北京市购房定金合同范本8篇

北京市购房定金合同范本8篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：鉴于甲方拥有位于北京市的房产，乙方有购买意向，双方经协商一致，达成以下购房定金合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：北京市区街道号。2.房屋面积：平方米。3.房屋结构：室厅厨卫。4.房屋产权情况：商品房，已办理产权证，产权年限年。5.房屋装修情况：简单装修，家具家电齐全。二、购房定金金额及支付方式1.购房定金金额：人民币元整（大写）。2.支付方式：乙方在本合同签订后日内将定金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。3.甲方收到定金后，向乙方出具收据。三、购房合同主要内容及条款1.甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制交易情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利购买该房屋，甲方应返还乙方定金并赔偿乙方相应损失。2.乙方应在支付定金后日内与甲方签订正式购房合同。如乙方逾期未签订，视为乙方自动放弃购房意向，甲方有权解除本合同，定金不予退还。3.购房合同具体内容及条款，双方应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，友好协商确定。四、违约责任及赔偿标准1.甲方违反本合同约定，未在规定时间内与乙方签订正式购房合同或违约导致乙方无法购买该房屋，甲方应返还乙方定金并赔偿乙方相应损失。具体赔偿标准根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。2.乙方违反本合同约定，未在规定时间内与甲方签订正式购房合同或违约导致甲方无法出售该房屋，甲方有权解除本合同，定金不予退还。如给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方相应损失。具体赔偿标准根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。3.因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除本合同，定金应返还乙方。具体赔偿标准根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。五、争议解决方式及管辖法院1.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为北京市区人民法院。在诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方赔偿其因诉讼而产生的合理费用（包括但不限于律师费、鉴定费、公证费等）。如双方均有过错，应根据过错程度承担相应的赔偿责任。在协商或诉讼过程中，双方应严格遵守保密义务，不得泄露与本合同有关的任何信息。否则应承担相应的法律责任。同时应保证本合同的继续履行或采取其他补救措施以减少损失。如有其他特殊约定或法律法规规定的其他争议解决方式，双方可另行约定或按照法律法规的规定执行。但不影响上述约定管辖法院及诉讼费用承担原则的有效性。篇2甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为表达诚意，乙方同意向甲方支付一定金额的定金，以促成双方签订正式房屋买卖合同。甲、乙双方经友好协商，就定金相关事宜达成如下协议：一、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。该定金用于担保乙方购买甲方房屋的诚意和信誉。2.乙方应在签订本协议时，将定金以银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。甲方收到定金后，应向乙方出具收据。二、购房意向及条件1.乙方同意购买甲方位于北京市XX区XX街XX号的房屋，建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅。2.乙方承诺在签订正式房屋买卖合同时，遵守国家法律法规和相关政策规定，按照市场价值支付购房款。3.甲方保证所售房屋权属清晰，无其他权利限制或纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理房屋产权登记，甲方应承担相应法律责任。三、定金退还及违约责任1.若甲、乙双方未能在签订本协议后XX个工作日内签订正式房屋买卖合同，则乙方有权要求甲方退还定金。甲方应在收到乙方书面通知之日起XX个工作日内将定金返还给乙方。如甲方逾期退还定金，则应按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。2.若乙方违约，未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，则甲方有权扣除定金作为违约金。同时，甲方有权将房屋另行出售给第三方。3.若甲方违约，未能在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，则甲方应向乙方返还双倍定金作为赔偿。同时，甲方应承担乙方的全部损失费用。四、其他约定事项1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.如因本协议发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：2026年05月10日乙方（买方）：签字/盖章：日期：2026年05月10日篇3甲方（卖方）：名称：_________乙方（买方）：名称：_________鉴于甲方拥有位于北京市的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下购房定金合同：一、房产基本情况1.房产位置：_________2.房产面积：_________平方米3.房产结构：_________4.房产装修情况：_________5.房产附属设施：_________二、购房定金金额及支付方式1.购房定金金额：人民币_________元整（大写：_________元整）。2.支付方式：乙方在本合同签订后，将购房定金通过银行转账或其他双方约定的支付方式，支付至甲方指定的银行账户。3.甲方在收到购房定金后，应向乙方出具收据。三、购房款余额及支付方式1.购房款余额：人民币_________元整（大写：_________元整）。2.支付方式：在甲方交付房产时，乙方应将购房款余额通过银行转账或其他双方约定的支付方式，支付至甲方指定的银行账户。3.甲方在收到购房款余额后，应向乙方出具收据。四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在合同签订后，于_________年_________月_________日将房产交付给乙方。如因特殊情况需要延期交付，甲方应提前告知乙方。2.交付方式：甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，甲方应承担违约责任。3.验收标准：乙方在接收房产时，应按照合同约定的标准进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快解决。五、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于未能按时交付房产、交付的房产与合同约定不符等，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方返还定金及已支付的购房款，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准根据双方协商确定。2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于未能按时支付定金、购房款余额等，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方返还定金及已支付的购房款，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准根据双方协商确定。六、其他约定事项1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如有任何争议或问题，应及时协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇4甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：_________。2.房屋面积：_________。3.房屋价格：_________。二、定金条款1.乙方同意向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元整），以表示购买该房屋的诚意。2.定金支付方式为：_________。3.定金支付时间：_________。4.定金退还条款：若甲方原因导致房屋无法出售，甲方需退还乙方定金。若乙方原因导致房屋无法购买，乙方需承担定金损失。三、购房条款1.购房款支付方式：_________。2.购房款支付时间：_________。3.房屋交付时间：_________。4.房屋交付条件：_________。5.违约责任：若甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方需承担违约责任。若乙方原因导致购房款无法按时支付，乙方需承担违约责任。四、其他条款1.双方同意在购房过程中遵守相关法律法规，确保购房活动的合法性。2.双方同意在购房过程中保持沟通畅通，确保购房活动的顺利进行。3.双方同意在购房过程中协商解决遇到的问题，确保购房活动的圆满成功。五、争议解决条款1.若双方在购房过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。3.在争议解决期间，双方应继续履行各自的责任和义务，确保购房活动的继续进行。六、合同生效条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________篇5甲方（出卖人）：*乙方（买受人）：*根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：*2.房屋面积：*3.房屋权属：*二、定金及支付方式1.乙方同意购买甲方上述房屋，并支付定金人民币（大写）*元整，（小写）*元整。2.乙方应在签订本合同之日起*日内，将定金支付至甲方指定账户。三、房屋交付及验收1.甲方应在收到定金之日起*日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋之日起*日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议。四、违约责任1.甲方如未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付定金的万分之五作为违约金。2.乙方如未按约定时间支付定金，应按日向甲方支付未付定金的万分之五作为违约金。3.双方在履行本合同过程中，如因一方过错导致另一方损失的，过错方应承担全部赔偿责任。五、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.乙方在签订本合同时，应向甲方提供以下材料：身份证原件及复印件。户口本原件及复印件。婚姻状况证明原件及复印件。购房款或贷款相关证明材料。其他可能需要的相关材料。6.甲方在收到乙方定金后，应向乙方出具定金收据，并办理相关房屋交付手续。7.双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得有任何违法违规行为。8.本合同中涉及的房屋面积、价格、交付时间等重要信息，双方应仔细核对确认无误后再签字盖章。如有任何疑问或不确定之处，应及时沟通协商解决。9.在房屋交付后的一段时间内（具体时间双方协商确定），乙方应对房屋进行全面检查和验收，确保房屋质量符合合同约定。如发现问题或瑕疵，应及时通知甲方并协商解决。10.双方在履行本合同过程中，应保持密切联系和沟通协调机制畅通有效。如有任何问题或需要协助解决的事项出现时能够及时得到处理和解决。篇6甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，经友好协商，达成以下定金合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：____________________。2.房屋面积：____________________平方米。3.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权，并已经取得相关证明文件。二、定金条款1.乙方同意在合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）。2.定金支付方式为____________________（现金/转账）。3.定金支付时间：______年______月______日。4.定金退还/扣除规则：若甲乙双方在规定时间内签订正式购房合同，定金将作为购房款的一部分。若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。若甲方违约，应双倍返还定金。三、交易条件1.甲乙双方应于______年______月______日前签订正式房屋买卖合同。2.房屋交易价格及支付方式等具体条款在正式合同中约定。3.甲乙双方应按照国家法律法规的规定，完成房屋交易的相关手续。四、违约责任1.若乙方支付定金后，未在规定时间内与甲方签订正式合同，则视为乙方违约，甲方有权扣除乙方已支付的定金。2.若甲方收到定金后，未在规定时间内与乙方签订正式合同，则视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.甲乙双方因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。五、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：______年______月______日篇7甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：北京市XX区XX街XX号2.房屋类型：商品房3.房屋面积：XX平方米4.房屋价格：人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元（大写：XX元整）二、定金条款1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整），作为购买该房屋的担保。2.定金支付后，乙方不得要求退款。若乙方违约，定金将不予退还。若甲方违约，定金将双倍返还给乙方。3.定金支付后，乙方应在规定时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同。若乙方未在规定时间内签订合同，视为乙方违约，定金将不予退还。三、其他条款1.甲方保证所售房屋权属清晰，无其他纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利购买该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。2.乙方承诺在购买该房屋时遵守相关法律法规，不得从事违法活动。如因乙方原因造成无法顺利购买该房屋，乙方应自行承担全部责任。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。四、违约责任1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。2.若甲方违约，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此造成的损失。若乙方违约，定金将不予退还，且乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应及时通知对方，并提供相关证明材料。五、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效条件包括：双方具有相应的民事行为能力和签订合同的权利。合同内容符合法律法规的规定。双方均已签字或盖章确认。2.本合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜。如有未履行完毕的义务，双方应继续履行至义务履行完毕为止。3.本合同终止后，双方应相互返还因此获得的财产和资料。如有损失，应依法承担赔偿责任。六、争议解决及管辖法院1.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的管辖法院为北京市XX区人民法院。双方同意由该法院解决因本合同产生的所有争议和纠纷。篇8甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，经友好协商，达成以下定金合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：____________________。