《产业园区机动车停车区域配建指标技术指南》

Q/LB.□XXXXX-XXXX产业园区机动车停车区域配建指标技术指南范围本文件规定了产业园区机动车区域配建的基本要求和配建指标标准。本文件适用于新改扩建的产业园区，包括工业类（通常指厂房、仓库）、物流类等传统的产业园区，也包括高新技术、文化创意等新型产业园区。规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB50763无障碍设计规范DB11/T 1813公共建筑机动车停车配建指标DB11/T1455电动汽车充电基础设施规划设计标准术语和定义下列术语和定义适用于本文件。产业园区industrialpark产业园区是指在一定的地域范围内，以特定的产业集群为基础，通过政府或企业主导，集中建设的具有一定规模的工业、科技、商业等综合性区域。配建机动车停车位parkingspaceforautoofbuildings建筑物依据建筑物配建停车位指标所附设的面向本建筑物使用者和公众服务的供机动车停放的停车位。标准停车位parkingspaceforpassengercarunit用于停放标准车的停车位。一般要求4.1产业园区参照DB11/T 1813《公共建筑机动车停车配建指标》中北京市行政区域划分标准执行，划分为四类停车分区。具体参见附录A的规定。4.2产业园区包含多种类型建筑类别及使用功能，其配建机动车停车位规模应按照各类建筑类别和规模分别计算后累计确定。4.3配建机动车停车位数量应换算成标准停车位，各类车辆标准停车位的换算系数应符合表4.3的规定。表1各类车辆标准停车位换算系数停车位类型微型车小型车号中型车大型车换算系数0.7122.54.4产业园区内配置装卸车位不应计入配建机动车车位总数。按机动车停车配建指标计算出的停车位数量，位数不足1个时，应按照1个计算。4.5产业园区电动汽车停车配建指标应符合现行地方标准《电动汽车充电基础设施规划设计标准》DB11/T1455的规定。4.6公共建筑配建无障碍停车位应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的规定。4.7产业园区为周边居住区、医院提供停车位时可增设配建机动车停车位，并应对周边居住区、医院开放。4.8有特殊需求的产业园区，对周边交通产生较大影响的，应开展专题论证，结合区域交通需求管理政策和实际情况，确定配建机动车停车位规模。配建指标5.1区域配建指标计算方式结合产业园区内建筑物类型和规模分别按照以下标准确定机动车停车位配建数量后，累加得到整个园区的机动车停车区域配建指标。5.2产业园区中各类型建筑物配建指标5.2.1产业园区中行政办公、商务、商业、文化设施等建筑物机动车停车配建指标应符合DB11/T1813要求，应符合表2的规定。表2产业园区中行政办公、商务、商业、文化设施的机动车停车配建指标建筑类别单位一类地区二类地区三类地区四类地区上限上下限上下限下限行政办公车位/100m2建筑面积0.450.45-0.60.65-0.850.65商务车位/客房0.350.35-0.50.5-0.70.65商业酒店、宾馆车位/100m2建筑面积0.30.3-0.40.4-0.60.4餐饮、娱乐车位/100m2建筑面积1.51.5-1.81.7-2.22.0商业≥10000m2车位/100m2建筑面积0.50.5-0.70.6-0.80.7<10000m2车位/100m2建筑面积0.60.6-0.80.7-0.90.8大型超市、仓储式超市车位/100m2建筑面积0.60.6-0.91.25-1.751.3综合市场、农贸市场、批发市场车位/100m2建筑面积--1.1-1.51.3

表2产业园区中行政办公、商务、商业、文化设施的机动车停车配建指标（续）建筑类别单位一类地区二类地区三类地区四类地区上限上下限上下限下限文化设施影剧院车位/百座4.04.0-5.58.0-10.012.0科技馆、博物馆、图书馆车位/100m2建筑面积0.40.4-0.60.6-0.80.8会议中心车位/100m2建筑面积0.60.6-0.80.6-0.90.8展览馆车位/100m2建筑面积0.30.3-0.50.7-0.91.0注：1.行政办公、商务、商业建筑物位于二类地区的首都功能核心区，机动车停车配建指标的上限值不得高于二类地区下限值的120%。2.五环以内产业园区，有50%以上的用地面积在距离地铁站中心点500米范围内的产业园区，可相应减少配建停车位供应量，折减比例不应低于20%。3.产业园区内涉及其他类型公共建筑用地，例如医院、学校、体育设施等，机动车停车配建指标参考DB11/T 1813《公共建筑机动车停车配建指标》执行。5.2.2产业园区中厂房、仓库建筑物的机动车停车配建指标应符合表3的规定。表3工业类园区机动车停车配建指标建筑物类型计算单位一类区二类区三类区四类区下限上限工业类厂房车位/100m2建筑面积0.2-0.40.2-0.40.2-0.4仓库车位/100m2建筑面积0.01-0.050.01-0.050.01-0.055.2.3产业园区应配大客车、大货车车位，大客车/大货车停车位配建指标应符合表4的规定.表4中大客车/大货车车位配建指标车位类型建筑类别大客车停车位数量大客车停车位酒店、宾馆每50个客房应设置1个科技馆、博物馆、图书馆每3000m2建筑面积应设置1个。体育设施、会议中心每500个座位应设置1个。大货车停车位厂房、仓库、商场、大型超市、仓储式超市、综合市场、农贸市场、批发市场每3000m2建筑面积应设置2个，大于等于2000m2且小于3000m2的应按1个设置，不足2000m2的可不设置；超过3个时，每增加5000m2应增设1个；超过6个时，每增加10000m2应增设1个。5.2.4产业园区装卸车位配建指标应符合DB11/T1813要求，应符合表5的规定。

表5装卸车位配建指标车位类型建筑类别装卸车位数量要求装卸车位办公10000m2建筑面积应设置1个，不足10000m2的应按1个设置，最高3个。酒店、宾馆每100个客房应设置1个；超过3个时，每增加200个客房应增设1个。餐饮、娱乐每10000m2建筑面积应设置1个，不足10000m2的应按1个设置；超过3个时，每增加20000m2应增设1个。商场、大型超市、仓储式超市、综合市场、农贸市场、批发市场每3000m2建筑面积应设置1个，大于等于2000m2且小于3000m2的应按1个设置，不足2000m2的可不设置；超过3个时，每增加5000m2应增设1个；超过6个时，每增加10000m2应增设1个。

（规范性）产业园区机动车停车配建指标分区A.1产业园区机动车停车配建指标分区,见图A.1和表A.1。图A.1停车分区表A.1产业园区不同停车分区配建指标停车分区产业园区机动车停车配建指标分区一类地区二环路以内二类地区二环路至三环路之间三类地区三环路至五环路之间、五环路以外的中心城区和新城集中建设区、北京城市副中心四类地区除上述地区的其他地区

参考文献[1]GB/T1.1—2020标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写[2]GB50763无障碍设计规范[3]DB11/T 1813公共建筑机动车停车配建指标[4]DB11/T1455电动汽车充电基础设施规划设计标准《产业园区机动车停车区域配建指标技术指南》北京市标准化技术文件编制说明一、任务来源，起草单位，协作单位，主要起草人1.1任务来源《产业园区机动车停车区域配建指标技术指南》由北京市交通委员会于2024年提出，同时纳入2024年北京市交通综合治理计划任务中“制定完善产业园区停车设施配建标准，推动新建园区同步建设停车设施”。规范由北京市交通综合治理事务中心编制，北京市交通委员会作为行业主管部门组织实施。1.2本规范起草单位和人员起草单位：北京市交通综合治理事务中心协作单位：XXX主要起草人：XXXX二、制定技术文件的必要性和意义近年来，随着我国高新科技与文化创意产业的飞速发展，我国的产业园区发展迅速，且主要业务重点也从纯生产型逐步转向高新科技研发、文化创意等。这一变化使得产业园区就业岗位激增、就业人群也发生了重大的转变，与传统的工业项目有了较大差别。然而，目前大部分产业园区用地仍属于工业用地，其停车配建标准也多按照工业用地配置，使得许多产业园均出现了停车问题，停车供需不平衡、停车秩序混乱的问题日益严重。产业园区的停车矛盾，对于产业园区的形象和日常运营都会带来不利影响，进而影响未来园区的招商效果，不利于产业园区的品质提升。目前产业园区的停车问题，归根结底是产业园区的产业不断升级、就业人群素质提升而导致的停车需求增长问题。要解决这一问题，必须充分考虑产业园区的客户体验与需求，给出适度满足新型产业园区定位的停车配建指标，同时充分考虑绿色出行的可能性，提升未来产业园区的品质。随着“中国制造2025”的不断推进，我国的产业园区亦将不断转型升级，吸引更多高万方数据新科技企业和高端制造业入驻，这一系列的变化必将对园区的品质提出更高的要求。交通方面，需要重点提升停车设施配置水平和质量、提升客户体验，同时配合绿色交通基础设施建设，推动未来园区出行合理化、健康发展。但发现目前的成熟产业园区基本均存在配建停车位不足的情况，导致园区周边道路有较多车辆临停现象。因此，结合我国产业园区迅速发展的背景下，充分考虑了科技研发和文化创意类产业园区的主要业态类型、出行需求和交通特征，结合公共建筑配建的配建指标要求，制定产业园区的机动车停车配建标准。三、主要工作过程3.1工作安排根据2024年北京市交通综合治理计划任务的要求，起草单位北京市交通综合治理事务中心组织人员成立了标准编制工作组，开展项目调研，明确工作目标和内容。《产业园区机动车停车区域配建指标技术指南》以现行北京市公共建筑、居住区机动车配建指标、行业管理、停车治理等标准和政策文件为基础，以交通影响评价经验为依托，初步形成标准的基本条文。采用专家评审及参与单位征求意见的方式，修正完善标准内容。3.2具体工作本标准编制工作严格按照北京市交通委员会标准化工作规则的要求开展，具体工作开展情况如下：1）标准任务下达2024年9月14日，北京市交通综合治理领导小组办公室印发《2024年北京市交通综合治理行动计划任务（调整）》的通知，明确提出“制定完善产业园区停车设施配建标准，推动新建园区同步建设停车设施”的工作任务。任务下达后，在北京市交通委员会的指导下，北京市交通委员会静态交通处、北京市交通综合治理事务中心共同成立了标准工作组，并明确了工作职责和范围。2）召开标准启动会针对本标准，北京市交通委员会静态交通处组织对各类型建筑配建指标和规划开展情况进行研究，并对相关行业采用标准、基本条件要求和具体各类型指标等情况启动了调查研究工作，完成了相关技术资料的收集，形成了本标准的工作草案稿。2024年11月月1日，由北京市交通委员会组织，在市交通委810会议室召开了《产业园区机动车停车区域配建指标技术指南》内容的内部评审，项目组成员讨论项目调查情况，以及标准内容。后期，同步组织静态交通公司、北京市静态交通业协会、北规院等单位讨论了本标准的标准草案稿。通过研究认为：标准内容全面、项目组织实施完善；本标准的制定将产业园区建设停车设施设置具有规范和指导作用。3）形成征求意见稿编制组收集、整理、分析研究了相关标准和资料，收集近年来各城市工业、厂房等用的机动车配建指标。于2024年11月形成了初稿，并提交归口单位北京市交通委员会，归口单位认真审查并提出修改意见。在此基础上编制小组经过多次修改和征求组内意见再次形成本标准初稿的修改稿。标准起草组对前期工作和标准草案深入讨论研究后，2024年12月初形成了本标准的征求意见稿。四、制定技术文件的原则和依据，与现行法律、法规、标准的关系4.1编制原则1) 标准格式统一、规范，符合GB/T1.1—2020要求。2) 标准内容符合统一性、协调性、适用性、一致性、规范性要求。3) 标准技术内容全面、成熟稳定、经济适用。4) 标准实施后有利于保障产业园区新改扩建停车设施的数量，有效治理园区周边停车难问题，符合高新产业园区发展建设的需求。4.2与现行法律、法规、标准的关系本标准内容与现行的国家各项有关法律法规、国家标准、行业标准、地方标准不构成冲突。参考和引用标准的标准号和标准名称:（条例、地标公共建筑、居住区，）[1]GB50763无障碍设计规范[2]DB11/T 1813公共建筑机动车停车配建指标[3]DB11/T1455电动汽车充电基础设施规划设计标准五、主要条款的说明，主要技术指标、参数、实验验证的论述1、“1范围本文件规定了产业园区机动车区域配建的基本要求和配建指标标准。本文件适用于新改扩建的产业园区，包括工业类（通常指厂房、仓库）、物流类等传统的产业园区，也包括高新技术、文化创意等新型产业园区。”本标准对不同类型的产业园区内机动车配建指标做了规定，确保产业园区内停车供给满足园区使用。2、“4.2产业园区包含多种类型建筑类别及使用功能，其配建机动车停车位规模应按照各类建筑类别和规模分别计算后累计确定整个区域停车配建的标准”该条款提出了一个区域配建的理念，整个产业园区种类较多，产业园区有包括工业类（通常指厂房、仓库）、物流类等传统的产业园区，也包括高新技术、文化创意等新型产业园区，不同园区内用地类型差别较大，涵盖建筑物类型较多（行政办公、商务、商业、文化设施、仓库等），涉及的用途广泛，因此无法直接给出园区一个固定的配建标准，配建数量应结合区域内不同建筑物来确定。因此，为适应传统生产型产业园区逐步转向高新科技研发、文化创意等产业园区发展的需要，充分考虑产业园区的客户体验与需求，产业园区未来的品质要求，同时充分考虑绿色出行的可能性，提出园区整个区域配建指标，结合区域内各类型建筑物的配建指标，累计得到整个园区的配建数量，得到的配建数量是针对园区整个区域来说的，是区域的配建标准。3、“5.2.1产业园区中行政办公、商务、商业、文化设施等建筑物机动车停车配建指标参考DB11/T 1813《公共建筑机动车停车配建指标》，应符合表5.1.1的规定”在北京市地方标准《公共建筑机动车停车配建指标》（DB11/T 1813）中对各类型公共建筑物，例如行政办公区、商务、文化设施等提出了具体配建指标提出了具体的要求，因此对于产业园区内涉及的行政办公、商务、商业、文化设施等建筑物将按照此标准规定内容执行。4、“5.2.2产业园区中厂房、仓库建筑物的机动车停车配建指标应符合表5.2.2的规定。”本条款中提到的厂房、仓库，在《公共建筑机动车停车配建指标》（DB11/T 1813）中未做明确规定，但传统产业园区中厂房、仓库的用地类型较多，必须对其机动车停车配建指标提出明确的要求，确保园区和周边的停车秩序。本标准归口单位北京市交通委员会负责交通影响评价工作，在结合交通影响评价工作的开展，结合实践经验，并参考全国城市苏州、昆山、珠海、南京、杭州等城市厂房、仓库的配建标准，提出了适合