DB62∕T 3289-2024 既有城镇住宅适老化改造技术标准

2024-09-05发布2024-12-15实施3甘肃省住房和城乡建设厅甘肃省市场监督管理局公告4

甘肃省住房和城乡建设厅甘肃省市场监督管理局2024年9月5日5序号标准编号标准名称主编单位实施日期1宜居住宅设计标准甘肃省建筑设计研究院有限公司、甘肃省勘察设计协会2房屋建筑与市政基础设施工程勘察质量信息化管理标准甘肃省勘察设计协学研究院有限公司3早期人防工程标准甘肃省建筑科学研究院(集团)有限公司、甘肃省国防动员办公室4集热保温隔声一体窗应用技术标准中国建筑西南设计研究院有限公司、中国城市建设研究院有限公司5结构侧预埋式悬挑脚手架安全技术标准甘肃第四建设集团有限责任公司6城市信息模型数据加工及基础平台建设技术标准甘肃建投科技研发有限公司、甘肃省土木建筑学会7软质岩岩土工标准甘肃中建市政工程勘察设计研究院有限公司6序号标准编号标准名称主编单位实施日期8纤维轻混凝土钢筋桁架楼承板应用技术标准甘肃海能新材料科技有限公司、西北民族大学9建设工程质量安全智慧管理应用技术标准兰州市建设工程安全质量监督站、广联达科技股份有限公司、中铁二十局集团市政工程有限公司二次供水工程技术标准甘肃省给水排水协团)有限公司既有城镇住宅适老化改造技术标准甘肃省工程设计研究院有限责任公司、兰州有色冶金设计研究院有限公司建设工程人工材料机械租赁价格信息采集和发布标准甘肃省建设工程造价管理总站城镇道路半柔性路面技术标准中国市政工程西北设计研究院有限公司、兰州有色冶金设计研究院有限公司蓄能自发光交通标识技术标准甘肃省交通科学研究院集团有限公司7程建设标准及项目标准编制计划〉(第二批)的通知》(甘建标89 2术语 23基本规定 4 5 7 7 7 8 8 8 96公共空间 6.1一般规定 6.3门厅与候梯厅 6.4走廊与楼梯间 6.6养老服务用房 12 7.1一般规定 7.2入户过渡空间 147.3起居室(客厅) 7.5厨房 7.7阳台(露台) 9.2暖通空调 10.1一般规定 本标准用词说明 122.0.1既有城镇住宅existingresidentialbuildings2.0.2适老化改造elderly-orientedtransformation2.0.4通行宽度netwidthofcorridor2.0.6无障碍设施barrier-freefacilities2.0.8紧急送医通道emergencymedicalroute2.0.9适老化智能管理平台agingfriendlyintelligentmanage-343.0.7工程所用的材料、设备的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。应选用节能、环保的材料和设备，宜采用新产品、新技术。严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品。54改造前评估1室外环境的无障碍设施等；2室外消防情况等；3急救通道及停靠条件等；5室外标识系统情况。675.2道路交通宜大于1.80m。步行道路坡度不宜大于5.0%,当大于5.0%时，5.2.4无障碍通道上有井盖、箅子时，井盖、箅子孔洞的宽度或直径不应大于13mm,条状孔洞应垂直于通行方向。85.3场地设施不应大于2.5%。5.4.2深度大于0.50m的景观水体及其他易发生危险的临空1净宽不应小于1.20m,坡道的起止点应有直径不小于92坡度不应大于1:12,每上升0.75m时应设休息平台，平1台阶踏步不应少于2步，台阶的净宽不宜小于1.20m;踏5.6.4无障碍机动车停车位的地面坡度不应大于1:50。6.1一般规定6.2出入口2既有建筑改造的门开启后的通行净宽不宜小于0.90m,不应小于0.80m,门把手一侧的墙垛宽度不应小于0.50m;6.3门厅与候梯厅2加装电梯宜选择可容纳担架的电梯，地面材料应选用防6.6.1适老化改造项目的养老服务用房服务半径不应超过7套内空间7.1一般规定7.2入户过渡空间扶的固定家具。扶手中心或家具台面的距地高度宜为0.85m~2宜设置高低位双观察孔，高位观察孔的距地高度宜为7.3起居室(客厅)之间通行净宽不宜小于0.80m,茶几与沙发前缘之间净宽不宜小于0.30m。沙发距地高度不宜小于0.40m,扶手宜方便老年人撑于0.80m的通行空间；1.00m的护理空间。卧室内宜预留直径不小于1.50m的轮椅回转空间或不小于1.20m×1.60m的轮椅转向空间，床对侧的通行净宽不宜小于0.80m。7.5.2厨房门开启后的通行净宽不应小于0.80m;针对乘坐轮椅椅转向空间，可借用入口空间和操作台下空间完成轮椅转向。间净高不宜小于0.65m,且净深不应小于0.15m;7.6卫生间7.6.2卫生间门净宽不应小于0.70m,卫生间宜留净宽不小于0.80m的通行空间。针对乘坐轮椅的老年人，若卫生间内满足2淋浴区应设置淋浴坐台，坐台应安装牢固，高度应为0.40m～0.45m,深度不应小于0.40m,宽度不应小于0.50m;7.7阳台(露台)7.7.1阳台(露台)栏板或栏杆净高不应低于1.10m,开敞式阳7.7.3阳台(露台)应合理组织排水，地面不应积水。8.1一般规定等级。9设备与设施改造3坐便器的冲洗开关宜采用光电感应式或触摸式冲洗装置，并宜设置在坐便器的侧边；5用水点处水压大于0.20MPa的配水支管应采取减压措1热水系统应采取防烫伤措施，宜采用恒温阀或恒温龙头；9.2暖通空调宜采用35℃~45℃,且不应大于60℃。采用散热器供暖系统时，表9.2.6主要用房室内设计温度功能空间卧室、客餐厅卫生间浴室(沐浴时)厨房操作间楼梯间、走廊(带采暖)设计温度注：设有淋浴设备的卫生间应设置安全可靠的辅助供暖设施。表9.2.7空调室内设计参数类别温度(℃)风速(m/s)允许噪声级[A声级dB(A)]白天夜间噪声传播至主要功能房间的噪声限值应满足《建筑环境通用规1起居室(厅)每人所需最小新风量为40m³/h或换气次数不小于2次/h;9.2.10新风换气系统的动力设备宜设置在非卧室、非起居室的进风口应设置在室外空气清洁的位置，且应避免进风、排风9.2.12厨房应设置具备防止回流功能的机械通风设施或预留距地宜为0.60m～0.80m,厨房操作台的插座高度距台面宜为0.20m～0.30m,为特定设备供电的电源插座可根据使用要求机等设备预留插座位置，并设置至少一处备用五孔插座；数(R9)应大于0;2入户过渡空间宜设置照明总开关，住宅套内起居室(客间的过道宜设置感应与延时功能的脚灯，脚灯高度距地宜为0.40m;6卫生间洗面台宜设置局部照明，厨房操作台处宜设置灯具2单元门禁上方、出入口雨蓬底或门口两侧应设置照明3快递柜、信报箱处应设置照明灯具，室外场地照明宜采用4楼梯梯段宜设置脚灯。2设置火灾自动报警系统的高层住宅建筑，户内应设置火灾动报警系统的住宅建筑，户内宜设置独立的火灾探测器和声光警3户内宜设置断电报警装置，断电报警信息可通过安防系统或智能化系统反馈给物业管理中心或智能管理平台；5入户门部位可配置视频监控装置，有看护需要和远程探视的生活用房可配置带语音交互的视频监控装置；3可配置远程视频就医系统，为老年人的病情提供诊断和服内环境数据进行监测，宜具有本地、远程控制功能；2宜支持就地控制、远程监控和报警及移动端控制功能，系统可根据用户需求自定义模式和场景，远程控制家用电器并进行2应满足移动通信户内信号覆盖接入的条件，实现户内4需要挂载两个及以上接入智能网关的挂载设备时，应配置智能网关；10.1一般规定10.1.5适老化改造施工及质量验收应按设计要求和国家现行10.2.2改造施工前应预先按照既有住宅适老化改造设计文件10.2.3改造过程中消防安全措施除满足国家和地方相10.2.6户内外适老化改造施工时除满足国家和地方相关标准3扶手、栏杆等应安装牢固满足设计要求，对于固定附属设10.2.7建筑设备与设施适老化改造时除满足10.2.9施工现场应建立健全施工10.3.2验收交付使用的适老化设10.3.4隐蔽工程在隐蔽前应由10.3.5涉及结构改造及新增电梯项目的应组织专项验收。本标准用词说明4《混凝土结构通用规范》GB550087《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB5502120《民用建筑隔声设计规范》GB5011830《住宅设计标准》DB62/T3182既有城镇住宅适老化改造技术标准 4改造前评估 5.1一般规定 6公共空间 6.1一般规定 6.4走廊与楼梯间 6.6养老服务用房 7.1一般规定 7.3起居室(客厅) 7.7阳台(露台) 9.2暖通空调 9.4智能化 10.1一般规定 1.0.2既有住宅适老化改造工程应根据建设目标确定改造范4改造前评估6.1一般规定6.2出入口使用可拆卸坡道。6.3.3门厅及候梯厅墙面的扶手要尽量保证与走廊扶手的连6.6养老服务用房7套内空间7.1一般规定7.3起居室(客厅)7.4.1针对有居家护理需求的老年人卧室进行适老化改造设计7.7阳台(露台)8.2改造设计9设备与设施改造9.1.3建筑内所配置的生活用水器具均应采用节水型卫生器桶盖。配置软管长度不小于1.50m的手提式莲蓬头和上9.2暖通空调时保持20℃,洗浴时借助辅助供暖设施升温至25℃,保证洗浴时9.2.11卫浴间是室内的主要污染源，为改善老年人的生活环9.2.13