合同模板-医疗行业施工合同模板

医疗行业建设工程施工合同摘要本合同为依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规制定的医疗行业建设工程施工合同示范文本。合同适用于各级医疗机构的新建、改扩建及装饰装修工程施工承发包活动，涵盖土建工程、机电安装工程、医疗专项工程（洁净手术部、医用气体系统、放射防护工程等）的施工管理。合同明确约定了工程范围、质量标准、价款支付、双方权利义务、违约责任及争议解决等核心条款，特别针对医疗建筑的特殊性设置了院感控制、医疗专项验收、患者安全保护等专门条款，以规范建筑市场秩序，维护发承包双方的合法权益，保障医疗设施建设的合规性与安全性。本模板参照住房城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）编制，结合医疗行业建设特点进行了适应性修改，合同当事人可根据具体项目情况进行细化与补充。**关键词**：医疗建筑；建设工程施工；合同模板；洁净手术室；医用气体系统；质量保证金；院感控制**版本**：V1.0｜**编制日期**：2026年11月5日｜**编制视角**：面向医疗机构建设管理部门、施工单位法务及项目管理人员的第三方合规起草视角一、合同首部与标的条款1.1主体与鉴于条款发包人（全称）：【请填写发包人单位全称】统一社会信用代码：【请填写】法定代表人：【请填写】住所：【请填写】联系人：【请填写】联系电话：【请填写】承包人（全称）：【请填写承包人单位全称】统一社会信用代码：【请填写】法定代表人：【请填写】住所：【请填写】资质等级及证书编号：【请填写建筑工程施工总承包资质等级及证书编号】项目经理：【请填写】联系电话：【请填写】鉴于：一、发包人已取得本项目的立项批准文件，项目建设资金已落实，具备施工招标条件，拟对本项目进行施工发包。二、承包人具备相应的建筑施工资质，具有承接医疗建设工程施工的法定能力与实践经验，愿意按照本合同约定承担本工程的施工任务。三、双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《建设工程质量管理条例》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议。1.2定义与解释本合同下列词语具有本款所赋予的含义：**1.2.1工程**：指发包人委托承包人施工的全部建设工程，包括土建工程、装饰装修工程、机电安装工程及医疗专项工程，具体范围见本合同第1.3条及附件。**1.2.2合同价款**：指发承包双方在合同协议书中约定，发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程对价的款项。**1.2.3缺陷责任期**：指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，期限由双方在专用合同条款中约定，最长不超过24个月。**1.2.4质量保证金**：指发包人与承包人在合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。**1.2.5医用气体系统**：指在医院建筑内为医疗活动提供氧气、负压吸引、压缩空气、笑气、二氧化碳等医用气体的管道系统及终端设备的工程。**1.2.6洁净手术部**：指以洁净空气技术为核心，为手术提供符合规定洁净度等级环境的医疗空间及其配套工程，包括手术室、洁净走廊、辅助用房等。**1.2.7放射防护工程**：指为防止放射性物质及射线对人员和环境造成危害而设置的屏蔽防护设施及相关工程。**1.2.8院感控制**：指医院感染控制，即通过科学的管理措施和技术手段，预防和控制医院内感染的发生与传播。**1.2.9竣工日期**：指工程经竣工验收合格，发包人接收工程的日期。**1.2.10竣工验收**：指工程完工后，由发包人组织相关单位按照国家和地方有关规定对工程进行检验，确认工程符合设计要求和质量标准的活动。1.3标的与承包范围**1.3.1工程名称**：【请填写工程项目名称】**1.3.2工程地点**：【请填写工程具体地址】**1.3.3工程立项批准文号**：【请填写】**1.3.4资金来源**：【请填写资金来源，如财政预算、自筹资金、银行贷款等】**1.3.5工程内容**：本工程主要包含以下内容：（1）土建工程：基础工程、主体结构工程、屋面工程等；（2）装饰装修工程：室内装饰装修、室外装饰装修、标识标线工程等；（3）机电安装工程：电气工程、给排水工程、通风及空调工程等；（4）医疗专项工程（如有）：①洁净手术部工程：包括洁净装修、洁净空调系统、医用气体系统、电气系统、智能化系统等；②医用气体系统工程：包括医用气体源站、管道系统、终端装置、监控报警系统等；③放射防护工程：包括CT室、X光室、DSA室、核医学科等区域的屏蔽防护工程；④医疗污水处理工程：包括污水处理设备、管道系统、消毒系统等；⑤医用家具系统及护理设施工程；⑥医院物流输送系统工程（如有）。**1.3.6工程承包范围**：承包范围为施工图及已标价工程量清单所涵盖的全部施工内容。承包人应完成施工图纸范围内的所有工程，包括但不限于拆除工程、土建工程、装饰工程、机电安装工程及医疗专项工程，并确保工程通过竣工验收。群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（见附件一）。1.4质量标准**1.4.1工程质量标准**：符合国家现行工程施工验收规范的【合格/优良】标准要求。**1.4.2医疗行业特殊质量标准**：（1）洁净手术部应符合《医院洁净手术部建筑技术规范》（GB50333-2013）的规定；（2）医用气体系统应符合《医用气体工程技术规范》（GB50751-2012）的规定；（3）装饰装修工程应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）的规定；（4）电气工程应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）的规定；（5）给排水工程应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）的规定；（6）通风与空调工程应符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）的规定；（7）室内环境污染物浓度应符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）的规定；（8）综合医院建筑设计应符合《综合医院建筑设计标准》（GB51039-2024）的规定。**1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求有特殊要求的，应在专用合同条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外，应视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的费用。****1.4.4质量目标**：【如配合创建优质工程奖项，请填写具体目标；如暂无，填写"合格"]。二、质量、验收与交付条款2.1施工组织与设计审查**2.1.1施工组织设计编制与审批**承包人应在接到开工通知后7天内向监理人提交施工组织设计，内容包括施工方案、施工现场平面布置图、施工进度计划和保证措施、劳动力及材料供应计划、施工机械设备的选用、质量保证体系及措施、安全生产与文明施工措施、环境保护措施等。监理人应在收到施工组织设计后7天内审查完毕，发包人应在收到监理人审查意见后3天内予以确认或提出修改意见。**2.1.2专项施工方案**涉及医疗专项工程的，承包人应编制专项施工方案，包括但不限于：（1）洁净手术部施工方案：包括洁净装修施工、洁净空调系统安装、医用气体管道安装、电气与智能化系统安装等专项方案；（2）医用气体系统施工方案：包括气源设备安装、管道焊接与连接、终端装置安装、系统调试与检测等专项方案；（3）放射防护施工方案：包括屏蔽材料安装、防护门安装、射线泄漏检测等专项方案；（4）医疗污水处理系统施工方案。专项施工方案应按规定办理审批手续，对危险性较大的分部分项工程应组织专家论证。**2.1.3设计交底与图纸会审**发包人应组织设计单位向承包人和监理人进行设计交底，承包人应在收到图纸后14天内组织图纸会审，形成图纸会审记录，经各方签认后作为施工依据。2.2材料与设备验收**2.2.1材料设备供应方式**（1）由发包人供应的材料和工程设备，应在专用合同条款中明确材料设备的种类、规格、数量、价格、交货地点和交货方式等；（2）由承包人采购的材料和工程设备，承包人应在采购前将供应商名单、材料设备的品牌、规格、型号、技术参数等信息报送监理人审核，经发包人和监理人确认后方可采购。**2.2.2材料设备检验**材料和工程设备运抵施工现场后，承包人应通知监理人进行验收。验收内容包括品种、规格、数量、外观质量、产品合格证、质量证明书、检测报告等。未经监理人验收或验收不合格的材料和工程设备，承包人不得用于工程，并应在验收后24小时内运离施工现场。**2.2.3医疗专项材料与设备**洁净手术室用材料应满足抗菌、防霉、易清洁、耐磨损等要求；医用气体管道应采用脱脂处理的不锈钢管或铜管；放射防护材料应提供防辐射性能检测报告。发包人有权对医疗专项材料和设备进行抽样送检，检测费用由发包人承担；检测不合格的，检测费用由承包人承担。2.3分部分项工程验收**2.3.1隐蔽工程验收**隐蔽工程在隐蔽前，承包人应提前48小时通知监理人进行验收。监理人不能按时进行验收的，应在验收前24小时向承包人提交书面延期要求，但延期不能超过48小时。监理人未按时进行验收，也未提出延期要求的，承包人有权自行验收，监理人应认可验收结果。隐蔽工程验收合格并签字确认后，方可进行下一道工序施工。**2.3.2医疗专项工程验收**涉及医疗功能的关键分项工程应进行专项验收，验收时承包人应提前通知发包人和监理人，发包人应通知使用单位和疾病预防控制部门参加。专项验收内容包括但不限于：（1）洁净手术部洁净度检测：由具有资质的第三方检测机构按照GB50591-2010《洁净室施工及验收规范》进行检测，检测项目包括悬浮粒子数、沉降菌数、浮游菌数、温湿度、静压差、照度、噪声等；（2）医用气体系统检测：包括气体纯度检测、管道气密性检测、压力检测、流量检测、alarm系统功能检测等；（3）放射防护检测：由有资质的检测机构对防护设施的屏蔽效果进行检测；（4）医疗污水处理效果检测：出水水质应符合《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466）的规定。**2.3.3分部工程验收**分部工程完工后，承包人应进行自检，自检合格后向监理人提交验收申请。监理人应在收到申请后7天内组织验收。分部工程验收应包括所含分项工程的质量验收记录、质量控制资料、安全和功能检验资料、观感质量等。2.4竣工验收与交付**2.4.1竣工验收条件**工程具备以下条件时，承包人可以申请竣工验收：（1）完成工程设计和合同约定的各项内容；（2）Havecompletetechnicalarchivesandconstructionmanagementmaterials;（3）主要建筑材料、建筑构配件和设备具有进场试验报告；（4）勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）医疗专项工程已通过专项检测并合格；（6）有承包人签署的工程保修书。**2.4.2竣工验收程序**承包人应在工程竣工验收7天前向监理人提交竣工验收申请报告。监理人审查后认为具备竣工验收条件的，应报发包人组织竣工验收。发包人应在收到监理人审查意见后14天内组织勘察、设计、施工、监理等单位和相关专家进行竣工验收。**2.4.3试运行要求**洁净手术部、医用气体系统、医疗污水处理系统等医疗专项工程应在竣工验收前进行试运行。洁净手术部试运行时间不少于30天，试运行期间各项指标应符合设计要求。试运行合格的，方可进行竣工验收。**2.4.4竣工资料移交**承包人应在工程竣工验收合格后28天内向发包人提交完整的竣工资料，包括但不限于：竣工图、施工组织设计、专项施工方案、材料设备合格证及检测报告、隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量验收记录、洁净度检测报告、医用气体系统检测报告、放射防护检测报告、竣工结算资料等。竣工资料应整理成册，并按约定份数移交发包人。三、价款与支付条款3.1价款构成与计价方式**3.1.1签约合同价**签约合同价为：人民币（大写）【】元（￥【】元）。签约合同价包括：（1）分部分项工程费：人民币（大写）【】元（￥【】元）；（2）措施项目费：人民币（大写）【】元（￥【】元）；（3）其他项目费：人民币（大写）【】元（￥【】元）；（4）规费：人民币（大写）【】元（￥【】元）；（5）税金：人民币（大写）【】元（￥【】元）。**3.1.2合同价格形式**双方约定采用下列第【】种合同价格形式：（1）单价合同：合同单价在约定的风险范围内不作调整，风险范围以外的调整方法按第11.1款执行；（2）总价合同：合同总价在约定的风险范围内不作调整，风险范围以外的调整方法按第11.1款和第11.2款执行。**3.1.3暂估价与暂列金额**（1）材料和工程设备暂估价：人民币（大写）【】元（￥【】元）；（2）专业工程暂估价：人民币（大写）【】元（￥【】元）；（3）暂列金额：人民币（大写）【】元（￥【】元）。暂估价和暂列金额按实际发生并经发包人确认后结算。3.2支付节点与方式**3.2.1预付款**发包人应在合同签订后【】天内向承包人支付合同总价的【】%作为预付款，即人民币（大写）【】元（￥【】元）。预付款在工程进度款中按比例扣回，扣完为止。**3.2.2安全文明施工费**安全文明施工费不低于签约合同价的【】%，即人民币（大写）【】元（￥【】元），发包人应在开工后【】天内预付不低于该费用总额的【】%，剩余部分与进度款同期支付。**3.2.3进度款支付**（1）进度款按月支付，承包人应在每月【】天前向监理人提交上月已完成工程量报告，监理人应在收到报告后7天内完成审核，发包人应在监理人审核完毕后14天内支付进度款；（2）进度款支付比例为已完工程价款的【】%；（3）工程进度款累计支付金额达到签约合同价的【】%时，开始扣回预付款。**3.2.4竣工验收款**工程竣工验收合格并完成竣工结算审核后，发包人支付至结算总价的【】%。**3.2.5结算款支付**竣工结算完成后，发包人应在收到承包人提交的完整结算资料后【】天内完成审核，审核完毕后支付至结算总价的【】%，扣除质量保证金后一次性付清。3.3发票税费与价格调整**3.3.1发票**承包人应在每次收取工程款前向发包人开具合法有效的增值税专用发票。发票税率按国家有关规定执行。**3.3.2市场价格波动引起的调整**（1）合同价格在约定的风险范围内不作调整；（2）主要材料价格波动超过【】%时，超出部分由发包人承担或受益；（3）价格调整的计算方法为：调整金额=（结算期价格-基准期价格）×调整部分工程量。**3.3.3法律变化引起的调整**合同履行期间，因国家法律、法规、规章或政策发生变化，影响合同价款变动的，合同价款予以调整。调整方式按国家有关规定执行。3.4质量保证金**3.4.1质量保证金预留**质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。承包人可在工程竣工前提供履约担保的，发包人不得同时预留质量保证金。**3.4.2缺陷责任期**缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，期限为【】个月（最长不超过24个月）。**3.4.3质量保证金返还**缺陷责任期届满后，承包人向发包人申请返还质量保证金。发包人应在收到申请后14天内会同承包人核实，如无异议，应在核实后14天内将质量保证金返还承包人，并同时按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付利息。发包人在接到返还申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复的，视同认可承包人的返还申请。**3.4.4质量保证金的替代方式**承包人可采用工程质量保证保函或工程质量缺陷保险等方式替代预留质量保证金。采用银行保函的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。四、双方义务与违约责任4.1承包人义务**4.1.1承包人的一般义务**（1）遵守法律和工程建设标准规范，按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务；（2）采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全；（3）编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责；（4）不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利；（5）按照合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按约定移交发包人；（6）按合同约定的工作内容和施工进度要求，完成工程施工。**4.1.2医疗施工特殊义务**（1）承包人应制定医院感染控制专项方案，确保施工过程中不影响医院正常运营，不增加院内感染风险；（2）承包人应采取有效措施控制施工噪声、粉尘、振动等对患者的影响，施工时间应避开患者休息时段；（3）医疗专项工程施工人员应接受医院感染控制和医疗安全的岗前培训；（4）承包人应配合发包人完成医疗专项工程的第三方检测，并承担因施工原因导致的检测不合格费用；（5）承包人应保护施工现场周边的医疗设施和患者安全，设置必要的防护隔离措施。**4.1.3项目经理**承包人应委派项目经理常驻施工现场，项目经理应为承包人正式雇佣人员，持有有效的执业资格证书。项目经理未经发包人同意不得擅自更换。项目经理应为发包人及监理人的合理指示提供必要配合。**4.1.4农民工工资支付**承包人应按时足额支付农民工工资，设立农民工工资专用账户，接受发包人和有关部门的监督。因承包人拖欠农民工工资造成不良社会影响的，承包人应承担全部责任。4.2发包人义务**4.2.1发包人的一般义务**（1）遵守法律，办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等；（2）提供施工场地和施工条件，确保施工所需的水、电、道路等基本条件；（3）按合同约定支付合同价款；（4）组织竣工验收。**4.2.2医疗项目特殊义务**（1）发包人应协调医院各科室与施工单位的关系，确保施工与医疗业务的有序衔接；（2）发包人应为承包人提供施工所需的现有建筑图纸、地下管线资料等基础资料；（3）发包人应及时确认承包人提交的材料设备样品和施工方案；（4）发包人应配合承包人完成医疗专项工程的检测验收，及时组织相关使用部门参与验收。4.3违约责任**4.3.1发包人违约**在合同履行过程中发生下列情形之一的，属于发包人违约：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的；（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的；（3）发包人违反合同约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的；（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更的；（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的；（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的；（7）发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；（8）发包人未能按照合同约定履行其他义务的。发包人发生上述违约情形的，承包人有权向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正的，承包人有权暂停相应部位工程施工，并通知监理人。**4.3.2承包人违约**在合同履行过程中发生下列情形之一的，属于承包人违约：（1）承包人违反合同约定进行转包或违法分包的；（2）承包人违反约定采购和使用不合格的材料和工程设备的；（3）承包人违反约定使用不具备相应资格的人员从事施工的；（4）承包人未按规定履行合同义务，造成工程质量不合格或存在缺陷的；（5）承包人未按合同约定编制竣工资料的；（6）因承包人原因导致工程无法按约定期限进行竣工验收的；（7）承包人不履行合同约定的其他义务的。承包人发生上述违约情形的，发包人有权要求承包人采取补救措施，并赔偿因此给发包人造成的损失。**4.3.3逾期完工违约责任**因承包人原因造成工期延误的，每逾期一天，承包人应向发包人支付签约合同价【万分之】的违约金，累计不超过签约合同价的【5】%。**4.3.4质量违约责任**因承包人原因造成工程质量不符合合同约定的，承包人应负责返工或修复，并承担相应费用。返工或修复后仍不合格的，发包人有权解除合同，承包人应赔偿发包人因此遭受的全部损失。4.4免责与不可抗力**4.4.1不可抗力的确认**不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他情形。**4.4.2不可抗力的通知**不可抗力发生后，合同当事人应立即通知对方和监理人，并在不可抗力事件结束后14天内向对方提供证明材料。**4.4.3不可抗力后果的承担**（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；（2）发包人和承包人的人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；（3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；（4）停工期间，承包人应监理人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担。**4.4.4医疗突发事件**因突发公共卫生事件等医疗紧急状态导致工程暂停施工的，不适用不可抗力条款，工期顺延，费用分担由双方另行协商。五、合同解除、争议与其他条款5.1合同解除与终止**5.1.1协商解除**合同当事人协商一致，可以解除合同。**5.1.2发包人解除权**发生下列情形之一的，发包人有权解除合同：（1）承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）承包人未在合同约定的期限内进入施工现场，经发包人催告后在合理期限内仍未进入的；（3）承包人明确表示或者以行为表明不服从监理人管理，严重违反合同约定的；（4）承包人转包或违法分包工程的；（5）因承包人原因造成工程质量严重不合格，承包人拒绝返工的。发包人解除合同的，应书面通知承包人，承包人应在收到通知后【14】天内退场，并按照合同约定进行结算。**5.1.3承包人解除权**发生下列情形之一的，承包人有权解除合同：（1）发包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）发包人未在合同约定的期限内支付工程款，经承包人催告后在合理期限内仍未支付的；（3）发包人未按约定履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行协助义务的。承包人解除合同的，应书面通知发包人，发包人应在收到通知后【14】天内支付已完工程价款及相应损失赔偿。**5.1.4合同解除后的结算**合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求退出施工现场。发包人应支付已完工程的价款，并赔偿承包人因此遭受的损失。5.2保密与知识产权**5.2.1保密义务**（1）承包人应对在合同履行过程中知悉的发包人商业秘密、技术资料、患者信息等保密信息承担保密义务，未经发包人书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的目的；（2）保密义务不因合同的终止而失效，保