共享办公场地租赁协议

共享办公场地租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]第一条租赁标的甲方将位于[具体地址]共享办公场地内的[工位编号/房间编号]（面积约[XX]平方米）出租给乙方使用。配套设施包括办公桌椅、高速无线网络、公共会议室（每月免费使用[XX]次，超出部分按[XX]元/小时收费）、茶水间（提供基础饮用水及茶具）、打印区（黑白打印[XX]元/张，彩色[XX]元/张）、24小时门禁及监控服务。第二条租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。租赁期满前30日，乙方需书面申请续租，甲方同意后双方重新签订协议，续租租金按届时市场价格调整不超过10%。第三条费用及支付1.月租金：人民币[XX]元（大写：[XX]元整），包含基础水电及公共区域清洁费。2.支付方式：乙方每月5日前通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：[开户行+账号]），逾期未付视为违约。3.押金：乙方签订协议时支付[XX]元（大写：[XX]元整）作为押金，租赁期满无违约且设施完好，甲方10日内无息退还。4.其他费用：乙方使用打印、额外会议室等增值服务产生的费用，每月与租金一并结算。第四条甲方权利义务1.保证租赁场地合法合规，无产权纠纷，提供符合安全标准的设施。2.负责公共区域日常维护（如电梯、消防设备、网络），接到乙方维修申请后24小时内响应，48小时内解决（不可抗力除外）。3.有权对乙方使用情况进行监督，发现违规行为（如转租、存放危险品）可要求整改，拒不整改的有权终止协议。4.因甲方原因（如场地装修、产权问题）导致乙方无法正常办公，需提前15日通知，减免相应天数租金；造成乙方损失的，按实际损失赔偿。第五条乙方权利义务1.有权在租赁期内正常使用场地及配套设施，享受甲方提供的基础服务。2.按时支付租金及其他费用，不得拖欠。3.爱护场地设施，不得擅自改动结构或损坏物品（如桌椅、门窗、网络设备），损坏需照价赔偿或恢复原状。4.不得将场地转租、转借他人，不得从事违法经营或干扰其他租户的活动（如大声喧哗、占用公共区域超过30分钟）。5.离开场地时关闭电器及门窗，节约水电；妥善保管个人物品，甲方不承担物品丢失责任。第六条场地使用规则1.禁止在场地内吸烟、饮酒、使用明火或存放易燃、易爆、有毒物品。2.公共会议室使用需提前12小时通过甲方小程序预约，超时未使用视为自动放弃。3.打印区耗材由甲方提供，乙方需按需使用，不得浪费或带走耗材。4.不得在墙面、地面粘贴广告或涂鸦，如需装饰需经甲方同意。第七条违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，没收押金并要求乙方支付拖欠租金及违约金。2.乙方损坏设施未及时赔偿，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方需补足。3.乙方擅自转租或从事违法活动，甲方立即解除协议，没收押金，并保留追究法律责任的权利。4.甲方未按约定维修设施导致乙方无法办公，每延误1日减免当日租金；超过7日，乙方有权解除协议，甲方退还押金及剩余租金，并赔偿乙方1个月租金作为违约金。第八条合同解除1.双方协商一致可解除协议，乙方需提前30日通知甲方，押金全额退还。2.乙方出现第七条1、3款情形，甲方有权解除协议。3.甲方出现第七条4款情形，乙方有权解除协议。4.解除协议后，乙方需3日内搬离场地，甲方结算费用后退还剩余押金（如有）。第九条争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。