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Q32026|上海甲级写字楼市场概况4万平方米.8万平方米4万平方米.8万平方米 下季度展望41万平方米41万平方米下季度展望下季度展望.1万平方米万平方米平衡平衡下季度展望下季度展望空置率空置率租金空置率空置率净有效租金·%业主租户业主租户79.7万平方米CBD核心区43%DBD次核心区专业服务金融79.7万平方米CBD核心区43%DBD次核心区专业服务金融消费品-新增供应-新增供应净吸纳量空置率(人民币/天/平方米)86420租金增长率外滩外滩新天地人民广场徐家汇放缓。建议业主围绕科技与新兴产业目竞争力与去化效率。环mmCBD核心区DBD次核心区数据来源：高力国际注：本报告中展示的租金数据均为净有效租金CBD核心区子市场存量、空置率和租金（人民币每平方米每天）南京西路,南京西路,18.2%外滩,16.4%陆家嘴,14.0%新天地,15.9%中山公园,17.8%南外滩,53%人民广场,15.2%徐家汇,40.0%竹园,16.0%虹桥开发区&古北,25.5%南京西路,8.72外滩,7.48陆家嘴,6.58新天地,6.45中山公园,6.42南外滩,6.16人民广场,5.94徐家汇,5.69竹园,5.52虹桥开发区&古北,5.16苏河湾,24.1%花木,苏河湾,24.1%花木,22.2%天目恒丰,20.6%北外滩,24.5%徐汇滨江,21.6%前滩,14.4%长风,36.6%虹桥商务区,21.0%北滨江,57.5%长寿路,34.3%世博&耀华,28.7%中山北路,35.7%四川北路,32.2%五角场,16.9%大连路&东外滩,36.2%莘庄,30.7%上海南站,62.1%真如,25.6%大宁,29.8%苏河湾,7.36花木,5.32天目恒丰,5.32北外滩,5.28徐汇滨江,5.23前滩,5.09长风,4.87虹桥商务区,4.70北滨江,4.60长寿路,4.54世博&耀华,4.33中山北路,4.31四川北路,4.17五角场,4.10大连路&东外滩,4.10

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