物业店铺装修合同范本

物业店铺装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有完整的法人资格，具备从事物业开发、租赁及委托装修服务的经营范围。甲方通过合法途径取得位于中国XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“物业”）的物业所有权或租赁权，并计划对该物业内的店铺进行装修，以提升物业价值或满足商业运营需求。基于此，甲方拟委托乙方提供专业的店铺装修服务，并就相关事宜达成如下协议。

甲方在本次合作中作为物业的所有权人或租赁权人，同时作为装修项目的委托方，其主要目的是通过乙方的专业服务完成店铺的装修工作，确保装修质量符合商业运营标准，并保障装修过程中的安全及合规性。甲方有权对装修方案、进度及质量进行监督，并享有装修完成后的使用权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系合法注册的装修设计及施工企业，拥有相应的行业资质及丰富的项目经验，具备承接商业店铺装修服务的专业能力。乙方在过往项目中已成功完成多个商业店铺的装修工作，积累了丰富的施工经验及客户资源。基于自身专业优势，乙方同意接受甲方的委托，为其提供店铺装修服务。

乙方在本次合作中作为装修服务的提供方，其主要义务是根据甲方的需求及设计要求，完成店铺的装修工程，并确保装修质量、进度及安全符合国家及行业相关标准。乙方有权要求甲方提供必要的装修资料及配合施工，并有权按照合同约定收取装修费用。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方拥有位于中国XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“物业”）的物业所有权或租赁权，并计划对该物业内的店铺进行装修。甲方经市场调研及需求分析，认为有必要通过专业的装修设计及施工，提升店铺的商业价值及运营效率。甲方在多方比较后，选择乙方作为本次装修服务的合作方，主要基于乙方的专业资质、丰富的项目经验及良好的市场口碑。

乙方在接到甲方的合作意向后，经过初步评估，认为自身具备承接该装修项目的条件及能力，并愿意按照甲方的需求提供优质的服务。双方在平等自愿的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同范本的当事人信息及合同简介部分明确了甲乙双方的主体资格及合作背景，为后续条款的制定奠定了基础。甲方作为物业的所有权人或租赁权人，具备合法的委托资格；乙方作为专业的装修服务提供方，具备履行合同的能力。双方合作的目的是通过乙方的专业服务完成店铺的装修工作，实现物业的商业价值提升。在后续条款中，双方将就装修范围、设计要求、价格支付、履行期限、违约责任等内容进行详细约定，以确保合同的全面性及可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在物业店铺装修项目中的权利与义务，确保乙方根据甲方的需求完成店铺的装修工作，并达到约定的质量标准。具体内容涉及店铺装修的设计、施工、材料选用、工期安排、费用支付等方面。甲方委托乙方对位于中国XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“物业”）内的店铺进行装修，包括但不限于地面铺设、墙面处理、天花吊顶、水电改造、门窗安装、橱柜制作安装、内部隔断、照明系统、通风系统等。装修风格及具体要求由双方在附件中详细约定。本合同的履行将有助于提升物业的商业价值，满足甲方后续的运营需求。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“物业”是指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的店铺及其附属设施。

“装修设计”是指乙方根据甲方的要求完成的店铺装修方案，包括平面布局、效果、施工纸等。

“装修工程”是指乙方按照装修设计纸及合同约定完成的店铺装修工作。

“工期”是指本合同约定的完成装修工程的时间期限。

“验收”是指甲方对装修工程的质量、进度等进行检查，并确认是否符合合同约定。

“材料”是指本合同约定的用于装修工程的各种建筑材料、装饰材料及设备。

“违约责任”是指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案及质量标准完成装修工程。

（2）甲方有权对装修过程中的设计、施工、材料等进行监督，并提出合理建议。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付装修费用，并配合乙方完成必要的施工准备工作。

（4）甲方应提供装修所需的物业使用权，并确保乙方施工人员及设备的安全。

（5）甲方应在装修工程完成后，按照合同约定进行验收，并支付剩余款项。

（6）甲方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保装修工程符合环保、安全等要求。

（7）甲方应提供必要的装修资料及信息，包括但不限于物业结构、水电等。

（8）甲方应配合乙方处理装修过程中可能出现的现场问题，并及时作出决策。

（9）甲方应确保装修工程不影响物业的的整体结构和安全。

（10）甲方应按时提供所需的设计变更或补充要求，并承担由此产生的费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供装修所需的物业使用权及配合施工。

（2）乙方应根据合同约定的设计方案及质量标准，完成店铺的装修工程，并确保装修质量符合国家及行业相关标准。

（3）乙方应按时完成装修工程，并按照合同约定提交竣工验收报告。

（4）乙方应提供装修所需的材料清单及报价，并接受甲方的监督。

（5）乙方应确保装修过程中的人员安全及施工安全，并承担相应的责任。

（6）乙方应合理调配施工资源，确保装修进度按计划进行。

（7）乙方应在装修过程中，及时向甲方汇报工程进展情况，并解决现场问题。

（8）乙方应保证所使用的材料符合环保、安全等要求，并提供相关证明文件。

（9）乙方应配合甲方进行装修工程的验收，并承担验收不合格的整改责任。

（10）乙方应保护物业的现有设施，并在装修完成后恢复原状。

（11）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保装修工程的合法合规。

（12）乙方应承担装修过程中产生的所有税费及杂费。

（13）乙方应提供装修工程的保修服务，并按照合同约定履行保修义务。

（14）乙方应确保装修工程的施工人员具备相应的资质及经验，并购买相关保险。

（15）乙方应配合甲方进行装修工程的验收，并承担验收不合格的整改责任。

（16）乙方应遵守甲方的现场管理规定，并保持施工现场的整洁。

（17）乙方应配合甲方进行装修工程的验收，并承担验收不合格的整改责任。

（18）乙方应遵守甲方的现场管理规定，并保持施工现场的整洁。

（19）乙方应配合甲方进行装修工程的验收，并承担验收不合格的整改责任。

（20）乙方应遵守甲方的现场管理规定，并保持施工现场的整洁。

第四条价格与支付条件

本合同项下的店铺装修总价款为人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等所有与装修工程相关的费用。

甲方应按照以下方式向乙方支付装修费用：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX），作为预付款；

（2）装修工程完成XX%且经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX）；

（3）装修工程全部完成，经甲方竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付总价款尾款XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX）。

支付方式为银行转账，甲方应在支付前X日内将款项汇入乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。任何一方变更联系方式或银行账户，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的延误或错误由变更方承担。

第五条履行期限

本合同项下的装修工程有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

乙方应在合同签订后X日内完成装修设计方案，并提交甲方确认。经甲方确认设计方案后，乙方应在X日内启动装修工程。

装修工程的总体工期为X天，自乙方正式开工之日起计算。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。任何一方均不得随意变更工期，如确需变更，应提前X日书面协商一致。

乙方应在工程完成XX%后X日内，向甲方提交阶段性验收申请，甲方应在收到申请后X日内验收。工程竣工验收应在工程全部完成后X日内进行，甲方应在验收合格后X日内签署验收报告。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款XX%的违约金，违约金累计不超过总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。

（2）甲方未按合同约定支付进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项XX%的违约金，违约金累计不超过总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）甲方未按合同约定提供必要的施工条件或配合乙方施工，导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付总价款XX%的违约金，但延误时间最多不超过X天。超过X天，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（4）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，每逾期一日，应向乙方支付总价款XX%的违约金，违约金累计不超过总价款的XX%。逾期超过X日，视为验收合格。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成设计任务，或设计方案不符合甲方要求，应无条件修改，并承担由此产生的费用。若修改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方未按合同约定工期完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付总价款XX%的违约金，违约金累计不超过总价款的XX%。逾期超过X天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）装修工程质量不符合合同约定或国家及行业相关标准，乙方应无条件进行整改，并承担由此产生的费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）乙方在施工过程中发生安全事故，或因乙方原因造成物业损坏，应负责修复并承担全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（5）乙方未按合同约定提供材料质量证明文件，或所使用材料不符合环保、安全等要求，应无条件更换合格材料，并承担由此产生的费用。若因此造成甲方损失，乙方应负责赔偿。

（6）乙方在工程验收合格后，未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。若因此造成甲方损失，乙方应负责赔偿。

3.双方mutual违约责任：

若因双方原因导致工期延误，应协商分担责任，并相应调整违约金计算标准。任何一方单方面解除合同，应向对方支付总价款XX%的违约金，并赔偿由此造成的损失。

4.违约金上限：

本合同项下的所有违约金累计不超过总价款的XX%。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

5.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、政策变更）、疫情及其管控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.协商恢复：不可抗力事件消除后，双方应协商恢复合同履行，并可根据不可抗力事件的影响，调整合同相关条款，如工期、费用等。

5.不可抗力认定：双方对不可抗力事件的认定存在争议时，可申请第三方机构进行鉴定。鉴定结果作为判断不可抗力影响的依据。

6.解除合同：若不可抗力事件持续超过X天，且严重影响合同履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应互相返还已接受的财产，并可根据实际情况，互相返还已支付的款项。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：若调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）进行仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理并作出判决。

5.法律适用：争议解决过程中，应适用中华人民共和国法律及相关司法解释。

6.专属管辖：双方同意，与本合同相关的任何争议均由XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）专属管辖。任何一方在争议解决前单方面向法院提起诉讼的，对方有权申请法院驳回起诉，并要求该方承担由此产生的费用。

7.争议解决期限：双方应在争议发生后X日内开始协商或申请调解，逾期未处理的，视为放弃该争议解决方式。仲裁或诉讼程序启动后，应按照相关法律规定及约定程序进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、文件、通讯等均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、快递、电子邮件、传真或双方确认的即时通讯工具等方式发送。通知在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则由此造成的延误或错误责任自负。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同终止：本合同