工程量清单计价讲解

学习目标掌握工程量清单的概念，了解其内容了解工程量清单计价的基本原理和特点了解工程量清单计价与传统定额计价的区别了解清单分项费用的确定理解工程量清单计价方式下工程项目总价的形成工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第1页。第一节定额计价方法回顾工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第2页。1工程造价计价方法的定义工程造价的计价方法是围绕工程造价的各组成部分，分别以设计资料、有关部门的文件规定以及市场行情为依据计算和确定工程项目投资的程序和工作。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第3页。2.工程计价方法的发展阶段特点形式决策主体国家定价阶段根据国家或地区所颁布的各种定额进行投资费用的估算和计算。属于国家定价的价格形式国家国家指导价阶段计划控制性、国家指导性和竞争性预算包干价格形式和工程招标投标价格形式国家和企业国家调控价阶段自发形成、自发波动和自发调节的特点由市场形成价格为主的价格机制市场及承发包双方工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第4页。3.工程造价的计价方法定额计价方法工程量清单计价方法工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第5页。定额计价方法：采用统一的定额、统一的费率、统一的费用计算程序确定工程造价的方法,称为定额计价方法。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第6页。工程量清单计价方法：是指投标人根据招标文件中的工程量清单以及相关要求，结合工程施工现场的实际情况、要求，由施工单位自行制订的工程施工方案或施工组织设计，按照企业定额并考虑风险因素，由施工单位自主报价所确定的工程造价。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第7页。4.定额计价方法回顾4.1定额：建筑工程定额是按照国家有关的产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准，并参考行业地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位合格产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。

工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第8页。4.2定额的产生和发展技术发达，资本主义发展最快的美国形成系统的经济管理理论泰勒为改变传统的管理方法，提高劳动生产率，创建“泰勒制”定额成为科学管理科学的发展极大的促进了定额的发展弗里德里克·温斯洛·泰勒（FrederickWinslowTaylor）美国“科学管理之父”（1856~1915）→→→工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第9页。4.3定额的作用定额的地位定额的作用定额在现代管理中的地位（1）定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段。（2）定额是组织和协调社会化大生产的工具（3）定额是宏观调控的依据（4）定额是实现分配，兼顾效率与公平的手段定额在市场经济条件下的作用（1）体现市场公平竞争和加强国家宏观调控与管理的手段（2）定额所提供的信息为建设市场的公平竞争提供了有力的条件（3）定额还有利于完善市场的信息系统定额在建设工程管理中的作用（1）定额有利于实现国家对定额的宏观调控（2）在建设工程投资的形成过程中，定额有其特定的地位和作用（3）建设工程投资的编制离不开定额的指导。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第10页。4.4定额的分类定额分类原则相应的定额形式按反映的生产要素消耗的内容人工消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额按定额编制的程序和用途分类施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标按投资的费用性质分类建设工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额、工程建设其他费用定额按定额的适用范围分类国家定额、行业定额、地区定额、企业定额工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第11页。不同阶段用不同定额编制的造价工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第12页。4.5定额的特点定额的特点科学性特点首先表现在用科学的态度制定定额，尊重客观实际，力求定额水平合理；其次表现在制定定额的技术方法上，利用现代科学管理的成就，形成一套系统的完整的，在实践中行之有效的方法。第三表现在定额制定和贯彻的一体化。系统性特点工程建设定额是有多种定额结合而成的有机整体，它的结构复杂，有鲜明的层次，有明确的目标。统一性特点工程建设定额的统一性，主要由于国家对经济的发展的有计划的宏观调控职能决定的。权威性特点这种权威在一些情况下具有经济法规的性质。权威性反映统一的意志和统一的要求，也反映信誉和信赖程度以及反映定额的严肃性。稳定性和时效性是一定时期技术发展和管理水平的反映，因而在一段时间内都表现出稳定的状态。工程建设定额的稳定性是相对的。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第13页。4.6定额计价流程和方法初步设计施工图概算指标概算定额预算定额补充定额工资标准材料预算价格施工机械台班价格设备预算价格工程量计算单位估价表设备明细项目直接费用利润税金设备及工、器具购置费国家规定的其他工程费用取费标准建筑工程概预算书设备安装工程概预算书主要生产项目综合概算公共设施项目综合概算生活福利服务性工程项目综合概算书其他工程概算书预备费等回收金额建设项目总概算间接费用工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第14页。直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械费式中人工费=Σ（人工工日数量×人工日工资标准）

材料费=∑（材料用量×材料预算价格）

机械使用费＝∑（机械台班用量×台班单价）单位直接工程费＝∑（建筑产品各分项工程量×直接费单价）

＋措施费工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第15页。单位工程概预算造价＝单位直接工程费＋间接费＋利润＋税金单项工程概算造价＝∑单位工程造价单价＋设备、工器具购置费等建设项目总工程概算造价＝∑单项工程概算造价

＋有关其他费用＋预备费工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第16页。4.7定额消耗量在工程计价中的发挥了重大作用定义存在必要性在工程计价中的作用定额消耗量，是指在施工企业科学组织施工生产和资源要素合理配置的条件下，规定消耗在单位假定建筑产品上的劳动、材料和机械台班的数量标准。体现在以下三方面：它是市场经济规律的客观要求。它是资源合理配置的要求。它是提高劳动生产率的需要。定额消耗量是编制工程概预算时确定和计算单位产品实物消耗量的重要基础依据，同时也是控制投资和合理利用计算建筑产品价格的基础。定额消耗量是工程项目设计采用新材料，新工艺，实现资源要素合理配置，进行方案设计技术经济比较和分析的依据。定额消耗量是确定以编制概预算为前提的招标标底价与投标报价的基础。定额消耗量是进行工程项目金融贷款与项目建设竣工结算的依据。定额消耗是施工企业降低施工成本费用，节约非生产性费用支出，提高经济效益进行经济活动分析的依据。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第17页。4.8市场经济体制下定额计价制度的改革第一阶段量价分离消耗量控制量、指导价、对建筑产品是商品的认识不够，工程造价仍然处于政府定价阶段第二阶段市场竞争、自主定价、政策引导、规范制度工、料、机单价市场自主定价模式占主导地位传统的定额计价制度与市场主体要求拥有自主定价权之间发生了矛盾和冲突工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第18页。理论传统的“概预算计价模式”是采用定额“量价合一”的计价方式，工料机的消耗量所反映的是社会平均消耗水平，其单价和各种取费也采用的是带有指令性的价格，没有反映出企业的实际消耗水平和市场价格的灵活性，不能体现企业技术装备水平、管理水平和劳动生产率，不利于市场的竞争，是长期以来计划经济的产物。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第19页。WTO的自由贸易准则将促使我国尽快纳入全球经济一体化轨道。开放我国的建筑市场，大量国外建筑承包企业进入我国市场后，将以其采用的先进计价模式与我国企业竞争。这样，我们不得不被迫引进并遵循工程造价管理的国际惯例，所以我国工程造价管理改革的最终目标是建立适应市场经济的计价模式。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第20页。那么，市场经济的计价模式是什么？简言之，就是制定全国统一的工程量计算规则，在招标时，由招标方提供工程量清单，各投标单位(承包商)根据自己的实力自主报价，业主择优定标，以工程合同使报价法定化，施工中出现与招标文件或合同规定不符合的情况或工程量发生变化时据实索赔，调整支付。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第21页。工程量清单计价，从名称来看，只表现出这种计价方式与传统计价方式在形式上的区别。但实质上，工程量清单计价模式是一种与市场经济相适应、允许承包单位自主报价、通过市场竞争确定价格、与国际惯例接轨的计价模式。因此，推行工程量清单计价是我国工程造价管理体制的一项重要改革措施，必将引起我国工程造价管理体制的重大变革。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第22页。第二节

工程量清单工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第23页。2.1工程量清单的概念又称工程量表，BOQ是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第24页。工程量清单，是将拟建工程中的实体项目和非实体项目，按照《计价规范》的要求，表现出的名称和相应数量的明细清单，由分部分项工程项目清单、措施项目清单和其他项目清单3种清单组成，反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第25页。理解是由招标人提供的文件；工程量清单是招标文件的组成部分，是对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，体现了标人要求投标人完成的工程项目及相应的工程数量，全面反映了报价的要求，也是编制标底和投标报价的依据，是由招标人或招标代理机构根据实际工程情况编写的。工程量清单的描述对象是拟建工程，其内容涉及到清单项目的性质、数量，并以表格为主要表现形式。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第26页。工程量清单的作用（1）工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。（2）工程量清单是工程付款和结算的依据。（3）工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第27页。第一、工程量清单是公平竞争的基础公平竞争主要体现在招标过程中。建设单位委托有资质的咨询机构编制的工程量清单，正确地反映分部分项工程的工程量。投标单位都在平等的基础上，参与竞标，公平竞争单价。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第28页。第二、工程量清单是合同管理的基础工程招标投标过程工程实施过程验收、支付价款、使用工程量清单合同订立合同履行合同终止工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第29页。第三、工程量清单是工程管理数字化的基础

工程管理数字化将大大提高管理效率，而这需要建立在科学地计量工程量，将复杂的工程实体用数字形式表达出来，使计算机更好、更全面地运用到工程管理中。

工程量清单是工程量的表示方法，它将为工程管理数字化创造一个操作平台。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第30页。第四、是工程管理手段应用的基础

计划控制协调组织指挥工程管理手段工程量清单其中，计划、控制与工程量清单尤其密切相关工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第31页。

工程造价管理改革：实现量由建设单位控制，价由市场决定，投标单位自主报价的管理体制。第五、它是工程造价管理、成本计划与控制的基础初算、估算、概算、预算、结算工程量清单工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第32页。第六、是建设工程造价管理体制改革的核心问题

量是价的基础量价分离价是量的反映改革要以量为核心工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第33页。2.2工程量清单的组成工程量清单说明解释拟招标工程的工程量清单的编制依据和重要作用。工程量清单表包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单；分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量；措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第34页。样表-总说明工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第35页。样表-分部分项工程量清单返回工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第36页。措施项目清单序号项目名称1通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水2建筑工程2.1垂直运输机械返回工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第37页。其他项目清单序号项目名称1招标人部分1．1预留金1．2材料购置费1．3其他2投标人部分2．1总承包服务费2．2零星工作费2．3其他工程项目：某公寓楼工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第38页。2.3工程量清单的编制工程量清单由有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构依据有关的计价办法、招标文件的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第39页。2.3.1工程量清单的项目设置1、项目编码2、项目名称3、项目特征4、计量单位5、工程内容工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第40页。（1）项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为工程分类码，三、四位为章顺序码，五、六位为节顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码，由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下：工程量清单项目编码结构工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第41页。项目编码结构（以建筑工程为例）：

01

03

02

001

×××一级二级三级四级五级第五级为具体清单项目编码（由工程量清单编制人编制）如：001表示M10水泥浆砌1/2清水直形红砖墙，002表示M10水泥浆砌3/4清水直形红砖砖墙。……第四级为清单项目名称码，001表示砖墙。第三级为节顺序码，02表示第二节砖砌体。第二级为章顺序码，03表示第三章砌筑工程。第一级为分类码，01表示建筑工程。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第42页。（2）项目名称

项目名称一般以梁、柱、墙等工程实体而命名。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第43页。（3）项目特征

项目特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目的工艺特征以及对项目施工方法可能产生影响的特征。例：锚杆支护项目特征描述为：（1）锚孔直径（2）锚孔平均深度（3）锚固方法、浆液种类（4）支护厚度、材料种类；（5）混凝土强度等级（6）砂浆强度等级；（7）土质情况。其自身特征为：孔径、孔深、支护厚度、各种材料种类；工艺特征的锚固方法。对项目施工方法可能产生影响的特征：土质情况。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第44页。锚杆支护项目特征工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第45页。（4）计量单位计量单位采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按一下单位计量：以重量计算的项目——吨或千克以体积计算的项目——立方米以面积计算的项目——平方米以长度计算的项目——米以自然计量单位计算的项目——个、套、块、组、台等没有具体数量的项目——系统、项等工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第46页。（5）工程内容清单工作内容包括主体工作和辅助工作。如“地下连续墙”，其工作内容包括土方挖运、导墙浇注及拆除、成槽、泥浆外运、连续墙混凝土浇注等，在以上所有的工作中，最终形成实体并永久使用的是成槽形成连续墙混凝土这一实体，除此以外的其他工作都是围绕形成连续墙混凝土这一实体所展开的辅助性工作。

工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第47页。2.3.2工程数量计算按《工程量清单计价规范》（GB50500—2003）统一计算规则计算，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程为准，并以完成后的净值计算。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第48页。工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个专业部分。按专业划分内容建筑工程包括土石方工程，地基于桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂房库大门、特种门、木结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程装饰装修工程包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆，涂料、裱糊工程，其他装饰工程安装工程包括机械设备安装工程，电气设备安装工程，热力设备安装工程，炉窑砌筑工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空调工程，自动化仪表安装工程，通讯设备及线路工程，建筑智能化系统设备安装工程，长距离输送管道工程。市政工程包括土石方工程，道路工程，桥涵护岸工程，隧道工程，市政管网工程，地铁工程，钢筋工程。拆除工程，厂区、小区道路工程。园林绿化工程包括绿化工程，园路，园桥、假山工程，园林景观工程。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第49页。厂房库大门

屋面防水建筑工程木结构屋架工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第50页。装饰装修工程墙柱面工程楼地面工程工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第51页。安装工程通风空调工程消防工程

自动淋喷系统工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第52页。市政工程市政管网工程市政地铁工程工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第53页。园林绿化工程假山工程工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第54页。2.3.3工程量清单编制方法工程量清单应按《全国统一工程量清单编制规则》，采用统一的格式。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第55页。全国统一工程量清单编制规则1一般规定1.1为了统一工程量清单的编制，规范工程量清单计价行为，制定本规则。1.2本规则包括工程量清单标准格式、工程量清单编制说明。1.3本规则是“全国统一工程量清单计价办法”的组成部分，是编制工程量清单的依据。

1.4招标投标工程如设标底，应按照“全国统一工程量清单计价办法”中“4.2”条确定的原则，参照本规则投标人报价的方法进行编制。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第56页。工程量清单的格式工程量清单应采用统一格式，一般应由以下内容组成：1、封面。封面由招标人填写、签字、盖章。2、填表须知。3、总说明。4、分部分项工程量清单。分部分项工程清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量四个部分。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第57页。5、措施项目清单。措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照措施项目一览表列项。6、其他项目清单。其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，区别招标人和投标人的内容列项。其中招标人部分包括预留金、材料购置费等；投标人部分包括总承包服务费、零星工作费等工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第58页。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第59页。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第60页。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第61页。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第62页。第三节工程量清单计价工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第63页。《工程量清单计价规范》要求4.0.1建设工程招标投标实行工程量清单计价，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。4.0.2

工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。4.0.3

工程量清单应采用综合单价计价。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第64页。3.1工程量清单计价工程量清单计价，是投标人完成招标人提供的工程量清单中的各个项目的内容、数量所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。3种清单的费用，企业可根据拟建工程的施工组织设计和具体的施工方案，结合自身的实际情况自主报价，为了简化计价程序，实现与国际接轨，采用综合单价(该单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，还需要考虑风险因素)，规费和税金按照国家及各行业的规定执行。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第65页。这种计价模式将工程实体与工程措施分开，把形成工程实体的各类消耗数量和获取这些组成的费用、制造成本分开。对于招标单位，清单的计算对象主要是工程实物，一般不考虑施工方法和工艺等对工程量的影响，清单编制相对简单，而且采用综合单价的计价方法，不因各种因素的变化而调整，有利于控制工程造价；对于投标单位有利于明确实体与非实体费用支出的性质，在统一工程量的基础上，考虑工程实际情况，按照所采取的施工工艺、施工方法等，充分发挥能动性，挖掘潜力，根据自己的能力报价，以形成的个别成本参加竞争。其实质就是市场定价。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第66页。工程量清单计价方法，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。工程量清单计价办法的主旨就是在全国范围内，统一项目编码、统一项目名称、统一工程量计算单位、统一工程计算规则。在这四统一的前提下，由国家主管职能部门统一编制《建设工程工程量清单计价规范》，作为强制性标准，在全国统一实施。工程量清单计价方法工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第67页。特点满足竞争的需要；提供了一个平等的竞争条件；有利于工程造价的最终确定；有利于风险的合理分担；有利于业主对投资的控制。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第68页。工程量清单计价的意义是工程造价全面深化改革的需要；能有效的规范建设市场，适应社会主义的市场经济发展；是建设企业健康发展的需要；有利于工程造价管理政府职能的转变；有利于我国工程总分包建设体制的完善；是融入全球大市场的需要。FIDIC合同条件工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第69页。3.2综合单价与企业定额

3.2.1综合单价《工程量清单计价规范》4.0.3指出：工程量清单应采用综合单价计价。综合单价是完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。由于企业自主报价，综合单价的确定主要以企业定额为依据，当然也可借鉴或参照其他定额。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第70页。3.2.2企业定额企业定额是施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。见实例工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第71页。返回工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第72页。3.3工程量清单计价的总体过程（1）以统一的工程量计算规则为基础，（2）制定工程量清单项目设置规则，（3）根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量；（4）根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算各个清单项目的单价；（5）得到工程造价。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第73页。统一的工程量清单计算规则统一的工程量清单项目设置规则统一的工程量清单标准格式招标要求和施工设计图纸清单计价过程示意图工程量清单企业定额投标人的投标报价国家、地区或行业的定额资料招标人的标底价格工程造价信息、资料和指数工程价格工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第74页。报价的计算过程分部分项工程费=∑分部分项工程量×单价措施项目费=∑措施项目工程量×综合单价单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价=∑单位工程报价+其他费用建设项目总报价=∑单项工程报价+预备费工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第75页。单位工程计价程序返回费率的取定方法参见教材P110-111表4.2-4.8工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第76页。工程价格的形成工程招标阶段招标人制作和发布工程量清单投标单位编制投标书阶段投标人审核、分析工程量清单；根据企业定额，套用单价并汇总计算，确定投标报价评标阶段招标人根据评标规则选择中标单位；中标单位的报价为中标价，签订合同后为工程承包合同价。返回工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第77页。3.4工程量清单计价格式应由下列内容组成：1封面。2投标总价。3工程项目总价表。4单项工程费汇总表。5单位工程费汇总表。6

分部分项工程量清单计价表。7措施项目清单计价表。8其他项目清单计价表。9零星工作项目计价表。10分部分项工程量清单综合单价分析表。11措施项目费分析表。12主要材料价格表。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第78页。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第79页。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第80页。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第81页。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第82页。3.5工程量清单计价案例工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第83页。案例1某分项工程综合单价计算案例某多层砖混住宅条基工程，如下图所示，土壤为：三类土，基础为砖大方脚带形基础，垫层为三七灰土，宽度为810mm，厚度为500mm，挖土深度为3m，弃土运距4km，总长度为100m。招标文件

某多层砖混住宅基础工程工程量清单投标文件

分部分项工程量清单计价表

分部分项工程量清单综合单价计算表

分部分项工程量清单综合单价分析表工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第84页。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第85页。某多层砖混住宅基础工程工程量清单1、封面

招标人：******公司（单位签字盖章）法人代表：******（签字盖章）造价工程师及证号：******（签字盖执业专用章）编制时间：2003年**月**日

2、总说明3、分部分项工程量清单

4、措施项目清单

5、其他项目清单

6、零星工作项目表

7、主要材料价格表工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第86页。分部分项工程量清单工程名称：某多层砖混住宅基础工程序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4kmm3250.02010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度2．5m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m3m390.0…………………………工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第87页。措施项目清单编号项目名称1．11．21．31．41．11环境保护文明施工安全施工临时设施施工排水、降水工程名称：某多层砖混住宅基础工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第88页。其他项目清单工程名称：某多层砖混住宅基础序号项目名称1招标人部分预留金2投标人部分零星工作项目费工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第89页。零星工作项目表工程名称：某多层砖混住宅基础序号名称计量单位数量1人工：普工工日20小计2材料：

1水泥425#t1小计3机械：

1载重汽车4t台班10小计合计工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第90页。主要材料价格表工程名称：某多层砖混住宅基础序号材料编号材料名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）12C04C05红砖水泥240×115×52425#千块t工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第91页。分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程数量综合合价单价1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4kmm3250.033.298322.52010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度2.5m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m3m390.0159.714373.00本页小计22695.50合计22695.50案例1分部分项工程量清单计价表计算结果与过程工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第92页。分部分项工程量清单综合单价计算表清单项目序号121清单项目编号0101010030010103010010012清单项目名称挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4km砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度2．5m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m33计量单位m3m34工程量清单250．0090．005定额编号010101003-1-5010103001-1-2010103002-1-3010301001-1-3010301001-1-66定额子目名称工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第93页。返回工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第94页。分部分项工程量清单综合单价计算表（续表）5定额编号010101003-1-5010103001-1-2010103002-1-3010301001-1-3010301001-1-66定额子目名称人工挖沟深4m以内三类土基础土方运输，运距5km以内基础回填机械夯实M5水泥砂浆砌砖基础三七灰土垫层，厚度50cm以内7定额计量单位m3m3m3m3m38计价工程量57313044390409定额基价5.9216.113.95116.3850.6110合价3392.162094.301749.8510474.202024.4011人材机合计7236.3112498.612管理费723.631249.8613利润361.82624.9314成本价8321.7614373.3915综合单价33.29159.70工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第95页。分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：某多层砖混住宅基础序号项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费10%利润5%小计1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4km人工挖沟深4m以内三类土13.571.350.6715.5933.29基础土方运输，运距5km以内0.687.70.840.429.64基础回填机械夯实5.981.030.70.358.0613.57=计价工程量×定额基价中相应费用÷清单工程量工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第96页。分部分项工程量清单综合单价分析表（续表）工程名称：某多层砖混住宅基础序号项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润小计2010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度2．5m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m3M5水泥砂浆砌砖基础24.3690.91.1211.645.82133.84159.7三七灰土垫层，厚度50cm以内7.9113.60.982.251.1225.86工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第97页。案例2某单位1#宿舍楼建筑工程清单报价工程量清单计价成果应由下列内容组成：1封面。2投标总价。3工程项目总价表。4单项工程费汇总表。5单位工程费汇总表。6

分部分项工程量清单计价表。7措施项目清单计价表。8其他项目清单计价表。9零星工作项目计价表。10分部分项工程量清单综合单价分析表。11措施项目费分析表。12主要材料价格表。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第98页。某省某单位1#宿舍楼

建筑

工程工程量清单报价表招标人：（略）（单位签字盖章）法定代表人：（略）（签字盖章）造价工程师及注册证号：（略）（签字盖执业专用章）编制时间：2007年2月6日案例2工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第99页。单项工程费汇总表

工程名称：1#宿舍楼建筑工程第1页共9页序号单项工程名称金额（元）12345

分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计其他项目清单计价合计规费税金167440.00149800.00108250.0090000.0020000.00合计535490.00工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第100页。分项分项工程量清单计价表

工程名称：1#宿舍楼建筑工程第2页共9页序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价土石方工程1010101003001挖带形基槽，二类土，槽宽0.60m，深0.80m，弃土运距150.00mm3300.0030.009000.002010101003002挖带形基槽，二类土，槽宽1.00m，深2.10m，弃土运距150.00mm3500.0070.0035000.003（以下略）小计44000.00砌筑工程4010301003001垫层，3∶7灰土厚15cmm380.0073.005840.005010305001001毛石带形基础，M5水泥砂浆砌，深2.10mm3480.00120.0057600.006（以下略）小计63440.00本页小计107440.00合计工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第101页。分部分项工程量清单计价表工程名称：1#宿舍楼建筑工程第3页共9页序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价混凝土及钢筋混凝土工程7010412002001预制钢筋混凝土空心板，C30，350×50×18，最大安装高度21.00mm350.001200.0060000.008（以下略）小计60000.00（其他略）本页小计60000.00合计167440.00工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第102页。措施项目清单计价表工程名称：1#宿舍楼建筑工程第4页共9页序号项目名称金额（元）123456

临时设施大型机械设备进场及安拆垂直运输机械环境保护施工排水（其他略）36000.003800.00100000.006000.004000.00合计149800.00工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第103页。其他项目清单计价表工程名称：1#宿舍楼建筑工程第5页共9页序号项目名称金额（元）1

招标人部分预留金100000.00小计100000.002

投标人部分零星工作项目费8250.00小计8250.00合计108250.00工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第104页。零星工作项目计价表工程名称：1#宿舍楼建筑工程第6页共9页序号名称计量单位数量金额（元）综合单价合价1人工（1）木工（2）搬运工（3）（以下略）工日工日203040.0030.00800.00900.00小计1700.002材料（1）茶色玻璃5mm

（2）镀锌铁皮20#m2m21001028.00402800.00400.00小计3200.003机械（1）载重汽车4t

（2）点焊机100kV-A

（3）（以下略）台班台班1052501702500.00850.00小计3350.00合计8250.00工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第105页。分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：1#宿舍楼建筑工程第7页共9页序号项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械使用费管理费利润1010101003001

挖带形基槽，二类土，槽宽0.60m，深0.80m，弃土运距150.00m挖土23.000.060.035.301.6130.00元/m316.000.034.001.21基底针探1.000.060.300.10运土6.001.000.302010101003002

挖带形基槽，二类土，槽宽1.00m，深2.10m，弃土运距150.00m挖土38.7015.040.0112.753.9570.45元/m321.000.015.301.60基底钎探1.500.040.450.15运土6.001.000.30挡土板10.2015.006.001.90（其他略）工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第106页。措施项目费分析表工程名称：1#宿舍楼建筑工程第8页共9页序号措施项目名称单位数量金额（元）人工费材料费机械使用费管理费利润小计12345临时设施大型机械设备进出场及安拆垂直运输机械环境保护施工排水项项项项项11111300.00700.00500.00300.0028000.0300.004400.00400.00500.002000.0080000.02500.005500.00600.0016000.0800.00600.001700.0200.00400.00300.00200.0036000.002800.00100000.06000.004000.00合计1800.003100.0085000.0023500.006400.00149800.00工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第107页。主要材料价格表工程名称：1#宿舍楼建筑工程第9页共9页序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）123（均按统一编码填写）低碳盘条圆钢矿渣水泥（其他略）Փ8Փ20325#ttt2400.002300.00240.00工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第108页。3.6工程量清单计价的特点工程量清单计价与按定额计价相比有以下几个特点:1.单位工程造价构成形式不同按定额计价单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费；再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。工程量清单计价讲解全文共123页，当前为第109页。工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成；将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开，对于措施性消耗费用只列出项目名称，由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争；对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量，投标人要报出每个清单项目的综合单价。工程量清单计价讲解全