委托运营管理协议书

委托运营管理协议书托付人：(甲方)

受托人：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、国家环保部有关环保设施运营治理的规定及其他有关法律法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，托付人接收人就本托付运营工程有关事项达成全都意见，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：煤业污水处理运营治理工程地点：

工程内容：煤业矿井废水及生活污水处理站托付运营治理(详见附件1)

二、工程承包范围及方式

托付范围:托付运营方案内包含的全部内容。

托付方式：甲方将污水处理站的日常运行治理全权托付给乙方。乙方负责：治理污水处理站日常工作，配置合格的运营人员，供应设备修理和设备保养，供应污水处理站所需药剂。

三、托付运营期限

托付运营合同期限：5年。

从年月日至年月日。

四、合同价款及付款方式

1、合同总价：(人民币)(￥元);

本合同总价为第一年价款，之后每年依据物价和其他因素双方重新洽谈合同价款。

本合同价款包括托付范围之内的费用，价款依据水量调整，如因甲方缘由超出费用由甲方担当，超出局部的界定及计算方式依照《附件1》和《附件2》执行。

2、合同价款的支付方式及调整

2.1支付方式：合同生效起5日内支付第一个月的月运营费用，之后每月支付一次月运营费用。

2.2合同价款调整：由物价上升引起的合同价款调整根据《合同通用条款11条》执行;由其他缘由造成的合同价款调整由甲乙双方协商解决。

五、组成合同的文件

组本钱合同的文件及优先解释挨次与本合同其次局部《通用条款》其次款给予的规定全都。

六、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同其次局部《通用条款》中给予它们的定义一样。

七、乙方承诺

承诺负责污水处理站的正常运行和到达污水排放标准;保证持有《环境爱护设施运营资质证书》，并经年检合格。签署本合同时，向甲方供应运营证书的复印件。履行本合同所商定的全部义务。

八、甲方承诺

按本合同商定的期限和方式向乙方支付运营费用及其他应当支付的款项，在矿井水出水站和生活污水处理站出水口安装流量在线监测设备用于计算水量，履行本合同所商定的全部义务。

九、合同生效

本合同订立时间：年月日

本合同订立地点：山西省孝义市

本合同经双方法定代表人或其托付代理人签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

托付运营治理协议书2

托付方：_________________(以下简称甲方)

地址：___________________________________

邮政编码：_______________________________

法定代表人姓名：_________________________

联系电话：_______________________________

受托方：_________________________________

地址：___________________________________

邮政编码：_______________________________

法定代表人：_____________________________

电话：___________________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、协商的原则，就商业用房托付投资经营合作达成以下条款：

一、托付标的

1.标的物：位于____________的____________广场(以下简称“____________广场)内，所购置的房屋为_____层____号，建筑面积____平方米。

2.标的用途：____________广场为商业用房，经营范围以____________广场有限公司营业执照规定之工程为准。

二、托付方式

甲方就其拥有的_____________广场的全部投资经营治理权托付给乙方，由乙方在法律规定的范围内进展合法经营，乙方在保证甲方____________广场托付前的市场价值的根底上，全面绽开专业有效的经营，提升被托付的商业工程的行业地位、品牌地位及市场价值。

三、托付事项

甲方授权乙方下述商业经营事宜：

1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;

2.负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象;

3.制定统一经营的标准并严格执行;

4.全面招商，引进实力雄厚、经营力量强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以__________广场的名义与最终租户订立租赁合同

5.制订经营收入标准，收取经营收入，依法向托欠租金和费用的租户进展追缴;

6.担当经营中的全部本钱，并制定有效掌握本钱的方法和标准;

7.组织全部厂商对____________广场进展系统的营销筹划，绽开积极有效的市场推广活动;

8.依据详细状况市场变化，对经营方案进展调整和整改;

9.其它与经营相关事宜。

四、托付期限

1.托付期限：托付期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日

2.甲乙双方同意在托付投资经营治理期限内，本合同为不行撤销合同。

五、合同的存续

在本合同有效期限内，为维护____________广场整体经营形象，实现统一治理，甲方对所拥有的商用房屋进展产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必需遵守《商业用房托付投资经营合同》之规定。

六、租金支付

1.租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前__________________元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。

2.支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之______日至______日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的____________银行以划拨方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开头计算。

七、经营收入的处置

乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业治理费、物业治理佣金、投资经营治理本钱及投资经营治理酬金等经营开支的剩余局部全部上缴给____________广场有限公司作为储藏金。

八、甲方的权利和义务

1.托付期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权根据商定的时间和标准向乙方收取租金。

2.甲方对乙方的详细经营活动进展监视，保证乙方合法经营。

3.甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人连续签署履行本合同。

4.甲方不得单方面解除本合同。

5.甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营治理。

6.甲方在托付乙方经营过程中，不担当该商业用房的公共修理基金、物业治理及经营治理费用。

九、乙方的权利与义务

1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;

2.负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象;

3.制定统一经营的标准并严格执行;

4.全面招商，引进实力雄厚、经营力量强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以__________广场的名义与最终租户订立租赁合同

5.制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进展追缴;

6.担当经营中的全部本钱，并制定有效掌握本钱的方法和标准;

7.组织全部厂商对____________广场进展系统的营销筹划，绽开积极有效的市场推广活动;

8.依据详细状况市场变化，对经营方案进展调整和整改;

9.乙方须按期足额向甲方交付租金;

10.乙方在承受甲方托付经营期间，担当该商业用房的公共修理基金、物业治理及经营治理费用;

11.其它与经营相关的事宜。

十、违约责任

1.甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营治理权时，甲方向乙方支付托付投资经营建筑面积房价款的______%作为违约金。

2.甲方违反本合同商定，即在乙方正常支付商定租金的前提下，干预乙方行使经营治理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。

3.乙方无正值理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度商定租金的______‰向甲方支付违约金，同时，甲方有权依《担保合同》规定，从____________广场有限公司的经营收入和储藏金获得保证。

4.甲乙双方必需遵守《____________广场物业治理公约》，任何一方违反规定按该公约担当责任。

十一、合同的解除

存在以下情形之一时，本合同自动解除，双方均不担当责任：

1.因不行抗力导致本合同无法执行时;

2.本合同有效期届满;

3.经双方同意的其他状况。

十二、争议解决

如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。

十三、补充条款

本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机关份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：_____________________

法定代表人或授权代表人：_______________

_________年______月______日

乙方：_____________________

法定代表人或授权代表人：_______________

_________年______月______日

托付运营治理协议书3

托付方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲方将所属的()集中供暖锅炉房及供暖管网托付乙方进展运营治理，为了明确双方的权利与责任，达成如下协议。

第一条托付运营治理事项

1、甲方将冬季供暖锅炉房及供暖管网托付给乙方进展运营治理。乙方独立负责供暖运营治理并担当相应的责任和义务。

2、乙方在托付运营治理期间，严格根据甲方与政府签订的《集中供暖特许经营协议书》《供热采暖治理方法》及等相关文件的规定，履行供热单位的责任和义务。

3、乙方负责锅炉房及管网的正常运行、维护保养、安全以及燃料供给保障等项工作，保证供暖质量到达政府规定的标准，并保证供热系统故障的准时修理。

4、乙方必需自行制定、执行锅炉房安全治理制度并对锅炉房运行安全及人员安全负全责。

5、在供热期间，若发生大的故障或事故，乙方应马上通知甲方。双方应严密协作，协商解决，并由甲方监视恢复正常运行。对于由供暖质量问题给甲方带来的赔偿责任，乙方须完全担当。

6、乙方自主进展治理、修理、技术、操作等人员的选聘工作，依照国家有关规定招用员工并制定相应的奖惩罚法。

其次条供暖期限和供暖标准

乙方应严格根据《供热采暖治理方法》的有关规定按时供暖，并且保证到达供暖标准。

1、供暖期限：当年月日至次年月日为法定供暖期，详细以市政府当年公布的供暖时限为准。

2、供暖标准：依据市政府规定执行。

第三条供暖效劳详细内容

乙方在运营治理期内涉及到修理保养等供暖综合效劳，主要担当以下工作：

1、供暖前供热系统的安全检查、调试。

2、锅炉设备的维护、保养、安全检查。

3、供暖管网的维护、保养、安全检查。

4、锅炉及其附属特种设备的定期检验。

5、锅炉房及供热系统的普查，供热设备、设施的.修理，零部件的更新。

6、甲方供应的锅炉房及管网各类技术资料、图纸的使用及保管。

第四条供暖费用的结算

1、乙方自托付运营治理之日起，乙方负责供暖费的收取工作。入网费和供暖费的收取工作，作为乙方运营治理中的本钱经营费用购置热力效劳的费用。

2、入网费和供暖费的收费标准根据物价局相关文件的规定执行。

3、遇政府对供暖费收费标准进展调整，乙方按调整后的价格收取供暖费。

第五条托付经营治理期限

1、甲方托付乙方运营治理（）年，即月日起至年月日起至年月日止。

2、期满后，甲乙双方如有意连续合作，可续签协议。如不能连续合作，乙方向甲方移交设备、设施的经营权。

第六条其它商定

l、本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随便变更或解除。若本协议需要变更或解除时，经双方协商全都，达成新的书面协议。在新的书面协议未达成之前，本协议依旧有效。

2、履行协议期间，因外部其它因素影响导致合同无法履行时，经双方协商，变更或解除合同。

3、乙方如违反本协议规定的条款，甲方有权解除本协议，不负违约责任。

4、本协议期满后，如甲、乙双方同意续签，双方应在协议终止前三个月续签新的协议。

5、本协议未尽事宜，双方协商解决或通过补充协议得以完善。

6、双方如产生纠纷应本着友好的态度协商解决。如不能解决的可向当地法院申请诉讼。

7、本协议一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方：

乙方：

代表签字：

代表签字：

年月日

年月日

托付运营治理协议书4

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

托付代理人：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

托付代理人：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、协商的原则，就商业用房托付投资经营合同达成以下条款：

第一条定义

商业用房：指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、款待所等从事商业和为居民生活效劳所用的房屋。(注：依据托付经营的详细状况写)

其次条托付标的

1.标的物：位于_________的_________广场(以下简称_________广场)内，所购置的房屋为_________层_________号，建筑面积_________。

2.标的用途_________广场为商业用房，经营范围以_________广场有限公司营业执照规定之工程为准。

第三条托付权限

1.甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营治理权托付给乙方，由乙方在法律规定的范围。

2.内进展合法经营，乙方在保证甲方_________广场托付前的市场价值的根底上，全面绽开专业。

3.有效的经营，提升被托付工程的行业地位，品牌地位及市场价值。

第四条托付事项

甲方授权乙方下述商业经营事宜：

(1)全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;

(2)负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象;

(3)制定统一经营的标准并严格执行;

(4)全面招商，引进实力雄厚、经营力量强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同;

(5)制定经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进展追缴;

(6)担当经营中的全部本钱，并制定有效掌握本钱的方法和标准;

(7)组织全部厂商对_________广场进展系统的营销筹划，绽开积极有效的市场推广活动;

(8)依据详细状况市场变化，对经营方案进展调整和整改;

(9)其他与经营相关事宜。

第五条托付期限

1.托付期限为_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。

2.甲乙双方同意在托付投资经营治理期限内，本合同为不行撤销合同。

第六条合同的存续

在本合同有效期内，为维护_________广场整体经营形象，实现统一治理，甲方对所拥有的商用房屋进展产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必需遵守《商业用房托付投资经营合同》之规定。

第七条经营收入的支付

1.租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每平方米税前_________人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。

2.支付日期：乙方根据季度向甲方支付租金收入，每季度第一个月之_________日至_________日，乙方应当将当季租金向甲乙双方共同认定的_________银行以划拨方式一次性付清，租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开头计算。

第八条经营收入的处置

乙方在保证甲方本合同第七条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业治理费、物业治理佣金、投资经营治理本钱及投资经营治理酬金开支的剩余局部全部上缴给_________广场有限公司作为储藏金。

第九条甲方的权利义务

1.托付期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权根据商定的时间和标准向乙方收取租金;

2.甲方对乙方详细的经营活动进展监视，保证乙方合法经营;

3.甲方可以自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人连续签署履行本合同;

4.甲方不得单方面解除合同;

5.甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营治理;

6.甲方在托付乙方经营治理过程中不担当该商业用房的公共修理基金，物业治理以及经营治理费用。

第十条乙方的权利义务

1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;

2.全面负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象;

3.制定统一的经营的标准并严格执行;

4.全面招商，引进实力雄厚、经营力量强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终的租户订立租赁合同;

5.制定租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进展追缴;

6.担当经营中的全部本钱，并制定有效掌握本钱的方法和标准;

7.组织全部厂商对_________广场进展系统营销筹划，绽开积极有效的市场推广活动;

8.依据详细状况、市场变化，对经营方案进展调整和整改;

9.乙方必需按期足额向甲方交纳租金;

10.乙方自承受甲方托付经营期间，担当该商业用房的公共修理基金、物业治理及经营治理费用;

11.其他与经营相关的事宜。

第十一条保密责任

协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍旧连续有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。

第十二条争议的解决

1.本合同受_________国法律管辖并按其进展解释。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：

(1)提交_________仲裁委员会并根据该会届时有效的仲裁规章进展仲裁仲裁;

(2)依法向_________人民法院起诉。

第十三条合同的变更

1.本合同在执行期中，如有一方需要变更合同条款，必需在_________(时间)前提出书面意见，经双方同意后执行，不经双方同意，均不得单方违约。否则，由违约一方担当责任，

2.凡对本合同进展修改、补充或变更，须以书面形式经双方法定代表人或授权的托付代理人签字后生效，并作为本合同的组成局部，同原合同具有同等效力。

第十四条合同的解除

存在以下情形之一时，本合同自动解除，双方均不担当责任：

(1)因不行抗力导致本合同无法执行时;

(2)本合同有效期届满;

(3)经双方同意的其它状况。

第十五条不行抗力

1.本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。

2.因不行抗力或者其他意外大事，使得本合同的履行不行能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。患病不行抗力、意外大事的一方通过书面的形式通知对方。

第十六条违约责任

1.甲方未书面通知乙方，将产权转让、出租或设立抵押、担保、造成乙方无法正常行使经营治理权时，甲方向乙方支付托付投资经营建筑面积房价款的_________%作为违约金。

2.甲方违反本合同商定，即在乙方正常支付商定租金的前提下，干预乙方行使经营治理权，乙方有权扣除本年度租金的_________%作为违约金。

3.乙方无正值理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度商定租金的_________向甲方支付违约金，同时，甲方有权依《担保合同》规定，从_________广场有限公司的经营收入和储藏金获得保证。

4.甲乙双方必需遵守《_________广场物业治理公约》，任何乙方违反合同商定按该公约担当责任。

第十七条通知

1.依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：_________。

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。

4.本合同任何一方发生分立、解散、破产等事项的应书面通知对方，并告知对方本合同的权利义务继承人。如对方不同意，则_________方_________(是/否)有权解除合同，_________(是/否)有权要求对方赔偿损失。

第十八条争议解决

双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向_________法院提起诉讼。

第十九条本合同附件_________，名称_________。

其次十条未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。

其次十一条文本

1.甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议。

2.本协议一式_________份，协议双方各持_________份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方授权代表签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

托付运营治理协议书5

客户(以下简称甲方):

受托人(以下简称乙方):

依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，在公平自愿、协商全都的根底上，甲方托付乙方经营治理xxx集中供热锅炉房及供热管网。为明确双方的权利和责任，达成如下协议。

第一条托付运营治理事项

1.甲方将冬季供热锅炉房及供热管网托付给乙方经营治理。乙方独立负责供热经营治理，并担当相应的责任和义务。

2.在托付经营治理期间，乙方应严格根据甲方与政府签订的《集中供暖特许经营协议书》、《供热采暖治理方法》等相关文件的规定履行供热单位的责任和义务。

3.乙方负责锅炉房和管网的正常运行、维护、安全和燃料供给保障，确保供热质量到达政府规定的标准，确保供热系统故障得到准时修复。

4.乙方必需自行制定并执行锅炉房安全治理制度，对锅炉房运行安全和人员安全负全部责任。

5.采暖期内，如发生重大故障或事故，乙方应马上通知甲方。双方亲密协作，协商解决，甲方监视恢复正常运行。乙方应完全担当因供热质量问题给甲方带来的赔偿责任。

6.乙方应自主选聘治理、修理、技术、运营等人员，根据国家有关规定聘请员工，并制定相应的奖惩罚法。

其次条供暖期限和供暖标准

乙方应严格根据《供热采暖治理方法》的相关规定按时供热，并保证到达供热标准。

1.采暖期：法定采暖期为______________________________________________________________________________________

2.供热标准：按市政府规定执行。

第三条供暖效劳详细内容

在经营治理期间，乙方涉及修理等综合供热效劳，主要担当以下任务：

1.供暖前供暖系统的安全检查和调试。

2.锅炉设备的维护、保养和安全检查。

3.供热管网的维护、保养和安全检查。

4.锅炉及其附属特种设备的定期检验。

5.锅炉房及供热系统普查，供热设备设施维护，备件更新。

6.甲方供应的锅炉房和管网的各种技术资料和图纸的使用和保管.

第四条供暖费用的结算

1.自乙方托付经营治理之日起，乙方负责收取采暖费。网络接入费和采暖费的收取应作为乙方购置热力效劳的经营治理费用。

2.入网费和采暖费的收费标准根据物价局的有关文件执行。

3.如政府调整采暖费收费标准，乙方应按调整后的价格收取采暖费。

第五条托付经营治理期限

1.甲方托付乙方经营治理年，即年月日至年月日。

2.期满后，甲、乙双方如有意连续合作，可续签协议。假如合作不能连续，乙方应将设备设施的治理权转让给甲方.

第六条其它商定

l本协议生效后具有法律约束力，甲乙双方均不得随便变更或解除。本协议如需变更或解除，双方应协商达成新的书面协议。在达成新的书面协议之前，本协议仍旧有效。

2.在本协议履行期间，如因其他外部缘由影响本合同无法履行

7.本协议一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方：

乙方：

代表签名：

代表签名：

年月日

年月日

托付运营治理协议书6

托付方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和