房地产租赁合同及附加服务协议二篇

房地产租赁合同及附加服务协议二篇篇一甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日签订地点：________________________一、租赁物基本情况1.1房地产坐落：____________________1.2房地产面积：____________________（平方米）1.3房地产结构：____________________1.4房地产用途：____________________1.5房地产权属证明：____________________二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。四、附加服务协议4.1甲方为乙方提供以下附加服务：（1）物业管理服务：甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。（2）水电费代缴服务：甲方协助乙方缴纳水电费，具体收费标准按照实际使用量计算。（3）网络接入服务：甲方协助乙方接入网络，具体费用及服务内容由双方另行协商。4.2附加服务费用：附加服务费用按实际发生金额计算，由乙方支付。五、租赁物的使用与维护5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏租赁物。5.3租赁期间，租赁物发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修或更换。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方未按约定提供附加服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担由此产生的全部责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日篇二甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日签订地点：________________________一、租赁物信息1.1房地产位置：____市____区____街道____号。1.2房地产面积：总建筑面积____平方米，其中一层____平方米，二层____平方米。1.3房地产结构：多层建筑，共____层，钢筋混凝土结构。1.4房地产用途：商业用途。1.5房地产权属证明：房产证号____。二、租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日。2.2租赁终止日期：____年____月____日。2.3租赁期限：共计____年。三、租金及支付3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付：逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。四、附加服务协议4.1附加服务内容：（1）物业管理服务：包括清洁、安保、绿化等。（2）水电费代缴服务：甲方协助乙方缴纳水电费，具体收费标准按照实际使用量计算。（3）网络接入服务：甲方协助乙方接入网络，具体费用及服务内容由双方另行协商。4.2服务费用：附加服务费用按实际发生金额计算，由乙方支付。五、租赁物的使用与维护5.1使用规定：乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2爱护责任：乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏租赁物。5.3维修责任：租赁物损坏的维修责任划分及费用承担由双方另行协商。5.4不得擅自改变：乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）未能按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）未按约定提供附加服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。6.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应承担由此产生的全部责任。七、争议解决7.1协商解决：双方应首先通过协商解决合同履行过程中的争议。7.2仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。八、其他条款8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除：合同解除的条件和程序由双方另行协商。8.3合同变更：合同变更的程序和