DB13T 6319.3-2026工程建设项目“多测合一”技术规程+第3部分

13I请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件起草单位：河北省第三测绘院、河北数景信息科技有为建立河北省工程建设项目“多测合一”管理体系，依据《中华人民共和国测绘法》等国家相关法律法规和现行有关国家和行业标准，结合实际制定DB——第2部分：立项用地阶段测绘。目的在于规定立项——第4部分：竣工验收阶段测绘。目的在于规定竣工则合”原则，对同一工程建设项目各个阶段的多项测绘服务事项进行整合优化的测绘服务和管理模“多测合一”涵盖工程建设项目审批、监督和不动产登记等全流程的测绘业务，按项目立项用地规划许可、工程规划与施工许可和竣工验收三个阶段，对工程建设涉及的每阶段和各类型的测绘1工程建设项目"多测合一"技术规程第3部分：工程规划与施工许可阶段测绘本文件为工程建设项目“多测合一”工程规划与施工许可阶段测绘提供技术遵循、精度指标、本文件适用于房屋建筑和城市基础设施等工程建设项目（不含特殊工程和交通、水利、能源等领域重大工程）在工程规划与施工许可阶段工作中涉及的测绘下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用GB/T13923基础地理信息要素分类与GB/T17986.1房产测量规范第1单元：房产测量GB/T17986.2房产测量规范第2单元：房产图GB/T37346不动产单元设定与代码编制GB/T50947建筑日照计算参数“多测合一”"IntegratedMult执行统一的技术标准，实现同一标的物只测一次、同一测绘成果只提交一次的测绘服务模式。2用地红线propertyline工程建设项目“多测合一”工程规划与施工许可阶段测绘程序包含报建图测绘、日照测量、规7.3.1控制点可使用已布设的控制点，使用前需进行点位校核，精度应符合D47.3.3控制测量成果符合要求的方可开展后续测量。b)现状地形图(见图A.1)8.1.3测量宜采用全野外数字测图或摄影测量方法。5台、走廊等应如实表示，对于全封闭阳台，可只表示阳台上的窗户，阳台里面的门窗可不表示，对屋脊等地物或构筑物的平面位置及高度应测定；客体建筑自身遮挡因素应测高度、宽度、位置等，6ⅠⅡⅢⅣ——————ⅠⅡ——筑———ⅠⅡⅢ—筑——————Ⅰ日照分析计算常用方法有窗户分析法、平面分析法、立面分析法等。常用表达方式有表、线上日照（沿线）、平面等时线、立面等时线、多点分析等。不同分析对被遮挡建筑（场地）、地形及其相互关系，并应符合下列b)所有建筑的墙体应按外墙轮廓线建立模型；c)遮挡建筑的阳台、檐口、女儿墙、屋顶等造成遮挡的部分均应建模，被遮挡建筑的上述部d)构成遮挡的地形、建筑附属物应建e)进行窗户分析时，应对被遮挡建筑外墙面上的窗进行定位；f)遮挡建筑、被遮挡建筑及窗应有唯一的命名或编号；g)在建模时可进行综合或简化，当屋顶、外墙、构筑物及建筑附属物形体较为复杂时，可为h)建立的模型应完整，避免冗余；相邻建筑78.7.1测绘成果经质量检验合格后，及时向管理部9规划放线测量建设项目开工前，依据行政审批部门批准的建设工程规划许可证及附件、附图开展规划放9.1.2规划放线测量宜包括资料收集、控制测量、规划条件点测量9.1.3规划放线测量宜采用GNSS接收机、全站仪等测绘仪器实地测量和d)已有地形图、建筑平面图及控制成果资a)核对审批通过的建设工程规划许可证及附件、附图与建筑施工图的一致性、正确性；b)核对建设工程规划许可证及附件、附图上c)建设工程规划许可证及附件、附图上拟建建筑与已有建筑有间距要求的，应先实地测量已有建筑角点坐标，若实测坐标与建设工程规划许可证及附件、附图上对应坐标点点位较差9.4.5测量结果应及时进行计算、检算、整理，8校核精度应符合CJJ/T8中9.3.9、表9.2.b)规划放线点坐标成果表(见表C.1);10.1.1新建、改建的房屋建筑工程、市政基础设施工程(含管廊、管线、场站、城市道路等)宜在10.4.1规划条件点宜采用规划放线测量时采集的数据，当建筑四至距离偏差异常时应检测相应的9a)规划初始验线测量报告，内容应按b)规划验线核验测量成果表(见表D.1);c)规划验线平面示意图(见图D.1)。1)规划验线核验测量成果表(见表D.1);2)规划验线平面示意图(见图D.1)。12.1.1房地产开发项目办理房屋预售许可、网签备案、在建工程抵押等情形时，应进行房产预测12.3.2编码方法应按GB/T37346中8.2条执应返回建设单位进行修正；对未标注长度的，可采取图解量取、图解计算；若遇特殊情况时，需在12.6.1房产面积预测算应以幢(栋)为单位进行测算，测算内容主要包括：幢(栋)占地面积与建筑面积、层建筑面积、户(或套)建筑面积(包括套内面积与分摊面积)、共有(包括分摊与不分摊)建筑面积等。b)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m及以上部位计算建筑面p)建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。保温一体化墙体中保温层厚度根据规划部门审批核a)与房屋相连有上盖无柱、有围护设施的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一b)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属于永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半c)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；d)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算；e)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊d)房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳e)建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；f)骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；g)临街楼房、挑廊下的底层作为公共道c)建筑物内共有的公共门厅、大厅、内廊、走廊、入口大堂（前室）、疏散通道、檐廊、门e)为整幢服务的水箱间、电梯机房、楼梯间、风机房、设备间等；Si——各单元参加分摊的建筑面积；i——各单元参加分摊所得的分摊面积；i——为需要分摊的分摊面积总和；a)房屋共有建筑面积分摊以幢为单位分摊本幢房屋内的共有建筑面积，幢的划分一般以规划b)功能区共有面积优先在本功能区内分摊，幢共有面积在全幢范围内分摊；c)房屋共用面积分摊按整幢楼进行，不跨楼分摊：位于地上房屋的共用面积，仅为地上服务的，由地上各基本单元分摊；为整幢或者地下部位于地下部分的共用面积，为地下服务的，由地下分摊；为整幢或者地上部分服务的，由a)住宅楼共有建筑面积的分摊方法b)商住楼共有建筑面积的分摊方法首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建商业部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上本身的共有建筑面积，按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层，作为各层共有建筑面积的一部分，加至各层的共有建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套，求出各c)多功能综合楼共有建筑面积的分摊多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能，参照商住楼的b)房屋面积预测绘成果：6)本楼（功能区）共有（公用）建筑面积分层汇总表7)跨楼（功能区）共有（公用）建筑面积分层7)经施工图审查合格并加盖图审合格章的建筑施工13.1.1各测绘阶段执行过程中，应记录执行人员姓名、时间、地点、具体操作内容、操作结果或观察到的现象等信息。应记录使用仪器设备的型号、数量各阶段产生的过程记录、检验记录等资料应分类整理、按规定归档，便于追测绘单位测绘单位(资料性)户型窗号窗户宽度窗台高满窗日照XXX项目日照分析图△(m)20XX项目规划验线测量平面图FFznF增r2F5¥F-¥4¥-12×-5Y测量员绘图员检查员审核员日期坐标系2000国家大地坐标系中央子午线(资料性)×××自然资源局单位：m/m²×××自然资源局5阳台阳台阳台阳台北楼共楼共阳台阳台面积统计其中1.本项目依据建设工程规划许可证及核准备案的建设工程：；项目坐落：注：本表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及积