开发区园区招商政策解读

20XX/XX/XX开发区园区招商政策解读汇报人:XXXCONTENTS目录01

开发区园区基本概况02

园区产业准入要求03

园区优惠扶持政策04

入园申报办理流程05

常见问题答疑开发区园区基本概况01核心交通区位条件多数国家级开发区紧邻核心机场与高铁站，周边高速路网密集，能高效对接国内国际货源市场。生产基础配套设施苏州工业园已建成集中式污水处理厂、共享变电站，满足入园企业批量生产的能源与环保需求。生活服务配套建设上海临港新片区配套建设了人才公寓、社区商圈与公办学校，解决企业员工的日常生活需求。园区区位与配套优势园区产业发展定位

主导产业明确规划苏州工业园区明确以半导体、生物医药为主导产业，聚焦资源培育核心产业集群。

配套产业协同布局上海临港新片区分层布局配套上下游产业，为主导产业发展搭建完善产业生态。

未来产业前瞻布局深圳前海深港现代服务业合作区提前布局人工智能、跨境金融等未来成长型产业。园区产业准入要求02产业类别准入标准鼓励类产业准入本区鼓励智能制造、生物医药企业准入，符合条件的新入驻企业可享最高百万启动补贴。限制类产业准入高能耗、低产出的传统加工产业被限制准入，仅允许符合节能降碳要求的升级项目入驻。禁止类产业准入本区禁止国家落后产能名录内、重污染的化工、造纸企业入驻，从源头管控园区污染。年营收规模要求苏州工业园明确要求入区制造业项目年营收不低于1亿元，不符合规模标准不予准入。固定资产投资强度要求上海张江科学城要求入区产业项目亩均固定资产投资不低于400万元，达标方可拿地入驻。单位产值税收要求广州南沙开发区规定，入区工业项目投产后亩均税收不低于30万元，未达标无法享受政策。项目规模与投入要求环保安全准入规范污染物排放管控要求入园项目需符合区域污染物排放总量管控要求，化工类项目需配套合规污水处理设施方可准入。安全生产等级要求矿山、危化品类入园项目需取得三级及以上安全生产标准化证书，满足安全评级要求方可入园。生态保护红线合规要求园区紧邻国家级生态保护红线，入园项目不得突破红线管控要求，禁止高生态风险项目准入。园区优惠扶持政策03场地租金减免政策

新注册企业租金减免对入驻园区的新注册实体企业，给予注册起前三年分别减免100%、50%、30%场地租金。

规上企业扩产租金减免园区内规上工业企业扩大生产新增场地，给予新增场地连续两年50%的场地租金减免。

专精特新企业租金减免入驻园区的国家级专精特新企业，从入驻起五年内全额减免生产及办公场地租金。

返乡创业项目租金减免符合条件的返乡人员创业项目入驻园区，给予前四年全额减免场地租金，支持创业发展。增值税地方留存返还增值税地方留存一般为50%，国内多数产业园区会按地方留存部分的60%-80%返还给入驻企业。企业所得税地方留存返还企业所得税地方留存比例通常是40%，苏州工业园可给符合条件的企业返还地方留存部分的70%-80%。个人所得税地方留存返还针对高管薪酬占比较高的企业，很多园区会返还个人所得税地方留存部分，吸引企业入驻。税收奖励返还政策人才引育补贴政策顶尖领军人才安家补贴

对引进的国家级顶尖领军人才，园区提供最高五百万元一次性安家补贴，助力人才安居落户。青年人才租房生活补贴

对应届毕业博士、硕士、本科人才，园区按月发放一千到三千元租房补贴，连续发放三年。人才引育单位奖励补贴

园区企业成功引进高层次人才并稳定服务满两年的，给予企业最高二十万元引才奖励。研发创新扶持政策

国家级研发平台认定奖励苏州工业园区对新认定的国家级重点实验室给予最高500万元一次性奖励，助力核心技术攻关。

研发投入补贴上海张江科学城对符合条件的企业按年度研发投入增量的10%给予补贴，单个企业每年最高补贴1000万元。

高新技术企业培育扶持深圳前海自贸区对通过高新技术企业认定的企业给予30万元一次性奖励，还提供税收减免配套支持。投融资配套支持政策

创业启动补贴符合条件的新落地企业，可申请最高50万元的启动资金补贴，深圳部分园区已落地该政策。

贴息贷款支持入驻园区的中小微科技企业，可申请最高2个点的贷款贴息，降低融资利息成本。

股权投资引导园区联合头部创投机构设立引导基金，对优质入园项目给予跟投，已有多家企业获得投资。入园申报办理流程04入园申请提交要求

主体资质材料要求需提供营业执照、法人身份证明等文件，证明申报企业合法存续，经营状态无异常。

项目核心材料要求需提交项目可行性报告、投资计划书，明确项目投资强度、产出规模与落地规划。

场地使用相关材料要求若企业有自建厂房需求或租赁意向，需提供对应场地使用方案，符合园区规划要求。材料合规性初审申报提交后，园区招商部门会先核对材料是否齐全规范，比如核查项目资质文件是否真实有效。产业适配性评估评估项目是否符合园区主导产业规划，比如生物医药园区会筛查项目是否属于医药研发赛道。投资强度核查核查单位面积土地计划投资额是否达标，多数制造园区要求工业项目投资强度不低于300万元/亩。项目审核评估流程签约落户办理步骤

协议细节磋商政企双方针对土地使用、税收优惠、扶持政策等条款逐一磋商，敲定双方权利义务内容。

正式合同签署企业方法定代表人与园区招商负责人共同签订入园协议，加盖双方公章完成合同认证。

落户资质备案企业向园区行政服务窗口提交材料，完成工商、税务等信息备案登记，拿到入园批复。

场地交付确认园区按照协议约定交付对应厂房或办公场地，企业核对完成后签署确认书，正式入驻。政策兑现申请流程

资格条件初审企业提交符合要求的申请材料后，园区招商部门会先核对企业入园资质与政策匹配度。

材料提交审核企业通过初审后，提交纸质与电子版申请材料，由财政、发改多部门联合复核材料真实性。

公示与资金兑付审核通过后，园区对拟兑现政策企业公示五个工作日，公示无异议后拨付兑现资金。常见问题答疑05准入条件咨询解答

企业注册地要求大部分国家级开发区要求新迁入企业注册地落在园区内，部分园区允许异地注册企业入园。

产业领域限制多数开发区重点招引符合规划的主导产业，淘汰类、限制类产业无法通过准入审核。

投资强度要求以苏州工业园为例，要求工业项目固定资产投资强度不低于每亩500万元，不达标难以准入。政策兑现周期说明

增值税奖励兑现周期增值税奖励按季度兑现，每季度