网吧墙面广告位租赁协议

网吧墙面广告位租赁协议甲方（出租方）：XX网吧（统一社会信用代码/注册号：XXXXXX，经营地址：XX市XX区XX路XX号）乙方（承租方）：XX公司（统一社会信用代码：XXXXXX，经营地址：XX市XX区XX街XX号）根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方网吧墙面广告位事宜达成如下协议：一、广告位基本情况1.广告位位置：甲方网吧大厅右侧墙面（靠近电竞区入口，从地面起高度1.2米至3.5米区域）；2.广告位规格：长4米×宽2.5米（实际尺寸以现场测量为准，误差不超过5%）；3.广告位性质：甲方合法拥有该墙面的使用权，无产权纠纷或第三方权利限制。二、租赁期限1.本协议租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共12个月；2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方另行签订续租协议；乙方未提出申请的，租赁期满后本协议自动终止，乙方需在期满后3日内拆除广告物料，逾期未拆的，甲方有权自行处理，产生的费用由乙方承担。三、租赁费用及支付方式1.租金标准：每月人民币XXXX元（含税），总租金人民币XXXXX元；2.支付方式：乙方按季度支付租金，首次租金于本协议签订后3日内支付（即XXXX元），后续每季度租金应于上一季度期满前10日内支付；3.支付渠道：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户（户名：XX网吧，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX）；4.发票：甲方收到租金后5日内，向乙方开具等额增值税普通发票。四、双方权利与义务甲方权利义务1.保证广告位的合法使用权，确保无第三方对该广告位主张权利；2.为乙方提供广告安装所需的临时电源、场地通行便利，配合乙方进行现场测量、安装等工作；3.监督乙方广告内容的合法性，有权拒绝乙方发布违法、违规的广告内容；4.不得擅自变更广告位位置、拆除乙方广告物料，不得在租赁期内将该广告位或相邻1米范围内的墙面租赁给第三方发布竞争类广告（竞争类广告指与乙方经营业务相同/相似的品牌、产品或服务广告）；5.如因网吧装修、设备维护等原因需暂时遮挡广告位，应提前7日书面通知乙方，遮挡时间累计不得超过7日/年，否则甲方需按遮挡天数退还相应租金。乙方权利义务1.按时足额支付租金，逾期支付的，应承担违约责任；2.广告内容需符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规，内容真实、合法，不得含有虚假宣传、色情暴力、侵犯他人知识产权或损害社会公共利益的内容；3.广告物料的制作、运输、安装、拆除及维护费用由乙方承担，安装过程需遵守甲方网吧的安全规定，不得损坏甲方墙面、设施（如造成损坏，乙方需在3日内修复或赔偿甲方损失）；4.广告安装前，乙方需向甲方提交广告设计稿（含内容说明、尺寸、材质），甲方应在3个工作日内审核，审核通过后方可安装；甲方提出修改意见的，乙方需在5日内调整并重新提交审核；5.租赁期内，乙方负责广告物料的日常维护（如画面破损、脱落、褪色等），应在发现问题后3日内修复或更换，确保广告内容清晰完整；6.广告安装、维护、拆除时，应选择甲方网吧非高峰时段（如每日00:00-06:00）进行，不得影响甲方正常经营。五、广告内容要求1.乙方广告内容需包含以下信息：广告主名称、联系方式（如适用）、产品/服务真实描述，不得使用“最XX”“第一”等绝对化用语；2.乙方需确保广告内容不侵犯任何第三方的商标权、著作权、肖像权等合法权益，如因广告内容引发第三方纠纷，乙方需独立承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.如甲方发现乙方广告内容违法违规，有权要求乙方立即撤换，乙方应在24小时内完成撤换；逾期未撤换的，甲方可自行拆除广告物料，费用由乙方承担。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期1日，按应付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，乙方需支付相当于1个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.甲方擅自拆除乙方广告物料或变更广告位位置的，需赔偿乙方广告制作安装费用（以乙方提供的正规发票为准），并支付1个月租金的违约金；3.乙方发布违法违规广告且拒不撤换的，甲方有权解除协议，乙方需支付2个月租金的违约金，并承担甲方因此产生的全部损失（包括但不限于行政罚款、第三方索赔）；4.乙方损坏甲方墙面或设施未及时修复的，甲方有权从乙方未付租金中扣除修复费用，不足部分乙方需另行支付。七、不可抗力因地震、火灾、政府征收、疫情防控等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在3日内书面通知对方，并提供相关证明文件；已支付的租金按实际使用天数结算，多退少补。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；2.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；3.乙方广告物料安装完成后，需经甲方验收合格方可正式展示，验收不合格的