企业成长孵化场地合同

企业成长孵化场地合同甲方（孵化场地提供方）：XX创业孵化管理有限公司乙方（入驻孵化企业）：XX科技有限公司一、场地基本情况甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX创业孵化园X号楼X层X号的场地（建筑面积XX平方米，具体位置及范围以双方确认的平面图为准）提供给乙方使用。该场地用途限于乙方主营业务相关的办公、研发及配套活动，乙方不得擅自改变用途，不得转租、转借或抵押该场地。二、孵化服务内容1.基础服务：甲方提供场地内水电供应、日常保洁、公共区域安保（每日7:00-22:00）、电梯及消防设施维护等基础物业服务；2.公共资源使用：乙方可免费使用孵化园内公共会议室（需提前24小时预约，每次不超过4小时）、路演厅（每月不超过2次，每次不超过3小时）及共享打印设备（按实际耗材收费）；3.创业支持：甲方每月组织1次行业主题沙龙，每季度提供1次免费法律咨询服务（由合作律所律师提供，每次不超过1小时），协助乙方对接至少2家投融资机构（每年不少于4次）；4.政策申报：甲方协助乙方申请各级政府创业扶持政策、科技项目补贴等，提供政策解读及材料整理指导。三、费用及支付方式1.场地使用费：每月每平方米XX元，月总额XX元；2.押金：乙方需支付相当于2个月场地使用费的押金（XX元），合同终止且乙方无违约行为后15日内，甲方无息退还；3.其他费用：水电费按实际使用量结算（水电单价按园区统一标准执行），公共设施超次数使用的，按XX元/小时收取费用；4.支付方式：场地使用费按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季费用足额支付至甲方指定账户；水电费每月结算，乙方需在收到甲方通知后3日内支付；5.逾期责任：乙方逾期支付费用的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权暂停提供服务，逾期超过30日的，甲方可解除合同并没收押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方场地使用情况进行监督检查，对乙方违规行为提出整改要求；有权收取约定费用；2.义务：保证场地拥有合法使用权（提供相关证明文件复印件），确保场地及设施正常使用；按约定提供孵化服务；及时处理乙方提出的合理维修申请（一般维修24小时内响应，紧急维修4小时内响应）。（二）乙方权利义务1.权利：有权使用约定场地及服务；有权获得甲方提供的创业支持；对甲方服务质量提出异议并要求改进；2.义务：遵守孵化园管理规定，合法经营（不得从事违法违规活动）；爱护场地及设施，因乙方原因造成损坏的，需照价赔偿；按时支付各项费用；配合甲方的监督检查及数据统计工作。五、孵化期限本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满前30日，乙方可向甲方提交续约申请，甲方根据乙方孵化进展（如营收增长、团队规模、技术成果等）决定是否续约，续约需重新签订合同。六、退出机制1.正常退出：合同期满乙方不再续约的，需提前30日书面通知甲方，双方办理场地交接手续，结清所有费用后，甲方退还押金；2.提前退出：乙方因自身原因需提前退出的，需提前30日书面申请，经甲方同意后，结清费用并办理交接，押金扣除相当于1个月场地使用费的违约金后退还；3.强制退出：乙方出现以下情形之一的，甲方有权强制解除合同并要求乙方立即退出：（1）从事违法违规经营活动；（2）拖欠费用超过30日；（3）擅自改变场地用途或转租转借；（4）严重违反孵化园管理规定且拒不整改；强制退出时，甲方没收押金，乙方需承担由此造成的甲方损失。七、违约责任1.甲方未按约定提供服务的，如未按时组织沙龙或提供法律咨询，乙方有权要求减免当月10%的场地使用费；如因场地产权问题导致乙方无法使用，甲方需退还已支付费用并赔偿乙方直接损失；2.乙方违反合同约定的，除按本合同约定承担责任外，还需赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于场地空置损失、设施维修费用）。八、争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地（XX市XX区）有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖