香颂湖弱电系统梳理（11.10.18）2

“海航香颂湖”国际社区弱电系统智能建筑中的弱电智能建筑中的弱电主要有两类，一类是国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压电能，有交流与直流之分，交流36V以下，直流24V以下，如24V直流控制电源，或应急照明灯备用电源。另一类是载有语音、图像、数据等信息的信息源，如电话、电视、计算机的信息。建筑弱电系统一般可分为通信自动化系统(CA——CommunicationAutomationSystem)、办公自动化系统(OA——OfficeAutomationSystem)、楼宇自动化系统(BA——BuildingAutomationSystem)等3大类，统称为3A系统。但由于火灾自动化系统(FA——FireAutomationSystem)安自动化系统(SA——SecurityAutomationSystem)在行业管理上有许多特殊的规定，所以有时将FA和SA系统从BA系统中独立出来，把建筑弱电系统分为CA、OA、BA、FA、SA等5大类，统称为5A系统。强电和弱电主要区别是用途的不同。强电是用作一种动力能源，弱电是用于信息传递。具体而言，它们大致有如下区别：（1）交流频率不同强电的频率一般是50Hz（赫），称“工频”，意即工业用电的频率：弱电的频率往往是高频或特高频，以KHz（千赫）、MHz（兆赫）计。（2）传输方式不同强电以输电线路传输，弱电的传输有有线与无线之分。无线电则以电磁波传输。（3）功率、电压及电流大小不同强电功率以KW（千瓦）、MW（兆瓦）计、电压以V（伏）、KV（千伏）计，电流以A（安）、kA（千安）计；弱电功率以W（瓦）、mW（毫瓦）计，电压以V（伏）、mV（毫伏）计，电流以mA（毫安）、uA（微安）计，因而其电路可以用印刷电路或集成电路构成。当然，强电中也有高频（数百KHz）与中频设备，但电压较高，电流也较大。又如手电筒与电动剃须刀虽然电压很低，功率及电流很小，仍属强电。在电力系统中，36v以下的电压称为安全电压，1kv以下的电压称为低压，1kv以上的电压称为高压，直接供电给用户的线路称为配电线路，如用户电压为380/220v，则称为低压配电线路，也就是家庭装修中所说的强电（因它是家庭使用最高的电压）。强电一般是指交流电电压在24V以上。如家庭中的电灯、插座等，电压在110V~220V。家用电气中的照明灯具、电热水器、取暖器、冰箱、电视机、空调、音响设备等用电器均为强电电气设备。智能化系统为建筑设备监控系统、安全防范系统、通讯网络系统、信息网络系统、火灾自动报警及消防联动等系统，以集中监视、控制和管理为目的构成的综合系统；家庭内各种数据采集、控制、管理及通讯的控制或网络系统等线路，则称为智能化线路（也就是家庭装修中所说的弱电）。弱电一般是指直流电路或音频、视频线路、网络线路、电话线路，直流电压一般在24V以内。家用电气中的电话、电脑、电视机的信号输入（有线电视线路）、音响设备（输出端线路）等用电器均为弱电电气设备。

3系统组成

根据浙江省城乡规划设计研究院修改的规划方案，“海航香颂湖”国际社区弱电系统包括：1、综合布线系统；2、有线电视系统；3、楼宇可视对讲系统；4、周界防范系统；5、闭路电视监控系统；6、电子巡更系统；7、一卡通管理系统（停车场管理、门禁管理）；8、背景音乐系统；9、LED电子公告牌系统；10、无线社区系统；11、智能住宅小区综合管理系统；12、智能家居系统；13、移动通信网络系统14、火灾自动报警及联动控制系统；15、综合管路系统。4

各子系统设计

综合布线系统：

在B02区（D02地块）地下室设置综合通信主机房，内设主配线架、网络机柜及光电转换设备等，在H01地块(1#配线机房)、B地块(2#配线机房)、C地块(3#配线机房)、F01地块(4#配线机房)等设置综合通信配线设备，同时在社区内组团相对集中位置设置区域交接箱，在各组团内结合岗亭用房设置固定通信网络交接箱。市政通信光缆沿聚青路或玉沿路引入至综合通信主机房后，采用光缆形式自社区通信主机房引至各综合通信配线间（区域交接箱）或各组团交接箱，最后转换为铜缆形式入户，部分对高带宽提出明确需求的商业用户或住宅用户，也可采用FTTH模式。主机房直接服务地块区域：D01、D02、E01、E02、H02、H03；1#配线机房直接服务地块区域：A01、A02、H01、G01、G02、G03、G07；2#配线机房直接服务地块区域：B；3#配线机房直接服务地块区域：C；4#配线机房直接服务地块区域：G04、G05、G06、G08、F01、F02。别墅住宅的客厅、主卧、次主卧、书房等房间配置语音和数据接口，次卧、负一层影音室等其余功能房间进行管道预留；别墅之外的住宅(如花园洋房)的客厅、主卧配置语音和数据接口。5

各子系统设计

有线电视系统：

本系统采用860MHz邻频双向传输，终端用户电平要求64±4dB，图象质量四级以上。市政有线电视光缆沿聚青路、玉沿路引入位于B02区(D02地块)的有线电视主机房(综合通信主机房)。由主机房采用光缆形式引至各组团的前端箱，经光缆设备后转换为铜缆接至有线电视用户。组团内用户分配网络采用分配-分支方式。住宅通过弱电箱进行二次分配。

本系统由广电部门负责实施。6

各子系统设计

楼宇可视对讲系统：

本系统分为社区、组团、单元(或别墅私家花园入口)三级管理模式，系统组团至中心采用TCP/IP联网。在组团出入口、楼栋门口分别安装可视对讲门口机，住宅内安装可视对讲分机。住户可直接呼叫门口机和管理机。别墅在一层设置1台安保型彩色大屏幕主分机，二、三层公共区域分别设置1台彩色小屏幕副机，地下一层设置1台非可视从分机。对于花园洋房，则仅设置1台可视对讲分机，跃层住宅在跃层增设1台非可视副机。备注：紧急按钮、煤气探测器接入弱电室外设备箱内的控制器(目前在建组团)78

各子系统设计

综合安防系统：

本系统包括周界防范系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统。周界防范系统：对D、E地块采用立杆式的红外对射系统，对于社区外围周界和除D、E地块以外的其余组团则采用电子围栏系统。闭路电视监控系统：在社区大门、次门及组团出入口配置高速快球摄像机；社区、组团道路的室外固定摄像机采用红外彩色一体化摄像机；社区服务中心、物业管理大楼大门、次门及大厅出入口配置高速快球摄像机；停车场入口配置快球型摄像机，地下停车场其他部位设置红外彩色一体化摄像机。

系统采用组团监控、安防中心/分中心监控两级平台管理模式，即每个组团岗亭内设录像、显示设备，通过光缆与安防中心/分中心连接，安防中心设监视屏对所有前端摄像机实行全面监视，经矩阵控制器进行时序切换或人工切换交替显示。电子巡更系统：采用离线式，巡更点设置在公共区域死角、地下室、顶层、住宅楼道等处，根据安全的需要可编排多种巡更路线及巡更时间的方案。主中心位于H01地块的艺术中心内，直接服务的地块区域：A01、A02、C、H01、H02、G01、G02、G03、G07；1#分中心位于F01地块的会所内，直接服务的地块区域：D、E、F、H03、G04、G05、G06、G08；2#分中心位于B01地块的公建内，直接服务B地块内的大型商业建筑。910

各子系统设计

一卡通管理系统：

本系统采用非接触式IC卡技术，分为停车场管理系统、门禁管理系统。

停车场管理系统：采用远距离加近距离的方式，远距离主要用于社区组团内的住户和社区工作人员，无需停车刷卡直接驶入、驶出，近距离主要用于来访客户，需要停车刷卡才能驶入、驶出。

本项目停车场管理系统分为社区、组团两级管理模式，组团只对合法业主车辆放行，访客车辆停放于社区指定临停区域，社区级出入口完成对车辆的图像对比、临时车辆的出入凭证及收费管理。与中心采用TCP/IP联网。

门禁管理系统：分为社区、组团两级管理模式，组团至中心采用TCP/IP联网。社区、组团有人值守出入口采用通道式摆闸门管理，无人值守出入口采用门禁管理。单元门禁与可视对讲系统配合，业主通过刷卡进入单元。1112

各子系统设计

背景音乐系统：在香颂湖国际社区建立统一的音源（广播控制中心），针对不同使用区域实现分区独立播放，正常情况下对公共区域播放背景音乐，在发生紧急事件时作为紧急广播强制切入使用。

广播控制中心设置在H01地块的物管用房内，系统采用IP广播模式，在各组团岗亭或值班室内设置交换机、功率放大器等分控设备，与中心通过光缆连接。

系统提供背景音乐广播、公共事物广播、火灾事故广播。13

LED电子公告牌系统：方便进行公共信息的发布和对外宣传，在艺术中心及B地块设置2处LED电子公告牌系统。

系统由工控电脑、系统软件、室外显示屏、输出/输入显示卡等设备组成。工控电脑设于H01地块智能化主中心内。

各子系统设计

无线社区系统：无线数据接入采用Wi-Fi技术。Wi-Fi使用开放频段，没有频谱使用费，具有结构简单，方便与固网整合，组网成本低，速度快等优势。

规划在智能化主中心和F01地块的智能化分中心分别设置无线控制器，就近通过有线网络支撑各AP点，为无线数据网络使用者提供服务。

在各社区公建如会所、物管中心、艺术中心、酒店、医院等场所进行室内Wi-Fi无悬网络信号覆盖，在社区内人员有可能停留的开放区域进行室外Wi-Fi无线网络信号覆盖。14

智能住宅小区综合管理系统：设置一套智能住宅小区综合管理系统，用于物业管理内部办公。通过结构化布线构成一套完整的物理传输网络，将整个社区的各弱电子系统、社区的不同职能部门串联起来，实现各子系统之间信息共享，使不同系统相互配合互为补充，构建一个高效、舒适、安全的生活环境。

各子系统设计

综合管路系统：社区级综合通信主干管路1#道路下：8根Ø110和4根Ø50的PE管，其中2根Ø110管供电信与广电两个运营商使用；2根Ø110管供其他运营商备用；3根Ø110管用于社区智能化主干网；1根Ø110管供社区智能化主干网备用；3根Ø50管供智能化分中心出线(如视频监控、背景音乐等)；1根Ø50管备用。2#、3#道路下：6根Ø110和4根Ø50的PE管，其中2根Ø110管供电信与广电两个运营商使用；2根Ø110管供其他运营商备用；1根Ø110管用于社区智能化主干网；1根Ø110管供社区智能化主干网备用；3根Ø50管供智能化分中心出线(如视频监控、背景音乐等)；1根Ø50管备用。各组团内的综合通信次干管路采用5根Ø110和4根Ø50的PE管，其中3根Ø110管用于智能化系统；2根Ø110管供智能化系统备用；2根Ø50管供电信与广电两个运营商使用；2根Ø50管供其他运营商备用。各组团内的综合通信分支管路采用8根Ø50的PE管，其中3根Ø50管用于智能化系统；1根Ø50管供智能化系统备用；2根Ø50管供电信与广电两个运营商使用；2根Ø50管供其他运营商备用。其他：预留3根PC50管和3根PC32管，自G08组团内弱电井沿栈道敷设至拟做餐吧的岛屿；预留3根PC50管和3根PC32管，自G04组团内弱电井沿栈道敷设至拟做会所的岛屿；预留4根PC32管，自G08组团内弱电井沿栈道敷设，供栈道、露天活动等场所的监控、背景音乐等弱电系统使用；预留3根PC32管，自相应住宅(G08地块40#楼、G06地块55#楼)沿栈道敷设至业主私家岛屿。15

D区弱电系统点位配置标准：综合布线系统语音点：客厅、主卧、主卫、次主卧(三层)、次卧、三层阳台；数据点：客厅、主卧、次主卧(三层)、次卧；电视点：客厅、主卧、次主卧(三层)、次卧。可视对讲系统一层：7寸屏可视分机、门磁、窗磁、煤气探测器；二层：3.5寸屏可视分机、紧急按钮(主卧)；三层：3.5寸屏可视分机、紧急按钮(次主卧)；(备注：门磁、窗磁仅预留相应管道)入户门：配置别墅用小门口机；组团出入口：分别配置围墙对讲主机，共4个。安防系统彩转黑枪机：围墙12台，组团出入口4台，7#楼地下室6台，29#楼地下室5台，共计27台；快球摄像机：总平1#岗亭区域5台，2#岗亭区域4台，共计9台；球型摄像机：7#楼地下室6台，29#楼地下室5台，共计11台；录像设备：1#岗亭内两台16路录像机管理25台摄像机，2#岗亭内两台16路录像机管理22台摄像机；周界报警：总平1#岗亭区域7对，2#岗亭区域8对，共计15对；巡更点：总平1#岗亭区域9个，2#岗亭区域6个，共计15个。背景音乐系统室外型扬声器：总平1#岗亭区域8个，2#岗亭区域7个，共计15个；控制设备：安装于1#岗亭内。16

D区弱电系统深化设计(通普公司)

D区弱电系统点位配置标准：门禁系统主入口(有人值守)：分别设置通道摆闸，共2套；次入口(无人值守)：分别设置门禁读卡器，共2套。停车场系统主出入口分别设置一进一出停车场管理系统，共2套。综合管网入户管：电话1根PC32管，网络1根PC32管，电视1根PC32管，可视对讲2根PC32管；背景音乐：独立1根PC25管；总平监控及周界：岗亭主管为3根Ø50管，其余主管为1-2根Ø50管，各支管为PC25管，电源1根SC20管；对讲及门禁：主管、支管均为1根Ø65管；电视、电话、网络：主管、支管均共用1根Ø65管。17

D区弱电系统深化设计(通普公司)弱电基础1、弱电基础（常用导线）2、电梯五方通话：电梯轿厢,电梯机房,电梯轿顶,电梯底坑,物业值班室:1、无须布线可实现外线市话的拨出和拨入。

2、可随意设立值班室，二线制，布线成本低，主机可接200台电梯子局，传输距离5-7公里。3、可预先设定电话号码，一键拨号，如值班室无人接听可自动转接已设电话号。主要特点：

1、双线制通讯方式，节省连线，便于现场连接。2、主、副机音量大，抗干扰能力强，通话清晰。技术参数：

1．输入电源：220／110VAC（50HZ）

2．工作电压：12/6VDC3．最大传输距离：2000M4．副机音量：>60db5．信噪比：优于3db6、线路允许Rmax<45Ω型号说明：型号:XL-DJ，其中XL为鑫菱机电代号，DJ为对讲系统规格尺寸：1、机房/值班室主机：150*80*502、轿厢副机：130*65*253、轿顶和底坑副机110*80*354、专用电源：165*95*85

智能家居智能家居弱电品牌智能化住宅小区的主要功能：

1、家庭安全系统：（1）、防盗窃；（2）、防火灾、煤气泄漏；（3）、紧急求救；（4）、防破坏自动报警；（5）、家庭安全状态远程监视、查询；（6）、可视对讲系统。

2、家庭（设备）自动化：（1）、能源消耗（水、电、煤气和供热）数据自动采集处理；（2）、家用设备程控、遥控和自动控制；（3）、家庭办公自动化。

3、家庭通讯系统：（1）、电话、传真、可视电话；（2）、园区局域网（Intranet）和国际互联网（Internet）;

（3）、电子邮件（E-mail）;

（4）、综合业务数字网（ISDN）;

（5）、有线电视、宽带数字综合CATV网（HFC）。

智能化住宅小区的主要功能：4、园区安防系统：（1）、园区紧急求助系统；（2）、周界监控报警系统；（3）、周界、园区监视系统；（4）、出入园管理系统；（5）、停车场管理系统；（6）、巡更系统；（7）、应急广播系统。

5、物化自动化管理：（1）、房屋管理；（2）、住

6、园区服务管理：

7、综合信息服务：型号、名称RV铜芯氯乙烯绝缘连接电缆（电线）AVR镀锡铜芯聚乙烯绝缘平型连接软电缆（电线）RVB铜芯聚氯乙烯平型连接电线RVS铜芯聚氯乙烯绞型连接电线RVV铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套圆形连接软电缆ARVV镀锡铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套平形连接软电缆RVVB铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套平形连接软电缆RV－105铜芯耐热105oC聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯绝缘连接软电缆AF－205AFS－250AFP－250镀银聚氯乙氟塑料绝缘耐高温－60oC~250oC连接软电线2、规格表示法的含义规格采用芯数、标称截面和电压等级表示①单芯分支电缆规格表示法：同一回路电缆根数＊（1*标称截面），0.6/1KV，如：4*(1*185)+1*950.6/1KV②多芯绞合型分支电缆规格表示法：同一回路电缆根数＊标称截面，0.6/1KV，如：4**185+1*950.6/1KVV（V）——第一个字母表示聚乙烯（塑料）绝缘，第二个字母表示聚乙烯护套。L（L）——铝，无L则表示铜F（F）——复合型R——软线S——双绞X——绝缘橡胶三、设计范围１、本设计负责红线范围内的电讯设计；装修及弱电系统的深化设计不在本设计范围内。２、本工程设计的电讯系统如下：电话系统、计算机网络系统、有线电视系统、家居安防对讲系统、小区安防系统、停车场管理系统、园区背景音乐系统、物业内部局域网网络系统。四、电话系统、计算机网络系统、有线电视系统１、各住户内设置智能家居配线箱，用于电话系统、计算机网络系统、有线电视系统、家居安防对讲系统的线路分配及网络互联。２、为各住户提供2对电话外线，进线采用HYA电话电缆；为各住户提供1根UTP-5e及1根有线电视电缆进线；线路均引自小区电讯网络，进出户线管采用焊接钢管（SC）。３、户内电话线采用HBYV-2x0.5，网络线采用UTP-5e，有线电视电缆采用SYWV-75-5+UTP5e。户内线管采用中型刚性塑料管暗敷（PC）。４、要求有线电视系统用户末端接收电平为64±4dB。5、强电为电视、网络插座等配套设置强电插座，以和弱电插座间距为300MM(中心对中心)。三、设计范围１、本设计负责红线范围内的电讯设计；装修及弱电系统的深化设计不在本设计范围内。２、本工程设计的电讯系统如下：电话系统、计算机网络系统、有线电视系统、家居安防对讲系统、小区安防系统、停车场管理系统、园区背景音乐系统、物业内部局域网网络系统。四、电话系统、计算机网络系统、有线电视系统１、各住户内设置智能家居配线箱，用于电话系统、计算机网络系统、有线电视系统、家居安防对