商场吊顶广告位租赁协议

商场吊顶广告位租赁协议出租方：XX商场管理有限公司（以下简称“甲方”）承租方：XX广告传媒有限公司（以下简称“乙方”）一、租赁标的1.甲方将位于XX商场X层X区域吊顶下方的广告位出租给乙方使用，该广告位具体规格为：长X米×宽X米，载体类型为LED显示屏（或灯箱，根据实际情况填写）。2.乙方仅可在该广告位发布合法商业广告，不得改变广告位的结构、尺寸或用途，不得在广告位及周边区域附加任何影响商场整体形象或安全的设施。二、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X个月。2.租赁期满前30日内，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；若乙方未提出续租申请，租赁期满后本合同自动终止，乙方需在3日内拆除广告设备并恢复广告位原状。三、租金及支付方式1.本合同项下广告位租金为每月人民币X元（大写：XXXX元整），租赁期内总租金为人民币X元（大写：XXXX元整）。2.乙方应于本合同签订后5日内支付首季度租金及相当于2个月租金的押金（人民币X元），后续租金按季度支付，每季度首月5日前支付当季度租金至甲方指定银行账户（甲方需提前提供书面账户信息）。3.租赁期满，乙方无违约行为且已恢复广告位原状的，甲方应在10日内退还押金（不计利息）；若乙方存在违约，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿后，将剩余部分退还。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该广告位拥有合法出租权，确保广告位符合安全使用标准，提供广告位所需的基础电源（功率不低于X千瓦）及必要的线路接口。2.甲方协助乙方办理广告发布所需的工商、城管等部门的备案手续，提供商场相关证明文件（如场地使用证明）。3.甲方有权对乙方发布的广告内容进行审核，审核通过后方可发布；有权定期检查广告位及设备的使用情况，发现安全隐患或违规行为时，有权要求乙方限期整改。4.因甲方原因（如商场装修、结构调整）导致广告位无法使用超过3日的，甲方应按实际无法使用天数减免租金；若无法使用超过15日，乙方有权解除合同，甲方需退还剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方应按时足额支付租金及押金，严格遵守商场的运营管理规定，不得影响商场正常经营秩序。2.乙方负责广告内容的设计、制作、安装及维护，安装前需向甲方提交安装方案（含安全措施），经甲方审核同意后方可施工；安装过程中不得破坏商场吊顶结构或其他设施，施工产生的垃圾需及时清理。3.乙方发布的广告内容需符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规，不得包含虚假宣传、低俗暴力、政治敏感等内容；广告内容需提前3个工作日提交甲方审核，审核通过后方可发布，审核未通过的需在2日内修改并重新提交。4.乙方负责广告设备的日常维护及故障维修，承担相关费用；若广告设备出现故障导致无法正常发布超过3日，应及时告知甲方，并在7日内修复；若因设备故障影响商场形象或安全，甲方有权要求乙方立即停止使用并整改。5.乙方不得将广告位转租、转借或与第三方合作使用，未经甲方同意不得变更广告发布主体或内容。五、广告内容管理1.广告发布时间需符合商场营业时间（如每日9:00-22:00），不得在非营业时间播放高音量广告或闪烁频率过高的内容，避免干扰顾客及商户。2.乙方需定期更新广告内容，每季度至少更新1次；若广告内容存在过期、失效或违规情况，甲方有权要求乙方立即更换，否则甲方可暂停广告位供电直至整改完成。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方发布违规广告或未经审核发布广告的，甲方有权要求立即停止发布，并处以5000元/次的罚款；情节严重（如被行政部门处罚）的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方承担由此造成的甲方损失。3.乙方未按约定拆除广告设备或恢复原状的，甲方有权自行处理，产生的费用由乙方承担，同时乙方需按每日1000元支付场地占用费。4.甲方未按约定提供电源或协助办理手续导致乙方无法正常发布广告的，每逾期1日按日租金的1倍支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，甲方需退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此产生的设备闲置损失。七、不可抗力因地震、火灾、政府政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决；不可抗力影响持续超过30日的，任何一方有权解除合同，租金按实际使用天数结算，押金退还，双方互不承担其他责任。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签