件谈判；乙方负责促成甲方与物业所有权人签订正式租赁协议；乙方根据本合同约定，在成功促成租赁交易后，向甲方收取约定比例的佣金；双方就佣金支付方式、时间及违约责任等进行约定。本合同旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方高效、合规地完成目标物业的租赁工作，并保障乙方的合法权益。

第二条定义

1."目标物业"指位于XX市XX区XX路XX号的商业物业，建筑面积约XX平方米。

2."租赁协议"指甲方与物业所有权人签订的关于物业租赁事宜的书面合同。

3."佣金"指乙方在成功促成租赁交易后，按照本合同约定向甲方收取的报酬。

4."租赁交易"指甲方与物业所有权人就物业租赁事宜达成一致，并正式签署租赁协议的行为。

5."成功促成"指乙方成功引导甲方与物业所有权人进入租赁谈判，并最终达成租赁协议。

6."线下结算"指佣金通过银行转账等方式直接支付至乙方指定账户，而非通过第三方平台结算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供目标物业的租赁市场信息及潜在租赁客户推荐，并有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

（2）甲方有权要求乙方在租赁谈判过程中维护自身利益，并有权决定租赁条件的最终方案。

（3）甲方有权要求乙方提供租赁协议的草稿，并有权对协议内容进行修改和补充。

（4）甲方在收到乙方提供的租赁协议后，有权进行审核，并在合理期限内给予反馈。

（5）甲方应当按照本合同约定，及时向乙方支付佣金。甲方有权要求乙方提供佣金计算的详细依据，并有权对佣金金额进行核对。

（6）甲方应当向乙方提供真实、准确的租赁需求信息，并配合乙方进行租赁谈判。

（7）甲方应当保证其具备签订租赁协议的法律主体资格，并按时履行租赁协议约定的义务。

（8）甲方有权要求乙方保密其在租赁过程中披露的机密信息，并要求乙方对相关信息进行保密处理。

（9）甲方在租赁协议签署后，应当及时通知乙方，并配合乙方办理佣金结算手续。

（10）甲方应当遵守国家法律法规及相关政策规定，确保租赁行为的合法性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的租赁需求信息，并有权根据甲方需求制定租赁服务方案。

（2）乙方有权要求甲方配合进行租赁谈判，并有权在谈判过程中提出合理建议和方案。

（3）乙方有权要求甲方提供租赁协议的必要信息，并有权按照约定时间收取佣金。

（4）乙方在促成租赁交易后，有权要求甲方按照本合同约定支付佣金。乙方有权要求甲方提供佣金支付凭证，并有权对支付金额进行核对。

（5）乙方应当及时向甲方提供目标物业的租赁市场信息及潜在租赁客户推荐，并积极维护甲方利益。

（6）乙方应当在租赁谈判过程中，积极与物业所有权人沟通，并努力促成双方达成共识。

（7）乙方应当保证其提供的租赁服务符合国家法律法规及相关政策规定，并确保租赁行为的合法性。

（8）乙方应当对甲方提供的租赁需求信息进行保密处理，并不得泄露给第三方。

（9）乙方在促成租赁交易后，应当及时向甲方提供租赁协议的草稿，并配合甲方进行修改和补充。

（10）乙方应当遵守职业道德规范，诚实守信，确保租赁服务的专业性和可靠性。

（11）乙方有权要求甲方在租赁协议签署后，及时通知其并配合办理佣金结算手续。

（12）乙方应当对自身在租赁过程中知悉的甲方及物业所有权人的商业秘密进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。

（13）乙方应当积极配合甲方及物业所有权人进行租赁协议的签署和履行，并提供必要的协助。

（14）乙方应当及时向甲方报告租赁谈判的进展情况，并按照约定时间提供佣金结算单据。

（15）乙方有权要求甲方在租赁协议履行过程中，及时反馈租赁情况，并配合其进行后续服务。

第四条价格与支付条件

1.佣金标准：乙方成功促成甲方与物业所有权人签订租赁协议后，甲方同意向乙方支付佣金，佣金金额为租赁协议总金额的XX%。租赁协议总金额指租赁协议中约定的年租金总额。

2.支付前提：佣金支付的前提条件是甲方与物业所有权人已正式签署具有法律效力的租赁协议，且租赁协议约定的首期租金已支付至物业所有权人。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；户名：XX商业地产经纪有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.支付时间：甲方应在租赁协议正式签署之日起XX个工作日内，将佣金支付至乙方指定银行账户。如因甲方原因导致支付延迟，每延迟一日，甲方应按应付佣金金额的XX%向乙方支付滞纳金。

5.账单提供：乙方应在收到佣金前XX日内，向甲方提供详细的佣金计算明细单，甲方有权对明细单进行核对。如甲方对明细单有异议，应在收到明细单后XX日内提出，乙方应在收到异议后XX日内予以答复。如双方对佣金金额无异议，甲方应按约定时间支付佣金。

6.税费承担：本合同约定的佣金为含税价格，甲方在支付佣金时已包含应缴纳的所有税费，乙方无需再向甲方收取任何税费。如遇国家政策调整导致税费发生变化，双方应协商调整佣金金额，具体调整方案由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。合同期满前XX日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约合同。

2.服务期限：乙方提供租赁服务的期限自本合同签订之日起至租赁协议正式签署之日止。如乙方在约定期限内未能促成租赁交易，甲方有权解除合同，但乙方已完成的服务及产生的合理成本应由甲方承担。

3.协商期限：在租赁谈判阶段，如双方对租赁条件有分歧，应给予对方XX日内的协商期限。协商期间，双方应积极沟通，争取达成一致意见。如协商期满仍未达成一致，双方可另行协商或寻求第三方调解。

4.通知期限：任何一方需要变更合同内容或解除合同时，应提前XX日向对方发出书面通知。通知应明确变更或解除的具体原因及方案，并经对方书面确认。

5.关键时间节点：租赁协议签署日为本次服务的完成日，也是佣金支付的前提条件达成日。甲方应在租赁协议签署后XX日内通知乙方，并配合办理佣金结算手续。乙方应在收到甲方通知后XX日内提供佣金计算明细单，甲方应在收到明细单后XX日内完成核对及支付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定及时支付佣金，每延迟一日，应按应付佣金金额的XX%向乙方支付滞纳金。滞纳金上限不超过应付佣金总额的XX%。如甲方无故拒绝支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方为促成租赁交易而投入的合理成本、时间成本及商誉损失。

（2）甲方提供的租赁需求信息不真实或存在误导，导致乙方未能促成租赁交易或造成乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方为获取该租赁信息而支付的费用、时间成本及商誉损失。

（3）甲方在租赁谈判过程中泄露乙方商业秘密或与第三方进行私下谈判，损害乙方利益，甲方应向乙方支付违约金人民币XX万元，并承担因此给乙方造成的全部损失。

（4）甲方未按本合同第五条约定及时通知乙方租赁协议签署情况，导致乙方无法及时获取佣金或产生其他损失，甲方应承担相应责任。如因甲方延迟通知导致佣金支付延迟，甲方应按第四条约定支付滞纳金。

（5）甲方在租赁协议履行过程中，因甲方原因导致物业所有权人追究乙方责任，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定提供租赁服务，或提供的服务不符合甲方合理预期，导致甲方未能按时促成租赁交易，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

（2）乙方在租赁谈判过程中泄露甲方商业秘密或与物业所有权人进行私下谈判，损害甲方利益，乙方应向甲方支付违约金人民币XX万元，并承担因此给甲方造成的全部损失。

（3）乙方在促成租赁交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方在租赁协议履行过程中遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。

（4）乙方未按本合同第四条约定及时提供佣金计算明细单，导致甲方无法按时核对及支付佣金，每延迟一日，乙方应按应付佣金金额的XX%向甲方支付滞纳金。滞纳金上限不超过应付佣金总额的XX%。

（5）乙方未按本合同第五条约定及时通知甲方租赁谈判进展情况或关键时间节点，导致甲方错过最佳租赁时机或产生其他损失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.违约金与赔偿：本合同约定的违约金为固定金额或比例，违约方支付违约金后，仍应承担相应的赔偿责任。如违约行为给守约方造成损失超过违约金金额，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.合同解除：任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应返还已取得的财产，并赔偿由此产生的损失。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商处理。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均应按照本合同约定解决。如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障、社会动乱等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

4.协助义务：双方在不可抗力事件发生期间，应尽最大努力采取措施减少损失，并在条件允许时，积极配合对方处理相关事宜。受影响方应采取必要措施防止不可抗力事件扩大，并应对方要求提供必要的协助。

5.持续影响：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应重新评估合同履行情况，并协商处理方案。如协商不成，可依据本合同第八条约定解决争议。

6.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行本合同义务。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并按本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则，积极寻求双方均能接受的解决方案。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在协商过程中保持密切沟通。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构应指定调解员主持调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照调解协议书约定履行。调解不成的，双方可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商、调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方在本合同中未约定仲裁条款，或约定仲裁条款后反悔，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼应依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规进行。

5.争议范围：本合同项下的所有争议，包括但不限于合同效力、履行、违约责任、不可抗力等，均应按照本条约定解决。

6.专属管辖：双方同意，与本合同有关的任何争议均应适用本条约定解决，任何一方不得就同一争议向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在送达人将通知交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在成功发送时。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同以外的其他事项主张权利或履行义务。

4.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽最大努力使本合同条款有效，如某条款被认定无效，应采用最接近原条款意的有效条款替代。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方另有约定除外。

6.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的标题仅为方便阅读而设，不影响合同任何条款的含义或解释。

7.利益冲突：双方在履行本合同过程中，应避免任何可能产生利益冲突的情况。如发现或预见到利益冲突，应立即通知对方，并采取必要措施避免或解决利益冲突。

8.保密义务：除本合同另有约定或法律规定外，双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等confidentialinformation予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密义务不因本合同的终止而解除。

9.通知与送达地址：双方在本合同首页载明的地址为有效通知与送达地址。任何根据本合同发出的通知，如通过邮寄方式，均以该地址为准；如通过传真或电子邮件方式，均以本合同载明的联系方式为准。

10.适用法律：本合同适用的法律为中华