2026年重庆市不动产登记中心事业单位招聘考试题库带答案

2026年重庆市不动产登记中心事业单位招聘考试题库带答案

姓名：__________考号：__________题号一二三四五总分评分一、单选题(共10题)1.根据《中华人民共和国民法典》，下列哪项属于不动产物权登记的效力？()A.不得对抗善意第三人B.登记生效，但未登记不生效C.不得对抗善意第三人，但未登记不生效D.登记生效，对抗善意第三人2.以下哪项不属于《不动产登记暂行条例》规定的登记事项？()A.不动产所有权登记B.不动产抵押权登记C.不动产查封登记D.不动产租赁登记3.在不动产登记中，下列哪项属于登记机构应当予以登记的情形？()A.当事人之间协议设立的不动产物权B.当事人之间协议解除的不动产物权C.当事人之间协议转让的不动产物权D.法律规定的其他应当登记的情形4.下列关于不动产登记申请的说法，正确的是？()A.当事人应当亲自申请登记B.当事人可以委托代理人申请登记，但代理人必须是律师C.当事人可以委托代理人申请登记，代理人可以是任何人D.当事人申请登记，可以口头申请5.不动产登记机构应当在多少个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿？()A.3个工作日B.5个工作日C.7个工作日D.10个工作日6.以下哪项不属于不动产登记机构不予登记的情形？()A.当事人未提交法定材料B.当事人提交的材料不符合法定形式C.当事人之间协议解除的不动产物权D.当事人未按期缴纳登记费7.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项属于不动产登记簿的内容？()A.不动产登记簿的编号B.不动产权利人姓名或者名称C.不动产登记机构名称D.以上都是8.以下哪项不属于不动产登记机构登记的义务？()A.依法登记B.不得违法登记C.及时将登记事项记载于不动产登记簿D.当事人申请登记时，要求当事人提供与登记事项无关的材料9.不动产登记机构在办理登记时，下列哪项属于其审查内容？()A.当事人身份证明B.不动产权属来源证明C.登记申请书D.以上都是10.以下哪项不属于不动产登记的申请材料？()A.登记申请书B.申请人身份证明C.不动产权属证书D.税收缴纳证明二、多选题(共5题)11.以下哪些属于不动产登记机构职责？()A.依法办理不动产登记B.维护不动产登记簿的完整、准确C.处理不动产登记申请D.收取不动产登记费E.公开查询服务12.以下哪些属于不动产登记的类型？()A.登记不动产所有权B.登记不动产用益物权C.登记不动产担保物权D.登记不动产租赁权E.登记不动产抵押权13.根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些情形导致不动产登记簿记载的事项失效？()A.不动产权利人姓名或者名称、身份证明类型和身份证明号码发生变更B.不动产权利消灭C.不动产权利转移D.不动产登记簿记载错误，经更正后原记载事项失效E.法律、行政法规规定的其他情形14.以下哪些属于不动产登记申请人应当提交的材料？()A.登记申请书B.申请人身份证明C.不动产权属来源证明D.不动产登记费缴纳凭证E.不动产登记机构认为必要的其他材料15.以下哪些属于不动产登记机构应当公示的信息？()A.不动产登记簿的记载事项B.不动产登记机构名称和地址C.不动产登记收费标准D.不动产登记程序和时限E.不动产登记人员的姓名和照片三、填空题(共5题)16.《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记簿应当记载下列事项：不动产的坐落、界址、面积、权利性质、权利人、……。17.申请不动产登记，应当由当事人或者其代理人向不动产所在地的……申请。18.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起……日内将申请事项记载于不动产登记簿。19.不动产登记机构在办理登记时，对申请登记的不动产的权属来源、权利义务、界限、面积等……进行审查。20.当事人或者其他利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，不动产登记机构应当予以……。四、判断题(共5题)21.不动产登记机构可以要求当事人提供与登记事项无关的材料。()A.正确B.错误22.不动产登记簿记载的事项，无论是否错误，均不得更正。()A.正确B.错误23.不动产登记机构应当对不动产登记申请材料进行保密。()A.正确B.错误24.当事人申请不动产登记，必须亲自到不动产登记机构办理。()A.正确B.错误25.不动产登记机构对登记事项的审查，仅限于形式审查。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)26.请简述不动产登记的基本原则。27.不动产登记的种类有哪些？28.不动产登记的程序包括哪些步骤？29.不动产登记的效力有哪些？30.不动产登记机构在办理登记时，对哪些材料进行审查？

2026年重庆市不动产登记中心事业单位招聘考试题库带答案一、单选题(共10题)1.【答案】D【解析】根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权登记生效，对抗善意第三人。2.【答案】D【解析】《不动产登记暂行条例》规定的登记事项包括不动产所有权、抵押权、查封等，不包括不动产租赁登记。3.【答案】D【解析】《不动产登记暂行条例》规定，法律、行政法规规定的其他应当登记的情形，当事人应当申请登记。4.【答案】C【解析】当事人可以委托代理人申请登记，代理人可以是任何人，但代理人应当提交授权委托书。5.【答案】C【解析】不动产登记机构应当在7个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。6.【答案】D【解析】不动产登记机构不予登记的情形包括未提交法定材料、提交的材料不符合法定形式等，未按期缴纳登记费不属于不予登记的情形。7.【答案】D【解析】不动产登记簿应当记载不动产登记簿的编号、不动产权利人姓名或者名称、不动产登记机构名称等内容。8.【答案】D【解析】不动产登记机构登记的义务包括依法登记、不得违法登记、及时将登记事项记载于不动产登记簿等，不要求当事人提供与登记事项无关的材料。9.【答案】D【解析】不动产登记机构在办理登记时，应当审查当事人身份证明、不动产权属来源证明、登记申请书等材料。10.【答案】D【解析】不动产登记的申请材料通常包括登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书等，税收缴纳证明不属于必须的申请材料。二、多选题(共5题)11.【答案】ABCE【解析】不动产登记机构的职责包括依法办理不动产登记、维护不动产登记簿的完整、准确、处理不动产登记申请、公开查询服务。收取不动产登记费虽然也是其职责之一，但通常由财政部门管理，因此不在此列。12.【答案】ABCE【解析】不动产登记的类型包括登记不动产所有权、登记不动产用益物权、登记不动产担保物权和登记不动产租赁权。不动产抵押权属于担保物权的一种，因此也包含在内。13.【答案】BDE【解析】根据《不动产登记暂行条例》，不动产权利消灭、不动产登记簿记载错误经更正后原记载事项失效以及法律、行政法规规定的其他情形，都会导致不动产登记簿记载的事项失效。不动产权利人信息的变更和权利转移并不导致登记簿记载事项失效。14.【答案】ABCDE【解析】不动产登记申请人应当提交的材料包括登记申请书、申请人身份证明、不动产权属来源证明、不动产登记费缴纳凭证以及不动产登记机构认为必要的其他材料。15.【答案】ABCD【解析】不动产登记机构应当公示的信息包括不动产登记簿的记载事项、不动产登记机构名称和地址、不动产登记收费标准以及不动产登记程序和时限。不动产登记人员的姓名和照片不属于必须公示的信息。三、填空题(共5题)16.【答案】用途、所有权来源、取得方式和登记日期【解析】根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产登记簿应当记载不动产的坐落、界址、面积、权利性质、权利人、用途、所有权来源、取得方式和登记日期等事项。17.【答案】不动产登记机构【解析】申请不动产登记，应当由当事人或者其代理人向不动产所在地的不动产登记机构申请，由不动产登记机构受理并办理登记。18.【答案】三十【解析】根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起三十日内将申请事项记载于不动产登记簿。19.【答案】真实性、合法性、有效性【解析】不动产登记机构在办理登记时，对申请登记的不动产的权属来源、权利义务、界限、面积等真实性、合法性、有效性进行审查，确保登记内容的准确性。20.【答案】更正【解析】当事人或者其他利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，不动产登记机构应当予以更正。四、判断题(共5题)21.【答案】错误【解析】不动产登记机构在办理登记时，不得要求当事人提供与登记事项无关的材料，应当依法审查申请材料。22.【答案】错误【解析】不动产登记簿记载的事项，如果错误，可以申请更正。有证据证明登记确有错误的，不动产登记机构应当予以更正。23.【答案】正确【解析】不动产登记机构在办理登记过程中，应当对申请人的个人信息和登记事项进行保密，保护当事人的隐私。24.【答案】错误【解析】当事人申请不动产登记，可以亲自到不动产登记机构办理，也可以委托代理人办理。25.【答案】错误【解析】不动产登记机构对登记事项的审查，不仅限于形式审查，还包括对申请材料的真实性、合法性、有效性进行实质审查。五、简答题(共5题)26.【答案】不动产登记的基本原则包括：一、依法登记原则；二、统一登记原则；三、公开原则；四、便民原则；五、诚实信用原则。【解析】不动产登记的基本原则是确保不动产登记工作的规范性和公正性，依法登记原则要求所有登记活动必须符合法律规定；统一登记原则要求全国范围内不动产登记制度统一；公开原则要求登记信息对社会公开；便民原则要求登记程序简化，方便当事人；诚实信用原则要求当事人提供真实信息。27.【答案】不动产登记的种类包括：不动产所有权登记、不动产用益物权登记、不动产担保物权登记、不动产租赁权登记、不动产查封登记等。【解析】不动产登记的种类根据不动产权利的不同性质进行分类，包括所有权登记、用益物权登记、担保物权登记、租赁权登记和查封登记等，每种登记对应不同的权利和义务。28.【答案】不动产登记的程序通常包括：申请、受理、审查、登记、发证等步骤。【解析】不动产登记的程序是一个规范的操作流程，包括申请阶段（申请人提交申请材料）、受理阶段（不动产登记机构受理申请）、审查阶段（不动产登记机构审查申请材料）、登记阶段（将登记事项记载于不动产登记簿）、发证阶段（颁发不动产权证书）。29.【答案】不动产登记的效力包括：一、不动产物权设立、变更、转让和消灭的效力；二、对抗第三人的效力；三、权利推定的效力。【解析】不