房屋小院栅栏更换安装施工合同协议

房屋小院栅栏更换安装施工合同协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房屋小院栅栏更换安装工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况一、工程名称：房屋小院栅栏更换安装工程。二、工程地点：位于__________市区______街道______小区______栋______单元______室adjacent小院。三、工程范围与内容：1.拆除现有小院栅栏，包括但不限于立柱、横杆及连接件，拆除范围覆盖______平方米，拆除方式为人工卸下后清理，产生的栅栏废料由乙方负责清运处理。2.新建栅栏，材质为__________（例如：热浸镀锌方管铁艺），立柱规格为______毫米×______毫米，柱距约为______米，栅栏高度为______米，宽度覆盖原有栅栏范围，颜色为__________（例如：环保漆绿色），表面处理要求为__________（例如：喷塑），门体尺寸为______毫米×______毫米，材质与栅栏一致，门锁及插销为__________（例如：普通插销锁），安装于栅栏______侧。3.基础处理：对原有栅栏基础进行必要的清理和夯实，确保新栅栏基础稳固。4.地面恢复：栅栏安装完毕后，对施工区域地面进行清理恢复原状或按要求处理。5.其他：包含所有必要的连接件、固定件及安装费用。四、工程期限：1.开工日期：______年______月______日。2.竣工日期：______年______月______日。3.总工期：______天。4.工期延误：因甲方原因（如未提供必要条件、未及时确认等）、不可抗力或设计变更导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任。第二条合同价款与支付方式一、本合同采用总价包干方式。经双方协商确定，本工程总价款为人民币______元（大写：______________元整）。此价格包含但不限于设计费（如有）、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及风险金等所有与工程相关的费用。二、价格构成说明：主要材料采用__________（品牌/规格），单价______元/______；人工费按______标准；其他费用______。三、支付方式：1.预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%（即人民币______元）作为预付款，用于乙方采购主要材料。2.进度款：栅栏主要材料运抵现场并经甲方验收合格后______日内，甲方支付至合同总价款的______%（即人民币______元）。3.竣工款：工程竣工验收合格后______日内，甲乙双方办理结算，甲方支付至结算总价款的______%（即人民币______元），预留______%（即人民币______元）作为质保金。4.质保金：质保金支付期限为工程竣工验收合格后满______年，即______年______月______日前。若在此期间乙方无质量问题，甲方一次性无息支付剩余质保金。四、支付账户：乙方指定收款账户如下：开户名称：______________开户银行：______________银行账号：______________第三条材料与设备一、材料供应：本工程所需新栅栏及其配件由乙方负责采购供应，必须符合合同第二条约定的品牌、规格、质量标准。乙方应在材料进场前______日书面通知甲方，甲方有权进行验收。如甲方对材料有特殊要求，其费用由甲方承担。甲方供应的任何材料（本合同范围内未明确由甲方供应）风险自交付乙方时转移。二、设备使用：施工所需小型工具由乙方自备，大型机械设备（如需要）由______（甲方/乙方）提供，使用费用由______（甲方/乙方）承担。第四条质量标准与验收一、工程质量应达到国家现行相关施工及验收规范标准，并应符合本合同第二条约定的具体要求。材料质量应合格，具有相应的出厂合格证或检测报告。二、验收程序：1.材料验收：乙方采购的材料进场后，甲方应在______日内进行验收确认。如有异议，应提出书面意见，乙方应及时整改。2.隐蔽工程验收：涉及基础等隐蔽工程，覆盖前应通知甲方进行验收，并形成记录。3.竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应书面通知甲方。甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收合格，双方签署竣工验收报告；验收不合格，乙方应按甲方要求整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。三、质量保修：本工程自竣工验收合格之日起，乙方提供______年的保修期。在保修期内，对属于乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应负责免费维修或更换。第五条双方权利与义务一、甲方权利与义务：1.提供施工所需场地，确保乙方人员能够顺利进入施工区域。如需办理施工许可，由甲方负责办理，费用由甲方承担。2.按合同约定及时支付工程款。3.负责协调施工过程中与邻里关系及周边相关单位的沟通事宜。4.对乙方的施工进行必要的监督，但不得随意干涉乙方的正常施工活动。5.按时组织竣工验收，并办理相关手续（如需要）。6.提供与本工程相关的现有设施状况资料（如有必要）。二、乙方权利与义务：1.按照合同约定的工期、质量和安全标准组织施工，制定施工方案，并接受甲方监督。2.妥善保管甲方提供的任何材料。3.严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，落实安全防护措施，确保施工安全。施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任。4.负责施工过程中产生的建筑垃圾的清理和处置，做到工完场清。5.遵守小区物业管理规定，做到文明施工，减少噪音和对环境的影响。6.工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证明等）。7.履行合同约定的保修义务。第六条安全文明施工与环境保护一、乙方必须严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规及标准，制定并执行安全施工方案，配备必要的安全防护设施和劳动保护用品。乙方应对其施工人员的安全负责，若发生安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。二、乙方应文明施工，合理安排作业时间，减少施工噪音和对周围环境及建筑物的影响。施工结束后，应清理干净施工现场，恢复原貌。第七条违约责任一、甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的______‰（例如：千分之一）作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%（例如：10%）。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应费用及违约金。二、乙方未按合同约定的工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______‰（例如：千分之一）作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%（例如：5%）。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。三、工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修理，直至达到合同要求。因乙方原因导致返工的，工期延误责任由乙方承担，并可能承担甲方因此遭受的直接损失。四、乙方施工造成甲方现有财产损失或引发第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条不可抗力一、不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。二、任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任。但应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第九条保密条款甲乙双方应对本合同内容、技术秘密、价格信息等涉及对方商业秘密的信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止一、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。二、本合同在工程竣工验收合格、甲方支付完全部工程款项、保修期满后终止。第十二条其他一、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二、本合同所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。一方变更地址，应提