湖北省商品房买卖合同10篇

湖北省商品房买卖合同10篇篇1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方出售的商品房位于湖北省_________市_________区_________街道_________号，房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。2.甲方出售的商品房已办理商品房预售许可证，证号为_________。二、商品房买卖条款1.甲方保证所售商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部法律责任。2.甲方应在合同签订后，将房屋交付给乙方使用，并保证交付的房屋符合合同约定。3.乙方应按照合同约定支付购房款，如乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方应在合同签订后，及时办理商品房贷款手续，如因乙方原因造成贷款未能在合同约定时间内到位的，视为乙方违约。三、违约责任1.甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照房屋总价的百分之_________向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付购房款的，应按照未支付金额的百分之_________向甲方支付违约金。3.乙方在合同签订后，因自身原因要求解除合同的，应向甲方支付合同总金额的百分之_________作为违约金。四、其他约定事项1.甲乙双方应在合同签订后，及时办理商品房买卖合同备案手续。2.甲方应在房屋交付前，将房屋维修基金、物业费等费用结清。3.乙方在入住后，应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：_________（签字或盖章）乙方（买方）：_________（签字或盖章）日期：_________年_________月_________日篇2合同双方当事人：出卖人：__________买受人：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况（一）买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为本合同第一条规定的项目中的：第__________【幢】【座】__________单元__________号房。（二）该商品房的用途为：__________，属__________结构，层高为：__________，建筑层数地上__________层，地下__________层。（三）该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。（四）该商品房合同约定建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米。二、计价方式与付款（一）出卖人与买受人约定，该商品房单价为（人民币）每平方米______元。（二）根据当事人选择计价方式，本条款可自行删除。1.该商品房总金额（人民币）：_____元整。2.买受人按下列第_____种方式按期付款：一次性付清全部款项。买受人应按银行要求提供个人资料并办妥按揭贷款手续，出卖人协助买受人办理按揭贷款手续。买受人采用银行按揭方式付款，应按期足额偿还贷款本息。因买受人未履行还款义务造成出卖人承担连带责任的，出卖人有权解除合同并收回房屋，同时买受人应在解除合同之日起日内将房屋交付出卖人，出卖人在扣除买受人应承担的各项费用（包括但不限于银行已收取的各项费用及违约金、赔偿金等）后将剩余款项退还给买受人。（三）面积误差处理方式：根据当事人选择计价方式，本条款可自行删除。1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。2.面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，同时支付已付款利息。利息按中国人民银行同期贷款利率计算。3.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，差价由买受人补足。产权登记面积小于合同约定面积时，差价由出卖人双倍返还。三、房屋交付期限及条件（一）出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5.由于不可抗力或者特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实延期交付房屋。（二）买受人如未按合同规定时间付款，出卖人有权要求买受人按合同规定时间付清款项后交付房屋。买受人逾期付款在____日内的，除应自逾期之日起至实际全额支付应付款之日止，每逾期一日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金外，出卖人有权要求买受人继续履行合同。逾期超过____日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，每逾期一日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金。（三）出卖人应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的____%向买受人支付违约金篇3甲方（卖方）：姓名：身份证号：乙方（买方）：姓名：身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于湖北省XX市XX区XX路XX号，规划用途为住宅，建筑层数为XX层，其中地上XX层，地下XX层。2.房屋测绘机构为XX测绘公司，实测建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米，分摊共有建筑面积为XX平方米。3.房屋抵押情况：该房屋已设定抵押，抵押权人为XX银行，抵押登记日期为XXXX年XX月XX日。甲方承诺在办理房屋产权转移登记前解除抵押。二、计价方式与价款1.房屋单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元（大写：XX元）。乙方按一次性付款方式支付房款。2.乙方在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元），余款在办理房屋产权转移登记前一次性支付。甲方在收到全款后出具收据。三、交付期限与方式1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方需提前告知乙方。2.交付时，甲方需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方在接收房屋时应当场进行验收，如有质量问题或不符合合同约定，应当场提出。四、违约责任1.甲方如未在规定期限内交付房屋，需按日向乙方支付违约金，违约金为总房价款的万分之二。违约金自违约之日起开始计算，直至交付之日止。2.乙方如未在规定期限内支付房款，需按日向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的万分之二。违约金自违约之日起开始计算，直至支付之日止。五、争议解决方式如甲、乙双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。六、其他约定事项1.甲方需保证所售房屋权属清晰，无其他纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方需承担相应的法律责任。2.乙方在取得房屋产权后，如需办理户口迁入等相关事宜，甲方应提供必要的协助。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房屋登记机关一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇4卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于湖北省XX市XX区XX路XX号，是甲方合法所有的房屋。该房屋的结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部分面积为XX平方米。该房屋已办理商品房预售合同备案，合同编号为XXXX。二、商品房销售依据甲方出售该商品房的依据为：已取得该房屋的《商品房预售许可证》，证书编号为XXXX。甲方保证该房屋没有被司法机关查封、冻结或限制销售。甲方已将该房屋抵押给XX银行，贷款金额为XX元，贷款期限为XX年。甲方承诺在交易完成后及时偿还贷款，并解除抵押。三、购房款支付方式乙方选择以下第XX种方式支付购房款：1.一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款XX元（大写：XX元）。甲方在收到购房款后出具收据。2.分期支付：乙方在签订合同时支付首付款XX元（大写：XX元），剩余款项在XXXX年XX月XX日前支付。甲方在收到每笔款项后出具收据。3.公积金贷款：乙方申请公积金贷款，贷款金额为XX元（大写：XX元），贷款期限为XX年。甲方协助乙方办理公积金贷款手续。4.商业贷款：乙方申请商业贷款，贷款金额为XX元（大写：XX元），贷款期限为XX年。甲方协助乙方办理商业贷款手续。四、交付房屋时间甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。五、房屋过户及办证1.甲方应在房屋交付后XX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。2.甲方应在过户完成后及时协助乙方办理房屋产权证书，确保乙方取得合法的产权。六、违约责任1.甲方如未在规定时间内交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金XX元（大写：XX元）。违约金最高不超过总房价的XX%。2.乙方如未在规定时间内支付购房款，或支付的款项不符合合同约定，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金XX元（大写：XX元）。违约金最高不超过总房价的XX%。3.若因甲方原因导致房屋无法过户或办证，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。损失包括但不限于装修费用、搬家费用等。4.若因乙方原因导致房屋无法过户或办证，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。损失包括但不限于房屋差价、利息损失等。5.双方违反合同约定导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方的全部损失。损失包括但不限于直接损失和间接损失。6.双方协商一致的违约条款：XXXXXXXXX。篇5合同编号：XXXX甲方（卖方）：名称：XXXX乙方（买方）：名称：XXXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房名称：XXXX2.商品房位置：XXXX3.商品房面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。4.商品房结构：为XX结构，层高为XX米。5.商品房用途：为XX用房，不得擅自改变用途。6.商品房交付时间：自合同签订之日起XX个月内交付。7.商品房交付标准：按照《湖北省商品房交付标准》执行。二、价款及支付方式1.商品房总价款为人民币元（大写：元整）。2.乙方应当在合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付首付款人民币元（大写：元整），剩余款项人民币元（大写：元整）应当于交付前支付。3.甲方应当向乙方提供合法的发票。三、违约责任1.甲方逾期交付商品房的，应当每日向乙方支付已付房价款万分之XX的违约金。违约金自违约之日起算，至实际交付之日止。2.乙方逾期支付房价款的，应当每日向甲方支付应付房价款万分之XX的违约金。违约金自违约之日起算，至实际支付之日止。3.甲乙双方在履行合同过程中，因违约给对造成损失的，违约方应当赔偿对方的损失。四、其他约定事项1.甲乙双方在履行本合同过程中，应当遵守法律法规的规定，不得有违法违规行为。如有违法违规行为，违约方应当承担法律责任。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：XXXX乙方（签字盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意将其所有的位于湖北省的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的具体信息如下：（此处插入具体位置、房屋结构、面积、户型、附属设施等信息）二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方同意，标的物的销售总价为人民币________元（大写：_________________________元整）。此价格包含了标的物的所有权利及附属设施。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（此处插入具体支付方式，如首付、贷款等）三、交付及过户1.甲方应在乙方支付完全部购房款项后的____日内将标的物交付给乙方。2.甲方应在交付日起____日内协助乙方完成标的物的过户手续。四、违约责任1.若甲方未在规定时间内交付标的物或未完成过户手续，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按规定支付购房款项，应支付违约金给甲方。五、其他条款1.甲乙双方在签订本合同时，应对标的物的状况进行认真核实，并签署房屋交接单。交接单一旦签署，即表示双方对标的物状况无异议。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇7甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物及价款1.甲方自愿将其所有的位于湖北省的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方，该房屋的具体信息如下：房屋位置：湖北省武汉市XX区XX街XX号房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米房屋结构：框架/砖混结构，楼层为XX层，朝向为XX向。2.乙方同意以人民币（大写）XX元整（小写）的价格购买该房屋。该价款为房屋的净得款，不包含任何税费和附加费用。二、付款方式及期限1.乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（小写）。定金抵作购房款。2.乙方应在签订本合同后的XX个工作日内，向甲方支付购房款余额人民币（大写）XX元整（小写）。三、房屋交付及验收1.甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并签署《房屋交接单》。2.乙方应在接收房屋后XX个工作日内，对房屋进行验收。验收标准为房屋的各个部分均完好且功能正常。如验收过程中发现任何问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任及赔偿1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。2.甲方如未能在约定的时间内交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（小写）。逾期超过XX个工作日，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的全部损失。3.乙方如未能在约定的时间内支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（小写）。逾期超过XX个工作日，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。五、其他约定事项1.标的物自交付之日起，由乙方承担物业管理费用及其他相关费用。甲方在交付前应结清所有费用。如甲方未结清相关费用，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。六、争议解决方式及管辖法院1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同以中华人民共和国法律为准据法。在履行本合同过程中产生的任何争议，双方应依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定进行处理。甲方（卖方）：[签字/盖章]乙方（买方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物及价款1.甲方自愿将其所有的位于湖北省的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋位置：湖北省武汉市XX区XX街XX号。房屋面积：建筑面积为XX平方米。房屋结构：XX层住宅，户型为XX室XX厅XX卫。房屋装修情况：简单装修，包括地板、墙面、天花板等。房屋附属设施：包括电视、空调、洗衣机、冰箱等家电。2.乙方同意以人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000元）的价格购买该房屋。该价款包括房屋本身及其附属设施的费用。二、支付方式及期限1.乙方应在签订本合同后五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000元）。定金冲抵购房款。2.乙方应在支付定金后，按照甲方的要求，办理房屋贷款手续。贷款金额为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000元），贷款期限为XX年。贷款发放后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。三、交付及验收1.甲方应在收到全部购房款后，将房屋钥匙交付给乙方。乙方在接收房屋时，应签署《房屋交接单》。2.乙方在接收房屋后，应对房屋进行验收。如发现有质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快进行修复或调整。四、违约责任及赔偿1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方如未能按合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。3.乙方如未能按合同约定支付购房款或未能办理贷款手续，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。五、争议解决及法律适用1.如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。六、其他约定事项1.甲方和乙方在本合同履行过程中，应及时沟通并告知对方相关信息。如因信息不畅导致违约，违约方应承担相应的违约责任。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.在合同履行过程中，如需修改或补充合同条款，应经双方协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇9合同编号：XXXX甲方（卖方）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，位置：XXXX，联系电话：XXXX。乙方（买方）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，位置：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房名称：XXXX2.商品房位置：XXXX3.商品房建筑面积：XXXX平方米4.商品房套内面积：XXXX平方米5.商品房公摊面积：XXXX平方米6.商品房产权年限：XXXX年二、商品房价格及支付方式1.商品房单价：人民币XXXX元/平方米2.商品房总价：人民币XXXX元3.乙方选择以下第XX种支付方式：一次性支付：乙方应在签订本合同后XX日内，将商品房总价款人民币XXXX元一次性支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在签订本合同后XX日内，支付商品房总价款的XX%，即人民币XXXX元。在房屋交付前，支付剩余价款，即人民币XXXX元。贷款支付：乙方选择贷款支付，应在本合同签订后XX日内向甲方指定银行申请贷款，贷款金额为人民币XXXX元，贷款期限为XX年。甲方协助乙方办理贷款手续。三、商品房交付及验收1.甲方应于本合同签订后XX日内，将商品房交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.乙方应在接到商品房交付通知后XX日内，到甲方指定的地点办理商品房交接手续。如有特殊情况，双方可协商延期交接。3.交接时，甲方应协助乙方对商品房进行验收。如乙方发现商品房存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任及解决争议的方式1.甲方如未在本合同约定的期限内交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房价款万分之XX的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同。2.乙方如未在本合同约定的期限内支付房价款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付房价款万分之XX的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致甲方无法按时交付商品房或乙方无法按时支付房价款的，双方可协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方因履行本合同而发生的争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定事项1.甲方应在商品房交付后XX年内协助乙方办理商品房产权登记手续。登记费用由乙方承担。2.乙方在使用商品房过程中，应遵守相关法律法规和甲方的管理规定。