名医工作室场地租赁协议

名医工作室场地租赁协议甲方（出租方）：_______________________法定代表人/负责人：___________________地址：_______________________________乙方（承租方）：_______________________名称：某某名医工作室（需依法登记）法定代表人/负责人：___________________地址：_______________________________第一条租赁场地1.1甲方将位于_______________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，建筑面积______平方米，具体范围见附件一《场地平面图》。1.2租赁用途：开展名医诊疗服务、健康咨询、医学研究、学术交流等活动，乙方需持有有效的《医疗机构执业许可证》《医师执业证书》等资质，确保用途符合医疗法规及行业规范。第二条租赁期限2.1自______年______月______日至______年______月______日，共______个月。2.2期满前30日，乙方书面申请续租的，甲方同意后重新签约，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付3.1月租金______元（大写：________________），按______（月/季/年）支付，每期开始前5日内通过银行转账至甲方指定账户：账户名称：_______________________开户银行：_______________________账号：___________________________3.2签约后3日内，乙方支付______元（两个月租金）作为押金，期满无违约、无损坏的，甲方15日内无息退还。3.3水费、电费、物业费、网络费等由乙方自行承担，按时缴纳。第四条双方权利义务甲方义务4.1保证场地产权清晰，无权属纠纷，交付时水电、消防、空调等设施正常可用。4.2协助乙方办理工商登记、医疗许可所需的场地证明文件。4.3定期检查场地需提前24小时通知乙方，不得干扰正常经营。乙方义务4.4保持资质有效，证照悬挂于场地显著位置。4.5不得转租、转借或改变用途，严禁非法行医、虚假宣传等违规行为。4.6装修需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，费用自理，不得破坏主体结构，符合消防环保要求。4.7购买场地责任险、医疗责任险等，保障诊疗风险。4.8期满10日内交还场地，恢复原状或按甲方要求保留装修，损坏需赔偿。第五条维修保养5.1甲方负责主体结构及原有设施（水电管道、消防系统）的维修，乙方使用不当造成损坏除外。5.2乙方装修部分及自购设施由乙方维修，发现问题及时通知对方，逾期维修导致损失扩大的，责任方赔偿。第六条违约责任6.1乙方逾期付租，每日按应付租金0.5‰支付滞纳金；逾期15日，甲方有权解除协议，没收押金并追讨欠款。6.2乙方转租、违规经营的，甲方解除协议，没收押金并要求赔偿损失。6.3甲方未按时交付场地或设施故障影响使用，每逾期一日减免当日租金；逾期10日，乙方有权解除协议，甲方退还押金及未使用租金并赔偿直接损失。6.4违约方需支付______个月租金作为违约金，造成损失的还需赔偿律师费、诉讼费等全部损失。第七条合同解除7.1期满自然终止；双方协商一致可书面解除；一方违约的，另一方有权解除；不可抗力导致无法履行的，互不担责，甲方退还未使用租金及押金。第八条争议解决协商不成时，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件一《场地平面图》、附件二《设施清单》为本协议组成部分。9.2未尽事宜由补充协议约定，与本协议同等效力。9.3本协议一式两份，双方签字盖章生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人签字：_____________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_______________________