房屋抵押贷款合同续约协议范本合同

房屋抵押贷款合同续约协议范本合同出借人（贷款人）：_________________________（以下简称“出借人”）住所地：____________________________________联系电话：___________________________________借款人：_________________________（身份证号码：_________________________）（以下简称“借款人”）住所地：____________________________________联系电话：___________________________________抵押人：_________________________（身份证号码：_________________________）（如与借款人为同一人，则无需单独列出；如为不同主体，则需同时列出）住所地：____________________________________联系电话：___________________________________抵押权人（即出借人）：_________________________根据双方于______年______月______日签订的编号为______的《房屋抵押贷款合同》（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，就原合同项下贷款本金的还款期限事宜，达成如下续约协议：第一条原合同确认双方确认本协议是基于原合同有效成立并持续有效的基础上签订的补充协议，除本协议明确修改的条款外，双方同意继续遵守原合同的所有约定。第二条续约依据由于借款人履约情况良好，且具备持续履行还款义务的能力，双方同意对原合同约定的贷款还款期限进行修改，延长还款期限。第三条贷款本金原合同项下的贷款本金金额保持不变，仍为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。第四条新的还款期限原合同约定的还款期限即将届满，双方同意将原合同项下的贷款本金还款期限延长，新的还款期限自______年______月______日起，至______年______月______日止。第五条贷款利率原合同项下贷款利率在新的还款期限内保持不变，仍按原合同约定的利率执行。即：如为固定利率，利率为______%；如为浮动利率，则按原合同约定的基准利率（如LPR）加上______个基点计算，利率调整机制及时间仍按原合同约定执行。第六条利息支付借款人仍按原合同约定的方式支付利息，即利息自贷款发放之日起计，按______（月/季/年）结息，于每______（月/季/年）______日支付至出借人指定账户或随本金到期一并支付。第七条费用承担续约期间，如发生原合同约定的或本协议另行约定的提前还款违约金、罚息等费用，由借款人承担；其他相关费用（如续约手续费，如有）按原合同约定或双方另行约定承担。第八条抵押物1.抵押物仍为位于_________________________（详细地址）的房屋，不动产权证书编号为：_________________________。续约期间，抵押物的权属状况、物理状态等应保持不变，抵押人应保证抵押物的完整性及使用权不受侵犯，并承担抵押物相关的税费、物业费等。2.抵押担保范围不变，仍包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。3.出借人仍保留根据原合同及相关法律法规在借款人违约时，包括但不限于查封、评估、拍卖抵押物以实现抵押权的权利。第九条双方权利与义务（一）借款人权利与义务1.按照本协议第四条约定的新的还款计划，按时足额偿还贷款本息。2.保证按照原合同约定的贷款用途使用贷款资金（如涉及）。3.在续约期间，若发生可能影响其履约能力的重大事项（如失业、重大疾病、婚姻状况重大变化等），应自知道或应当知道该事项之日起______日内书面通知出借人。4.遵守国家及地方有关法律法规，若有任何可能影响其履约能力的诉讼、仲裁或行政处罚，应立即书面通知出借人。5.遵守原合同及本协议约定的其他权利义务。（二）出借人权利与义务1.有权按照本协议第四条和第五条约定的条款收取贷款本息。2.在借款人违反本协议或原合同约定时，有权采取包括但不限于要求借款人限期纠正、解除本协议、宣布贷款提前到期、行使抵押权等措施。3.监督借款人按原合同约定使用贷款及抵押物状况。4.履行原合同约定的其他权利义务。第十条违约责任1.借款人未按照本协议第四条约定的新的还款计划按时足额偿还贷款本息的，构成违约。自应还款之日起，按原合同约定的逾期利率（如罚息利率为原合同约定利率上浮______%）计算并支付逾期本息。2.借款人违反本协议第六条、第七条、第九条约定，或发生其他违反原合同约定行为的，应承担相应的违约责任，出借人有权根据原合同约定处理，包括但不限于收取违约金、提前收回部分或全部贷款、解除本协议、行使抵押权等。3.因借款人违约导致出借人行使抵押权的，借款人应承担由此产生的所有费用，包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等。第十一条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出借人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条协议生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十三条文本本协议一式______份，出借人执______份，借款人/抵押人执______份，登记机关（如有）执______份，各份具有同等法律效力。第十四条补充约定（如有其他需要补充约定的事项，可在此处添加条款）出借人（签字/盖章）：_________________________法定代表人/授权