《麓湖城市文化与商业的共益实践》城市新中心生活方式中心

麓湖：城市文化与商业的共益实践#成都最火街区

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CPI爆火的原因#公园+非标，松弛感的next

level#现象级成都CPI项目#成都最chill的街区#

麓

湖CPI是场双输的赌局#做不活的街区零售#CPl到底挣钱吗#提袋率转化率#网红拍照打卡#距离太远#叫好不叫座#有待时间验证#成都代官山#最具松弛感的商业街区#麓湖公园式非标商业#成南新地标VS为什么要做CPI?麓湖的理想成为城市新中心不仅是城市的又一个中心而是生活方式的“新”中心面临的困难在城市相对边缘的区域实现这样的理想，其困难的强度是显而易见的。但究其根本，我们需要建构两大核心能力来面对这一挑战。时尚零售的聚集与运营能力在城市边缘区域所有商业形态都能想象但时尚零售难以有案例何况麓湖所需的聚集强度商业内容编辑能力从传统的招商运营到商业编辑的方法论转变去中心化时代，新媒介(自媒体)的崛起，供应链的大发展造就设计师与主理人品牌蓬勃生长，商业从统一的连锁

品牌向可编辑时代在迁移当我们将CPI作为商业重要实验的时候，首先要回答的可能是：什么是好的商业?消费者视角更关注精准客群多次到访时的感受，即所谓“边际效益”是否递增，多次到访后是否仍能常有惊喜经营者视角品牌是否在这里得到它能预期的经营效益与品牌增溢创

设计

运营

社群选品

内容五个纬度切入CPI成为CPI招商的重要显性标志商业项目——杂志，办刊系统招商——组稿，建立选题项目主理人——主编，构建独特心智01选品eggsinn

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yCPI市场表现°零售业态占比70%●

提成租金表现前半年已有近超1/2

商铺，其提成租金已超过了固定底租jajainthemomentSNDAnaago安纳果cafedecoucou百万店平均月坪效7000-7500百万店全国16家门店销售前三全国6家门店销售第一门店销售超出市中心业绩02

内

容可持续的艺术内容，文化快闪，社群活动让内容成为CPI生活方式的重要组成，让消费者的“边际效益”递增，对CPI保持期待。Z4月Magazine

B

展览启幕ookLive

麓湖环境戏剧周开启品牌workshop

和社群活动上线5月社群活动上线Open

Hours买手店开启

果酱厨房限时开放10月Table

Table+驻留艺术季

Anaago&OPEN

OBJECT月收获的季节：hellooooo0

Market8

月a7ACU福气茶室

NouNou

PIN-UP7月夏日音乐会席地而坐

PopupCPl

试营业开启“第三自然”公共艺术季6月LIED双展启幕松活展览启幕0

3

设

计构建精准的场域心智时尚与自然的对话场域松弛又精致的场景心智建筑，是环境与内容的介质。融入自然，同时也是时尚的载体景观，从注重秩序化的公园表达，到有机的景观系统与花园表现8804

运

营有品质的贴心与精细即所谓的“精致”不追求高级或者高贵而是致力于「精致运营」28休憩、交流友好宠物友好宠物饮水

宠物拾便袋

宠物厕所

宠物牵引o自行车轨道儿童图书角，联动儿童基金会捐赠绘本自行车停靠点儿童友好/骑行友好精致运营，就是不断迭代、不断完善、不断适应的过程。05社群3/文化快闪通过文化快闪、

品牌联名，进一步传达品牌主张和品牌故事通过不断高效组织社群活动、通过社群的辨识度构建更显性的用户场景与社群文化5/线上传播将上述内容在媒体平台得到发酵，获得UGC内容，形成品牌收益同时继续引导大家前往线下，有效循环如何构建商业社群2/品牌展示通过线下商业环境设计与店面陈列，具像化品牌风格与心智主理人商业与设计师品牌

转向线下，靠近用户4/社群链接1/线下突破品牌

活动内容

时间

参与人数Lobang扭扭棒可颂手作活动5/2712Lululemon水上桨板教学6/1415莺瓶花教学6/156Activities

Calendar-About

CPIPlease

keep

looking

forward

Patagonia飞钓教学6/16149/30

10/2

10/3

10/4

10/5

10/6MARCLEE

赵川

李丝竹NIAMH特邀嘉宾专场Lobang咖啡面包和器物品鉴6/176Jojonana编织手袋教学活动6/266崎寻茶风味品鉴活动6/276潜文化单和

分享食(WI公

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H

M)5:00-17:00

14:00-16:0014:30-16:30

14:00-18:00

15:00-17:00陈粉丸

■

GUIDA8ERANS酒音乐16:00-20:30

15:00-18:00。

GUDA&FRANS陈粉丸

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未来5天购e四

15:00-18:00mCUNNINGHAMm第210:00-11:30GUDA&FRANS需

514:30-16:30■莺瓶花教学6/296UniitTable/花器展览7/1320崎寻茶风味品鉴活动7/16610/7

10/8

10/910/1010/1110/1210/13QONDISWA

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任瀚

本间纯特邀嘉宾专场

侯嘉文&王显杰SH祝关于我的艺术实JUNHOMMA

出思

区eggsinn三周年活动8/6Eunoia13场活动8

月weekends自行车反光挂件手作9/16-9/178+8望竭P8BORMNK1:00-11:30

15:00-18:00

8:30至结束GUDA&FRANSOLVER就琴14:30-16:3014:00-16:00m葛宇路14:30-16:30

MATHLS17:00-18:30LobangDJ演出9/21忘

-

生活

?16:30-18:30率

汉乡在来彩15:00

-18:00m1与8刘毅

15:00-18:0HERRING0然5SD17:00-18:00weekendsNerds乒乓球比赛10/1莺颂钵花艺疗愈10/166CPI社群活动自开业以来，CPI联动品牌好友、团队机构落地超过包含社群活动

100+场面中的鸟

14:30-16:3010:00-11:30m商业的在地连接在地链接也是社群之路的效率之选，尤其是在麓湖。「麓湖的麓豆计划」信息通过麓豆得到连接通过麓豆的生产与消费让所有信息得到最大可能的流通麓豆也提供了更多的数据样本进行分析与迭代从而能更加精细的建构内容服务与产品SALE使用时间2024.10.10-2024.10.31CPI

好友礼券包CPI全业态200

元无门槛代金券2张CPI零售业态单笔消费满2000元减500代金券1张使用时间：2024.

10.

10-2024.

10.31麓豆是麓湖全域通用的

会员积分可以当钱花、兑好礼和优惠券

还可以抵扣船票和停车费。即日起，麓湖开始试点用麓豆抵现啦!针对具体的积豆途径和使用规则，我们特别制作了这份指南，赶紧收藏起来，吃住行游在麓湖，实现「麓豆」自由很方便!CONTENTS目录01.麓豆用途02.积豆途径03.积豆规则就会涌现和生发更多的生活形态与养分。这时，商业作为城市生活最重要的归集。已很难分清哪些是传统的商业供给，那些是文化的浸入，而且不断的生发，常来常新。多元则是生态良好的标志之一

连接就成为平台的关键机能因共益的需求而连接，好的商业都是与周边文化生态良好互动的产物城市新中心——麓湖水镇天府大道两侧，水镇商业集中发展区域的建设用地约1162亩在城市核心轴线上集结连片，调规后商业办公酒店体量逾125万方具中水镇核心商图大50万方成都市区方向时尚右岸“活力与时尚”W3-水上风情购物中心“

水上MALL+

水上Vilage”以水为特色的水上购物中心+水上商业街区麓湖水镇核心商圈规划示意A7-

生活文创岛“

感官的极致体验”主题精品酒店/时尚买手店/文化主题餐饮A11-精致生活岛“

具活力的精致生活提案中心”品质零售/创意生活/休闲娱乐/在商品和内容上更具体验性文化左岸“生活的艺术”W4-青年潮流科技文创区“潮流青年的BUFF

角”电音/电竞/夜生活/潮流运动/潮玩街区/公寓&联办A8-

设计文创岛“Fashion&Design

district”设计中心/独立设计师店/设计市集/设计生活主力店A3:水镇序曲麓湾A1

艺展中心多元中心概念的先行试验；丰富的文化中心、活动中心、奢侈生活时尚购物中心，极其复合的生活体验中心A3N:

为来自世界范围精英服务的务艺术奢华酒店游艇会俱乐部：城市高端生活与商务社交的新场域游艇会俱乐部艺展中心，城市级文化社交空间活动及展览中心EOD

总部办公A3S:

“满足成都高端富人阶层需水的生活方式社区EOD总部办公：先进/绿色/生态的企业总部A3S

HALL

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APA.A3SGALAA3N-LUXE

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奢华艺术精品酒店A3S酒店综合体精品生活社区ItA7:

生活文创岛在地的生活方式，当代且国际化的商业表达构建主理人心智引领的青年消费文化创意中心A8:

设计文创岛

设计基因驱动的先锋时尚零售中心展现当代时尚及设计力量的策展式湖岛街区A8:

设计文创岛，建筑示意浓郁的时尚设计文化与独特的水上商业体验结合A11:精致生活岛精致人群为目标客群，创造缤纷时尚新体验品质零售、创意生活、休闲娱乐，在商品和内容上更具体验性，凸显精致、温暖、生活的氛围A11:

精致生活建筑示意「定位上整体规划」麓湖一开始就采用了“全产品线”的产品策略，不是简单进行一个个商场的叠加，而是通过生活方式中心、文化内容中心、时尚购物中心等不同内容的组合，满足复合客群的多元需求。「项目上独立开发」根据项目的整体规划，对用地合理利用，对各组团采用单元式小规模开发，既符合整体规划条件，又能保持各组团的个性化定位。PUD系统规划|麓湖独特的开发模式Plan