二手按揭房屋买卖合同标准范本7篇

二手按揭房屋买卖合同标准范本7篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其名下二手按揭房屋给乙方达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋所有权证编号为XX。该房屋目前正处于按揭状态，贷款余额为XX元。二、房屋买卖条款1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的实际情况。双方同意该房屋的总价款为XX元。2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付首付款XX元，剩余款项XX元通过银行贷款方式支付。甲方应在收到首付款后协助乙方办理银行贷款手续。3.甲方应在乙方银行贷款获批后XX个工作日内与乙方共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。在办理过户手续时，甲方应提供所有必要的证明文件，确保过户的顺利进行。4.甲方应确保该房屋在过户前的所有费用均已结清，包括但不限于贷款、税费、物业管理费等。如甲方未结清相关费用，导致乙方在过户后仍需承担相关费用，甲方应赔偿乙方的全部损失。5.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利入住该房屋。交接手续完成后，该房屋的一切风险均由乙方承担。三、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法按时取得该房屋的所有权，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于已支付的款项、利息损失等。2.乙方如违反本合同的约定，未按时支付款项或未按时办理银行贷款手续，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。四、争议解决条款1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款，确保合同的顺利进行。五、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手按揭房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.房屋坐落：___________________。2.房屋所有权证号：_______________。3.房屋性质：二手房，附带银行按揭贷款。4.房屋面积：建筑面积______平方米。5.其他附属设施：_____________________________________________________。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。剩余房款人民币______元整（大写：______________________元整），通过银行按揭贷款方式支付。第三条房屋交付及产权过户1.甲方应在合同签订之日起______日内将该房屋交付给乙方。2.甲方应在交付房屋之日起______个月内办理完毕该房屋的产权过户手续。3.乙方应按照甲方的要求协助办理产权过户手续。第四条银行按揭贷款相关事宜1.甲方应确保该房屋的银行按揭贷款在交易前已经清偿。2.若乙方需要继续该房屋的按揭贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。3.在乙方办理完毕银行按揭贷款手续之前，甲方不得将该房屋进行二次交易或设置其他抵押权。第五条违约责任1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应按照未履行部分房款每日万分之______的比例向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，应按照未支付部分房款每日万分之______的比例向甲方支付违约金。若因乙方原因导致无法办理银行按揭贷款，则乙方应承担相应违约责任。篇3甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手按揭房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿订立本合同。第一条房屋基本情况1.房屋位置：_________________________。2.房屋面积：_________________________。3.房屋权属证明：该房屋的权属证书编号为_____________________。4.房屋按揭情况：该房屋存在未结清的按揭贷款。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币（大写）_____________________元整（￥________）。2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：定金：合同签订之日，乙方支付人民币（大写）_____________________元整（￥________）作为定金。首付款：定金支付后，在办理房屋过户手续前，乙方支付人民币（大写）_____________________元整（￥________）。银行按揭：剩余房款人民币（大写）_____________________元整（￥________）通过银行按揭方式支付。第三条甲乙双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取房款。甲方应保证该房屋的权属无争议，无其他限制权利的情形。甲方应协助乙方办理银行按揭手续，提供必要的资料。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理相关手续。乙方应按照合同约定支付房款。乙方应按时办理银行按揭手续，配合甲方提供相关材料。第四条违约责任1.若甲方在收到乙方支付的定金后违反本合同约定的，应双倍返还定金。2.若乙方在支付定金后违反本合同约定的，无权要求返还定金。3.若因甲方的原因导致无法办理过户手续的，应视为甲方违约，甲方应返还已收取的款项并承担违约责任。4.若因乙方的原因导致无法办理银行按揭手续或过户手续的，应视为乙方违约，乙方已支付的款项不予退还。第五条其他约定1.税费：甲、乙双方按照国家法律法规的规定各自承担应承担的税费。2.交付：甲方应在办理完毕过户手续后的____日内将房屋交付给乙方。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条合同生效及争议解决方式1.本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行。3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）乙方（买方）：___________________（签字/盖章）日期：___________________篇4甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：丙方（银行）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其按揭房屋给乙方达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋产权证编号为XXXX。该房屋目前处于按揭状态，贷款余额为XX元，贷款期限为XX年，还款方式为XX。二、房屋买卖条款1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无任何权利瑕疵。如有任何纠纷或法律问题，由甲方自行承担。2.甲乙双方协商确定，乙方以XX元的价格购买甲方所售房屋。该价格包括房屋本身的价值以及相关的装修、家具等附属设施。3.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付购房款XX元。剩余购房款XX元，乙方将按照与丙方签订的贷款合同进行还款。4.甲方应在收到购房款之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。并承诺在交付之日起XX个月内协助乙方办理房屋过户手续。5.如因甲方原因导致房屋无法按时交付或无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方的全部损失。三、贷款条款1.乙方应与丙方签订贷款合同，贷款金额为XX元，贷款期限为XX年，还款方式为XX。贷款的具体条款由乙方与丙方协商确定。2.乙方应按时向丙方偿还贷款本息，确保贷款合同的正常履行。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。3.如乙方连续XX个月未按时偿还贷款本息，丙方有权解除贷款合同，并要求乙方提前偿还全部贷款本息。甲方也应承担相应的法律责任。4.在贷款期间，甲方应继续履行其作为贷款人的义务，确保房屋的安全和正常使用。如因甲方的过失导致房屋损坏或丢失，甲方应赔偿乙方的全部损失。5.在贷款期间，乙方享有房屋的使用权和管理权。甲方不得随意干预乙方的正常生活和使用。但乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.在贷款期间，如因不可抗力或其他原因导致房屋无法正常使用或损坏，甲乙双方应共同协商解决方案。如协商不成，双方可通过法律途径解决。7.乙方在还清贷款后，丙方应及时出具贷款结清证明，并协助乙方办理房屋过户手续。过户完成后，乙方将正式取得房屋产权。8.如因乙方原因导致贷款无法按时偿还或房屋无法按时过户，乙方应赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋。但甲方应退还乙方已支付的购房款及相应利息。9.在贷款期间及还清贷款后，甲乙双方均应承担相应的法律责任和义务。如一方违反合同约定或法律法规规定，应承担相应的法律责任。但双方应友好协商解决争议问题。若协商不成可通过法律途径解决争议问题在协商过程中双方应尊重对方的合法权益并承担相应的法律责任和义务四、其他条款1.甲乙双方应在合同签订之日起XX个工作日内向房地产管理部门办理房屋过户手续并支付相关税费2.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方使用并协助乙方办理入住手续3.甲乙双方应共同遵守相关法律法规的规定维护房屋的合法权益4.本合同自双方签字盖章之日起生效并受法律保护5.如需修改或补充本合同内容应经甲乙双方协商一致并签订书面协议6.本合同一式三份甲乙双方各执一份丙方存档一份具有同等法律效力7._______________________________________________________本合同经甲乙双方签字盖章后生效并受法律保护甲方（卖方）：签字/盖章：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：签字/盖章：XXXX年XX月XX日丙方（银行）：签字/盖章：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售其二手按揭房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：_____________________________________________________________________2.房屋权属证明及证件号码：_________________________________________________________3.房屋建筑面积：_________平方米，套型为______，户型结构为______，朝向_______。4.其他附属设施及配套设施情况：_____________________________________________________二、交易价格及支付方式双方约定该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：_________________________元整）。乙方应按照以下方式支付房款：1.乙方在签订本合同时支付定金人民币________元整给甲方。2.剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整）通过银行按揭贷款支付。三、房屋产权情况甲方应保证该房屋的权属无争议，无债权纠纷，并已取得房屋所有权证。如因甲方原因导致房屋产权无法过户，甲方应在违约之日起七日内退还乙方已支付的定金及购房款，并赔偿乙方由此产生的一切损失。四、过户及按揭贷款相关事项1.甲方应在合同签订之日起七日内协助乙方办理房屋过户手续。2.甲方应在过户手续办理完成后及时办理该房屋的抵押权变更手续。3.如因甲方原因导致无法办理银行按揭贷款，甲方应在违约之日起七日内退还乙方已支付的定金及购房款，并赔偿乙方由此产生的一切损失。如因乙方原因导致无法办理银行按揭贷款，乙方应在违约之日起七日内通知甲方，甲方有权解除本合同并有权另行出售该房屋。五、房屋交付及附属设施处理1.甲方应在乙方支付完全部房款及办理完成房屋过户手续后，将房屋钥匙交付给乙方，并办理物业等相关手续移交。篇6甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：丙方（银行）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就二手按揭房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其名下位于XXXXXXXXX的房产出售给乙方，该房产的具体信息如下：1.房屋位置：XXXXXXXXX2.房屋面积：XXXX平方米3.房屋户型：XXXX室XXXX厅XXXX卫4.房屋结构：XXXX结构5.房屋装修情况：XXXX6.房屋抵押情况：XXXX（如有抵押，请详细说明）7.房屋其他信息：XXXX（如房屋有产权证，请提供产权证复印件）二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方约定，该房产的交易价格为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内，将购房款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，需出具收款证明。三、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方需在乙方支付购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方需保证房屋处于良好状态，无损坏、无遗漏。2.房屋过户：在房屋交付后，甲方需积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为该房产的合法所有者。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。四、违约责任及争议解决1.违约责任：若甲方在合同签订后，未能按照约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方需承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。2.争议解决：若甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向丙方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方需积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。五、其他条款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。合同自三方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲、乙、丙三方应友好协商解决方案。如协商不成，任何一方均可依法提起诉讼。4.在办理房屋过户手续时，甲方需协助乙方办理相关贷款手续，确保乙方能够顺利获得银行贷款支持。同时，甲方也需协助乙方办理房屋保险等相关手续，确保乙方的利益得到保障。5.在合同履行过程中，如遇到政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同履行困难的，甲、乙、丙三方应共同协商解决方案。在协商过程中，应遵循公平、公正的原则，确保各方利益得到平衡。若协商不成，任何一方均可依法提起诉讼。但在此之前，应尽可能通过友好协商的方式解决争议问题。篇7甲方（出售方）：___________________身份证号码：_______________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_______________________鉴于甲方是二手房屋合法所有者，且该房屋尚未付清按揭贷款。乙方有意购买该房屋。为明确双方权利和义务，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_______________________________________2.房屋面积：__________________