建筑幕墙工程质量验收规范课件

施工与监理人员培训建筑幕墙工程质量验收规范GB/T21086-2007汇报时间：2026GB/T21086-2007·培训课程课程导览01标准框架与适用范围建立验收总原则02材料与构配件验收核查进场质量03框架与面板安装验收分项核查施工质量04密封防水与性能检测聚焦四性检测05验收程序与资料管理规范验收组织COURSEINDEX·全课结构标准框架与适用范围验收总原则：外观与内在并重、性能与资料结合QUALITYACCEPTANCE01标准认知01标准身份GB/T21086-2007《建筑幕墙》提出单位：建设部起草单位：中国建筑科学研究院、中国建筑标准设计研究院02实施节点发布2007年9月11日实施2008年2月1日同日废止：GB/T15225-1994、JG3035-199603适用对象构件式、单元式、双层幕墙（玻璃、石材、金属板、人造板材饰面）全玻幕墙、点支承玻璃幕墙可参照使用：采光顶、金属屋面、装饰性幕墙04排除范围混凝土板幕墙面板直接粘贴主体结构的外墙装饰系统无支承框架结构的外墙干挂系统GB/T21086-2007·建筑幕墙·施工与监理人员培训04/30标准定位与适用范围规范条文定

义由面板与支承结构体系组成，可相对主体结构有一定位移能力或自身有一定变形能力，且不承担主体结构所受作用的建筑外围护墙。按结构形式构件式单元式点支承按饰面材料玻璃石材金属板人造板材三种结构形式对比构件式现场逐件安装，灵活性高，适用于复杂造型。单元式工厂组装板块、现场快速安装，防水性好，常用于高层和超高层。点支承点式连接装置固定面板，视觉通透，多用于大型公共建筑入口与中庭。GB/T21086-2007·施工与监理人员培训05/30幕墙定义与分类体系规范条文01配套标准体系GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准GB50210-2013建筑装饰装修工程质量验收标准JGJ102-2003玻璃幕墙工程技术规范JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范GB50411-2019建筑节能工程施工质量验收标准02验收总原则外观检查与内在质量并重，性能检测与资料核查结合。未经验收或验收不合格的工程不得交付使用。03过程管控施工单位具备相应资质，操作人员持证上岗建立事前控制、事中检查、事后验收的全过程质量管理制度GB/T21086-2007·施工与监理人员培训06/30验收规范体系与总原则验收划分主控项目结构安全与功能达标，必须全部合格01构件安装垂直度、水平度02玻璃安装表面平整度、垂直度、水平度、厚度、热加工痕迹03整体性能水密性、气密性、抗风压性能04构件状态固定、膨胀、变形、位移、振动05渗漏排查进水、渗水、冷凝一般项目分项施工质量，按比例抽检01材料验收06防雷接地02框架系统07隐蔽工程03面板安装08性能检测04密封防水09验收程序与资料管理05节能热工全程管控施工前依据设计图纸制定验收标准与方法，施工中持续监控管理。GB/T21086-2007·施工与监理人员培训07/30主控项目与一般项目划分材料与构配件验收材料验收是质量控制的源头QUALITYACCEPTANCE02验收门槛·通用要求检查批是进场验收的基本单元，按同一生产条件汇总、由一定数量样本组成。01进场核查品种、规格、性能须符合设计要求与国家相关标准覆盖六大类：金属、玻璃、石材、密封、保温与防火、五金配件02样件一致性样件须与实际使用的生产厂家、规格、型号一致不得加设特殊附件或采取其他措施03见证复验所有进场材料须附出厂合格证与检测报告按批次见证取样复验GB/T21086-2007·施工与监理人员培训09/30材料验收通用要求材料验收金属材料龙骨·型材01核查龙骨型材：材质、截面尺寸、表面处理层厚度与附着力02铝合金型材须符合设计强度要求玻璃材料面板·安全认证01核查品种、厚度、尺寸偏差、外观质量、热加工痕迹02钢化玻璃与夹层玻璃须查验安全认证标志隐框幕墙专项副框粘接应提前完成，确保结构胶在安装前充分固化玻璃面板厚度与质量直接影响幕墙安全，进场检验须逐批核对设计文件GB/T21086-2007·施工与监理人员培训10/30金属材料与玻璃材料验收材料验收石材面板品种、颜色、纹理须与设计一致核查弯曲强度与吸水率裂纹、缺棱掉角→直接退场密封胶硅酮结构胶邵氏硬度60-70HA拉伸粘结强度≥0.8MPa与基材相容性耐候密封胶核查有效期过期禁用打胶前三项确认胶缝宽度胶缝厚度基材清洁度打胶后胶缝须连续、均匀，无气泡或断裂GB/T21086-2007·施工与监理人员培训11/30石材材料与密封材料验收材料验收保温防火材料保温材料：核查导热系数、密度、燃烧性能等级防火材料：核查防火封堵产品耐火极限与检测报告五金配件承重挂钩抗拉力

≥5kN铰链疲劳寿命

10万次

开合无损坏开启扇五金件动作灵活、启闭可靠材质与表面处理满足耐腐蚀要求，与型材配合尺寸准确材料验收记录完整归档，纳入竣工资料GB/T21086-2007·施工与监理人员培训12/30保温防火材料与五金配件验收框架与面板安装验收框架与面板是幕墙质量的核心载体QUALITYACCEPTANCE03规范条文预埋件浇筑前埋入钢板厚度锚筋规格锚固长度位置偏差后置埋件化学锚栓或膨胀螺栓固定锚栓类型钻孔深度间距抗拉拔承载力偏差超限→龙骨安装精度失准按设计单位确认的方案补强处理埋件是幕墙荷载传递的第一道路径，隐蔽前必须完成验收签认。GB/T21086-2007·施工与监理人员培训14/30预埋件与后置埋件验收安装验收01连接件核查与埋件的焊接或螺栓连接质量、焊缝尺寸、防腐处理；螺栓连接须核查紧固力矩。02龙骨核查立柱与横梁的垂直度、水平度、直线度、分格尺寸偏差。03伸缩缝按设计留设，保证伸缩自由。04材质规格龙骨材质、规格、连接方式须与设计文件一致，不得随意代换。连接件与龙骨是幕墙荷载传递的关键路径，安装偏差须控制在允许偏差范围内。GB/T21086-2007·施工与监理人员培训15/30连接件与龙骨安装验收隐蔽工程验收01防腐处理钢结构连接件、预埋件外露部分须做防腐，核查涂装厚度与附着力焊缝部位补涂防腐漆02防火处理核查层间防火封堵、防火隔离带的位置与密实度防火材料须与幕墙构造可靠连接，不得留有贯通缝隙03隐蔽验收封板前完成防腐防火检查记录，留存影像资料防火封堵须由监理工程师现场签认防腐防火属隐蔽工程，须在封板前完成检查与签认，防止后期无法追溯GB/T21086-2007·施工与监理人员培训16/30防腐与防火处理验收安装验收隐框幕墙核查结构胶注胶质量与固化情况，防止面板脱落的直接风险。明框幕墙核查压板、扣条安装牢固度，确保面板固定可靠。开启扇核查启闭力、密封性与五金件配合；开启扇占试件总面积的比例应与工程实际接近。通用要求核查表面平整度、垂直度、水平度、厚度与热加工痕迹玻璃面板与框槽间须设置弹性垫块，避免硬性接触产生应力集中GB/T21086-2007·施工与监理人员培训17/30玻璃面板安装验收验收要点金属面板平整度接缝宽度横平竖直涂层色泽均匀性铝单板厚度与加强肋设置须符合设计石材面板色差接缝宽度密封胶嵌缝质量挂件连接可靠性背部不得有隐伤单元式幕墙板块拼缝十字缝平整度插接密封运输安装过程中不得损伤表面三类饰面安装偏差控制标准一致，验收时逐项对照允许偏差表GB/T21086-2007·施工与监理人员培训18/30金属与石材面板安装验收密封防水与性能检测四性检测是性能验收的硬指标QUALITYACCEPTANCE04规范条文01胶缝施工核查宽度、厚度、连续性与气泡缺陷；耐候密封胶须在清洁干燥基材上施打，温湿度符合产品要求。02排水构造核查排水孔、气压平衡孔与披水板安装，确保排水路径畅通。03淋水验证按附录D

方法持续喷水，直观检查实际安装状态下的水密性能。渗漏问题须在验收前彻底处理GB/T21086-2007·施工与监理人员培训20/30密封与防水工程验收性能验收·硬指标框架幕墙四性气密01水密02抗风压03平面内变形04与门窗的关键差异门窗仅测三性幕墙四性，多出平面内变形幕墙对层间位移的适应要求更突出。试件规格≥3.5m宽度：含完整单元≥4.5m高度：至少一个层高≥2个板块单元式幕墙：至少两个板块≥2榀构件式幕墙：至少两根立柱、两根横梁组装要求监理见证下按设计图纸组装样件材料与工程实际一致，不得加设特殊附件GB/T21086-2007·施工与监理人员培训21/30四性检测概述规范条文01气密检测10Pa压差下测空气渗透量，按单位缝长渗透量分1~5级。1级≤0.5

m³/(m·h)5级≤0.05

m³/(m·h)02水密检测稳定加压或波动加压，持续15分钟无渗漏。1级·稳定水压100

Pa5级·稳定水压1000

Pa检测前提试件密封状态确认，可开启部分锁闭严密。结果分级按国家标准分级并出具检测报告。两项性能直接影响建筑节能与室内舒适度。GB/T21086-2007·施工与监理人员培训22/30气密性能与水密性能检测01抗风压检测压力箱模拟正负风压·设计值±5kPa面板挠度限值≤L/180沿海地区等级要求须达

9级02平面内变形检测按设计层间位移角（如

1/100、1/300）施加水平位移，观察三类失效：三类失效01面板破裂02连接件松动03密封失效检测全程记录变形与损坏情况，依据标准判定合格。两项性能是幕墙结构安全的核心保障。GB/T21086-2007·施工与监理人员培训23/30抗风压与平面内变形检测功能验收节能热工01核查传热系数、遮阳系数、中空玻璃配置02热工性能现场检测按附录

E

方法执行03保温层须连续、无热桥防雷接地01核查幕墙框架与主体防雷装置的连接02金属构件须形成可靠电气通路03核查接地电阻值采光顶与金属屋面按附录

B

执行检测记录与合格证明归入竣工资料GB/T21086-2007·施工与监理人员培训24/30节能热工与防雷接地验收验收程序与资料管理程序规范是验收有效性的保障QUALITYACCEPTANCE05隐蔽工程验收验收范围预埋件与后置埋件、连接件焊接、防腐防火处理、防雷连接等被后续工序覆盖的项目。资料定位隐蔽验收记录是竣工资料的重要组成部分，缺失或不合格不得隐蔽，确保质量可追溯。程序要求01封闭前完成验收留存影像资料与检查记录，覆盖前固定核查依据。02监理工程师签认经签认后，方可进入下一道工序。03逐项核对逐项核对设计图纸与施工记录，确保一致。GB/T21086-2007·施工与监理人员培训26/30隐蔽工程验收要点检测与验收01

谁来做具备

CMA/CNAS

资质的第三方检测机构，周期

10-15个工作日，报告可用于施工图审查与竣工验收。02

怎么取样同一工程、同一施工单位、同一种类幕墙取样一组；样件组装须在监理见证下完成。03

不合格怎么办整改后重新送检，直至合格方可验收。性能检测报告是竣工验收的必备依据，须与设计文件对照核查。GB/T21086-2007·施工与监理人员培训27/30性能检测验收组织验收程序01三级递进验收检验批逐级组织验收分项工程逐级组织验收子分部工程逐级组织验收施工单位自检合格后，报监理单位验收02组织分工检验批监理工程师组织，施工单位项目质量员参加分项工程监理工程师组织，施工单位项目技术负责人参加03资料闭环设计文件、施工图纸、材料合格证明、施工记录、检测报告须完整齐全；各级验收记录签字齐全，程序规范是验收结论有效性的前提。