工程部岗位职责

工程部岗位职责工程部岗位职责1一、工程部经理岗位职责：1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制；2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平,提出可选用建议;3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施；4、负责各类检验设备的管理;5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;6、协助参与设施设备的采购评审工作；二、工程部副经理岗位职责：1、协助工程部经理负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施;2、协助工程部经理负责各类检验设备的管理；3、协助工程部经理负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;4、协助参与设施设备的采购评审工作；5、协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要；三、工程维修组主任岗位职责：1、工程部负责人是保证设备正常运行的总负责人，负责工程部的组织、管理工作，并负责编制所管设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料和图纸。2、组织、收集、编制各种设备的技术资料,做好设备的技术管理工作。3、组织人力、物力，及时完成物业使用人提出的报修申请。4、组织员工开展技术业务学习，不断提高员工的业务技术水平.四、运行组主任岗位职责：1、熟练掌握机械设备的性能,制定保养计划,指导下级检修，确保设备正常.2、指导、培训、考核各小区的技术人员的岗位技能，确保设备的使用年限。五、装修监管组主任岗位职责：1、了解园区内楼宇分布情况及房屋基本结构,室内管（线）路基本走向。2、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用，对其违章行为严肃处理。3、在巡视过程中应注意:1）、主体结构及防水层是否被破坏，并提醒业主及时恢复。2）、提醒业主不得拆改烟道,改地热,挖掘地下室并监督。4、对待业主有理有节,业主提出的不合理要求应耐心解释。5、认真完成好上级交代的各项任务,不得说说讲讲，更不得当面撞。6、认真学习公司各项规定及有关专业知识，提高自身素质。7、热爱本职工作,勤于思考，为做好工作献计献策。六、前期介入工程组长职责：1、在经理的领导下，受开发商委托，对即将接房的楼盘进行前期介入管理；2、监督、考核本部门的工程技术人员对接管的房屋进行工程质量检查，并从物业管理的角度向开发商提出整改建议；七、水电工程师岗位职责：1、确保所管辖系统设备的安全运行是工程师（主管)的首要任务，工程师（主管）对下属人员和系统设备负有全面的管理责任，要求每天必须做好以下各项管理工作：2、实地检查下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施；3、设备发生故障，立刻组织检修，发现隐患,立刻组织处理,做好技术把关工作,保证系统设备经常处于优良的技术状态；当设备发生故障或影响正常大楼运作时，迅速到达现场组织处理,并尽快提交事故报告予管理层；八、强弱电工程师岗位职责:1、按照工作规范和程序,督导小区领班和技术人员的工作、培训。2、正确指导下级，确保电器、电机设备的安全与卫生,控制各类成本。3、正确指导下级对电器、电机设备的维修保养工作.4、指导下级如何节省电，减少成本费用。5、正确指导下级掌握各系统、维护保养好各系统，确保业主的使用。6、掌握易发故障环节，指导、培训、定期考核技术人员的岗位技能。九、装修监管主管岗位职责：1、在经理的领导下开展工作，掌握公司各服务中心装修具体数字及施工进度。2、了解各服务中心楼宇分布情况及房屋基本结构,室内管（线)路基本走向.3、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用，对其违章行为严肃处理。4、在巡视过程中应注意：1)、主体结构及防水层是否被破坏，并提醒业主及时恢复。2）、提醒业主不得拆改烟道,改地热，挖掘地下室并监督.3)、有业主要开管道井时到位要及时,不得推脱搪塞。5、对待业主有理有节，业主提出的不合理要求应耐心解释。6、认真完成好上级交代的各项任务,不得说说讲讲，更不得当面撞。7、认真学习公司各项规定及有关专业知识，提高自身素质。8、热爱本职工作,勤于思考，为做好工作献计献策。十、资料管理员岗位职责：1、熟悉《档案法》等与工程项目相关的法律、法规及政策，熟悉工程档案工作流程,具有较强的保密意识及服务意识；2、对公司物业管理项目前期形成的、具有保存价值的文字资料、图象等进行收集、整理、归档、保管;十一、文员岗位职责：工程部岗位职责21、服从工程主管的工作安排。2、在工程主管的领导下，对本部门技术工作进行全方位的监督与检查3、落实公司技术质量管理制度并贯彻实施。4、协助总工程师及部门领导完成其它工作。5、监督工程样品配件的收回情况，及时上报部门负责人。6、参加工程内部会议，并做好会议记录和整理工作7、协助部门领导检查、督促项目部完成重要工序、专项工程施工方案及质量隐患防治方案的编制及实施情况。8、参加定期与不定期对各个项目部生产情况的检查9、按要求实施月度计划和年度计划，如计划变更，需要对计划变更进行说明。10、设计、校核、审核图样和技术资料对其可行性负责。11、按公司要求对生产、制造、安装的活动提供技术支持。12、按计划要求完成新产品开发的建议、可行性研究、方案设计、图样设计及实施过程的督导13、配合生产部、市场部等相关部门做好报价材料清单、生产定额等文件编制或技术支持14、做好各项工作计划，工作总结。做好制度规定的其它工作15、做好上级安排的临时性工作。工程部岗位职责31、全面负责装饰工程部的日常运行和管理工作。2、总结施工、管理经验，编制装饰工程部年度工作计划，制定各岗位职责，制定各工程施工计划。3、定期对员工进行专业技能等培训。4、负责协调与各部门的工作。加强与各部门的沟通与合作，努力完成公司总体目标。5、主持部门工作例会，协调各员工工作，传达集团会议精神，安排主要任务。6、监督检查施工管理制度的执行情况，现场检查装饰工程中质量、安全情况，对存在的问题进行协调与解决。督促各装饰工程的施工进度，保证各装饰工程保质保量竣工。7、负责各装饰工程有关合同的审核。8、及时向分管领导汇报工作，完成上级下达的其他工作指令。工程部岗位职责41、在总工程师的领导下，全面负责工程管理部的管理工作。2、组织施工图会审，负责组织编制实施性施工组织、重难点工程施工方案及专项施工方案。根据实施性施工组织，组织编制年、季度、月、周施工计划。3、熟悉施工技术文件及设计图，负责组织施工技术交底，解决现场技术问题，监督、指导施工现场严格按照图纸、验标、规范和质量标准进行施工。4、若在施工过程中发生与设计不符，需要变更时，对现场发生的工程变更项目，及时与业主、设计、监理进行沟通，整理并完善变更资料，提出变更意见，提报给设计、监理、建设单位。积极配合总工程师管理变更索赔工作，参与项目的成本管理工作。5、定期组织各架子队技术人员进行培训。6、负责每月组织专业工程师对现场完成工程量进行计量。7、负责组织专业工程师编写工艺性试验总结及施工技术总结，组织撰写工艺、工法论文，对本项目先进的工艺、工法提报公司。8、完成项目分部领导交办的其他工作。工程部岗位职责51、负责执行各项规律制度和安全操作规程，协助部门负责人制定所管辖范围内的维修保养计划，并进行落实、检查;2、负责检查和监督所辖技工按要求及时填写设备维修记录表，规范日常维修管理;3、负责监督、跟进相关外包工程的进展情况;4、负责参与二次装修相关专业的图纸审核，施工现场巡检，竣工验收及客户入住和退租时的收楼;5、负责广场公共区域墙面、地面、门等设施维修、油漆翻新，保持广场品牌形象;6、负责定期开展对所辖技工的业务培训和考核工作,本班组的技术档案、交接班记录等原始记录的存档;7、负责带领班组处理突发应急事件,完成上级领导交办的其他工作。工程部岗位职责61、严格遵守公司制定的各项规章制度，履行;2、施工企业及采购供应商招投标工作，拟订招标文件中的专业技术部分;组织考察投标企业，并开标、定标以及合同洽谈与签订审批;3、全面项目施工现场管理，包括施工进度控制、成本控制、材料采购、设备安装、合同管理等;4、监理单位和施工单位管理，工程质量检查监督，对工程质量负全部责任;5、现场施工工程合同管理，负责处理施工工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜;6、构建工程项目管理的各项制度和流程，督促并管理各项日常工作有条不紊的推进;7、组织项目的竣工验收和移交工作，组织竣工资料整理备案归档;8、完成项目工程部的团队建设工作及岗位职责编制;部门日常管理9、领导交办的其他事项。1、在工程部经理的领导下全面负责管理处设备设施的维修保养工作，对工程部经理全面负责。2、落实本部门的规章制度、工作程序、工作标准，并对员工的工作质量经常进行指导、检查和提出奖惩建议。3、提出本部门的人员编制计划经工程部经理核定报公司批准后执行。4、组织落实设备设施的年度保养计划、检修计划和更新改造计划以及国家强检项目的送检。5、做好设备设施的日常维护工作，保持设备完好率和正常运行。6、编制每月材料计划经工程部经理核定后上报公司。7、组织制定工程维修的年度能源预算和维修预算，合理使用和调整各项费用的开支，严格控制运行维修成本。8、负责“叁废”的排放工作并保证达到国家排放标准。9、组织员工每天对服务区域进行巡视，负责处理业主对设备环境的投诉;10、汇总工程部各类设备技术资料并建档。11、严格控制水、电等消耗，降低成本，分月统计能源消耗计量工作。12、审查设备配件的申领计划，组织制定并落实各项节约措施，最大限度的降低能耗，提高经济效益。13、负责对本部门员工的培训教育和业务考核工作，不断提高员工的业务和思想素质。14、严格执行巡查制度，巡查记录每月存档。15、负责本部门的安全工作并对突发事件尽快做出处理。16、配合客服做好业主二次装修工程的监控，严把隐蔽工程质量，搞好联合验收。17、经常检查机房、库房、工作间，保持清洁整齐。工程部岗位职责71.负责或组织完成公司各类需求物资的采购工作,保证物资供应。2.负责供应商的开发和管理,建立可靠、稳固和高效的供货渠道。3.参与制定和优化与采购工作相关的流程、规范和制度。4.负责建立健全管理资产台账。工程部岗位职责81、使用HTML/CSS/JavaScript/AJA_等各种Web技术进行界面开发；2、主导交互效果，与产品、UI、研发对接，制定规范文档；3、维护和升级现有业务和技术产品，快速定位并修复现有缺陷，技术框架的优化，产品性能深度优化，以及新产品项目研发，主导技术难题攻关；4、改进开发、构建、发布等前端工程化体系和组件化框架，关注用户体验持续优化，设计开发高效可复用的基础组件，持续提升研发效率；5、具有良好的沟通能力、团队配合精神，对新技术敏感。工程部岗位职责91.执行企业进口设备合同。2.协调完成进口设备的安装调试员工培训，处理安装调试过程中的疑难问题。3.参与电气工程方面合同的洽谈，并在施工中执行。4.制订电气工程施工计划，并组织协调电气工程施工作业。5.审核电气工程施工图纸及修改不合理的部分,承担部分电气工程的图纸设计，并处理施工中的疑难问题。6.监控电气工程施工用材料质量及施工质量，确保施工质量。7.负责对有关材料进行询价，对巳完成的工程量进行复核验收并按合同办理付款申请手续。8.完成领导交办的其他工作。工程部岗位职责101、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责；2、负责辖区设施设备、计量器具管理；3、负责房屋及配套设施的维护工作；4、负责接管验收期间工程遗留问题的收集和反馈；5、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题；6、负责制订所辖区域全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划；7、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作；8、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档；9、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向领导汇报；10、对管辖范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。11、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划；物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划；12、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。工程部岗位职责111、具有全面的技术知识，具备良好的思想品德，具备严谨的工作态度，具备健康的身体素质。2、经常性深入设备现场，巡查各种设备的运行技术状况，对所有设备状况，要心中有数。3、审定修改各班组工作计划，检查落实设备保养措施，监督其实施。4、负责制定各设备的月度和年度维修保养计划，制定工作标准，准确分工，提高工作效率，保证工作质量。5、及时组织人力、物力对发生故障的设备进行抢修，并及时向上级报告。6、认真贯彻落实"岗位责任制"，督导下属员工严格执行"操作规程"。7、督导下属做到"三干净"：设备干净、机房干净、工作场地干净；"四不漏"：不漏电、不漏水、不漏气、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、润滑性良好、紧固性良好、调整性良好。"8、深入了解下属员工的思想状况，及时纠正不良倾向，经常对下属进行职业道德和专业技术、业务水平的培训、培养员工团结协作，精益求精的企业责任感、培养出一支高素质、高效率的技术保障队伍。9、及时收集汇报顾客意见和建议。10、协助、监督其它岗位工作，提出合理化建议。工程部岗位职责121、负责园区大厦内外设施、结构、装修日常管理、巡检、保养和维修；2、园区各系统设备的巡检、维保以及综合水电维修等，保障园区日常水、电的正常供给；3、园区二次装修日常管理巡查、审核、验收等；4、了解空调、电梯等操作和维护，对接管理专业维护公司；5、对园区能源等实施节能优化方案；6、园区大厦综合维修日常工作，按维修单尽快恢复正常，并做好记录反馈。工程部岗位职责131.全面负责分管专业设备的维修、保养、运行、节能及改造，并对负责分管专业设备的防火安全负责。2.制订设备运行和维护保养工作计划，检查系统设备维护保养情况和工作质量，确保设备处于良好运行状态。3.建立健全所负责设备技术管理工作，逐步建立设备技术管理档案及完善更新设备台账。4.组织系统技术培训，并对分管专业技改项目负管理责任。5.提交工程专业,包括定期报告及紧急事故报告。6.协助制定各设备各项保养计划，并督促各系统遵照实施。7.负责建立设备技术管理档案和各系统设备的