购物中心服务台周边铺位协议

购物中心服务台周边铺位协议甲方（出租方）：[购物中心运营管理有限公司名称]乙方（承租方）：[承租方企业名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方购物中心服务台周边铺位事宜，经平等协商，达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：甲方购物中心[具体楼层]服务台[南侧/北侧/东侧/西侧]编号为[铺位编号]的铺位，建筑面积为[XX]平方米（以实际测量为准）。2.铺位用途：乙方仅可用于经营[明确业态，如：轻食零售、文创周边、便民服务等]，不得超范围经营（如餐饮需明确是否含堂食、是否产生油烟等）。二、租赁期限1.租期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.续租：乙方需在租期届满前30日书面申请续租，甲方同意续租的，双方另行签订协议；未申请或甲方不同意续租的，乙方需在租期届满后3日内撤场。三、租金及费用1.租金标准：每月租金为人民币[XXXX]元（按建筑面积计算，每平方米[XX]元），租金不含物业费、水电费、垃圾处理费等。2.支付方式：乙方需在每月[5]日前支付当月租金，以银行转账方式支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.押金：乙方需在签订协议后3日内支付相当于[2]个月租金的押金（人民币[XXXX]元），用于担保乙方履行协议义务。租期届满且乙方无违约、无欠费、铺位恢复原状后，甲方于10日内无息退还押金。4.其他费用：乙方承担铺位内水电费（按实际用量，甲方代收代缴）、物业费（每月[XX]元/平方米）、垃圾处理费（每月[XX]元）等，与租金同期支付。四、双方权利与义务甲方权利义务1.甲方保证铺位产权清晰，提供符合正常经营条件的铺位（水、电、消防设施完好）。2.甲方负责维护购物中心公共区域（含服务台周边）的卫生、秩序及设施正常运行。3.甲方有权对乙方经营行为进行监督，发现乙方违规时有权要求限期整改。4.甲方需提前7日书面通知乙方服务台周边的临时调整（如装修、活动等），若影响乙方经营，应减免相应期间的租金。乙方权利义务1.乙方需持合法有效的营业执照、经营许可证等证件经营，遵守国家及地方相关法律法规。2.乙方需遵守购物中心管理规约：-营业时间与购物中心一致（早[9:00]至晚[22:00]），不得提前关门或延迟营业；-不得占用服务台周边公共通道堆放货物、设置广告牌或进行促销活动，不得遮挡服务台标识或阻碍顾客使用服务台；-经营过程中噪音不得超过[55]分贝（以服务台区域测量为准），不得产生异味或影响服务台正常工作；-保持铺位及周边1米范围内的卫生，每日营业结束后清理垃圾至指定地点。3.乙方装修铺位需提前15日向甲方提交装修方案（含平面图、电路图、材料清单），经甲方审批同意后方可施工，不得破坏建筑结构或公共设施。装修费用由乙方承担。4.乙方需为铺位内的商品、设备及顾客安全负责，购买必要的财产险及公众责任险。五、违约责任1.乙方逾期支付租金或费用的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，扣除押金，并要求乙方赔偿损失。2.乙方超范围经营、占用公共区域或违反管理规约的，甲方有权发出整改通知，限期3日内整改；逾期未整改的，甲方有权扣除部分押金（每次[XX]元），情节严重的（如影响服务台正常运作），甲方可解除协议。3.甲方未按约定提供铺位或公共服务，导致乙方无法正常经营的，应减免相应期间的租金；若逾期超过7日，乙方有权解除协议，甲方需退还押金及剩余租金，并赔偿乙方直接损失。六、协议解除与终止1.双方协商一致可解除协议。2.一方严重违约导致协议无法履行的，另一方有权解除协议。3.租期届满，乙方需在3日内撤场，恢复铺位原状（甲方同意保留的装修除外）；逾期撤场的，乙方需按日租金的2倍支付占用费。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.附件（《铺位平面图》《购物中心管理规约》）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[购物中心