房屋局部维修服务协议

房屋局部维修服务协议甲方（服务提供方）：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________地址：____________________________________联系方式：________________________乙方（服务接受方）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________联系方式：________________________鉴于乙方拥有位于____________________________________（以下简称“房屋”）的房屋所有权或使用权，并希望聘请甲方提供局部维修服务，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条维修事由与范围甲方同意接受乙方的委托，对房屋位于____________________________________（以下简称“维修部位”）的以下项目进行维修：1.1______________________________________________________________________；1.2______________________________________________________________________；1.3______________________________________________________________________；……（具体描述维修部位、存在的问题、损坏情况及具体维修项目，应清晰、具体、量化，例如：厨房水槽下水管道堵塞疏通，涉及管道长度约X米；卧室X室墙面编号X至X区域油漆脱落，面积约X平方米，需刮腻子并重刷乳胶漆，颜色与周边一致；卫生间X间马桶水箱冲水阀损坏，需更换同等型号新阀等）第二条维修内容与标准2.1甲方承诺按照国家及地方相关施工规范、标准以及本协议第一条约定的范围完成维修工作。2.2维修过程中使用的主要材料应符合国家产品质量标准，并达到约定的效果。具体材料品牌、规格、等级要求如下：2.2.1______________________________________________________________________；2.2.2______________________________________________________________________；2.2.3______________________________________________________________________；……（如约定使用特定品牌材料，应列明品牌名称；如约定材料由乙方提供，需明确品牌、型号、数量要求）2.3维修工艺应达到不影响正常使用且美观的要求，具体标准为______________________________________________________________________。2.4维修过程中产生的建筑垃圾由甲方负责清理，房屋内部其他区域保持原状或恢复至协议签订前状态（以双方协商为准）。第三条服务期限与时间3.1本协议项下的维修服务预计自______年______月______日起开始，预计至______年______月______日完成。3.2具体施工时间安排为每日______时______分至______时______分，如遇不可抗力或需要乙方配合等情况，工期可相应顺延，但甲方应在情况发生后X日内通知乙方并协商新的完成时间。第四条费用约定4.1本协议项下维修服务的总费用（含税）为人民币______元整（大写：____________________）。4.2费用构成包括：人工费人民币______元，材料费人民币______元（如材料由甲方提供，需列明主要材料费用；如由乙方提供，需明确乙方需承担的材料费用），运输费人民币______元，税金______元。4.3乙方同意按以下方式支付费用：4.3.1预付款：本协议签订后X日内，乙方向甲方支付总费用的______%，即人民币______元整。4.3.2进度款：维修工作完成______%后，乙方向甲方支付总费用的______%，即人民币______元整。4.3.3尾款：维修工程经乙方验收合格后X日内，乙方向甲方支付剩余尾款即总费用的______%，即人民币______元整。4.4甲方应在收到款项后X日内向乙方开具等额合法发票。4.5如因材料价格波动等原因需调整费用，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条材料供应5.1______________________________________________________________________（明确约定由甲方或乙方提供所需材料，如由甲方提供，需列明主要材料的品牌、规格、数量清单；如由乙方提供，需明确材料清单、品牌型号要求及费用承担方式，如乙方负责购买材料的费用由乙方承担，甲方仅提供劳务）。5.2材料进场前，如需乙方确认品牌或型号，甲方应提前X日与乙方沟通。第六条验收标准与程序6.1验收标准：以本协议第一条、第二条约定的维修范围、内容和质量标准为验收依据。6.2验收人员：甲方项目负责人，乙方为房屋所有权人或授权代表。6.3验收程序：6.3.1甲方在维修工作完成后X日内，书面通知乙方进行验收。6.3.2乙方应在收到通知后X日内（或双方协商确定的具体时间）组织验收。6.3.3验收合格的，乙方应在验收确认单上签字；验收不合格的，乙方应在X日内书面通知甲方具体问题及整改要求，甲方应在X日内完成整改，并再次申请验收，直至验收合格。6.3.4验收确认单作为甲方完成维修工作的证明。第七条付款方式与时间7.1本协议第四条约定的付款方式及时间为准。7.2任何一方逾期付款，应按日向对方支付逾期金额万分之______作为违约金。第八条维修方责任与义务8.1按照合同约定的时间、范围、标准和要求完成维修工作。8.2自行承担维修所需的人工、材料（如约定由甲方提供）、工具、设备等费用。8.3保证使用合格的材料和工具，确保维修质量。8.4负责维修期间施工区域的整洁，采取必要的安全防护措施，避免对房屋其他部分及相邻关系人造成损害。8.5积极配合乙方的合理要求，及时沟通施工进度及问题。8.6对维修过程中知悉的乙方隐私信息承担保密义务。8.7因甲方原因导致维修质量不符合约定，甲方应负责免费整改直至符合约定，并承担由此造成的额外费用。第九条业主方责任与义务9.1提供必要的施工条件，如确保维修区域的水源、电源可用，提供必要的通道和临时存储空间。9.2协助甲方办理可能需要的房屋出入、施工许可等手续（如需）。9.3如约定由乙方提供材料，乙方应按时、按质、按量提供材料，并承担相关费用。9.4在约定期限内配合甲方进行维修工作的验收。9.5按照本协议约定及时支付维修费用。第十条违约责任10.1若甲方未能按约定时间完成维修工作（非因乙方原因或不可抗力），每逾期一日，应向乙方支付合同总金额万分之______的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的______%，逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并支付违约金。10.2若甲方维修质量不符合约定，经乙方指出后未能在合理期限内整改或整改后仍不合格，乙方有权要求甲方承担返工费用、减收维修费用______%或解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。10.3若乙方未能按约定支付费用，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额万分之______的违约金，甲方有权暂停施工或解除合同，并要求乙方支付全部款项及违约金。10.4任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币______元整。第十一条不可抗力11.1因地震、火灾、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条协议生效、变更与解除13.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2本协议的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3如发生以下情况之一，本协议可解除：13.3.1双方协商一致解除；13.3.2因不可抗力导致合同目的无法实现；13.3.3一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方有权解除。第十四条其他14.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议约定。