物业管理服务合同标准范本协议

物业管理服务合同标准范本协议甲方：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]乙方：[业主委员会/业主代表/物业使用人名称]地址：[地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]一、合同标的1.甲方受委托，对[物业管理项目名称]进行物业管理服务。2.物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位的维修、养护、管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护、管理；（3）物业管理区域内的环境卫生、绿化、安全、消防等工作；（4）物业管理区域内秩序维护、车辆停放管理等；（5）其他与物业管理相关的工作。二、服务期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年]。2.服务期限届满后，如双方同意续签，另行签订续签协议。三、服务费用1.甲方根据国家有关规定及收费标准，向乙方收取物业管理服务费用。2.物业管理服务费用包括：（1）物业共用部位的维修、养护、管理费用；（2）物业共用设施设备的运行、维护、管理费用；（3）物业管理区域内的环境卫生、绿化、安全、消防等费用；（4）其他与物业管理相关的费用。3.甲方应按月向乙方收取物业管理服务费用，具体收费标准及缴费方式由双方另行约定。四、服务内容1.甲方应按照国家标准、规范及物业管理服务合同约定，为乙方提供以下服务：（1）定期对物业共用部位进行维修、养护，确保其完好；（2）定期对物业共用设施设备进行运行、维护，确保其正常运行；（3）负责物业管理区域内的环境卫生、绿化、安全、消防等工作；（4）负责物业管理区域内秩序维护、车辆停放管理等；（5）协助政府部门进行物业管理相关工作。2.甲方应按照乙方要求，在规定时间内处理物业管理区域内发生的各类投诉、报修、求助等事项。五、权利与义务1.甲方权利：（1）依法依规向乙方收取物业管理服务费用；（2）对物业管理区域内的违规行为进行制止和纠正；（3）根据实际情况调整物业管理服务内容；（4）依法维护自身合法权益。2.甲方义务：（1）按照本合同约定，履行物业管理服务职责；（2）定期向乙方提供物业管理服务报告，接受乙方监督；（3）及时处理物业管理区域内发生的各类投诉、报修、求助等事项；（4）确保物业管理区域内公共设施设备的安全、稳定运行。3.乙方权利：（1）依法享有物业管理服务；（2）对物业管理服务提出意见和建议；（3）对物业管理区域内公共设施设备的使用享有优先权；（4）依法维护自身合法权益。4.乙方义务：（1）按时缴纳物业管理服务费用；（2）遵守国家法律法规及物业管理服务合同约定；（3）合理使用物业管理区域内公共设施设备；（4）共同维护物业管理区域内的环境卫生、绿化、安全、消防等。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时履行物业管理服务职责的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任。3.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。