大型商业综合体物业管理合同协议二篇

大型商业综合体物业管理合同协议二篇篇一甲方（物业管理方）：____________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：____________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方具备从事物业管理业务的相关资质，愿意对位于________________的大型商业综合体（以下简称“物业”）进行物业管理。2.乙方是该大型商业综合体的业主，愿意委托甲方对物业进行物业管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业范围及管理内容1.1物业范围：包括但不限于商业区、办公区、住宅区、地下车库、公共设施等。1.2管理内容：（1）物业的日常维护和管理；（2）公共区域的清洁、绿化、安全保卫；（3）公共设施的维护和管理；（4）物业费用的收取、使用和管理；（5）业主大会的召开及业主委员会的组建与工作；（6）其他与物业管理相关的事宜。第二条物业服务标准2.1甲方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供符合乙方要求的物业管理服务。2.2甲方应确保物业的安全、卫生、舒适和有序，具体标准如下：（1）公共区域24小时安保，确保业主生命财产安全；（2）公共区域每日清洁，保持环境整洁；（3）绿化养护，保持绿化面积和绿化效果；（4）设施设备定期检查、维修，确保正常运行；（5）定期组织业主活动，丰富业主生活。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业费、专项维修资金等。3.2物业费按以下标准收取：（1）公共区域物业服务费：每平方米________________元/月；（2）住宅区物业服务费：每平方米________________元/月；（3）商业区物业服务费：每平方米________________元/月。3.3专项维修资金按以下标准缴纳：（1）住宅区：每平方米________________元；（2）商业区：每平方米________________元。3.4物业服务费用按月缴纳，乙方应在每月的______日前缴纳。第四条物业维修及更新改造4.1物业维修：（1）日常维修：甲方应负责物业的日常维修，确保设施设备的正常运行；（2）大修：物业的大修由甲方负责，费用从专项维修资金中列支。4.2更新改造：（1）物业的更新改造需经业主大会讨论决定；（2）更新改造费用由业主共同承担，具体方案由甲方制定，报业主大会审议通过后实施。第五条业主权益5.1乙方享有以下权益：（1）参与业主大会，行使投票权；（2）对物业管理的意见和建议权；（3）对物业维修和更新改造的知情权；（4）其他法律法规规定的权益。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按时缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。6.3双方因物业管理发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七条合同期限及终止7.1本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期。7.3有以下情形之一的，本合同终止：（1）业主大会决定终止本合同；（2）甲方或乙方单方解除本合同，并书面通知对方；（3）法律、法规规定的其他情形。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：____________________签字（盖章）：____________________日期：____________________篇二甲方（物业管理方）：____________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：____________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方具备从事物业管理业务的相关资质，愿意对位于________________的大型商业综合体（以下简称“物业”）进行物业管理。2.乙方是该大型商业综合体的业主，愿意委托甲方对物业进行物业管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业范围及管理内容1.1物业范围：包括但不限于商业区、办公区、住宅区、地下车库、公共设施等。1.2管理内容：（1）物业的日常维护和管理；（2）公共区域的清洁、绿化、安全保卫；（3）公共设施的维护和管理；（4）物业费用的收取、使用和管理；（5）业主大会的召开及业主委员会的组建与工作；（6）其他与物业管理相关的事宜。第二条物业服务标准2.1甲方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供符合乙方要求的物业管理服务。2.2甲方应确保物业的安全、卫生、舒适和有序，具体标准如下：（1）公共区域24小时安保，确保业主生命财产安全；（2）公共区域每日清洁，保持环境整洁；（3）绿化养护，保持绿化面积和绿化效果；（4）设施设备定期检查、维修，确保正常运行；（5）定期组织业主活动，丰富业主生活。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业费、专项维修资金等。3.2物业费按以下标准收取：（1）公共区域物业服务费：每平方米________________元/月；（2）住宅区物业服务费：每平方米________________元/月；（3）商业区物业服务费：每平方米________________元/月。3.3专项维修资金按以下标准缴纳：（1）住宅区：每平方米________________元；（2）商业区：每平方米________________元。3.4物业服务费用按月缴纳，乙方应在每月的______日前缴纳。第四条物业维修及更新改造4.1物业维修：（1）日常维修：甲方应负责物业的日常维修，确保设施设备的正常运行；（2）大修：物业的大修由甲方负责，费用从专项维修资金中列支。4.2更新改造：（1）物业的更新改造需经业主大会讨论决定；（2）更新改造费用由业主共同承担，具体方案由甲方制定，报业主大会审议通过后实施。第五条业主权益5.1乙方享有以下权益：（1）参与业主大会，行使投票权；（2）对物业管理的意见和建议权；（3）对物业维修和更新改造的知情权；（4）其他法律法规规定的权益。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按时缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。6.3双方因物业管理发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七条合同期限及终止7.1本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期。7.3有以下情形之一的，本合同终止：（1）业主大会决定终止本合同；（2）甲方或乙方单方解除本合同，并书面通知对方；（3）法律、法规规定的其他情形