收购小麦厂房合同范本

收购小麦厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX粮油集团有限公司

甲方地址：中国河南省郑州市金水区农业路8号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业发展有限公司

乙方地址：中国河北省石家庄市裕华区槐安路XX工业园区3号厂房

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

合同简介：

本合同由甲方XX粮油集团有限公司与乙方XX农业发展有限公司签订，基于双方在粮油产业链领域的长期合作基础，甲方有意向收购乙方持有的位于河北省石家庄市XX工业园区3号小麦厂房及附属设施，用于扩大自身粮食加工产能。乙方同意按照本合同约定的条款出售该厂房及相关设备。双方经友好协商，达成以下协议。

甲方作为国内领先的粮油生产企业，近年来持续扩大生产规模，为满足市场需求，需新增一批现代化小麦加工厂房。乙方持有符合国家安全生产标准的闲置小麦厂房，具备良好的使用价值，双方基于产业协同发展的考虑，决定通过本次收购实现资源优化配置。收购完成后，甲方将负责厂房的后续改造及运营，乙方需配合完成资产交接及相关手续办理。本合同旨在明确双方权利义务，确保交易合法合规，促进双方在粮油领域的深度合作。

双方确认，本合同签订前，甲方已对乙方所售小麦厂房进行了充分尽职，包括但不限于建筑结构、设备状况、土地使用权、环境影响等，乙方亦保证所提供厂房及设备的权属清晰、无权利负担。双方同意按照本合同附件所列清单及评估报告中的价值进行交易，并共同委托具有资质的第三方机构进行资产评估及审计。本合同的有效履行将有助于甲方完善产业链布局，提升市场竞争力，同时为乙方提供合理的资产处置方案，实现双赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买乙方持有的位于河北省石家庄市XX工业园区3号的小麦厂房及相关附属设施（以下简称“目标厂房”）的各项权利义务，确保交易的顺利完成。合同范围包括但不限于目标厂房的实物交付、权属转移、设备清单确认、瑕疵担保、价格支付、过户手续办理以及后续交接等事宜。具体涉及内容包括目标厂房主体结构、内部设备（如清理设备、筛选设备、烘焙设备等）、仓库、办公楼、以及相关土地使用权（或租赁权）的转让，同时涵盖环保评估报告、消防验收证明、土地使用权证明等法律文件的移交。双方同意按照本合同附件一《目标厂房设备清单》及附件二《资产评估报告》所列内容履行，任何未列明但与实际交付不符的，以实际状况为准。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“目标厂房”指位于河北省石家庄市XX工业园区3号的工业厂房及其附属建筑物、构筑物及设备，具体范围以本合同附件一为准。

“附属设施”包括但不限于目标厂房内的生产设备、仓库、办公楼、道路、绿化区域等。

“设备清单”指本合同附件一所列的厂房内所有动产设备及其规格型号。

“评估报告”指由双方共同委托的评估机构出具的目标厂房及设备的资产评估报告。

“土地使用权”指目标厂房占用土地的使用权，其性质、年限及权属以相关权属证明文件为准。

“交付日期”指目标厂房及其设备实际转移给甲方的日期。

“过户手续”包括但不限于目标厂房所有权、土地使用权（或租赁权）的登记变更手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定接收目标厂房及其附属设施，并要求乙方保证交付的资产符合合同约定的状态。

（2）甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付收购价款。甲方支付款项应通过银行转账方式，并将付款凭证提交乙方确认。

（3）甲方有权要求乙方提供目标厂房及设备的完整权属证明文件，并保证上述文件的真实性、合法性和有效性。

（4）甲方应负责办理目标厂房及其附属设施相关的过户手续，并承担由此产生的所有费用。

（5）甲方应指派专人负责接收、检查目标厂房及设备，并在收到资产后签署确认文件。

（6）甲方应遵守国家及地方关于安全生产、环保等方面的法律法规，对收购后的目标厂房进行合规改造和使用。

（7）甲方有权要求乙方配合完成资产交接前的清洁、维修等工作，但费用由乙方承担。

（8）如目标厂房存在本合同附件三《瑕疵清单》中未列明的质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复，乙方应承担所有修复费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取收购价款，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应确保其作为目标厂房的合法所有权人或处分权人，并保证交付的资产不存在任何权利负担或争议。

（3）乙方应在本合同生效后____日内，向甲方完整移交目标厂房及其附属设施，并配合甲方办理资产交接手续。

（4）乙方应提供本合同附件一所列的设备清单及附件二中约定的资产评估报告，并保证上述文件的真实性和准确性。如存在虚假陈述，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（5）乙方应配合甲方办理目标厂房及其附属设施的过户手续，并承担因乙方原因导致的过户延迟责任。

（6）乙方应保证目标厂房在交付时的结构安全及设备可用性，并配合甲方进行必要的资料交接，包括但不限于操作手册、维护记录等。

（7）如目标厂房存在附件三《瑕疵清单》中列明的质量问题，乙方应在收到甲方通知后____日内完成修复，或提供双方认可的替代方案。逾期未处理的，甲方有权解除合同并要求乙方退还部分或全部收购价款。

（8）乙方应保证目标厂房的环保合规性，并出具相关证明文件。如收购后出现环保问题，责任由乙方承担。

（9）乙方应确保交付的设备在正常使用条件下可运行____个月，并承担设备本身的保修责任。

（10）乙方有权要求甲方在接收资产后及时支付收购价款，并有权就逾期付款要求甲方支付违约金。

（11）乙方应配合甲方进行资产交接前的安全检查，并对存在安全隐患的部分承担整改责任。

（12）乙方应保证在合同履行过程中遵守相关法律法规，不得从事任何可能损害目标厂房价值的行为。

第四条价格与支付条件

双方确认，目标厂房及设备的收购总价款为人民币______元整（大写：____________元整）（以下简称“收购价款”），该价格已包含目标厂房及其附属设施、设备、土地使用权（或租赁权）的全部权利及本合同约定的所有义务。

收购价款支付方式如下：

（1）首付款：甲方应在本合同签订后____日内，向乙方支付收购价款总额的____%（即人民币______元整），将款项支付至乙方指定银行账户，账号：____________，开户行：____________，收款人：____________。

（2）尾款：甲方应于目标厂房及设备交付完成、双方完成资产交接并取得相关权属证明文件后____日内，支付剩余收购价款总额的____%（即人民币______元整）。

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额合法发票。甲方支付款项前，有权要求乙方提供收款银行水单或相关付款凭证。如任何一方因未按本条款约定支付款项导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至目标厂房及设备交付完成且所有款项支付完毕之日止。

双方应严格按照以下时间节点履行本合同：

（1）尽职期：自本合同签订之日起至____日止，双方进行必要的尽职。如需延长，经协商一致可书面变更。

（2）协议签署期：双方应在完成尽职后____日内签署正式收购协议。

（3）付款期限：首付款应于本合同签订后____日内支付，尾款应于资产交接完成后____日内支付。

（4）交付期限：乙方应在本合同生效后____日内完成目标厂房及设备的交付，甲方应在收到交付物后____日内完成检查确认。

（5）过户期限：甲方应自收到目标厂房及设备全部款项支付后____日内，完成所有相关过户手续的办理。

（6）违约通知期：任何一方违约时，应在违约行为发生之日起____日内向对方发出书面违约通知，并说明违约事实及处理方案。

任何关键期限的顺延均需双方书面确认。如遇不可抗力因素，相关期限自动中止，中止期限根据不可抗力影响程度协商确定。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）付款延迟：如甲方未按本合同第四条约定的期限支付任何款项，每逾期一日，应按当期中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）向乙方支付逾期付款部分____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部收购价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方寻找其他投资机会的损失、资产折价损失等。

（2）接收拒绝：如甲方无正当理由拒绝接收符合合同约定状态的目标厂房及设备，应承担由此导致乙方资产闲置、维护增加等一切损失，并按收购价款总额的____%向乙方支付违约金。

（3）过户延误：如甲方未按本合同约定及时办理过户手续，每逾期一日，应按收购价款总额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，甲方应承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

（1）交付延迟：如乙方未按本合同第五条约定的期限交付目标厂房及设备，每逾期一日，应按当期中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）向甲方支付逾期交付部分____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的收购价款（含首付款），并按收购价款总额的____%向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因其延迟交付造成的损失。

（2）权属瑕疵：如乙方交付的目标厂房或设备存在本合同附件三《瑕疵清单》中未列明或虚假陈述的权属纠纷、抵押、查封等权利负担，导致甲方无法正常使用或遭受损失，乙方应承担全部责任。甲方有权要求乙方立即纠正，或退还相应部分的收购价款，并按瑕疵造成的损失金额双倍向甲方赔偿。

（3）资料提供不实：如乙方提供的权属证明、评估报告等关键文件存在虚假或重大遗漏，导致甲方在交易后遭受任何第三方主张权利或损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权要求乙方退还全部收购价款并支付收购价款总额的____%作为违约金。

（4）配合义务不履行：如乙方无正当理由拒绝或拖延配合甲方办理过户、交接等手续，每逾期一日，应按收购价款总额的____%向甲方支付违约金。乙方还应承担因其不配合导致的一切行政罚款或第三方索赔责任。

6.3不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同部分或全部义务时，受影响方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。

6.4违约金与实际损失：双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益损失。违约方对违约行为有防止义务而未采取合理措施导致损失扩大的，应对扩大部分的损失承担责任。

6.5合同解除权：除本合同另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，已支付的款项根据具体情况处理：如因甲方原因解除，甲方应退还相应款项；如因乙方原因解除，乙方应退还全部款项并支付违约金。双方互负的义务终止，但结算、赔偿等条款仍然有效。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及双方不能控制的网络中断、电力供应中断等类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，详细说明事件情况及其对履行合同的影响。通知应附带不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔单等。如事件持续超过____日，双方应再次协商确定继续履行、暂时中止或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过____日，双方未能就合同变更或解除达成一致，本合同可予以解除。合同解除后，双方应就财产返还、损失结算等事项进行友好处理。因不可抗力解除合同的，互不承担赔偿责任。

5.不可抗力持续：本合同生效后，即使不可抗力事件已消除，双方仍应履行在本合同有效期内应尽的义务，直至合同自然终止。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行违约、责任承担等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见。

2.协商不成：如协商未能在争议发生之日起____日内解决，或双方另有书面约定的，应提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点应选择为甲方所在地或乙方所在地或合同履行地（即目标厂房所在地）的法院，以书面形式明确约定。

3.仲裁选择：或双方一致同意，将争议提交至中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

5.证据与送达：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、完整。所有书面通知或法律文件应按本合同约定的地址或仲裁/法院规则规定的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，送达当日；（2）挂号信，寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，成功发送当日。地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址应提前____日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款达成替代性安排，或删除该条款，确保合同目的得以实现。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何根据本合同作出的解释均应依据合同整体内容进行。

5.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术数据等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方披露。保密期限不因合同终止而终止。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利或义