留学生创业团队场地合同

留学生创业团队场地合同甲方（出租方）：XX市XX创新产业园运营管理有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX大道XX号XX产业园X号楼X层乙方（承租方）：以XXX（国籍：XX）、XXX（国籍：XX）等留学生为核心成员的“XX智能科技创业团队”（以下简称“乙方团队”）代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号（团队临时办公地址）第一条场地基本情况1.1甲方将位于XX市XX区XX大道XX号XX产业园X栋X层X室的办公场地（建筑面积XX平方米）出租给乙方团队，场地平面图见附件一。1.2该场地仅限乙方团队开展留学生创业项目的办公、研发、商务洽谈及相关合法经营活动，不得用于易燃易爆、有毒有害或法律法规禁止的用途。第二条租赁期限2.1租赁期自XXXX年X月X日至XXXX年X月X日，共XX个月。2.2甲方给予乙方团队前3个月（XXXX年X月X日至XXXX年X月X日）免租期，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费、网络费等实际发生的费用。第三条费用及支付方式3.1租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），按季度预付。3.2支付方式：乙方团队需在每季度首月5日前，通过银行转账支付当季度租金至甲方指定账户（户名：XX市XX创新产业园运营管理有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。3.3押金：乙方应在合同签订后3个工作日内支付2个月租金作为押金（人民币XX元），租赁期满且无违约时，甲方10个工作日内无息退还。3.4其他费用：物业费由甲方承担；水电费按乙方实际使用量每月结算，甲方代收代缴，乙方需在收到缴费通知后5日内支付；网络费由乙方自行办理并承担。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1保证场地产权合法，符合消防、环保等国家规范，交付时基础设施（水电、门窗、消防设备）完好。4.1.2负责场地主体结构及公共设施的维修（乙方使用不当导致的损坏除外），接到乙方维修申请后3日内响应。4.1.3有权监督乙方场地使用情况，但不得干扰其正常创业活动。4.2乙方团队权利义务4.2.4按时支付各项费用，逾期支付需按日加收未付金额5‰的滞纳金。4.2.5不得转租、转借场地，不得改变用途；如需引入合作方，需提前15日书面申请并经甲方同意。4.2.6爱护场地设施，因自身原因损坏需3日内修复或赔偿；遵守园区管理规定（如消防、噪音控制）。4.2.7向甲方提供留学生身份证明及创业项目备案材料（如需），配合甲方存档。第五条场地装修5.1乙方如需装修，需提前10日提交装修方案（含设计图、安全措施），经甲方书面同意后方可施工。5.2装修费用由乙方承担，不得破坏主体结构；租赁期满后，固定装修（吊顶、隔墙等）不得拆除，甲方无需补偿。第六条违约责任6.1甲方逾期交付场地：每逾期1日支付日租金5%的违约金，逾期15日以上乙方可解除合同，甲方退还押金及已付租金，并支付1个月租金作为违约金。6.2乙方逾期支付租金：逾期30日以上，甲方有权解除合同，没收押金，并追讨拖欠租金及滞纳金。6.3乙方擅自转租或改变用途：甲方立即解除合同，没收押金，并要求支付3个月租金作为违约金。第七条不可抗力因自然灾害、政府政策调整等不可抗力导致合同无法履行，双方互不担责，但需及时通知对方并提供证明，协商后续解决方案。第八条续租与解除8.1租赁期满前30日，乙方可书面申请续租，甲方优先考虑，新条款另行协商。8.2双方协商一致可解除合同，书面协议为准。第九条争议解决因本合同产生的争议，协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1附件（场地平面图、设施清单）与本合同具有同等效力。10.2未尽事宜由双方签订补充协议。10.3本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。附件一：场地平面图附件二：设