办公大楼物业管理服务合同二篇

办公大楼物业管理服务合同二篇篇一甲方：[甲方全称]，以下简称“甲方”。乙方：[乙方全称]，以下简称“乙方”。鉴于：1.甲方拥有位于[具体地址]的办公大楼，需要进行物业管理。2.乙方具备物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确双方的权利、义务，确保办公大楼的物业管理服务质量，维护双方合法权益。二、物业管理服务范围1.乙方负责办公大楼的物业管理，具体包括：（1）对办公大楼的房屋及设施设备进行维修、保养和更换；（2）对办公大楼的安全、消防、环保等工作进行监督和落实；（3）对办公大楼内的环境卫生、绿化进行管理和维护；（4）对办公大楼的停车、消防通道等进行管理和维护；（5）对办公大楼内的公共设施设备进行管理和维护；（6）对办公大楼的租赁、入住、退房等工作进行协助和服务；（7）对办公大楼内的噪音、环境污染、消防安全隐患等进行治理和整改；（8）根据甲方的要求，开展其他相关工作。三、物业管理服务内容1.乙方应按照以下要求，提供物业管理服务：（1）按照国家法律法规、物业管理规定和本合同约定，建立健全物业管理规章制度，确保各项管理工作的落实；（2）加强物业管理人员队伍建设，提高服务质量和水平；（3）定期对办公大楼进行安全、消防、环保等方面的检查，发现问题及时整改；（4）加强办公大楼的绿化、环境卫生管理，确保环境整洁；（5）及时处理业主、客户反映的问题，确保服务及时、高效；（6）定期召开业主大会或业主代表大会，听取业主的意见和建议，不断提高物业管理水平。2.甲方有权要求乙方在物业管理服务中履行以下义务：（1）在合同期限内，不得擅自转让、出租或改变物业管理服务项目；（2）不得以任何理由拒绝或延误业主、客户的合理要求；（3）不得在物业管理服务过程中侵犯业主、客户的合法权益；（4）不得以任何方式损害办公大楼的形象和利益。四、合同期限及费用1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[具体年月日]。2.物业管理服务费用按照以下方式计算：（1）根据办公大楼的建筑面积、物业服务内容等因素，按月计费；（2）物业管理服务费用按实际发生情况计算，每月结算一次。3.合同到期前一个月，甲方应向乙方书面通知是否续签本合同。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。2.甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应当支付违约金，违约金为未支付费用总额的[具体百分比]%。3.乙方未按约定履行物业管理服务义务的，应当承担违约责任，赔偿由此给甲方造成的损失。4.因不可抗力导致本合同无法履行或无法按期履行的，双方互不承担责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：_________________________篇二甲方：[甲方全称]，以下简称“甲方”。乙方：[乙方全称]，以下简称“乙方”。鉴于：1.甲方拥有位于[具体地址]的办公大楼，需要进行物业管理。2.乙方具备物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确双方的权利、义务，确保办公大楼的物业管理服务质量，维护双方合法权益。二、物业管理服务范围1.乙方负责办公大楼的物业管理，具体包括：（1）对办公大楼的房屋及设施设备进行维修、保养和更换；（2）对办公大楼的安全、消防、环保等工作进行监督和落实；（3）对办公大楼内的环境卫生、绿化进行管理和维护；（4）对办公大楼的停车、消防通道等进行管理和维护；（5）对办公大楼内的公共设施设备进行管理和维护；（6）对办公大楼的租赁、入住、退房等工作进行协助和服务；（7）对办公大楼内的噪音、环境污染、消防安全隐患等进行治理和整改；（8）根据甲方的要求，开展其他相关工作。三、物业管理服务内容1.乙方应按照以下要求，提供物业管理服务：（1）按照国家法律法规、物业管理规定和本合同约定，建立健全物业管理规章制度，确保各项管理工作的落实；（2）加强物业管理人员队伍建设，提高服务质量和水平；（3）定期对办公大楼进行安全、消防、环保等方面的检查，发现问题及时整改；（4）加强办公大楼的绿化、环境卫生管理，确保环境整洁；（5）及时处理业主、客户反映的问题，确保服务及时、高效；（6）定期召开业主大会或业主代表大会，听取业主的意见和建议，不断提高物业管理水平。2.甲方有权要求乙方在物业管理服务中履行以下义务：（1）在合同期限内，不得擅自转让、出租或改变物业管理服务项目；（2）不得以任何理由拒绝或延误业主、客户的合理要求；（3）不得在物业管理服务过程中侵犯业主、客户的合法权益；（4）不得以任何方式损害办公大楼的形象和利益。四、合同期限及费用1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[具体年月日]。2.物业管理服务费用按照以下方式计算：（1）根据办公大楼的建筑面积、物业服务内容等因素，按月计费；（2）物业管理服务费用按实际发生情况计算，每月结算一次。3.合同到期前一个月，甲方应向乙方书面通知是否续签本合同。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。2.甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应当支付违约金，违约金为未支付费用总额的[具体百分比]%。3.乙方未按约定履行物业管理服务义务的，应当承担违约责任，赔偿由此给甲方造成的损失。4.因不可抗力导致本合同无法履行或无法按期履行的，双方互不承担责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：__________________