外墙套管密封封堵施工工艺

外墙套管密封封堵施工工艺作为一名做了十几年外墙施工的老工长，我见过太多因为外墙套管密封封堵没做好引发的麻烦：小到住户家内墙墙皮发霉脱落，大到整栋楼外墙保温层被水浸泡脱落，不仅要花几倍的价钱返工维修，还落得业主投诉、甲方不满意的下场。很多外行人甚至不少刚入行的施工员都觉得，不就是给穿墙套管堵个缝吗？塞点发泡打个胶就完事了，犯不上这么较真？可实际上，外墙长期风吹雨淋日晒，冷热变化大，套管和墙体是两种不同材料，收缩膨胀率不一样，要是封堵做得不到位，雨水顺着缝隙往屋里渗是早晚的事。今天我就把我们团队多年实际施工总结出来的完整施工工艺整理出来，从前期准备到施工步骤，再到质量验收和问题防治，一步一步说清楚，都是实打实的现场经验，希望能给同行们做个参考。1施工前期准备工作做好任何一道工序都得先把准备工作做足，外墙套管封堵也不例外，准备不到位，后面再怎么补都救不回来。1.1施工材料准备我们得根据套管的大小、缝隙的宽度还有外墙的防水要求选材料，不能随便拿过来就用。一般来说，常用的材料有这么几种：第一是干硬性防水水泥砂浆，一般用1:2.5的配合比，还要加适量的防水剂和微膨胀剂，主要用来填比较大的缝隙，微膨胀剂能避免水泥砂浆收缩开裂，这个一定不能忘，我之前见过工人不加膨胀剂，做完三个月砂浆收缩就裂了缝，又得重新修。第二是低密度低膨胀率聚氨酯发泡剂，千万不能买那种便宜的高膨胀发泡，这里我踩过坑，后面讲PVC套管的时候再给大家说，发泡主要用来填充中间的空隙，保温密封效果好。第三是聚乙烯闭孔泡沫棒，用来做小缝隙的背衬，能让密封胶打出来更饱满，也避免密封胶三面粘结开裂。第四是丁基橡胶止水条和中性硅酮耐候密封胶，止水条做中间阻水层，密封胶做最外层的密封，密封胶一定要选位移能力不低于25级的大品牌产品，别买几块钱一支的劣质货，那种胶两三年就粉化开裂，根本挡不住水。还有就是外墙防水涂料，和外墙原本用的材料一致就行，用来做套管根部的附加防水层。1.2工具与人员准备工具其实都是常用的，无非就是清渣用的錾子、小锤子，吹灰用的高压鼓风机，打发泡用的发泡枪，打密封胶用的胶枪，抹砂浆用的抹刀、铲刀，还有做圆弧用的阴角抹子，最后检查用的改锥、高压水管这些，提前都准备好，别做到一半找工具耽误事。人员方面，最好安排有外墙防水施工经验的工人来做，别随便找个小工就上手，施工前一定要做技术交底，把每个步骤的要求说清楚，哪个地方不能偷懒，哪个地方要重点处理，都讲明白，我每次干活之前都会把工人聚在一起，把之前出过问题的例子讲给他们听，比你光说要求管用多了。1.3施工前基层预检查正式干活之前，先要把所有套管都检查一遍，看看预留的套管位置对不对，有没有开裂变形，有没有和外墙结构面脱开的情况，如果套管间隙超过了5公分，不能直接填发泡，得先挂一层细钢丝网，再抹水泥砂浆找平，避免填充材料太厚开裂。如果原来的套管有松动，得先打膨胀胶固定牢了再做封堵，要是套管歪得太厉害影响穿管，那该换就得换，别凑活，凑活最后肯定出问题。还要把缝隙里面的杂物先大概清一遍，把支模留下的废模板、多余的钢筋头都抠出来，给后面施工腾地方。做好前期准备，只是打好了施工基础，核心的施工步骤才是保证封堵质量的关键，接下来我就把从基层清理到面层收尾的完整工艺一步步讲清楚。2主体施工工艺流程及操作要点我们多年来一直坚持“分层施工、层层设防”的原则，每一层都有不同的作用，一步一步来不能跳工序，我们现在用的工艺是“内侧背衬-中间阻水-外侧密封”三层结构，每一层都不能少，具体操作要点如下：2.1施工前二次基层清理预检查之后，正式施工前还要再做一次精细清理，要把套管和墙体结构之间缝隙里的浮灰、水泥渣、积水这些全部清理干净，松动的混凝土块也要剔掉，一直剔到结实的结构面为止。清完之后用高压鼓风机把缝隙里面的浮灰吹干净，要是基层太潮湿，一定要晾干了再施工，要是赶工期碰到阴雨天，就用喷灯隔着套管把缝隙烤干，注意别温度太高烤坏PVC套管，烤到表面干燥就行。说句实在话，这一步看起来不起眼，但是很多渗水都是因为基层没清干净，材料粘不牢，留下空隙给雨水留了路，所以千万别嫌麻烦偷懒。2.2内侧背衬填充施工我们一般都是先从室内侧做背衬填充，把内侧的大空隙先填上，也给外侧施工留出操作空间。如果缝隙宽度小于2公分，就把直径比缝隙大1到2毫米的闭孔泡沫棒填进去，填的时候用工具压密实，填到泡沫棒离外墙面还有3公分左右的深度就停，留出位置做外面的防水层和密封层。如果缝隙宽度大于2公分，就用掺了防水剂和膨胀剂的干硬性水泥砂浆填充，填的时候要用钢筋一点点插捣密实，不能留下空鼓空隙，填完之后要把内侧表面抹平，而且要比室内墙面凹进去1公分左右，不用抹得和墙面齐平，一来不影响后面内墙抹灰，二来也保证外侧有足够的空间做密封。2.3中间层阻水密封施工内侧背衬做好凝固之后，就可以做中间的阻水层了。如果缝隙比较大，我们会先打低膨胀聚氨酯发泡，打发泡的时候要记住从下往上慢慢打，不能一次性从一头打到另一头，也不能打太满，一般打到缝隙容积的七成满就够了，剩下的空间留给发泡自己膨胀，要是打太满，膨胀的时候容易把套管挤变形，也容易把外侧的基层顶裂。发泡完全膨胀之后，把外面突出多余的发泡切掉，要切得和外墙面基本齐平，然后绕着套管根部粘一圈丁基橡胶止水条，把整个发泡层和套管、结构的交接处都盖住，粘的时候要用力按牢，不能有翘边空鼓，这一层就是我们加的第二道保险，尤其是高层外墙，风大雨大，多这一层就能大大降低渗水的概率，费不了多少料和功夫，作用却很大。2.4外侧面层密封防水施工这是最外面的一道防线，也是最显眼的一道，一定要做好。首先要在套管和外墙结构交接的阴角处，用防水水泥砂浆抹出半径不小于2公分的圆弧过渡，为什么要做圆弧？因为直角阴角刷防水涂料的时候容易刷不到位，留下薄点或者空隙，做成圆弧就能让防水涂料均匀覆盖，不会留死角。圆弧做好凝固之后，就在套管周围做防水附加层，防水涂料要刷满套管根部周围至少15公分的范围，整个圆弧和止水条都要盖住，第一遍干了之后再刷第二遍，保证厚度够。附加层干了之后，最后在套管和外墙面层的交接处打中性耐候密封胶，打胶要连续均匀，不能有断缝气泡，打完之后用蘸了水的压缝球把胶面刮平，把多余的胶擦掉，保证表面光滑好看。如果外墙是涂料面层，就选和外墙颜色接近的密封胶，或者打完胶之后再在密封胶上面刷一遍外墙涂料，整体更美观；如果是面砖面层，就把缝勾匀就行了。2.5不同类型套管的特殊处理要点不同的套管材质和用途不一样，封堵的时候也有不同的注意点，不能一概而论。2.5.1刚性带翼环防水套管这种套管一般用在人防外墙、地下室外墙或者有防水要求的设备穿墙部位，本身自带止水翼环，很多工人觉得有翼环就不用认真填缝了，其实翼环背后的空腔最容易漏填，雨水就顺着翼环背后的空隙渗进来。所以封堵这种套管的时候，一定要把翼环上下左右周围的缝隙都用细石防水混凝土填实，用细钢筋一点点插捣，保证翼环背后没有空腔，然后再按照上面的步骤做外层密封，千万不能图省事只打发泡，发泡强度不够，时间长了收缩还是会漏。2.5.2PVC塑料套管这种套管一般用在空调洞、给排水穿管，材质比较软，我之前就吃过亏，好几年前工地上新来的采购图便宜，买了高膨胀率的发泡，工人也不懂，一次性打满，结果发泡膨胀之后直接把PVC套管挤扁了，里面的空调管都穿不进去，最后只能把所有套管都割掉重新换，耽误了一周工期，还赔了材料钱。所以PVC套管封堵一定要用低膨胀率的发泡，打胶的时候最多打到七成满，要是缝隙不大，直接填泡沫棒打密封胶就行，不用打发泡，避免挤变形。2.5.3多根并排套管很多工程里空调或者弱电管线会预留多根并排的套管，套管之间的缝隙很小，工人很难操作，经常就随便糊弄两下，这也是漏水高发的地方。封堵这种并排套管，一定要换细头的发泡枪，把枪头伸到两个套管之间的缝隙里打发泡，保证每个小缝隙都填实，填完之后每一根套管的根部都要单独绕一圈密封胶，然后整个并排套管的区域整体再做一次防水附加层，把所有缝隙都盖住，不能留下任何死角。整个施工流程完成后，不能直接交工，必须做好质量检查和验收，把问题消灭在交付之前，避免后期出现问题再维修，反而增加更多成本。3施工质量检查与验收我们一直坚持过程检查和完工验收结合，每做完一道工序查一次，有问题当时改，比全部做完再改省钱省时间。3.1过程工序检查每做完一道工序都要检查，内侧背衬填完之后，要检查填充是不是密实，深度留得对不对，有没有空鼓；中间发泡打完之后，要用小改锥敲一敲，看看有没有空洞，有没有没填到的地方，要是有空洞就得割掉重新打；止水条粘完之后，检查有没有翘边，有没有没粘牢的地方；外层防水和密封胶做完之后，检查胶是不是连续，有没有气泡开裂，圆弧做的是不是平整。每一步检查合格了才能做下一道，不能带着问题往下走。3.2完工后淋水试验所有套管封堵完之后，必须做淋水试验，这是检验漏不漏水最直接的办法。用高压水管对着每个套管的根部连续冲水至少半个小时，高层的话可以从上往下整体淋水，淋完之后到室内侧看套管周围有没有渗水痕迹，只要有哪怕一点点渗水，都要标记出来，把封堵打开重新做，不能抱着“说不定没事”的侥幸心理，你现在放过了，以后业主找上来，维修的成本比现在大十倍都不止。3.3最终验收合格标准最终验收要满足这么几个要求：第一是外观，表面平整顺滑，密封胶连续没有断缝、气泡、开裂，套管没有变形松动；第二是填充密实，敲着没有空鼓声；第三就是淋水试验没有任何渗水痕迹，满足这三个条件就算合格。就算准备到位，步骤也做对了，有时候也会因为材料或者操作的小问题出毛病，我把现场最常见的几个问题和防治方法整理出来，大家碰到了也好快速解决。4常见质量问题及防治措施4.1封堵后渗水漏水这是最常见的问题，主要原因要么是基层清理不干净，材料粘结不牢留下空隙，要么是分层填充的时候没填实，有空洞，要么就是密封胶质量差，用两年就开裂了。防治的方法其实就是我们前面说的，认真清基层，分层填充密实，每一步都检查，一定要用合格的耐候密封胶，不要图便宜买劣质货，多花不了几个材料钱，却能省了后面的大麻烦。4.2套管变形移位这个问题大多出现在PVC塑料套管上，主要就是发泡打太满，膨胀力太大把套管挤变形，或者填砂浆的时候只填一侧，受力不均把套管挤歪了。防治方法就是PVC套管一定要用低膨胀发泡，打胶不超过七成满，填砂浆的时候内侧外侧同时填，均匀受力，要是套管比较细，可以先在套管里面穿一根木棍撑住，等填充材料凝固了再把木棍拿出来，就能避免变形。4.3面层密封胶开裂主要原因就是用错了胶，很多人图方便用结构胶代替耐候密封胶，结构胶硬度大，不能跟着墙体和套管的热胀冷缩变形，所以很容易开裂，还有就是胶打太薄，或者基层没干净粘不牢。防治就是一定要用中性硅酮耐候密封胶，打胶的时候保证胶层厚度不小于5毫米，基层清理干净再打胶，就不会轻易开裂了。总结总的来说，外墙套管密封封堵真的不是什么