宁波2025年租赁合同续租条件

宁波2025年租赁合同续租条件本合同由以下双方于______年______月______日在宁波市签订：出租方（以下简称“业主”）：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，住所地/注册地址：__________承租方（以下简称“租户”）：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，住所地/注册地址：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和政策，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于宁波市__________市（区）__________街道（镇）__________弄（村）__________号（详细地址：__________）的房屋（以下简称“租赁物业”）的续租事宜，达成如下协议：第一条续租物业基本情况租赁物业的建筑面积为______平方米，用途为__________（如：商业、办公、工业、住宅等）。具体范围及附属设施、设备情况详见本合同附件一。该物业现状照片作为本合同附件二。第二条续租意愿与通知1.业主确认，其愿意在本合同第一条约定的租赁期满日（即______年______月______日）后，将租赁物业出租给租户使用。2.租户确认，其愿意在租赁期满日前，按照本合同约定行使续租权。3.租户如需续租，须在租赁期满日______日前，向业主发出书面《续租意向通知书》，明确续租的期限和租金等主要条件。该通知书需由租户盖章（公司）或签字（个人）并加盖骑缝章后递交或邮寄至业主指定地址：__________。第三条续租期限1.若租户在第二条约定的通知期内发出《续租意向通知书》，则双方应在收到对方通知后______日内就续租事宜达成书面补充协议，明确续租的具体期限。2.双方同意，续租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.若双方未能就续租期限在上述期限内达成补充协议，则视为业主放弃续租权，本合同于租赁期满后自动终止，双方应按约定办理房屋交接手续。第四条续租租金及支付方式1.双方同意，续租租金为人民币______元/月/平方米，总计人民币______元/月。该租金为______（选择：固定租金/浮动租金）。如为浮动租金，调整方式约定如下：__________（例如：每年根据宁波市住房和城乡建设局公布的同类型物业租金指导价或第三方评估机构评估价值的______%进行调整，调整生效时间为新合同签订之日）。2.租户应于每个计租周期开始前______日内，向业主全额支付当期租金。支付方式为：__________（例如：银行转账至以下账户：户名：__________，账号：__________，开户行：__________）。3.首期租金应于______年______月______日前支付；后续租金按______（月/季/半年）支付周期支付。第五条续租保证金1.为保证租户全面履行续租合同中的各项义务，租户应在签订本合同（或补充协议）之日起______日内，向业主支付续租保证金，金额为人民币______元（大写：______）。2.该保证金用于担保租户在续租期间遵守本合同约定。若租户违反本合同约定（如欠付租金、违反装修规定、损坏房屋结构及设施等），业主有权从保证金中扣除相应款项。3.续租期满，在租户完全履行合同义务、结清所有费用、租赁物业按约定恢复原状（或支付合理折旧费用）且无其他违约行为后______日内，业主应将保证金无息退还给租户。第六条物业状况及维修责任1.双方确认，续租开始前，租赁物业及其附属设施、设备的现状已由双方共同检查确认，并记录在附件一中。除自然损耗外，租赁期间造成的损坏，由责任方负责维修或赔偿。2.业主负责维修租赁物业主体结构及原由业主提供的、未因承租方使用不当造成损坏的设施设备。3.租户负责维护租赁物业内部的设施设备，并承担因承租方使用不当或故意、重大过失造成的损坏及其维修费用。对租赁物业进行的装修及新增设施设备的维护、维修责任由租户承担。4.双方应在签订本合同前共同对物业状况进行验收，并签署《房屋验收报告》。第七条租赁用途与转租1.租户承诺，续租期间仍按本合同第一条约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。2.未经业主书面同意，租户不得将租赁物业转租、出借、分租或以其他形式变相转让给第三方。第八条其他约定1.续租期间，本合同除租金、期限等续租特定条款外，其他条款（包括但不限于权利义务、违约责任、争议解决等）继续有效，除非双方另有书面约定。2.本合同项下的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。3.本合同受中华人民共和国法律管辖，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：租赁物业附属设施、设备清单及房屋验收报告附件二：租赁物业现状照片第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。业主（盖章）：__________法定代表人/授权代表