二手商品房产购销合同模板10篇

二手商品房产购销合同模板10篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售的二手商品房产与乙方进行买卖，达成如下协议：一、房产基本情况甲方所售房产位于XX市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。该房产已办理《房屋所有权证》，产权年限为XX年。甲方承诺对该房产拥有完全的产权，不存在任何形式的纠纷和抵押、查封等情形。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方协商确定，该房产的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房产本身的价值以及附属设施、装修等费用。2.支付方式：乙方需在签订本合同后XX个工作日内，将购房款人民币XX元（大写：XX元整）支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具相应的收款证明。三、交付房产及办理手续1.交付房产：甲方需在收到全款后的XX个工作日内，将房产交付给乙方，并办理相关的物业交割手续。甲方需保证房产的完好性和附属设施的正常使用。2.办理手续：在交付房产后，甲乙双方需共同前往相关部门办理房产过户手续。甲方需协助乙方完成相关资料的准备和提交，确保过户手续的顺利进行。四、违约责任及赔偿损失1.违约责任：若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体包括：若甲方在收到全款后未按时交付房产或未协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。若乙方未按时支付购房款或未配合甲方办理过户手续，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。2.赔偿损失：若因甲方的原因导致乙方无法顺利获得房产产权，甲方需赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、律师费等费用。若因乙方的原因导致交易无法顺利进行，乙方需赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决及法律适用1.争议解决：若甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。双方同意接受中国法律的管辖和保护。六、合同生效及备案登记1.合同生效：本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.备案登记：甲乙双方需在合同签订后XX个工作日内，前往相关部门进行合同备案登记。甲方需协助乙方完成相关资料的准备和提交，确保备案手续的顺利进行。七、其他补充条款1.甲方需保证所售房产的合法性，不存在任何形式的纠纷和抵押、查封等情形。若因甲方原因导致乙方无法顺利获得房产产权，甲方需承担相应的法律责任。2.乙方需保证购房款的来源合法合规，不存在任何形式的违规行为。若因乙方原因导致购房款无法按时支付或存在其他违规行为，乙方需承担相应的法律责任。3.在合同履行过程中，甲乙双方需保持密切沟通，协商解决出现的问题。双方同意以诚信为本，友好协商解决问题。4.若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法按时履行或无法履行完毕的，双方均不承担违约责任。但双方需友好协商解决方案或采取其他补救措施来保障双方的权益。篇2甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就二手商品房产交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特制定本合同协议。第一条房产基本情况1.甲方自愿将其所拥有的房产出售给乙方，房产位置：____________________。2.房产基本情况：房产类型__________，产权年限____________，建筑面积____________平方米，户型____________室____________厅，附带附属设施____________________。第二条交易价格及支付方式1.双方协商确定房产交易价格为人民币（大写）____________________元整（￥____________元）。2.乙方应在合同签订之日起____________个工作日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥____________元）给甲方。3.剩余房款人民币（大写）____________________元整（￥____________元）在房产过户手续办理完成后一次性支付给甲方。第三条房产权利保证1.甲方保证对所出售的房产拥有合法、完整的所有权，并无法定权利瑕疵。2.如因甲方原因导致房产无法过户或中途违约，甲方除退还乙方已支付的定金及房款外，需按照房款的百分之____________向乙方支付违约金。第四条房产交付及过户1.甲方在收到全款后的____________个工作日内将房产交付给乙方，并办理相关物业交割手续。2.甲方应在交付房产之日起____________个月内协助乙方办理房产过户手续。过户费用由____________方承担。第五条房屋质量及附属设施1.甲方保证所售房产无重大结构问题，附属设施完好。2.房产内部的装修、装饰、设备等附属设施，双方约定如下：________________________________________。第六条其他约定1.双方在本合同履行过程中产生的争议，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第七条合同生效及法律适用1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲方（卖方）：____________________（签字盖章）乙方（买方）：____________________（签字盖章）日期：____________________篇3甲方（卖方）：姓名：XXX性别：XXX民族：XXX出生年月日：XXXX年XX月XX日家庭位置：XXXX区（县）XXXX街道（乡镇）XXXX号乙方（买方）：姓名：XXX性别：XXX民族：XXX出生年月日：XXXX年XX月XX日家庭位置：XXXX区（县）XXXX街道（乡镇）XXXX号根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方购买甲方二手商品房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XXXX区（县）XXXX街道（乡镇）XXXX号，为XXXX结构，建筑面积为XXXX平方米。该房屋已办理产权证书，证书编号为：XXXX。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲、乙双方商定，该房屋的总价款为人民币（大写）XXXX元整。乙方已向甲方支付定金人民币（大写）XXXX元整。2.支付方式：乙方选择以银行转账的方式支付购房款。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日前支付人民币（大写）XXXX元整。XXXX年XX月XX日前支付人民币（大写）XXXX元整。XXXX年XX月XX日前支付人民币（大写）XXXX元整。XXXX年XX月XX日前支付人民币（大写）XXXX元整。三、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在乙方支付全部购房款后的XXXX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋产权证书及相关附属设施。2.房屋过户：乙方应在房屋交付后尽快办理房屋过户手续，甲方应协助乙方完成过户流程。过户所需费用由乙方承担。四、违约责任及争议解决1.违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或乙方未能在约定时间内支付购房款，均视为违约。违约方需向另一方支付违约金人民币（大写）XXXX元整。2.争议解决：如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、其他事项1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.如甲方或乙方需要办理公证，可自行向公证机关申请。公证费用由申请方承担。甲方（卖方）：XXX签字/盖章：______日期：XXXX年XX月XX日家庭位置：XXXX区（县）XXXX街道（乡镇）XXXX号账号：______开户行及卡号：______发票方式：______发票内容：______发票抬头：______备注：______银行转账信息：______支付宝账号：______微信支付账号：______京东支付账号：______其他支付方式：______是否接受贷款：是/否贷款银行及账号：______贷款期限及利率：______还款方式及周期：______其他贷款条款：______房屋交付及过户条款补充：______违约责任及争议解决条款补充：______其他事项补充：______篇4甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就二手商品房产交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：____________________2.房产类型：____________________（如：住宅、商铺、公寓等）3.建筑面积：____________________平方米4.房屋结构：____________________（如：两室一厅、三室一厅等）5.附属设施：包括但不限于水电、煤气、家具、家电等。二、交易条款1.交易价格：人民币________元整（大写：____________________元整）。2.付款方式：双方约定采用一次性付款或分期付款方式。如采用分期付款方式，应明确约定每期付款金额及付款期限。3.税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。4.房屋权属证明：甲方应提供房产证、土地使用证等相关权属证明文件。5.房屋状况承诺：甲方承诺房屋状况与描述一致，不存在隐瞒重大事实或虚假宣传的情况。6.交付期限：双方约定在合同签订后____日内完成房屋交付。三、违约责任1.若甲方在交付期限内无法交付房屋，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定支付购房款项，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若甲方提供的房屋权属证明文件不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的一切损失。4.双方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并可在不可抗力因素消失后继续履行合同。四、其他约定1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、合同签署甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____年__月__日篇5甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方二手商品房产的买卖事宜达成协议如下：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[房屋结构]。甲方已办理房屋产权证书，产权年限自[产权年限起始日期]年[产权年限月日]日至[产权年限结束日期]年[产权年限月日]日。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为人民币[房屋总价]元。2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。一次性支付：乙方在合同签订后[支付时间]内，将房屋总价款人民币[房屋总价]元一次性支付给甲方。分期付款：乙方在合同签订后[支付时间]内，将房屋总价款人民币[房屋总价]元分期支付给甲方。具体支付时间和金额如下：[支付时间表]三、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方在收到乙方全款后[交付时间]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方需向乙方提供房屋产权证书及相关附属设施。2.房屋过户：甲乙双方需在合同签订后[过户时间]日内，到房屋所在地不动产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由[过户费用承担方]承担。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房款或未能配合甲方完成过户手续，视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。五、其他约定1.甲方需保证所售房屋没有任何形式的纠纷和争议，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。2.乙方需保证所购房屋仅作为[购房目的]，不得从事违法活动。否则由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构存档一份。4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：__________日期：__________篇6甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售的二手商品房产与乙方进行交易，达成以下协议：一、房产基本情况甲方所售房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。甲方保证该房产没有产权纠纷和财务纠纷，也没有被采取过任何司法措施或行政措施。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲方向乙方出售该房产的价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括房产本身、附属设施及装修费用等所有费用。2.支付方式：乙方应在签订合同时支付人民币XX元整（大写：XX元整）作为购房款的一部分。剩余款项人民币XX元整（大写：XX元整）应在办理过户手续时一次性支付。甲方收到款项后应出具合法有效的收据。三、交付及过户1.交付：甲方应在收到乙方款项后XX个工作日内将房产交付给乙方使用。交付时甲方应与乙方进行书面交接，并移交房产的附属设施及装修材料等。2.过户：甲方应在交付房产后XX个工作日内协助乙方办理过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后向乙方移交房产的产权证书等相关文件。四、违约责任及赔偿1.违约责任：若甲方在签订合同后违约，应返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方相应的损失。若乙方在签订合同后违约，甲方有权解除合不同意返还已支付的款项。2.赔偿：因甲方的原因导致房产无法按时交付或无法过户，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于购房款、利息、律师费等。因乙方的原因导致房产无法按时交付或无法过户，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于违约金、律师费等。五、争议解决及法律适用1.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规。双方同意遵守相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。若违反相关法律法规的规定，违约方应承担相应的法律责任。六、合同生效及终止1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应共同遵守合同条款，履行合同义务。合同生效日期以双方签字或盖章日期为准。自合同生效之日起，双方的权利和义务开始履行。2.合同终止：若双方协商同意终止合同或一方违约导致合同无法继续履行，双方可以书面协议终止合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，包括但不限于购房款的退还、损失赔偿等。在合同终止过程中，双方应遵守相关法律法规的规定。七、其他约定及补充条款1.其他约定：双方同意在合同履行过程中遵守相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。同时，双方同意在合同履行过程中保持沟通畅通，协商解决相关问题。若一方违反相关约定，应承担相应的法律责任。2.补充条款：若双方对合同内容有任何疑问或需要补充条款，应及时协商并书面记录。补充条款应与合同内容一致并符合相关法律法规的规定。双方同意以书面协议的形式确认补充条款的合法性和有效性。补充条款自双方签字或盖章之日起生效。综上所述，本二手商品房产购销合同模板旨在规范双方的交易行为并确保双方的权益得到保障。在合同履行过程中，双方应友好协商、诚实守信地履行合同义务。若违反合同规定或相关法律法规的规定，违约方应承担相应的法律责任。篇7甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售的二手商品房产与乙方进行交易，达成以下协议：一、房产基本情况甲方所售房产位于【房产位置】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。甲方保证该房产不存在产权纠纷、债权纠纷或其他法律问题，能够合法进行交易。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲方向乙方出售该房产的价格为人民币【交易价格】元。该价格已包含所有税费和附加费用，乙方无需再支付其他费用。2.支付方式：乙方应在合同签订后【支付期限】内，将购房款通过银行转账或其他双方约定的支付方式支付到甲方指定的账户。甲方在收到全款后，应立即向乙方出具合法有效的收款证明。三、房产交付及过户1.房产交付：甲方应在收到全款后【交付期限】内，将房产交付给乙方，并移交房产的钥匙和相关物品。乙方在接收房产时，应认真检查房产状况，确保与合同约定一致。2.过户手续：甲方应在交付房产后【过户期限】内，协助乙方办理房产过户手续，将房产的产权转移到乙方名下。过户过程中产生的税费和附加费用，由乙方承担。四、违约责任及赔偿1.甲方违约责任：如果甲方在收到全款后未能按时交付房产或未能协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因违约造成的损失。2.乙方违约责任：如果乙方在签订合同时未能按时支付购房款或未能按时接收房产，视为乙方违约。乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因违约造成的损失。五、其他约定事项1.双方应遵守国家法律法规和相关政策，确保交易的合法性和有效性。在交易过程中，双方应积极配合，协商解决出现的问题。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守，如有违约行为，应承担相应的法律责任。3.本合同一式【合同份数】份，甲乙双方各执【合同份数】份。如因合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：【甲方签字】日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：【乙方签字】日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手商品房产给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况甲方所售房产位于市区（县）街道（小区）幢单元室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋结构为室厅厨卫。该房产已办理产权登记，产权年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、交易价格及支付方式1.双方约定该房产的成交价为人民币元（大写：元整）。该价格包括房产本身价值、附属设施及装修费用等所有费用。2.乙方应在合同签订之日起个工作日内，通过银行转账方式支付购房款。具体支付流程为：乙方将购房款转入甲方指定的银行账户，并通知甲方确认收款。甲方在收到购房款后，应出具收款证明给乙方。3.如乙方需申请贷款购房，应自行承担相关贷款费用，并确保贷款按时足额发放至甲方账户。甲方在收到全款后，方可将房产交付给乙方使用。三、房产交付及验收1.甲方应在收到购房款后个工作日内，将房产交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房产的钥匙及相关附属设施。乙方应在交付时进行验收，确保房产与合同约定一致。2.乙方在验收过程中，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后个工作日内进行修复或调整。若甲方未能按时修复或调整，乙方有权要求退房并退还已支付的购房款。3.乙方在验收合格后，应出具验收报告给甲方，并办理相关物业交割手续。物业交割包括但不限于水电、燃气、有线电视等费用的结清及房屋钥匙的移交。甲方应协助乙方完成物业交割工作，确保乙方能够顺利入住。四、违约责任及争议解决方式1.甲方若违反合同约定，未能按时交付房产或交付的房产存在质量问题且未能按时修复，应支付违约金给乙方。违约金按购房款的XX%计算。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方若违反合同约定，未能按时支付购房款或未能按时办理贷款手续，应支付违约金给甲方。违约金按购房款的XX%计算。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼费用由败诉方承担。五、其他约定事项1.甲方应确保所售房产没有产权纠纷和债权纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。甲方应在合同签订之日起个工作日内办理注销抵押登记手续（如有）。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。2.双方约定在房产交付后个工作日内办理过户手续。过户所需费用由乙方承担。甲方应协助乙方完成过户手续，确保乙方能够顺利成为房产的合法所有者。3.双方同意在合同签订之日起个工作日内办理公证手续（如有需要）。公证费用由乙方承担。甲方应协助乙方完成公证手续，确保乙方的合法权益得到保障。4.双方约定在合同履行过程中遵守中国的法律法规和道德规范。任何一方不得利用对方的商业秘密牟取不正当利益或损害对方的合法权益。如有违反，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。5.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方协商补充或变更。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼费用由败诉方承担。篇9甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就二手房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于XX市XX区XX路XX号，小区名称为XX小区，房屋类型为XX，房屋结构为XX，房屋建筑面积为XX平方米，房屋套内面积为XX平方米，房屋朝向为XX。该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元）。二、房屋权属情况该房屋的产权类型为XX，产权编号为XX，土地使用权取得方式为XX，土地使用权年限为XX年。甲方对该房屋享有完全的产权，并已取得该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。乙方在交易完成后，将取得该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。三、房屋买卖条款1.甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。该房屋的具体状况和风险已在交易前告知乙方，乙方已了解该房屋的现状和风险，并自愿承担相关责任。2.该房屋的成交价格为人民币XX元（大写：XX元），乙方在签订合同时支付人民币XX元（大写：XX元）作为购房款。剩余购房款人民币XX元（大写：XX元）将在办理过户手续时一次性支付。3.甲方同意在办理过户手续时协助乙方办理贷款手续，并提供相关证明材料。若因甲方原因导致乙方无法顺利获得贷款，甲方将承担相应的违约责任。4.该房屋的交付时间为XXXX年XX月XX日。甲方应在交付时将该房屋的所有钥匙和相关物品交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。四、违约责任1.甲方若违反本合同的约定，未能在规定时间内协助乙方办理过户手续或交付该房屋，每逾期一天需向乙方支付人民币XX元（大写：XX元）的违约金。逾期超过XX天，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及承担相应的利息损失。2.乙方若违反本合同的约定，未能在规定时间内支付购房款或完成贷款手续，每逾期一天需向甲方支付人民币XX元（大写：XX元）的违约金。逾期超过XX天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的利息损失。五、其他条款1.该房屋在交付前所产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用由甲方承担。交付后所产生的费用由乙方承担。2.甲方在交付该房屋前需确保该房屋内的家具、电器等物品能够正常使用。如有损坏或故障，甲方需及时维修或更换。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。