团队工位区租赁合同

团队工位区租赁合同出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方工位区事宜达成如下协议：第一条租赁标的甲方将位于[具体商务中心地址]第[X]层[X]区域内的[X]个固定工位（工位编号：[例如：B101-B105]）出租给乙方使用。租赁标的包含工位配套设施：标准办公桌椅（每张含抽屉及储物空间）、独立电源插座（每工位不少于2个）、高速网络端口（带宽不低于100Mbps）、公共区域使用权（含会议室、茶水间、打印区、休闲区等）。第二条租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同，租金标准可根据市场情况协商调整。3.租赁期满乙方未续租且未搬离的，视为逾期占用，乙方应按原租金标准的150%支付每日占用费，直至搬离完毕。第三条租金及支付方式1.租金标准：每个工位每月人民币____元，每月总租金____元（不含税，如需发票，乙方需另行支付6%的增值税）。2.支付周期：租金按季度支付，乙方应在每季度首月5日前将当期租金转入甲方指定账户（账户名称：[甲方公司名称]，账号：[XXXXXX]，开户行：[XXXX银行]）。3.履约保证金：乙方应在合同签订之日起3日内支付相当于1个月租金的保证金（人民币____元）。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方于7日内无息退还保证金。4.其他费用：公共区域水电费、物业费按乙方工位数量占该层总工位数量的比例分摊，甲方每月5日前提供费用明细，乙方应在收到明细后3日内支付。第四条双方权利义务甲方权利义务1.保证租赁工位及配套设施在租赁期内正常使用，设施故障应在乙方通知后24小时内维修（紧急故障4小时内响应）；因维修导致乙方无法使用工位的，甲方应按日减免租金。2.提供公共区域日常清洁（每日1次）、24小时安保、网络维护服务；网络中断超过4小时的，减免当日租金。3.不得擅自进入乙方工位区，如需进入（如设施检修），应提前24小时书面通知乙方。4.有权对乙方违反管理规约的行为提出整改要求，乙方拒不整改的，甲方可按约定追究违约责任。乙方权利义务1.按时足额支付租金及各项费用，逾期支付的，按本合同第五条承担违约责任。2.不得转租、转借工位，不得改变工位用途（仅限团队办公使用），不得在工位区从事违法违规活动。3.遵守甲方《商务中心管理规约》（附件1），包括但不限于：保持工位整洁、不占用公共区域堆放物品、遵守办公时间（早9:00-晚18:00）、合理使用公共设施。4.爱护租赁设施，因乙方原因造成设施损坏的，应在24小时内通知甲方并照价赔偿（赔偿标准见附件2）。5.租赁期满或合同解除后，应在3日内搬离所有物品，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。第五条违约责任1.乙方逾期支付租金：每逾期1日，按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。2.甲方未按约定提供服务：如维修超时、网络中断超7日，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及保证金，并支付1个月租金作为违约金。3.乙方擅自转租或改变用途：甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方支付2个月租金作为违约金。4.任何一方违反本合同其他约定，应向对方支付1个月租金作为违约金；造成损失的，还应赔偿实际损失。第六条争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他1.本合同附件（《管理规约》《设施赔偿标准》）为本合同不可分割部分，与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。3.不可抗力（如政府拆迁、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及保证金。甲方（盖章）：__