商场入口广告位合同

商场入口广告位合同甲方（出租方）：XX商场管理有限公司，住所地：XX市XX区XX路XX号XX商场XX层乙方（承租方）：XX广告有限公司，住所地：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX室一、广告位基本信息1.1甲方将位于XX商场1号主入口上方的LED显示屏广告位（以下简称“广告位”）出租给乙方使用。该广告位尺寸为10米×3米，分辨率1920×1080，支持视频、图片格式播放，每日播放时长为8:00-22:00（共14小时）。1.2甲方保证该广告位权属清晰，不存在任何法律纠纷，且已取得相关部门的户外广告设置许可（若需）。二、租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续约，应书面通知甲方，双方另行协商续约事宜；若乙方未书面通知，甲方有权在租赁期满后收回广告位，乙方需在期满后3日内拆除自有广告设施（若有），逾期未拆除的，甲方有权自行处理，产生的费用由乙方承担。三、费用及支付方式3.1本合同项下广告位租金为每月人民币XX元（大写：XX元整），总租金为人民币XX元（大写：XX元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起3日内，向甲方支付首月租金；后续每月租金应于当月5日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户信息：户名XX商场管理有限公司，开户行XX银行XX支行，账号XXXXXX）。3.3甲方收到租金后5日内，应向乙方开具等额合法有效的增值税发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方拟投放的广告内容进行审核，审核标准包括但不限于是否符合国家法律法规、社会公序良俗及商场形象要求，审核结果应在乙方提交内容后3日内书面反馈。4.1.2甲方负责广告位的基础维护（包括LED屏的电路检修、结构安全检查等），确保广告位在租赁期内正常运行；因甲方维护不当导致广告无法正常播放的，甲方应按无法播放的天数减免相应租金。4.1.3甲方如需因商场重大活动调整广告播放时间（如临时暂停播放或调整时段），应提前72小时书面通知乙方，调整时长每月累计不超过8小时，且甲方应根据调整时长给予乙方相应租金减免或延长租赁期限。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期内独占使用该广告位，甲方不得将该广告位出租给第三方。4.2.2乙方应保证广告内容真实、合法，不得含有虚假宣传、色情、暴力、歧视性内容，不得侵犯他人知识产权或合法权益；因广告内容引发的法律纠纷，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.2.3乙方负责广告内容的制作、上传（针对LED屏）或安装（若为实体广告），制作及安装过程应遵守商场安全管理规定，不得损坏商场设施；因乙方操作不当造成商场设施损坏的，乙方应照价赔偿。4.2.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按逾期金额的0.5%/日向甲方支付违约金。五、广告内容审核与投放5.1乙方应在广告投放前3日，将广告内容（包括视频、图片、文字等）提交甲方审核，审核通过后方可投放；未经审核投放的，甲方有权立即暂停播放，并要求乙方整改，整改期间租金照常计算，若造成不良影响，乙方应承担相应赔偿责任。5.2乙方如需修改已投放的广告内容，应重新提交甲方审核，审核通过后方可更新。六、违约责任6.1乙方逾期支付租金超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金（违约金按逾期金额的10%计算），同时乙方应在3日内拆除自有设施并撤离广告位。6.2甲方未按约定提供广告位使用（如广告位被占用、无法正常运行且超过7日未修复），乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，同时支付相当于1个月租金的违约金。6.3乙方广告内容违反法律法规或本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的名誉损失、行政处罚等。七、不可抗力因地震、火灾、战争、政府政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任；但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日