商品房转让协议书模板7篇

商品房转让协议书模板7篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的商品房，现甲方自愿将该商品房转让给乙方，乙方也同意购买该商品房，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：一、商品房基本情况该商品房为XX平方米，共XX层，层高XX米，位于XX层，朝XX方向，格局为XX室XX厅XX卫，有XX个阳台。该房屋内部装修为XX风格，家居设施齐全。该房屋权证编号为XX，产权年限为XX年。该房屋目前无人居住，无其他纠纷。二、商品房转让价格及支付方式1.甲方同意以人民币（大写）XX元整（小写）的价格将该商品房转让给乙方。该价格已包含房屋内部装修及家居设施的费用。2.乙方应在签订本协议后XX个工作日内，将购房款全额支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。三、商品房交付及过户时间1.甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将商品房的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。具体交付时间为XXXX年XX月XX日。2.乙方应在收到钥匙后尽快办理入住手续，并遵守物业管理的相关规定。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如未能在约定时间内交付商品房或协助乙方办理过户手续，应自违约之日起按日向乙方支付违约金，违约金金额为已付购房款的万分之五。若违约超过XX个工作日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款并赔偿乙方的全部损失。2.乙方如未能在约定时间内支付购房款或办理入住手续，应自违约之日起按日向甲方支付违约金，违约金金额为未付购房款的万分之五。若违约超过XX个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方的全部损失。五、其他约定事项1.该商品房的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金等费用由乙方承担。甲方在交付房屋前已结清上述费用。2.乙方在入住后应遵守物业管理规定，按时缴纳各项费用。如有违规行为，应承担相应的法律责任。3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，按照相关法律法规处理。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________篇2甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方是所购房地的合法所有者，现自愿将其所拥有的商品房转让给乙方，而乙方也同意购买该商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：____________________________________。2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。3.房屋权属证明文件编号及附属设施情况：____________________________________。二、转让价格及支付方式1.双方同意，甲方以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格将商品房转让给乙方。该价格包含房屋本身价值及附属设施价值。2.乙方应按照以下方式支付房款：本协议签署之日，支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。房屋过户手续办理完成后，支付剩余款项人民币（大写）______元整（￥______元）。三、房屋交付及产权过户1.甲方应于本协议签署之日起______日内将房屋交付给乙方。2.双方应于房屋交付后______个月内办理产权过户手续。因甲方原因导致产权过户延误的，甲方应承担违约责任。四、房屋质量保证1.甲方保证所转让房屋权属清晰，无纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责处理并承担法律责任。因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。2.甲方保证该房屋不存在重大安全隐患。若因甲方故意隐瞒房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付房款，应按未支付部分的______%向甲方支付违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除本协议。2.若甲方未按照本协议约定交付房屋或办理产权过户手续，应按已支付房款的______%向乙方支付违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除本协议。3.双方其他违约情形及责任按照《合同法》的有关规定处理。六、其他事项约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇3甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方对所购房屋充分了解和认可，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方将商品房转让给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____________________。2.房屋结构类型：____________________。3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。4.房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》。5.其他附属设施：包括但不限于水电、燃气、有线电视、网络等线路及设施。二、交易条款1.转让价格：甲方同意将房屋以人民币（大写）________圆整（￥______元）的价格转让给乙方。2.支付方式：乙方在签订本协议之日起______日内支付定金人民币（大写）________圆整（￥______元），余款在办理房屋权属变更登记后一次性支付。3.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。4.房屋交付：甲方在收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。三、权利与义务1.甲方保证对所转让房屋拥有完全的所有权，并保证在交易过程中无任何产权纠纷。2.乙方应按照约定时间支付房款，如有违约，按照相关法律规定承担违约责任。3.甲方应在房屋交付前保证房屋的附属设施完好无损，并协助乙方办理相关配套设施的过户手续。4.双方应在办理房屋权属变更登记前提供齐全的相关资料，并确保资料的真实性和合法性。四、违约责任1.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方相应损失。2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。3.若因甲方原因导致无法办理房屋权属变更登记，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。4.若甲乙双方因其他原因违约，应按照相关法律规定承担违约责任。五、争议解决方式若甲乙双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________________日期：_______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________日期：_______年______月______日篇4甲方（卖方）：__________________身份证号码：___________________乙方（买方）：__________________身份证号码：___________________鉴于甲方是合法的商品房所有人，有意将所持有的商品房转让给乙方，乙方同意购买该商品房，为此双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：一、交易商品房基本情况1.房屋位置：____________________。2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。3.房屋权属证明文件：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》及相关权属证明文件。二、转让价格及支付方式1.双方同意，甲方将上述商品房以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格转让给乙方。2.乙方应按照以下方式支付购房款项：本协议签署之日起______日内，支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。甲方办理完毕房屋过户手续后的______日内，支付剩余款项人民币（大写）______元整（￥______元）。三、房屋交付及过户1.甲方收到全额购房款项后______日内，将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。2.甲乙双方应在房屋交付后的______个月内，按照国家法律法规的规定，完成房屋过户手续。四、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，则甲方有权解除本协议，乙方所支付的定金不予退还。2.若甲方未能按期交付房屋或未能按期完成过户手续，则应按乙方已支付款项的______%向乙方支付违约金。五、其他约定1.甲方保证在交易前对该房屋拥有完整的所有权，不存在权属纠纷。如因此导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。2.甲乙双方应共同承担房屋过户所产生的税费，按照法律法规的规定各自缴纳。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。六、补充条款（如有）（在此处详细填写补充条款内容）甲方（卖方）：__________________（签字）日期：__________________乙方（买方）：__________________（签字）日期：__________________篇5甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其名下的商品房转让给乙方事宜，达成以下协议：一、协议背景甲方因个人原因，需要将其名下的商品房转让给乙方。乙方经过充分了解，同意购买该商品房。甲、乙双方已经就该商品房的转让事宜进行了充分的沟通和协商，并达成了一致意见。二、商品房基本情况该商品房位于[商品房位置]，建筑面积为[商品房面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。甲方已经取得了该商品房的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，并已经结清了与该商品房相关的所有费用。三、转让价格及支付方式1.转让价格：甲、乙双方协商确定，该商品房的转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[转让价格汉字大写]）。该价格已经包含了该商品房的所有费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金等。2.支付方式：乙方同意在协议签订之日起[支付期限]个工作日内，将转让价格支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到转让价格后，应当向乙方出具相应的收据。四、交付及过户1.交付：甲方应当在收到转让价格后[交付期限]个工作日内，将该商品房的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理该商品房的入住手续。2.过户：甲方应当在交付该商品房后[过户期限]个工作日内，协助乙方办理该商品房的过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方在收到转让价格后，未按照协议约定交付该商品房或协助乙方办理入住手续、过户手续，视为甲方违约。甲方应当返还乙方已支付的转让价格，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方在协议签订后，未按照协议约定支付转让价格或办理入住手续、过户手续，视为乙方违约。乙方应当向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]），并赔偿甲方因此造成的损失。六、其他条款1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，甲、乙双方应当共同遵守本协议中的各项条款。2.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议中的各项条款均应当用中文书写，并具有同等的法律效力。3.如本协议中的任何条款与中国的法律法规相抵触，应当以中国的法律法规为准。如因本协议而引起的任何争议，应当首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字或盖章：[甲方签字或盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方姓名]签字或盖章：[乙方签字或盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其名下的商品房转让给乙方事宜，达成以下协议：一、协议背景甲方因个人原因，需要将其名下的商品房转让给乙方。乙方经过充分了解，同意购买该商品房。双方经过友好协商，达成以下协议。二、商品房基本情况该商品房位于[商品房位置]，建筑面积为[商品房面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。该商品房的产权年限为XX年，目前已有XX年使用期限。三、转让价格及支付方式1.转让价格：甲、乙双方经过协商，确定该商品房的转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[转让价格汉字大写]）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将转让价格全额支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全额转让价格后，应立即向乙方出具相应的收据。四、房屋交付及装修情况1.房屋交付：甲方应在收到乙方全额转让价格后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。在交付房屋时，甲方应确保房屋内的家具、电器等附属设施完好无损。2.装修情况：甲方已对房屋进行了简单装修，具体包括：[装修内容]。乙方在接收房屋后，可根据自己的需求进行进一步的装修。五、相关费用及税费1.交易费用：甲、乙双方应按照国家及地方的相关规定，共同承担交易过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税、评估费、中介费等。2.税费：在房屋转让过程中，甲、乙双方应按照国家及地方的相关税收规定，缴纳相应的税费。具体税费金额及缴纳方式，由双方协商确定。六、违约责任及争议解决方式1.违约责任：若甲、乙任何一方违反本协议的约定，导致房屋转让无法完成，违约方应向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。同时，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。2.争议解决方式：若甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并尊重法院的判决结果。七、其他事项1.协议生效：本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守协议中的各项约定，确保房屋转让的顺利进行。2.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如果协议中的任何条款与现行法律法规相抵触，双方应立即协商修改相关条款。3.通知送达：甲、乙双方在履行本协议过程中，所有通知和文件均应以书面形式送达对方。送达位置如有变更，应及时书面通知对方。因一方未及时通知对方而导致的损失，由该方自行承担。4.保密义务：甲、乙双方应对本协议的内容以及履行过程中获知的对方商业秘密和其他重要信息保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露相关信息。5.续约和终止：本协议的续约和终止应由双方协商确定。在协议终止时，双方应友好协商处理相关事宜，确保双方的权益得到充分保障。6.争议解决条款的独立性：本协议的争议解决条款具有独立性。即使本协议其他条款被法院认定为无效或不可执行，争议解决条款仍然有效。双方应根据争议解决条款的内容解决争议。7.法律咨询：甲、乙双方在签订本协议前，均已仔细阅读并理解了本协议的所有条款。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，双方均已自行寻求专业法律人士的帮助。本协议是甲、乙双方在充分了解和协商的基础上自愿达成的共识。8.其他未尽事宜：本协议的修改和补充应由双方协商确定。本协议未尽事宜或双方另有约定的其他事项，应以书面形式补充协议的形式进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。综上所述，甲、乙双方在充分了解和协商的基础上自愿达成如下协议：甲方将其名下的商品房以人民币[转让价格]元（大写：[转让价格汉字大写]）的价格转让给乙方。乙方在协议签订之日起XX个工作日内支付转让价格。甲方在收到全额转让价格后XX个工作日内交付房屋。双方共同承担交易过程中的相关费用和税费。如一方违约需支付违约金并赔偿损失。本协议自签字（或盖章）之日起篇7甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法