备考2024江苏省价格鉴证师之价格鉴证理论与实务考前冲刺试卷A卷含答案

备考2024江苏省价格鉴证师之价格鉴证理论与实务考前冲刺试卷A卷含答案一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.价格鉴证活动围绕鉴证标的的客观价值展开，全过程模拟市场定价机制，鉴证结果需反映市场真实价格水平，这一核心本质特征是（）。A.市场性B.公正性C.专业性D.咨询性2.根据《江苏省涉案财产价格鉴证条例》，跨设区的市、县（市、区）的涉案财产价格鉴证，由（）受理。A.财产所在地价格鉴证机构B.委托机关所在地价格鉴证机构C.共同上一级价格主管部门指定的价格鉴证机构D.当事人协商选定的价格鉴证机构3.涉案财物价格鉴证中，价格鉴证基准日除法律法规另有明确规定外，应当由（）根据案件办理实际情况确定，并在委托书中载明。A.价格鉴证机构负责人B.委托方C.案件当事人协商D.价格鉴证主办人员4.根据2023年10月1日施行的《价格鉴证评估管理办法》，价格鉴证评估报告载明的结论有效期原则上不超过（），法律法规另有规定的从其规定。A.6个月B.1年C.2年D.3年5.市场法价格鉴证的核心理论依据是（），即理性市场参与者为某项资产支付的价格不会高于其在公开市场上获取同类替代资产的成本。A.替代原则B.贡献原则C.预期原则D.时点原则6.采用成本法鉴证时，以现行价格水平、采用与被鉴证资产相同的材料、建造标准、设计结构和技术条件，重新构建与被鉴证资产完全一致的全新资产所需的成本是（）。A.更新重置成本B.复原重置成本C.历史成本D.现行市价7.某机器设备2019年4月购置投入使用，设计使用年限10年，截至2024年4月鉴证基准日，该设备实际利用率为90%，若不考虑其他贬值因素，该设备的实体性贬值率约为（）。A.45%B.50%C.55%D.60%8.由于技术进步出现性能更优的新型设备，导致被鉴证原有设备技术相对落后、运营效率降低、运营成本增加而形成的贬值属于（）。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.政策性贬值9.采用收益法进行价格鉴证时，所选用的收益额应当是与鉴证标的直接相关的（），即扣除所有相关成本、费用、税金后的合理净收益。A.历史平均收益B.未来预期客观收益C.当前实际收益D.最高收益水平10.进口机器设备价格鉴证中，下列费用不属于进口设备从属费用的是（）。A.海外运输费B.进口关税C.国内安装调试费D.银行财务费11.二手车价格鉴证采用重置成本法测算时，成新率应当优先采用（），综合考虑车辆实际使用年限、行驶里程、技术状况、维护保养情况等因素确定。A.使用年限法B.行驶里程法C.综合成新率D.部件鉴定法12.房地产价格鉴证中，（）要求鉴证结果应当是标的在法律允许、技术可行、经济合理的前提下，能够实现最高价值用途下的合理价格。A.合法原则B.最高最佳使用原则C.时点原则D.替代原则13.某宗住宅用地规划容积率为2.5，土地单价为15000元/平方米，则该宗土地的楼面地价为（）元/平方米。A.3750B.6000C.15000D.3750014.根据房地产价格鉴证相关规范，当房屋建筑物耐用年限与土地使用权剩余使用年限不一致时，收益年限应当按照（）原则确定。A.孰长B.孰短C.土地剩余年限D.房屋剩余年限15.农产品价格鉴证采用生产价格法时，鉴证值的构成是（）加上合理收益。A.社会平均生产成本B.个别农户种植成本C.市场交易价格D.政府指导价格16.应收账款类流动资产价格鉴证时，鉴证值为应收账款账面余额扣除（）后的余额。A.账面坏账准备B.已确认的坏账损失与预计未来坏账损失C.全部应收账款余额的20%D.账龄超过1年的部分17.对于企业库存的积压呆滞材料，无正常销售渠道、需降价处置的，其价格鉴证值应当按照（）确定。A.历史采购成本B.重置成本C.可变现净值扣除相关处置费用D.账面成本18.下列无形资产中，价值核心来源于能为持有者带来超额收益、且收益期限受法律规定明确限制的是（）。A.商誉B.发明专利C.商业秘密D.客户关系19.上市交易的长期股票投资，在正常交易情况下的价格鉴证值应当为（）。A.股票的发行价格B.鉴证基准日的市场收盘价C.股票的账面净资产价格D.股票的历史平均成交价格20.整体资产价格鉴证的核心是对标的（）的鉴证，其价值不等同于各单项资产价值的简单加总。A.资产重置成本B.整体获利能力C.历史成本总额D.市场变现价值21.对涉案的珠宝玉石、名人字画等特殊类财物进行价格鉴证时，因市场交易案例分散、专业性较强，通常优先结合（）开展鉴证。A.专家咨询法B.成本法C.价格指数法D.重置核算法22.根据《价格鉴证档案管理规范》，涉案财物价格鉴证形成的业务档案，保管期限为（）。A.10年B.30年C.50年D.永久23.价格鉴证复核裁定程序中，若案件当事人对价格鉴证结论有异议，应当（）。A.直接向原鉴证机构申请复核B.向委托办案机关提出，由委托机关按程序申请复核裁定C.自行选择第三方机构重新鉴证D.要求鉴证机构撤销原结论24.根据《江苏省涉案财产价格鉴证条例》，价格鉴证机构应当自接受价格鉴证委托之日起（）个工作日内作出价格鉴证结论，委托时对鉴证期限另有约定的从其约定。A.7B.15C.30D.6025.对于已灭失的涉案财物，价格鉴证的事实依据应当是（）确认的标的状况材料，鉴证机构不对材料真实性负责。A.被害人单方陈述B.委托方书面C.证人证言D.鉴证人员推测26.采用专家咨询法（德尔菲法）进行价格鉴证时，参与咨询的相关领域专家人数原则上不少于（）人，且应当独立发表意见。A.3B.5C.7D.1027.具备法定效力的价格鉴证结论书，应当由（）承办业务的价格鉴证师签字，并加盖价格鉴证机构印章。A.至少1名B.至少2名C.机构全体D.机构负责人28.价格鉴证结论的法律性质是（），供办案机关或委托方参考使用，不具有行政强制执行力。A.法定定价依据B.证据材料C.最终交易价格D.行政裁决结果29.某批次原材料分两批购进：第一批2023年10月购进10吨，单价4200元/吨；第二批2024年2月购进8吨，单价4800元/吨。截至2024年3月31日鉴证基准日，盘点库存剩余6吨，该类原材料近期市场价格波动较大，则该批库存原材料的鉴证值为（）元。A.25200B.26400C.28800D.3000030.采用价格指数法测算资产重置成本时，若资产2018年购置时账面原值为80万元，购置时定基价格指数为105%，2024年鉴证基准日同类资产定基价格指数为147%，则该资产的重置成本为（）万元。A.57.14B.96C.112D.120二、多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.价格鉴证执业活动应当遵循的法定执业原则包括（）。A.独立B.客观C.公正D.科学E.高效2.根据《江苏省涉案财产价格鉴证条例》，委托方办理价格鉴证委托时，应当向价格鉴证机构提交的材料包括（）。A.载明鉴证事项、基准日、标的基本情况的价格鉴证委托书B.涉案财产的权属证明材料C.涉案财产的品名、规格、数量、质量、购置时间、使用状况等情况说明D.当事人提供的购买发票、支付凭证等相关佐证材料E.价格鉴证机构要求提供的其他相关材料3.市场法价格鉴证应用的基本前提包括（）。A.存在一个活跃的公开交易市场B.公开市场上存在至少3个以上与鉴证标的可比的交易案例C.鉴证标的未来预期收益可以可靠量化D.鉴证标的的重置成本可以准确计量E.可比交易案例的成交价格为正常交易价格或可修正为正常交易价格4.采用成本法测算资产重置成本的常用方法包括（）。A.重置核算法B.价格指数法C.功能价值类比法D.统计分析法E.收益折现法5.进口机器设备价格鉴证中，下列属于进口设备从属费用的有（）。A.境外运输费B.境外运输保险费C.进口关税与进口环节增值税D.外贸手续费与银行财务费E.设备运抵厂区后的安装调试费6.下列房地产价格影响因素中，属于区域因素的有（）。A.宗地所在区域的商业繁华程度B.宗地的形状与临街宽度C.区域交通通达度D.区域基础设施完备度E.宗地的容积率7.下列流动资产中，属于货币性资产、其账面价值可直接作为鉴证值的有（）。A.库存现金B.银行存款C.应收票据D.库存商品E.待摊费用8.无形资产的成本特性区别于有形资产，主要体现为（）。A.成本构成的不完整性B.成本与价值的弱对应性C.成本的虚拟性（象征性）D.成本的可准确计量性E.成本随使用年限线性摊销9.长期股权投资价格鉴证时，需要收集的核心资料包括（）。A.投资协议、出资证明等法律文件B.被投资企业历年的经营状况、利润分配情况C.被投资企业基准日的净资产、未来盈利能力资料D.投资方的投资历史成本E.同类投资的市场交易案例数据10.整体资产价格鉴证与单项资产价格鉴证加总法的核心区别包括（）。A.是否考虑资产的整体获利能力B.是否包含商誉等不可确指无形资产价值C.鉴证结果的价值内涵不同D.适用的鉴证目的不同E.是否考虑资产的实体性贬值11.涉案赃物价格鉴证中，下列操作符合规范要求的有（）。A.全新未使用的流通领域商品，按照基准日市场中等零售价格测算鉴证值B.已使用过的二手商品，结合新旧程度测算折旧后的市场价值C.已灭失的标的，按照委托方书面确认的标的状况开展测算D.国家禁止流通的违禁品，按照市场黑市价格测算E.涉案物品属于政府定价的，按照政府定价标准计算12.价格鉴证业务档案应当包含的核心材料有（）。A.价格鉴证委托书及委托方提供的全部材料B.现场勘验记录、市场调查记录C.价值测算工作底稿、内部审核记录D.价格鉴证结论书正本及送达回证E.鉴证人员的个人资质证明复印件13.根据《价格鉴证评估管理办法》，价格鉴证评估机构不得实施的行为包括（）。A.出具虚假或者有重大遗漏的价格鉴证报告B.涂改、出租、出借价格鉴证评估资质证书C.以恶意压价、支付回扣等不正当手段招揽业务D.泄露执业过程中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私E.按照规定标准收取鉴证服务费用14.采用收益法鉴证时，折现率作为投资者要求的必要报酬率，其构成包括（）。A.无风险报酬率B.行业风险报酬率C.经营风险报酬率D.财务风险报酬率E.超额收益率15.房地产价格鉴证中，导致建筑物产生经济性贬值的因素包括（）。A.周边区域环境污染加剧B.城市规划调整导致区域用途改变C.区域交通线路改道导致交通便利性下降D.建筑物户型设计落后E.建筑材料老化导致结构强度下降三、计算题（共2题，每题10分，共20分。要求写出计算过程，结果保留两位小数）1.某基层人民法院委托价格鉴证机构对一台涉案冲压设备进行价格鉴证，鉴证基准日为2024年3月31日。已知该设备2019年3月31日购置并投入生产使用，账面原值120万元，其中设备买价100万元、运杂费8万元、安装调试费12万元。经鉴证人员实地勘验与市场调查确认：（1）2024年3月同类冲压设备的不含税市场售价为110万元，运杂费标准为设备买价的6%，因生产工艺改进，同类设备的安装调试成本较2019年下降15%；（2）该设备设计使用年限为15年，截至基准日设备实际平均利用率为80%，经技术检测，设备尚可使用9年；（3）市场上同类新型冲压设备生产效率更高，每年可比涉案设备节约电力能耗成本2.4万元，该类设备适用企业所得税税率为25%，适用折现率为10%，9年期10%折现率对应的年金现值系数（P/A,10%,9）=5.7590；（4）受下游行业需求萎缩影响，预计该设备未来开工率仅能达到设计产能的85%，经测算经济性贬值率按照产能损失比例计算，计算基数为扣除实体性贬值、功能性贬值后的设备价值。要求：分别计算该设备的重置成本、实体性贬值额、功能性贬值额、经济性贬值额及最终鉴证值。2.南京市某区综合行政执法局委托价格鉴证机构对一处查封的临街商业用房进行价格鉴证，鉴证基准日为2024年4月10日。已知该房产建筑面积120平方米，土地使用权性质为国有出让，剩余土地使用年限35年；房屋建成于2014年4月，为钢混结构，设计耐用年限60年，残值率2%。经市场调查：（1）该类临街商业用房基准日客观市场租金水平为每天每平方米建筑面积6.5元，年平均空置率为8%；（2）年运营费用构成：房产税为年有效毛收入的12%，管理费为年有效毛收入的3%，年维修费为房屋重置成本的2%，年保险费为房屋重置成本的0.2%，年土地使用税按建筑面积每平方米20元计算；（3）当地同类钢混结构商业用房的重置成本为每平方米建筑面积4800元，该类商业用房的不动产资本化率为7%，35年期7%折现率对应的年金现值系数（P/A,7%,35）=12.9477。要求：采用收益法计算该商业用房的鉴证值。四、案例分析题（共1题，20分）背景资料：某县价格认证中心受县公安局委托，办理一起盗窃案件中涉案烟酒的价格鉴证业务，以下为该中心鉴证流程及结论书的部分节选内容：1.委托事项：对2024年2月15日（盗窃案发日）被盗的12条53度飞天茅台酒、6条软盒中华香烟的市场价格进行鉴证，为办案机关认定涉案金额提供依据。2.鉴证小组安排：安排注册价格鉴证师张某某（从事价格鉴证工作3年）、机构临时聘用人员王某某（有5年烟酒零售从业经验）组成2人鉴证小组，张某某任组长。3.现场勘验：2024年3月6日，张某某单独陪同办案民警前往被害人经营的烟酒店勘验现场，因涉案烟酒已被犯罪嫌疑人销赃未追回，张某某当场向被害人询问被盗商品情况，被害人陈述涉案烟酒均为2023年12月从正规经销商处采购的全新未拆封商品，采购价为飞天茅台2700元/瓶、软中华650元/条，张某某未要求被害人提供采购票据、进货记录等材料，也未要求办案机关对标的状况进行书面确认，当场制作勘验记录后返回机构。4.鉴证方法选择：经小组讨论，决定采用成本法对涉案烟酒进行价格测算。5.价值测算：按照被害人陈述的采购价格，被盗烟酒总价值=12条×2700元/条+6条×650元/条=32400+3900=36300元。6.结论出具：由张某某在结论书上签字，加盖县价格认证中心公章后送达委托方，未在结论书中载明价格鉴证结论的有效期。要求：请根据价格鉴证相关法律法规、执业规范及《江苏省涉案财产价格鉴证条例》的规定，逐项指出上述鉴证过程中存在的错误，并说明理由。以下为参考答案：一、单项选择题答案（每题1分，共30分）1.A2.C3.B4.B5.A6.B7.A8.B9.B10.C11.C12.B13.B14.B15.A16.B17.C18.B19.B20.B21.A22.D23.B24.A25.B26.A27.B28.B29.C30.C二、多项选择题答案（每题2分，共30分）1.ABCD2.ABCDE3.ABE4.ABCD5.ABCD6.ACD7.ABC8.ABC9.ABCDE10.ABCD11.ABCE12.ABCDE13.ABCD14.ABCD15.ABC三、计算题参考答案（每题10分，共20分）1.（1）重置成本计算（2分）：设备买价=110万元，运杂费=110×6%=6.6万元，安装调试费=12×(1-15%)=10.2万元重置成本=110+6.6+10.2=126.80万元（2）实体性贬值额计算（2分）：实际已使用年限=5年×80%=4年，总使用年限=4+9=13年实体性贬值率=4/13×100%≈30.77%实体性贬值额=126.80×30.77%≈39.02万元（3）功能性贬值额计算（2分）：年税后超额运营成本=2.4×(1-25%)=1.8万元功能性贬值额=1.8×(P/A,10%,9)=1.8×5.7590≈10.37万元（4）经济性贬值额计算（2分）：扣除实体、功能性贬值后的资产价值=126.80-39.02-10.37=77.41万元经济性贬值率=1-85%=15%经济性贬值额=77.41×15%≈11.61万元（5）设备鉴证值=126.80-39.02-10.37-11.61=65.80万元（2分）2.（1）年有效毛收入计算（2分）：年有效毛收入=120×6.5×365×(1-8%)=261924.00元（2）年总运营费用计算（3分）：房产税=261924×12%=31430.88元，管理费=261924×3%=7857.72元房屋重置成本总额=120×4800=576000元，维修费=576000×2%=11520元，保险费=576000×0.2%=1152元土地使用税=120×20=2400元年总运营费用=31430.88+7857.72+11520+1152+2400=54360.60元（3）年净收益=261924-54360.60=207563.40元（2分）（4）收益年限确定：房屋剩余使用年限为50年，土地剩余使用年限为35年，按孰短原则确定收益年限为35年（1分）（5）商业用房鉴证值=207563.40×12.9477≈268.75万元（2分）四、案例分析题参考答案（共20分，每点2分，指出错误1分、说明理由1分）1.鉴证小组人员构成不符合规范要求。理由：价格鉴证小组应当由2名以上具备价格鉴证执业资格的人员组成，临时聘用的王某某未取得价格鉴证执业资质，不得